购房合同范例 甲方如实

购房合同范例甲方如实第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方购买乙方位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，以下简称“涉案房屋”。

1.2涉案房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1涉案房屋总价为人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：___________________________）。

2.3甲方支付房屋总价款的剩余部分，应于房屋交付之日起__________个工作日内，向乙方支付完毕。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应于本合同约定的交付日期前__________个工作日内，将涉案房屋交付给甲方。

3.2甲方在接收涉案房屋时，应按照以下验收标准进行验收：

（1）房屋结构安全、牢固，无倾斜、开裂等质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋装修质量符合约定标准；

（4）房屋附属设施完好，无损坏。

3.3若甲方在验收过程中发现质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权要求乙方退还已支付的房屋价款。

四、税费及费用承担

4.1甲方应按照国家法律法规及地方政策规定，自行承担涉案房屋购买过程中的所有税费。

4.2乙方应按照国家法律法规及地方政策规定，自行承担涉案房屋出售过程中的所有税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付房屋价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算。

5.2乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按房屋总价款的__________‰计算。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋装修清单；

4.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的购房合同（以下简称“主合同”），就第三方在主合同中的责权利等相关事宜，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下补充协议：

一、第三方责任及权利

1.1第三方在本补充协议中承担担保责任，担保甲方在主合同中享有的房屋购买权益。

1.2第三方有权要求乙方按照主合同约定履行房屋交付、质量保证等义务。

1.3第三方有权对主合同履行过程中产生的争议进行调解，调解不成的，第三方有权向人民法院提起诉讼。

二、甲方权益保障

2.1甲方在主合同中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照主合同约定交付房屋；

（2）甲方有权要求乙方保证房屋质量，如发现质量问题，甲方有权要求乙方承担相应责任；

（3）甲方有权要求乙方按照主合同约定办理房屋过户手续；

（4）甲方有权要求乙方按照主合同约定承担税费及其他费用。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方如违反主合同约定，导致甲方权益受损，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按主合同约定交付房屋的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按房屋总价款的__________‰计算；

（2）乙方未按主合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用，如修复费用超过房屋总价款的__________%，乙方应向甲方支付赔偿金；

（3）乙方未按主合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用；

（4）乙方未按主合同约定承担税费及其他费用的，应向甲方支付相应费用。

3.2乙方在主合同履行过程中，不得采取以下限制措施：

（1）未经甲方同意，乙方不得擅自变更房屋用途；

（2）未经甲方同意，乙方不得擅自抵押、出租或转让房屋；

（3）未经甲方同意，乙方不得擅自处置房屋附属设施。

四、争议解决

4.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本补充协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

第三方介入本补充协议的意义和目的在于保障甲方在主合同中的权益，确保乙方履行主合同约定的义务。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方，加强对乙方履行主合同义务的约束，降低自身风险，确保房屋购买过程中的权益得到充分保障。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋装修清单；

4.其他相关文件。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

第三方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方签订的购房合同（以下简称“主合同”），就第三方在主合同中的责权利等相关事宜，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下补充协议：

一、第三方责任及权利

1.1第三方在本补充协议中承担监管责任，监管甲方履行主合同约定的义务。

1.2第三方有权要求甲方按照主合同约定支付购房款项。

1.3第三方有权对主合同履行过程中产生的争议进行调解，调解不成的，第三方有权向人民法院提起诉讼。

二、乙方权益保障

2.1乙方在主合同中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照主合同约定支付购房款项；

（2）乙方有权要求甲方按照主合同约定交付房屋；

（3）乙方有权要求甲方保证房屋质量，如发现质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（4）乙方有权要求甲方按照主合同约定办理房屋过户手续。

三、甲方违约及限制条款

3.1甲方如违反主合同约定，导致乙方权益受损，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按主合同约定支付购房款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款总额的__________%计算；

（2）甲方未按主合同约定交付房屋的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每天按房屋总价款的__________‰计算；

（3）甲方未按主合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用，如修复费用超过房屋总价款的__________%，甲方应向乙方支付赔偿金；

（4）甲方未按主合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的过户费用。

3.2甲方在主合同履行过程中，不得采取以下限制措施：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自变更房屋用途；

（2）未经乙方同意，甲方不得擅自抵押、出租或转让房屋；

（3）未经乙方同意，甲方不得擅自处置房屋附属设施。

四、争议解决

4.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本补充协议未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于通过引入第三方，加强对甲方履行主合同义务的监管，确保乙方的购房款项得到妥善使用，房屋交付及过户等环节顺利进行，从而保障乙方的合法权益。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，乙方作为购房者，其权益应当得到充分保障，甲