整栋店面出租合同范例

整栋店面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的整栋店面（以下简称“店面”）的出租权，乙方有意租赁该店面进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租店面及乙方承租店面事宜，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：________________________

2.店面面积：________________________

3.店面结构：________________________

4.店面用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

1.保证金：人民币____元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

3.保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、店面使用

1.乙方在租赁期间内，应按照甲方指定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途。

2.乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关管理规定。

六、维修及保养

1.店面在租赁期间内，因自然损耗造成的维修、保养费用，由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方擅自改变店面结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，如因违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他约定

1.双方应本着诚信原则，共同维护店面形象，不得损害甲方、乙方及第三方的合法权益。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

附件：

1.店面照片

2.店面租赁合同

3.乙方身份证明

4.乙方营业执照副本

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的整栋店面（以下简称“店面”）的出租权，乙方有意租赁该店面进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方履行合同义务，经三方友好协商，就甲方出租店面及乙方承租店面事宜，并引入丙方担保，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：________________________

2.店面面积：________________________

3.店面结构：________________________

4.店面用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金及第三方担保

1.保证金：人民币____元整。

2.丙方作为第三方担保人，在本合同有效期内，对乙方的租金支付、店面使用等义务承担连带担保责任。

3.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

五、店面使用

1.乙方在租赁期间内，应按照甲方指定的用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构、用途。

2.丙方应监督乙方遵守店面使用规定，如乙方违反规定，丙方应及时通知甲方，并采取必要措施制止。

六、维修及保养

1.店面在租赁期间内，因自然损耗造成的维修、保养费用，由甲方承担。

2.因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营行为，确保乙方遵守法律法规及甲方规定。

3.甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金，并承担丙方的担保责任。

2.乙方擅自改变店面结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，如因违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得将店面转租、分租或以其他形式转让给第三方。

九、第三方丙方的责权利

1.丙方作为第三方担保人，对本合同约定的乙方义务承担连带担保责任。

2.丙方有权监督乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应立即履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

结尾：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方权益不受侵害。通过引入第三方担保，甲方在租金支付、店面使用等方面拥有了更多的权利，同时，乙方的违约及限制条款也进一步保障了甲方的利益。此合同模式旨在实现甲方的权益最大化，同时确保乙方的合理利益，为双方创造一个公平、稳定的租赁关系。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，通过此合同模式，甲方能够更好地维护自身权益，确保租金按时支付，店面得到合理使用，同时，甲方在违约情况下拥有更多的权利，以减少潜在损失。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，保障租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业楼宇（以下简称“楼宇”）部分楼层的使用权，乙方有意租赁该楼层进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证乙方租赁权益，经三方友好协商，就甲方出租楼宇及乙方承租楼宇事宜，并引入丙方担保，达成如下协议：

一、楼宇基本情况

1.楼宇地址：________________________

2.租赁楼层：________________________

3.楼层面积：________________________

4.楼层结构：________________________

5.楼层用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金及第三方担保

1.保证金：人民币____元整。

2.丙方作为第三方担保人，在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

3.丙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

五、乙方权利

1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁楼层，并享有该楼层的独立使用权。

2.乙方有权在租赁期内进行合理的装修改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁关系。

六、甲方义务

1.甲方应确保租赁楼层符合约定的使用条件，并在乙方租赁期内保持楼宇的公共设施正常运行。

2.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁楼层的用途或提高租金。

3.甲方应配合乙方进行必要的装修改造，并在乙方完成装修后验收。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付租赁楼层，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方擅自改变租赁楼层用途或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未在约定时间内配合乙方进行装修改造，乙方有权要求甲方承担相应的延误责任。

八、丙方责权利

1.丙方作为第三方担保人，对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方有权监督乙方履行合同义务，如乙方违约，丙方应立即履行担保责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

结尾：

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，通过此合同模式，乙方能够更好地保障自身的租赁权益，确保租金合理，楼层使用不受