苏州店铺租房合同范例

苏州店铺租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________的店铺（以下简称“店铺”）的使用权，现愿意将店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1店铺位于苏州市__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

1.2店铺现有装修状况为__________，乙方在租赁期间可根据自身需求进行装修改造，但需征得甲方同意，并承担相应费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）甲方应保证店铺符合租赁要求，并承担租赁期间的维修责任；

（2）甲方不得擅自改变店铺的用途；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回店铺。

4.2乙方权利和义务：

（1）乙方应按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途；

（2）乙方应妥善保管店铺，不得擅自拆改、损坏店铺设施；

（3）乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的损失；

（4）乙方在租赁期满或合同解除时，应将店铺恢复原状，并交还甲方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

（2）甲方擅自改变店铺用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变店铺用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方在租赁期满或合同解除时，未将店铺恢复原状，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.店铺租赁协议书

2.店铺照片

3.店铺设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________的店铺（以下简称“店铺”）的使用权，现愿意将店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺。丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行本合同，同意为本合同提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1店铺位于苏州市__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

1.2店铺现有装修状况为__________，乙方在租赁期间可根据自身需求进行装修改造，但需征得甲方同意，并承担相应费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方在本合同履行过程中，对乙方的违约行为承担连带责任；

（2）丙方应确保乙方按时支付租金，如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

4.2权利：

（1）丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定用途使用店铺；

（2）丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

五、甲方的责权利

5.1责任：

（1）甲方应保证店铺符合租赁要求，并承担租赁期间的维修责任；

（2）甲方不得擅自改变店铺的用途；

（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时，收回店铺。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件；

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责权利

6.1责任：

（1）乙方应按照约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途；

（2）乙方应妥善保管店铺，不得擅自拆改、损坏店铺设施；

（3）乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的损失；

（4）乙方在租赁期满或合同解除时，应将店铺恢复原状，并交还甲方。

6.2权利：

（1）乙方有权按照约定进行装修改造，但需征得甲方同意；

（2）乙方有权在租赁期间正常经营，不受甲方非法干涉。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变店铺用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方在租赁期满或合同解除时，未将店铺恢复原状，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

7.2限制条款：

（1）乙方在租赁期间不得从事违法活动，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

（2）乙方在租赁期间不得将店铺转租或分租，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.店铺租赁协议书

2.店铺照片

3.店铺设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，在本合同中起到保障甲方权益的作用。通过丙方的介入，甲方可以降低租赁风险，确保乙方按时支付租金，同时丙方对乙方的经营行为进行监督，保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约和限制条款，甲方可以更好地保障自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于苏州市__________的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，现愿意将商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，同意为本合同提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1商铺位于苏州市__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，楼层为__________层。

1.2商铺现有装修状况为__________，乙方在租赁期间可根据自身需求进行装修改造，但需征得甲方同意，并承担相应费用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方在本合同履行过程中，对甲方的违约行为承担连带责任；

（2）丙方应确保甲方按照约定交付商铺，如甲方未按时交付，丙方应在接到乙方通知后____个工作日内采取相应措施。

4.2权利：

（1）丙方有权监督甲方维护商铺的完好状态，确保乙方租赁权益；

（2）丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途；

（2）乙方应妥善保管商铺，不得擅自拆改、损坏商铺设施；

（3）乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的损失；

（4）乙方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复原状，并交还甲方。

5.2权利：

（1）乙方有权按照约定进行装修改造，但需征得甲方同意；

（2）乙方有权在租赁期间正常经营，不受甲方非法干涉；

（3）乙方有权在商铺经营中享受丙方的担保权益，包括但不限于租金支付保障。

六、甲方的责权利

6.1责任：

（1）甲方应保证商铺符合租赁要求，并承担租赁期间的维修责任；

（2）甲方不得擅自改变商铺的用途；

（3）甲方应按时交付商铺，不得无故拖延；

（4）甲方在乙方租赁期间，不得收取乙方任何形式的额外费用。

6.2权利：

（1）甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件；

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、违约责任及限制条款

7.1违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺，应承担违约责任，支付违约金；

（2）甲方擅自改变商铺用途，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失；

（3）甲方在乙方租赁期满或合同解除时，未将商铺恢复原状，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

7.2限制条款：

（1）甲方不得在乙方租赁期间提高租金或收取额外费用；

（2）甲方不得擅自干涉乙方正常经营，如违反规定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁协议书

2.商铺照片

3.商铺设施清单

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章