公司大厦租赁合同范例

公司大厦租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公司大厦（以下简称“该大厦”），现愿将该大厦出租给乙方使用，乙方愿意承租该大厦。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的公司大厦，位于__________________________，占地面积__________________________平方米，建筑面积__________________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按下列标准支付租金：

（1）租金总额：人民币____元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民币____元；

（3）租金支付时间：每月____日前支付。

第四条交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否符合合同约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

第五条使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

5.2乙方应妥善保管租赁物，对因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方因国家建设需要收回租赁物；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.公司大厦平面图

2.公司大厦配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的公司大厦（以下简称“该大厦”），丙方作为该大厦的物业管理方，现愿将该大厦出租给乙方使用，乙方愿意承租该大厦。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的公司大厦，位于__________________________，占地面积__________________________平方米，建筑面积__________________________平方米。

1.2丙方作为物业管理方，负责该大厦的日常管理、维护和运营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2甲方有权根据市场情况及自身需求，提前____个月书面通知乙方及丙方解除合同。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按下列标准支付租金：

（1）租金总额：人民币____元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民币____元；

（3）租金支付时间：每月____日前支付。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，并提前____个月书面通知乙方及丙方。

第四条交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否符合合同约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

第五条使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

5.2乙方应妥善保管租赁物，对因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方应确保该大厦的物业管理质量，维护大厦的正常运营。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自转租、转借或抵押租赁物。

6.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用和维护情况。

6.3甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知乙方及丙方。

6.4甲方有权在合同到期前提前解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2若乙方擅自转租、转借或抵押租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3若乙方造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4乙方不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方因国家建设需要收回租赁物；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（4）双方协商一致解除合同。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

1.公司大厦平面图

2.公司大厦配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方，负责该大厦的物业管理，有利于提高大厦的物业管理水平，确保大厦的正常运营。同时，丙方的介入有助于甲方集中精力发展主营业务，降低管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，有利于保障甲方的权益。甲方通过设定租金调整权、提前解除合同权等条款，确保甲方在市场波动时能够及时调整租金，降低风险。此外，甲方对乙方的违约及限制条款，有助于维护大厦的形象和甲方自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业楼宇（以下简称“该楼宇”），丙方作为该楼宇的物业服务公司，现愿将该楼宇出租给乙方使用，乙方愿意承租该楼宇。为明确三方权利义务，保障乙方在租赁期间的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的商业楼宇，位于__________________________，占地面积__________________________平方米，建筑面积__________________________平方米。

1.2丙方作为物业服务公司，负责该楼宇的日常管理、维护和运营。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予答复。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方应按下列标准支付租金：

（1）租金总额：人民币____元；

（2）租金支付方式：每月支付一次，每次支付人民币____元；

（3）租金支付时间：每月____日前支付。

3.2甲方不得擅自调整租金，除非市场行情发生重大变化，且需提前____个月书面通知乙方及丙方。

第四条交付与验收

4.1甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物是否符合合同约定，如有不符合约定之处，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以修复。

第五条使用与维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或功能。

5.2乙方应妥善保管租赁物，对因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3丙方应确保该楼宇的物业管理质量，维护楼宇的正常运营，并及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。

第六条乙方权利

6.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细信息和相关配套设施清单。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持楼宇的设施和设备处于良好状态。

6.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，包括安全保障、清洁卫生、绿化维护等。

6.4乙方有权在租赁期限内根据业务需求调整租赁面积，并协商确定相应的租金调整方案。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

7.2若甲方擅自调整租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。

7.3若甲方未履行维护义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

7.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方开展业务、要求乙方接受不合理的管理措施等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）乙方因业务调整需要提前解除合同，并提前____个月书面通知甲方及丙方；

（3）双方协商一致解除合同。

第十条附则

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2附件：

1.商业楼宇平面图

2.商业楼宇配套设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中处于主导地