广东物业服务合同范例

广东物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障甲方物业的安全、整洁、舒适，提高物业管理水平，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于____________________的物业，包括但不限于建筑物、附属设施设备、公共区域等。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规范和甲方的要求，对物业管理范围内的物业进行综合管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、消防、安全等工作；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行日常维护、保养和维修；

（3）协助甲方做好物业管理区域内居民的物业服务工作；

（4）协助甲方做好物业管理区域内公共秩序的维护工作；

（5）法律法规、物业管理相关规范和甲方要求的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务质量的持续提升。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规范和甲方的要求，合理制定物业管理服务收费标准。

3.2物业管理服务费用由甲方按月支付，支付方式为____________________。

3.3物业管理服务费用包含以下项目：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、消防、安全等工作费用；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行日常维护、保养和维修费用；

（3）法律法规、物业管理相关规范和甲方要求的其他物业管理服务费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同有效期为____________________年，自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____________________年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业管理服务费用的，应向乙方支付____________________的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____________________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障甲方物业的安全、整洁、舒适，提高物业管理水平，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入丙方作为第三方服务提供方，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于____________________的物业，包括但不限于建筑物、附属设施设备、公共区域等。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供专业的物业管理服务，确保甲方物业的运营和维护。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方应按照国家法律法规、物业管理相关规范和甲方的要求，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生、消防、安全等工作；

（2）对物业管理区域内公共设施设备进行日常维护、保养和维修；

（3）协助甲方做好物业管理区域内居民的物业服务工作；

（4）协助甲方做好物业管理区域内公共秩序的维护工作；

（5）法律法规、物业管理相关规范和甲方要求的其他物业管理服务。

2.2丙方应确保物业管理服务的质量，如出现服务质量问题，丙方应立即采取措施予以整改，并承担相应的责任。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务，并对丙方的服务进行监督。

3.2甲方有权对丙方的服务提出改进建议，丙方应予以重视并采取相应措施。

3.3甲方有权要求丙方提供物业管理服务的相关报告和资料，丙方应予以配合。

四、甲方权益保障条款

4.1丙方应保证物业管理服务的连续性和稳定性，确保甲方物业的正常运营。

4.2甲方有权要求丙方在物业管理服务中优先考虑甲方利益，不得损害甲方权益。

4.3甲方有权要求丙方在物业管理服务中采取必要措施，保障甲方物业的安全和环境卫生。

五、丙方违约及限制条款

5.1丙方如未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2丙方在提供服务过程中，如违反国家法律法规、物业管理相关规范或甲方的要求，甲方有权终止本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

5.3丙方在提供服务过程中，不得损害甲方其他权利，如侵犯甲方知识产权等，丙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方服务提供方，引入专业化的物业管理服务，有利于提高甲方物业的管理水平，保障甲方物业的正常运营。

8.2第三方介入有助于明确各方的责任和义务，降低甲方在物业管理过程中的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业的所有者，对本合同具有主导权，有利于保障甲方在物业管理过程中的权益。

9.2甲方的主导地位有助于确保丙方提供的服务符合甲方的需求，提高甲方物业的整体品质。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方服务提供方资质证明

4.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方负责运营位于____________________的商业综合体，为提升综合体运营效率，保障业主权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入丙方作为第三方服务提供方，达成如下协议：

一、商业综合体运营管理范围

1.1本合同约定的商业综合体运营管理范围为乙方负责运营的位于____________________的商业综合体，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。

1.2丙方作为第三方服务提供方，负责提供专业的商业综合体运营管理服务，协助乙方实现商业综合体的有效运营。

二、丙方服务内容与责任

2.1丙方应按照国家法律法规、商业综合体运营管理相关规范和乙方的要求，提供以下运营管理服务：

（1）商业综合体公共区域的清洁、绿化、卫生、消防、安全等工作；

（2）对商业综合体公共设施设备进行日常维护、保养和维修；

（3）协助乙方做好商业综合体内部商户的运营协调工作；

（4）协助乙方做好商业综合体公共秩序的维护工作；

（5）法律法规、商业综合体运营管理相关规范和乙方要求的其他运营管理服务。

2.2丙方应确保运营管理服务的质量，如出现服务质量问题，丙方应立即采取措施予以整改，并承担相应的责任。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供运营管理服务，并对丙方的服务进行监督。

3.2乙方有权对丙方的服务提出改进建议，丙方应予以重视并采取相应措施。

3.3乙方有权要求丙方提供运营管理服务的相关报告和资料，丙方应予以配合。

四、乙方权益保障条款

4.1丙方应保证运营管理服务的连续性和稳定性，确保商业综合体的正常运营。

4.2丙方在提供服务过程中，应优先考虑乙方利益，不得损害乙方权益。

4.3丙方在提供服务过程中，应采取必要措施，保障商业综合体的安全、环境卫生和品牌形象。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按照本合同约定提供商业综合体相关设施设备的维护保养，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2甲方在提供服务过程中，如违反国家法律法规、商业综合体运营管理相关规范或乙方的要求，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在提供服务过程中，不得损害乙方其他权利，如侵犯乙方知识产权等，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向商业综合体所在地的仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同