预租赁商铺合同范例

预租赁商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的商铺，经双方友好协商，甲方同意将上述商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺，现就双方的权利义务达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方将其位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

四、租赁物的维护与保养

4.1乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物处于良好的使用状态。

4.2乙方应按照租赁物的正常使用要求，进行日常维护与保养。

五、租赁物的维修与保养费用

5.1租赁物在租赁期间内，因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或更换。

5.2因不可抗力或甲方原因导致租赁物损坏，维修或更换费用由甲方承担。

六、租赁物的交付与收回

6.1甲方应于租赁期限届满前____日内，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应于租赁期限届满时，将租赁物完好无损地交还甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未能按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.3乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.银行账户信息

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方拥有位于__________的商铺，丙方愿意为承租方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方将其位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内代为支付。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3甲方保留对租赁物的最终所有权，乙方不得转让、抵押或以其他方式处分租赁物。

四、租赁物的维护与保养

4.1乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物处于良好的使用状态。

4.2乙方应按照租赁物的正常使用要求，进行日常维护与保养。

4.3任何因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维修与保养费用

5.1租赁物在租赁期间内，因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或更换。

5.2因不可抗力或甲方原因导致租赁物损坏，维修或更换费用由甲方承担。

六、担保方的责任与权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，保证承租方按时支付租金。

6.2丙方有权监督租赁物的使用情况，确保租赁物得到妥善保管。

6.3丙方有权要求承租方提供与租赁物使用相关的资料和信息。

6.4若承租方违约，丙方应按照合同约定承担相应的担保责任。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3甲方有权要求乙方对租赁物进行日常维护与保养。

7.4甲方有权要求丙方在承租方违约时承担担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方如从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

8.4乙方如未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为甲乙双方提供安全保障，确保租金的按时支付，减少甲方的经营风险。同时，丙方作为担保方，有权监督租赁物的使用情况，维护甲方的权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次合同中占据主导地位，旨在保障自身的合法权益，包括租金的收取、租赁物的使用维护以及违约责任的追究。通过本合同，甲方能够有效降低租赁风险，确保租赁关系的稳定和长期性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的商铺，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1租赁物：甲方将其位于__________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后____日内代为支付。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，并享有租赁物的完整使用权。

3.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

四、租赁物的维护与保养

4.1乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物处于良好的使用状态。

4.2乙方应按照租赁物的正常使用要求，进行日常维护与保养。

4.3任何因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、担保方的责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证承租方按时支付租金。

5.2丙方有权要求乙方提供与租赁物使用相关的资料和信息。

5.3丙方有权监督租赁物的使用情况，确保租赁物得到妥善保管。

5.4丙方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施。

六、乙方的权益

6.1乙方享有租赁物的完整使用权，包括但不限于经营、装修和改造等。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如水电设施的保障、公共区域的维护等。

6.3乙方有权在租赁期间内，根据市场需求调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

6.4乙方有权在合同到期后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

七、甲方的责任与权利

7.1甲方应保证租赁物的安全和适宜使用，及时修复租赁物可能存在的缺陷。

7.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括租金支付、租赁物使用等。

7.3甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.2甲方如未提供必要的经营支持，应承担相应的责任。

8.3甲方如单方面解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付相当于____个月租金的赔偿金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、乙方为主导的目的和意