设计创意园区房产买卖案例

设计创意园区房产买卖案例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1房产位置：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产现状：_______1.4房产所有权：甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，且不存在任何权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_________________________元整），剩余款项在房产过户手续办理完毕后支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1若甲方未能按本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为购买价格的_______%。4.2若乙方未能按本合同约定支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为购买价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.定金收据原件及复印件5.房产过户所需的相关税费支付凭证原件及复印件6.房产过户申请书原件及复印件7.房产过户协议原件及复印件8.房产过户后的产权转移证明原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定交付房产，视为甲方违约。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。3.乙方未能按合同约定支付购房款项，视为乙方违约。4.乙方在合同签订后单方面解除合同，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定交付房产：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担过户费用，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未能按约定支付购房款项：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。4.房产过户过程中出现争议：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.甲乙双方就房产买卖达成一致，并签署本合同。4.甲方按合同约定交