物业服务协议合同范例

物业服务协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业服务协议合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为__________小区业主，乙方为具有相关资质的物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业实施管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规范及本协议约定，对甲方委托的__________小区进行物业管理服务。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保、消防等工作；

（2）小区内公共设施的维护、维修及更换；

（3）小区内公共设施的使用及管理等；

（4）小区内业主委员会的协调、沟通及服务工作；

（5）小区内公共秩序的维护及突发事件的处理；

（6）其他双方约定的服务事项。

二、服务期限及费用

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方按照国家相关政策及收费标准，向甲方收取物业服务费。物业服务费按月收取，每月____元/平方米，甲方应在每月____日前缴纳当月物业服务费。

三、权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照协议约定履行服务义务；

（3）根据国家法律法规和物业管理相关规范，对小区内公共设施、设备进行合理使用；

（4）对乙方违反本协议的行为，有权要求乙方改正或承担相应责任。

3.2甲方义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规范及本协议约定；

（2）按时缴纳物业服务费；

（3）爱护公共设施、设备，不得擅自损坏；

（4）配合乙方开展物业管理服务工作。

3.3乙方权利：

（1）按照本协议约定，对甲方委托的物业实施管理服务；

（2）在物业管理服务过程中，依法享有必要的行政管理权利；

（3）在物业管理服务过程中，有权对甲方违反本协议的行为进行处理。

3.4乙方义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理相关规范及本协议约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保小区内公共设施、设备正常运行；

（3）加强物业管理队伍建设，提高员工素质；

（4）定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议约定，未按时缴纳物业服务费的，应向乙方支付____%的滞纳金。

4.2乙方违反本协议约定，未按照约定提供服务或服务不符合要求的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.业主委员会章程

4.本协议的签订与生效证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务协议合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为__________小区业主，乙方为具有相关资质的物业服务企业，丙方为提供增值服务的第三方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对其物业实施管理服务，并引入丙方提供增值服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规范及本协议约定，对甲方委托的__________小区进行物业管理服务。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：

（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化、保洁、安保、消防等工作；

（2）小区内公共设施的维护、维修及更换；

（3）小区内公共设施的使用及管理等；

（4）小区内业主委员会的协调、沟通及服务工作；

（5）小区内公共秩序的维护及突发事件的处理；

（6）其他双方约定的服务事项。

二、第三方增值服务

2.1丙方作为第三方，提供以下增值服务：

（1）小区内家政服务、维修服务、搬家服务等；

（2）社区文化活动组织、节日庆典策划等；

（3）其他符合双方约定的增值服务。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）对丙方提供的增值服务进行监督、评价；

（3）要求乙方和丙方按照协议约定履行服务义务；

（4）根据国家法律法规和物业管理相关规范，对小区内公共设施、设备进行合理使用；

（5）在乙方和丙方违约时，有权要求其承担相应责任。

3.2甲方的义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理相关规范及本协议约定；

（2）按时缴纳物业服务费和增值服务费；

（3）爱护公共设施、设备，不得擅自损坏；

（4）配合乙方和丙方开展物业管理及增值服务工作。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按照本协议约定，对甲方委托的物业实施管理服务；

（2）对丙方提供的增值服务进行监督、协调；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担相应责任。

4.2乙方的义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理相关规范及本协议约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保小区内公共设施、设备正常运行；

（3）加强物业管理队伍建设，提高员工素质；

（4）定期向甲方报告物业管理服务工作情况。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）按照本协议约定，为甲方提供增值服务；

（2）在乙方违约时，有权要求其承担相应责任。

5.2丙方的义务：

（1）按照国家法律法规和本协议约定，为甲方提供优质、高效的增值服务；

（2）建立健全增值服务规章制度，确保服务质量；

（3）定期向甲方报告增值服务工作情况。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议约定，未按时缴纳物业服务费和增值服务费的，应向乙方和丙方支付____%的滞纳金。

6.2乙方违反本协议约定，未按照约定提供服务或服务不符合要求的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

6.3丙方违反本协议约定，未按照约定提供增值服务或服务不符合要求的，甲方有权要求丙方改正，并可要求丙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.增值服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.业主委员会章程

5.本协议的签订与生效证明文件

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高服务质量：引入第三方丙方，提供多样化的增值服务，满足业主需求，提高整体服务品质。

2.分担风险：通过引入第三方，将部分服务风险转移至丙方，降低甲方自身风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保护自身权益：通过协议约定，明确甲方在物业管理及增值服务中的权益，确保自身利益不受损害。

2.提高管理效率：通过明确各方的责权利，提高物业管理及增值服务的效率，确保小区和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理合作协议

甲方（业主方）：__________

乙方（管理方）：__________

丙方（服务方）：__________

鉴于甲方拥有__________小区的物业管理权，乙方为具有相关资质的物业管理公司，丙方为提供专业服务的外部服务供应商，三方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，并引入丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方负责__________小区的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；

（2）小区公共设施的维护与维修；

（3）小区秩序的维护与突发事件的处理；

（4）业主投诉的处理与协调；

（5）其他双方约定的服务事项。

1.2丙方负责向乙方提供以下专业服务：

（1）专业清洁服务；

（2）专业绿化养护服务；

（3）专业安保服务；

（4）其他双方约定的专业服务。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督；

（2）根据服务合同约定，对丙方的服务进行合理调整；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担相应责任；

（4）享有丙方提供的服务带来的经济效益。

2.2乙方的义务：

（1）按照国家法律法规、物业管理规范及本协议约定，为甲方提供全面、高效的物业管理服务；

（2）建立健全物业管理规章制度，确保小区内公共设施、设备的正常运行；

（3）定期向甲方报告物业管理服务工作情况；

（4）支付丙方提供服务的费用。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方的权利：

（1）按照服务合同约定，向乙方提供专业服务；

（2）在提供专业服务过程中，享有乙方的技术指导和协助；

（3）在服务过程中，有权对乙方进行必要的工作监督。

3.2丙方的义务：

（1）按照国家相关法律法规和服务合同约定，提供专业、高质量的服务；

（2）建立健全服务规章制度，确保服务质量和效率；

（3）定期向乙方报告服务工作情况。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查；

（2）在乙方和丙方违约时，有权要求其改正或承担相应责任；

（3）享有乙方和丙方提供的服务带来的利益。

4.2甲方的义务：

（1）遵守国家法律法规、物业管理规范及本协议约定；

（2）按时支付乙方和丙方的服务费用；

（3）配合乙方和丙方进行必要的工作协调。

五、违约责任

5.1甲方违反本协议约定，未按时支付服务费用的，应向乙方和丙方支付____%的滞纳金。

5.2乙方违反本协议约定，未按照约定提供服务或服务不符合要求的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

5.3丙方违反本协议约定，未按照约定提供专业服务或服务不符合要求的，甲方有权要求丙方改正，并可要求丙方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.3本协议自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.专业服务合同

3.物业管理规章制度

4.业主委员会章程

5.本协议的签订与生效证明文件

6.