业主直租合同范例

业主直租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在租赁期限内，应爱护使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

五、租赁物维修与保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

5.2乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常保养，确保租赁物的正常使用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.租赁物租赁用途证明

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产。为保障甲方的权益，甲方委托丙方作为第三方监管机构，对租赁物的使用、维护及租金收取等方面进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3丙方负责监督租金的收取，确保乙方按时支付租金。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在租赁期限内，应爱护使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

4.3乙方违反4.1、4.2条款，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、租赁物维修与保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内进行维修。

5.2乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常保养，确保租赁物的正常使用。

5.3丙方负责监督租赁物的维修与保养工作，确保租赁物的完好状态。

六、第三方责任

6.1丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁物的使用、维护及租金收取等方面，对乙方违约行为进行制止和纠正。

6.2丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行监督职责，导致甲方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.租赁物租赁用途证明

4.第三方监管机构授权书

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保租赁物的正常使用和维护。

2.监督租金的收取，降低甲方因乙方违约而产生的损失风险。

3.促进租赁关系的稳定，降低租赁过程中的纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过设立第三方监管机构，加强对租赁物的监管，保障甲方权益。

2.明确丙方的责任，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，甲方同意将上述房产出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述房产。为保障乙方的权益，乙方委托丙方作为第三方监管机构，对租赁物的使用、维护及租金支付等方面进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于________________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。

3.3丙方负责监督租金的支付，确保甲方按时收取租金。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2乙方在租赁期限内，应爱护使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

4.3丙方负责监督租赁物的使用情况，确保乙方按照约定使用租赁物。

五、租赁物维修与保养

5.1乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后____日内进行维修。

5.2乙方在租赁期限内，应负责租赁物的日常保养，确保租赁物的正常使用。

5.3丙方负责监督租赁物的维修与保养工作，确保租赁物的完好状态。

六、第三方责任

6.1丙方作为第三方监管机构，负责监督租赁物的使用、维护及租金支付等方面，对甲方的违约行为进行制止和纠正。

6.2丙方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方未按约定收取租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3丙方未履行监督职责，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.租赁物租赁用途证明

4.第三方监管机构授权书

乙方为主导的目的和意义：

1.通过第三方监管机构的介入，确保租赁物的使用和维护符合乙方的利益。

2.强化乙方的权