公有铺面转让出租合同范例

公有铺面转让出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的公有铺面（以下简称“铺面”）的出租权，现出租方与承租方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2铺面权属证明文件编号为____________________，登记机关为____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租条件与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

四、押金及退还

4.1承租方需于签订本合同之日起____日内向出租方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同解除后，经出租方验收铺面无损坏，无欠费，押金无扣款，出租方应无息退还承租方。

五、租赁用途

5.1承租方承诺仅将铺面用于____________________用途，不得改变铺面用途或进行违法经营活动。

5.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事危害公共安全、扰乱社会秩序、损害他人合法权益等违法行为。

六、维修责任

6.1铺面在租赁期间发生的维修责任，按照以下原则处理：

（1）因房屋结构、设施设备自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方负责；

（2）因承租方使用不当、人为损坏等原因造成的维修，由承租方负责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行或无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.铺面权属证明文件复印件；

2.铺面平面图；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的公有铺面（以下简称“铺面”）的出租权，丙方作为监管方，为保障出租方权益，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2铺面权属证明文件编号为____________________，登记机关为____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租条件与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

四、押金及退还

4.1承租方需于签订本合同之日起____日内向出租方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同解除后，经出租方验收铺面无损坏，无欠费，押金无扣款，出租方应无息退还承租方。

五、租赁用途

5.1承租方承诺仅将铺面用于____________________用途，不得改变铺面用途或进行违法经营活动。

5.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事危害公共安全、扰乱社会秩序、损害他人合法权益等违法行为。

六、维修责任

6.1铺面在租赁期间发生的维修责任，按照以下原则处理：

（1）因房屋结构、设施设备自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方负责；

（2）因承租方使用不当、人为损坏等原因造成的维修，由承租方负责。

七、第三方监管责任

7.1丙方作为监管方，负责监督承租方遵守本合同约定，确保租赁期间的铺面使用安全、合法。

7.2丙方有权对承租方进行日常巡查，发现违规行为，有权要求承租方立即改正。

7.3丙方对承租方的违约行为，有权向出租方报告，并协助出租方采取必要措施。

八、甲方的权益保障

8.1出租方享有租金收益，承租方不得以任何理由拖欠租金。

8.2出租方对铺面享有所有权，承租方不得擅自改变铺面结构、用途。

8.3出租方有权要求承租方在租赁期间对铺面进行合理维护。

九、乙方的违约及限制条款

9.1承租方如有以下违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任：

（1）拖欠租金；

（2）擅自改变铺面结构、用途；

（3）违反国家法律法规，损害他人合法权益。

9.2承租方在租赁期间，不得将铺面转租、抵押或进行其他处分。

十、争议解决

10.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.铺面权属证明文件复印件；

2.铺面平面图；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监管方介入，旨在保障出租方的权益，确保租赁期间的铺面使用安全、合法，降低出租方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租赁条件、违约条款和权益保障措施，确保自身权益不受侵害，实现租金收益最大化。同时，甲方作为主导方，通过监管方的介入，加强对承租方的管理，提高租赁风险控制能力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“保障方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的公有铺面（以下简称“铺面”）的出租权，丙方作为保障方，为保障承租方权益，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.1铺面位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.2铺面权属证明文件编号为____________________，登记机关为____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方同意续租，则续租期限为____年，续租条件与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。

四、押金及退还

4.1承租方需于签订本合同之日起____日内向出租方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥______元。

4.2租赁期满或合同解除后，经出租方验收铺面无损坏，无欠费，押金无扣款，出租方应无息退还承租方。

五、租赁用途

5.1承租方承诺仅将铺面用于____________________用途，不得改变铺面用途或进行违法经营活动。

5.2承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事危害公共安全、扰乱社会秩序、损害他人合法权益等违法行为。

六、维修责任

6.1铺面在租赁期间发生的维修责任，按照以下原则处理：

（1）因房屋结构、设施设备自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方负责；

（2）因承租方使用不当、人为损坏等原因造成的维修，由承租方负责。

七、第三方保障责任

7.1丙方作为保障方，负责监督出租方履行合同义务，确保租赁期间的铺面使用安全、合法。

7.2丙方有权对出租方进行日常巡查，发现违规行为，有权要求出租方立即改正。

7.3丙方对出租方的违约行为，有权向承租方报告，并协助承租方采取必要措施。

八、乙方的权益保障

8.1承租方享有租赁期间的铺面使用权，出租方不得擅自解除合同。

8.2承租方有权要求出租方在租赁期间对铺面进行合理维护。

8.3承租方在租赁期间，有权对铺面进行合法装修，并享有装修后的所有权。

九、甲方的违约及限制条款

9.1出租方如有以下违约行为，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任：

（1）擅自解除合同；

（2）未按时交付铺面；

（3）未对铺面进行合理维护。

9.2出租方在租赁期间，不得擅自改变铺面结构、用途。

十、争议解决

10.1因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决