小修小补维修合同范例

小修小补维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1甲方委托乙方对甲方位于__________的房屋进行维修。

1.2维修范围包括但不限于：__________。

二、维修期限

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________日内完成维修工作。

2.2如因不可抗力因素导致维修工作延期，乙方应立即通知甲方，并协商确定新的维修期限。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用总计人民币__________元。

3.2甲方应在维修工作开始前支付维修费用的__________%，即人民币__________元。

3.3维修工作完成后，甲方应在验收合格后支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元。

四、验收标准

4.1乙方应按照国家相关维修标准及甲方要求，确保维修质量。

4.2甲方在收到乙方完成的维修工作后，应在__________日内对维修工作进行验收。

4.3如甲方对维修质量不满意，乙方应在__________日内进行返修，直至满足甲方要求。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.2如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3如因乙方维修质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋维修清单

2.维修合同附件清单

3.甲方房屋维修验收报告

4.乙方维修人员资质证明

5.乙方维修设备清单

6.双方签字（或盖章）证明

7.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋维修承包方，丙方（以下简称“丙方”）为维修工程监理方，为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1甲方委托乙方对甲方位于__________的房屋进行维修。

1.2维修范围包括但不限于：__________。

1.3丙方负责对乙方施工过程中的维修工作进行全程监理，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

二、维修期限

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________日内完成维修工作。

2.2如因不可抗力因素导致维修工作延期，乙方应立即通知甲方和丙方，并协商确定新的维修期限。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用总计人民币__________元。

3.2甲方应在维修工作开始前支付维修费用的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方在完成维修工作后，丙方应出具监理报告，甲方在收到监理报告后__________日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元。

四、验收标准及监理责任

4.1乙方应按照国家相关维修标准及甲方要求，确保维修质量。

4.2丙方应在维修过程中对施工质量进行监督检查，对不符合要求的施工进行纠正。

4.3丙方对维修质量的监理责任包括但不限于：

4.3.1对施工过程中出现的质量问题提出整改意见；

4.3.2对维修工程进行阶段性验收，确保维修质量；

4.3.3对维修工程进行最终验收，出具监理报告。

五、甲方的权益与利益

5.1甲方有权要求乙方在维修过程中保持施工现场的整洁，不得影响周边环境。

5.2甲方有权要求乙方在维修过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

5.3甲方有权要求丙方对维修工程进行公正、公平的监理。

5.4甲方有权在维修过程中对施工质量进行监督，对不合格的维修工作进行返工。

5.5甲方有权在维修工程完成后对维修质量进行验收，对不符合要求的维修工作进行索赔。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间完成维修工作，每延迟一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

6.2如乙方维修质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行返工，并承担返工所产生的费用。

6.3乙方在施工过程中不得擅自改变维修方案，如需变更，应经甲方和丙方同意。

6.4乙方不得将维修工程转包或分包给其他单位或个人。

七、丙方的权利义务

7.1丙方有权对乙方施工过程中的维修工作进行监督检查。

7.2丙方有权对维修工程进行阶段性验收和最终验收。

7.3丙方有权对维修质量提出整改意见，并要求乙方进行整改。

7.4丙方对维修工程的监理费用由甲方支付。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、总结

第三方介入的意义和目的在于：

1.保证维修工程的质量和进度，确保甲方房屋得到及时、有效的维修。

2.通过丙方的监理作用，增加维修过程的透明度，减少甲方在维修过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.明确甲方的权益，确保甲方在维修过程中的主导地位。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的合法权益。

3.通过增加乙方的违约责任及限制条款，确保乙方严格按照约定履行义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业维修服务提供方，甲方（以下简称“甲方”）为房屋业主，丁方（以下简称“丁方”）为维修工程评估与监督机构，为明确各方的权利义务，保障乙方在维修服务过程中的合法权益，经甲乙丁三方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及范围

1.1甲方委托乙方对甲方位于__________的房屋进行维修。

1.2维修范围包括但不限于：__________。

1.3丁方负责对乙方提供的维修服务进行评估与监督，确保维修质量和服务标准符合国家相关标准和甲方要求。

二、维修期限

2.1乙方应在接到甲方维修通知之日起__________日内完成维修工作。

2.2如因不可抗力因素导致维修工作延期，乙方应立即通知甲方和丁方，并协商确定新的维修期限。

三、维修费用及支付方式

3.1维修费用总计人民币__________元。

3.2甲方应在维修工作开始前支付维修费用的__________%，即人民币__________元。

3.3乙方在完成维修工作后，丁方应出具评估报告，甲方在收到评估报告后__________日内支付剩余维修费用的__________%，即人民币__________元。

四、维修质量与丁方评估责任

4.1乙方应按照国家相关维修标准及甲方要求，确保维修质量。

4.2丁方对维修质量进行评估，包括但不限于：

4.2.1对施工过程中使用的材料进行检验；

4.2.2对施工工艺进行审核；

4.2.3对已完成的工作进行现场检查。

五、乙方的权益与利益

5.1乙方有权要求甲方在维修工作开始前支付预付款，以保障其正常开展维修服务。

5.2乙方有权要求甲方在维修过程中提供必要的协助，如提供工作场所、临时用电等。

5.3乙方有权在维修过程中根据实际情况调整维修方案，但需经甲方和丁方同意。

5.4乙方有权在维修工作完成后，要求甲方进行验收，并在验收合格后支付剩余费用。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定时间支付预付款或剩余费用，每延迟一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

6.2如甲方未按照约定提供必要的协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3甲方不得在维修过程中擅自变更维修方案，如需变更，应经乙方和丁方同意。

七、丁方的权利义务

7.1丁方有权对乙方提供的维修服务进行定期评估，确保维修质量和服务标准。

7.2丁方有权要求乙方提供维修服务的相关资料，如材料证明、施工记录等。

7.3丁方对维修服务的评估费用由甲方承担。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在维修服务过程中的合法权益得到充分保障。

2.通过明确乙方的权利条款和利益条款，激励乙方提供高质量、高效率的维修服务。

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