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文档简介
农村房屋购房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________
住址:__________
联系电话:__________
乙方(买受人):__________
住址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋所有权,乙方有意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买甲方上述农村房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________;
2.房屋结构:__________;
3.建筑面积:__________平方米;
4.房屋用途:__________;
5.土地性质:__________;
6.土地面积:__________平方米;
7.产权证号:__________;
8.房屋现状:__________。
二、房屋转让价格及支付方式
1.房屋转让价格为人民币__________元整(大写:_____________________);
2.乙方支付方式:__________;
3.乙方支付时间:__________。
三、房屋交付及验收
1.甲方应在__________前将房屋交付给乙方;
2.乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收;
3.如房屋存在质量问题,乙方应在验收之日起__________日内向甲方提出,甲方应在__________日内予以维修或更换;
4.乙方验收合格后,视为房屋交付完成。
四、税费承担
1.甲方应依法办理房屋过户手续,并承担相关税费;
2.乙方应依法缴纳契税、印花税等税费。
五、违约责任
1.如甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付__________元违约金;
2.如乙方未按约定时间支付房款,应向甲方支付__________元违约金;
3.如一方违反本合同约定,导致合同解除,应赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋土地证复印件;
3.双方身份证复印件。
甲方(盖章):__________
乙方(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________
住址:__________
联系电话:__________
乙方(买受人):__________
住址:__________
联系电话:__________
丙方(担保人):__________
住址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋所有权,乙方有意购买该房屋,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买甲方上述农村房屋事宜,并引入丙方作为担保人,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________;
2.房屋结构:__________;
3.建筑面积:__________平方米;
4.房屋用途:__________;
5.土地性质:__________;
6.土地面积:__________平方米;
7.产权证号:__________;
8.房屋现状:__________。
二、房屋转让价格及支付方式
1.房屋转让价格为人民币__________元整(大写:_____________________);
2.乙方支付方式:__________;
3.乙方支付时间:__________。
三、丙方担保责任
1.丙方同意在乙方未按约定支付房款的情况下,承担相应的担保责任;
2.丙方担保的金额为人民币__________元整;
3.丙方担保期限为__________年。
四、甲方权益保障
1.甲方在乙方未按约定支付房款的情况下,有权要求丙方履行担保责任;
2.甲方在丙方履行担保责任后,有权向乙方追偿;
3.甲方在房屋交付前,有权要求丙方提供担保物的抵押。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方如未按约定支付房款,应向甲方支付__________元违约金;
2.乙方如未按约定支付房款,丙方应立即履行担保责任;
3.乙方在未支付全部房款前,不得擅自转让、出租或抵押房屋;
4.乙方在未支付全部房款前,不得擅自变更房屋用途。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力;
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意义和目的
1.丙方作为担保人,为本合同提供担保,保障甲方的权益,降低交易风险;
2.第三方介入有助于规范交易行为,确保交易安全。
九、甲方为主导的目的和意义
1.甲方作为房屋所有权人,主导购房合同,确保房屋交易符合法律规定;
2.甲方通过设定乙方违约及限制条款,保障自身权益,降低交易风险;
3.甲方通过引入第三方担保,进一步保障交易安全,实现自身利益最大化。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋土地证复印件;
3.双方身份证复印件;
4.丙方担保承诺书。
甲方(盖章):__________
乙方(签字):__________
丙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖人):__________
住址:__________
联系电话:__________
乙方(买受人):__________
住址:__________
联系电话:__________
丙方(担保人):__________
住址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋所有权,乙方有意购买该房屋,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方购买甲方上述农村房屋事宜,并引入丙方作为担保人,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋地址:__________;
2.房屋结构:__________;
3.建筑面积:__________平方米;
4.房屋用途:__________;
5.土地性质:__________;
6.土地面积:__________平方米;
7.产权证号:__________;
8.房屋现状:__________。
二、房屋转让价格及支付方式
1.房屋转让价格为人民币__________元整(大写:_____________________);
2.乙方支付方式:__________;
3.乙方支付时间:__________。
三、丙方担保责任
1.丙方同意在乙方未按约定支付房款的情况下,承担相应的担保责任;
2.丙方担保的金额为人民币__________元整;
3.丙方担保期限为__________年。
四、乙方权益保障
1.乙方在支付首付款后,甲方应向乙方提供房屋钥匙及相应的使用权;
2.乙方在房屋交付前,有权要求甲方进行房屋质量检查,并对不符合约定的房屋部分要求维修或更换;
3.乙方在房屋交付后,如发现房屋存在重大质量问题,有权要求甲方承担维修责任或降低购房款;
4.乙方在支付房款过程中,如因甲方原因导致支付延误,甲方应向乙方支付__________元违约金。
五、甲方违约及限制条款
1.甲方如未按约定时间交付房屋,应向乙方支付__________元违约金;
2.甲方如未按约定质量标准交付房屋,应承担相应的维修责任;
3.甲方在房屋交付前,不得擅自转让、出租或抵押房屋;
4.甲方如违反合同约定,导致合同解除,应赔偿乙方因此遭受的损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;
2.如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效;
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力;
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、乙方为主导的目的和意义
1.乙方作为买受人,主导购房合同,确保自身权益得到充分保障;
2.乙方通过设定甲方违约及限制条款,增强交易中的话语权,降低交易风险;
3.乙方通过引入第三方担保,提高交易安全系数,实现自身利益最大化。
九、弱化甲方为主导的意义和目的
1.甲方作为出卖人,在乙方权益保障的
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