购房房屋定金合同范例

购房房屋定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.双方经友好协商，达成以下购房房屋定金合同条款：

一、标的房屋信息

1.标的房屋位于：__________________________

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米

3.标的房屋产权证号：____________________

4.标的房屋用途：__________________________

二、定金及支付方式

1.买方向卖方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：__________________________

3.定金支付时间：__________________________

三、合同履行及解除

1.双方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理标的房屋的产权过户手续；

2.双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的产权过户手续；

3.如因政策、法律、法规、政府行为等不可抗力因素导致标的房屋无法办理产权过户手续，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除本合同，并退还已支付的定金；

4.如因买方原因导致标的房屋无法办理产权过户手续，卖方有权解除本合同，并没收买方支付的定金；

5.如因卖方原因导致标的房屋无法办理产权过户手续，卖方应退还买方支付的定金，并承担由此产生的损失。

四、违约责任

1.如买方未按时支付定金，视为违约，卖方有权解除本合同，并没收买方支付的定金；

2.如卖方未按时办理标的房屋的产权过户手续，视为违约，卖方应退还买方支付的定金，并承担由此产生的损失；

3.如因双方任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：标的房屋照片

附件三：双方身份证复印件

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同履行完毕或解除后，双方应相互退还已支付的款项及有关证件。

甲方（买方）：_________________________

乙方（卖方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

住址：_________________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.担保方为保证买方在购房过程中的权益，同意作为担保方，提供担保服务；

3.双方经友好协商，达成以下购房房屋定金合同条款：

一、标的房屋信息

1.标的房屋位于：__________________________

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米

3.标的房屋产权证号：____________________

4.标的房屋用途：__________________________

二、定金及支付方式

1.买方向卖方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.定金支付方式：__________________________

3.定金支付时间：__________________________

三、担保方责任与权利

1.担保方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的相关证明材料，包括但不限于产权证、房屋质量检测报告等；

3.担保方在卖方未履行合同义务时，有权代为履行或解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任；

4.担保方在买方未履行合同义务时，有权要求买方承担相应的违约责任。

四、甲方的权益与责任

1.买方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内，提供标的房屋的产权过户手续；

2.买方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方；

3.买方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内，提供标的房屋的维修保养服务；

4.买方在支付定金后，如因卖方原因导致合同无法履行，有权要求担保方或卖方承担违约责任，并退还已支付的定金；

5.买方在支付定金后，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未在合同规定的时间内办理标的房屋的产权过户手续，视为违约，应退还买方已支付的定金，并支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.卖方未在合同规定的时间内将标的房屋交付给买方，视为违约，应退还买方已支付的定金，并支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

3.卖方未在合同规定的时间内提供标的房屋的维修保养服务，视为违约，应退还买方已支付的定金，并支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

4.卖方在合同履行过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应立即通知买方，并承担维修责任；

5.卖方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

附件一：标的房屋产权证复印件

附件二：标的房屋照片

附件三：双方身份证复印件

附件四：担保方营业执照复印件

八、总结

第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保标的房屋的交易安全。甲方为主导的目的和意义在于，通过引入担保方，增加合同履行的保障，降低交易风险。同时，甲方通过增加自身权益条款，确保在合同履行过程中，自身的合法权益得到充分保障。本合同的签订，有助于规范购房市场，维护交易双方的合法权益，促进房地产市场健康稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：_________________________

身份证号码：____________________

住址：_________________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

住址：_________________________

鉴于：

1.乙方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.买方有意购买标的房屋，但需依赖丙方提供的监管服务以确保交易的安全和顺利进行；

3.双方经友好协商，达成以下购房房屋监管合同条款：

一、标的房屋信息

1.标的房屋位于：__________________________

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米

3.标的房屋产权证号：____________________

4.标的房屋用途：__________________________

二、监管服务内容及费用

1.丙方提供标的房屋交易过程中的全程监管服务，包括但不限于交易资金监管、合同履行监督、房屋状况检查等；

2.监管服务费用为人民币：____________________元整（大写：____________________元整），由买方支付；

3.监管服务费用支付方式：__________________________

4.监管服务费用支付时间：__________________________

三、丙方责任与权利

1.丙方有权要求买方在合同签订之日起____个工作日内支付监管服务费用；

2.丙方有权要求卖方在合同签订之日起____个工作日内提供标的房屋的相关证明材料，包括但不限于产权证、房屋质量检测报告等；

3.丙方有权对标的房屋的交易过程进行监督，确保交易符合法律法规及合同约定；

4.丙方在发现卖方违约行为时，有权采取措施制止并通知买方；

5.丙方在合同履行完毕后，有权要求卖方退还监管服务费用中的合理部分。

四、乙方的权益与责任

1.乙方有权要求买方在合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.乙方有权要求买方在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

3.乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供有效的监管服务，确保交易安全；

4.乙方在合同履行完毕后，有权要求买方支付剩余房款；

5.乙方在合同履行过程中，如因买方违约导致合同无法履行，有权要求丙方协助追回已支付的款项。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未在合同规定的时间内支付定金或首付款，视为违约，应向乙方支付违约金人民币：____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付款项及支付违约金；

3.买方在合同履行过程中，不得擅自改变标的房屋的结构和用途；

4.买方在合同履行过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应承担相应的维修责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法