餐饮铺面分租合同范例

餐饮铺面分租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的餐饮铺面分租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方提供位于__________的餐饮铺面（以下简称“租赁物”），租赁物面积共计__________平方米，房屋结构为__________，具体装修情况详见附件一《餐饮铺面装修明细》。

1.2乙方承租租赁物用于经营餐饮业务，具体经营范围为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及保证金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。

3.2乙方需向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），保证金用于租赁期间租赁物及设施的维护、维修等费用，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。

四、租赁物及设施的管理与维护

4.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、整洁、完好。

4.2乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，确保租赁物及设施的使用安全。

4.3租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物及设施损坏，乙方应承担相应的维修、更换责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的滞纳金。

5.3乙方如未按时支付押金、保证金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的滞纳金。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.餐饮铺面装修明细

2.餐饮经营许可证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的餐饮铺面分租给乙方使用事宜，并引入丙方作为第三方主体参与，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方提供位于__________的餐饮铺面（以下简称“租赁物”），租赁物面积共计__________平方米，房屋结构为__________，具体装修情况详见附件一《餐饮铺面装修明细》。

1.2乙方承租租赁物用于经营餐饮业务，具体经营范围为__________。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为第三方主体，负责对租赁物及乙方的经营行为进行监督管理，确保乙方按照合同约定合法经营。

2.2丙方应定期对租赁物的设施设备进行检查，确保其正常运行，如发现损坏应及时通知乙方进行维修或更换。

2.3丙方有权对乙方的经营情况进行不定期抽查，以确保乙方遵守国家相关法律法规及合同约定。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、押金及保证金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整），押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。

4.2乙方需向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），保证金用于租赁期间租赁物及设施的维护、维修等费用，租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还给乙方。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

5.2甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规及合同约定，不得从事违法活动。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物的完好。

5.4甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复至原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的滞纳金。

6.2乙方如未按时支付押金、保证金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的滞纳金。

6.3乙方如违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、第三方丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方提供相关经营资质证明，确保乙方合法经营。

7.2丙方有权要求乙方定期提交经营报告，包括财务报表、经营状况等。

7.3丙方有权对乙方的经营情况进行监督，发现乙方存在违法行为或经营风险时，有权通知甲方采取措施。

八、总结

本合同引入第三方丙方作为监管主体，旨在保障甲方的权益，确保乙方合法经营，维护市场秩序。甲方作为出租方，通过引入丙方，加强对乙方经营行为的监督，有利于提高租赁物的使用效率，降低经营风险，保障自身利益。同时，乙方作为承租方，应积极配合丙方的监督工作，共同维护良好的租赁关系。

九、附件

1.餐饮铺面装修明细

2.餐饮经营许可证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮铺面，乙方有意承租该铺面用于经营餐饮业务，丙方作为第三方主体，同意参与其中，为乙方提供专业指导和监督服务。甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方向乙方提供位于__________的餐饮铺面（以下简称“租赁物”），租赁物面积共计__________平方米，房屋结构为__________，具体装修情况详见附件一《餐饮铺面装修明细》。

1.2乙方承租租赁物用于经营餐饮业务，具体经营范围为__________。

二、第三方丙方职责

2.1丙方作为第三方专业顾问，负责为乙方提供餐饮经营策略、市场分析、品牌建设等方面的专业指导。

2.2丙方应定期对租赁物的设施设备进行检查，确保其符合餐饮经营标准。

2.3丙方有权对乙方的经营情况进行不定期评估，并提出改进建议。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应按月支付租金，租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在租赁期限内保证租赁物的使用安全和设施设备的正常运行。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的装修期限内完成租赁物的装修工作。

4.3乙方有权在租赁期限内根据市场需求调整经营策略，无需征得甲方同意，但需提前通知丙方。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方如未按合同约定完成租赁物的装修工作，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2甲方如未在租赁期限内保证租赁物的使用安全和设施设备的正常运行，应承担相应的维修费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方提供超出合同约定的额外费用。

六、第三方丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以便进行专业指导和评估。

6.2丙方有权要求乙方按照国家相关法律法规及合同约定经营，不得从事违法活动。

6.3丙方有权对乙方的经营情况进行监督，发现乙方存在违法行为或经营风险时，有权通知甲方采取措施。

七、总结

本合同引入第三方丙方，旨在为乙方提供专业的经营指导和监督，保障乙方的权益，提升餐饮业务的经营水平。乙方作为承租方，