未结清贷款房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME未结清贷款房屋买卖合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋权属证书第三章贷款情况第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款还款方式第四章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章贷款结清第一条款贷款结清方式第二条款贷款结清时间第三条款贷款结清责任第七章房屋过户第一条款房屋过户时间第二条款房屋过户手续第三条款房屋过户费用第八章付款方式第一条款付款方式第二条款付款时间第三条款付款方式变更第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋用途第五条款房屋权属证书第三章贷款情况第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款贷款还款方式第四章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付手续第六章贷款结清第一条款贷款结清方式第二条款贷款结清时间第三条款贷款结清责任第七章房屋过户第一条款房屋过户时间第二条款房屋过户手续第三条款房屋过户费用第八章付款方式第一条款付款方式1.1买方应按照本合同约定的价格和付款时间，通过银行转账或现金支付的方式向卖方支付购房款。1.2买方在签订本合同时，应支付首付金额，具体比例由双方协商确定。1.3首付支付后，剩余购房款应在房屋交付前全部结清。第二条款付款时间2.1首付支付时间：自合同签订之日起____个工作日内。2.2剩余购房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。第三条款付款方式变更3.1未经双方书面同意，付款方式不得变更。3.2任何一方要求变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方。第九章违约责任第一条款违约情形9.1任何一方未按本合同约定履行付款义务；9.2任何一方未按本合同约定交付或接收房屋；9.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.4任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。第二条款违约责任9.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____%；9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。第三条款违约赔偿9.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构10.1若双方同意，争议可提交____仲裁委员会仲裁；10.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三条款争议解决程序10.1争议解决程序按仲裁委员会的仲裁规则执行；10.2仲裁期限为____个月。第十一章合同生效第一条款合同生效条件11.1双方在本合同上签字盖章；11.2合同约定的首付支付完毕。第二条款合同生效时间11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除第一条款合同解除条件12.1合同双方协商一致；12.2一方严重违约，另一方书面通知解除合同。第二条款合同解除程序12.1合同解除需书面通知对方；12.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十三章合同变更第一条款合同变更条件13.1双方协商一致；13.2出现合同无法预见的重大变化。第二条款合同变更程序13.1合同变更需书面通知对方；13.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同终止第一条款合同终止条件14.1合同约定的义务全部履行完毕；14.2合同双方协商一致解除合同。第二条款合同终止程序14.1合同终止需书面通知对方；14.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。______________________________年____月____日买方（签字）：____________卖方（签字）：____________附件：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方作为主导方，负责协调房屋过户手续，并承担相应的过户费用。说明：甲方作为主导方，有责任和义务完成房屋过户的相关手续，包括但不限于提交申请、缴纳费用等，确保房屋过户顺利进行。1.2甲方有权对房屋进行必要的修缮和维护，以确保房屋在交付时符合合同约定的条件。说明：甲方作为房屋的所有者，有权对房屋进行必要的修缮和维护，以确保房屋在交付给乙方时，其结构、设施和功能符合合同约定的标准。1.3甲方应保证房屋在交付前已结清所有未付清的贷款，并承担贷款结清过程中产生的所有费用。说明：甲方作为贷款的债务人，有责任确保在房屋交付前结清所有未付清的贷款，并承担由此产生的所有费用，包括但不限于提前还款罚金、手续费等。1.4甲方应提供完整的房屋权属证书及相关证明文件，确保乙方在购买房屋时能够顺利办理产权过户。说明：甲方作为房屋的所有者，有义务提供完整的房屋权属证书及相关证明文件，以便乙方在购买房屋时能够顺利办理产权过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方作为主导方，有权选择房屋交付的具体时间，并提前____个工作日通知甲方。说明：乙方作为购买方，有权决定房屋交付的具体时间，并提前一定时间通知甲方，以便甲方做好相关准备。2.2乙方有权要求甲方提供房屋的详细维修记录，以确保房屋的质量。说明：乙方在购买房屋时，有权要求甲方提供房屋的详细维修记录，以便了解房屋的历史状况，确保房屋的质量。2.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，并在验收合格后支付剩余购房款。说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件，并在验收合格后支付剩余购房款。2.4乙方有权在贷款结清前，要求甲方提供贷款结清的进度报告，确保贷款能够及时结清。说明：乙方在贷款结清前，有权要求甲方提供贷款结清的进度报告，以便了解贷款结清情况，确保房屋产权过户的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为第三方中介，应保证其提供的服务真实、合法，并承担因服务不当导致合同无法履行的责任。说明：中介方作为第三方中介，其提供的服务应真实、合法，如有不当导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.2中介方应在合同签订前，向双方明确告知合同条款，并协助双方进行合同签署。说明：中介方有责任在合同签订前，向双方明确告知合同条款，并协助双方进行合同签署，确保双方充分了解合同内容。3.3中介方应负责协调房屋过户手续，并监督甲方在规定时间内完成贷款结清。说明：中介方作为第三方中介，应负责协调房屋过户手续，并监督甲方在规定时间内完成贷款结清，确保合同顺利履行。3.4中介方应收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。说明：中介方提供中介服务，有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书2.房屋维修记录3.贷款结清进度报告4.房屋验收报告5.中介服务合同6.付款凭证7.房屋过户手续8.合同双方身份证件复印件9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内完成贷款结清。认定：甲方未能提供贷款结清证明，或未能按照约定时间结清贷款。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。认定：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付购房款。3.违约行为：甲方未提供完整的房屋权属证书及相关证明文件。认定：甲方未能提供合同约定的房屋权属证书及相关证明文件。4.违约行为：乙方未在约定时间内进行房屋验收。认定：乙方未能按照合同约定的时间对房屋进行验收。5.违约行为：中介方未提供真实、合法的服务。认定：中介方提供的服务存在虚假、不合法的情况。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：是指当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：是指争议双方同意将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院对争议进行审理和判决。5.权属证书：是指证明财产所有权或使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成贷款结清。解决办法：与甲方协商，提供贷款结清进度报告，并在合理期限内完成结清。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：与乙方协商，了解原因，并要求其在合理期限内支付。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，了解原因，并采取必要措施加快办理速度。4.问题：中介服务不满足预期。解决办法：与中介方沟通，明确服务标准，并在必要时更换中介服务。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖涉及贷款结清。3.房屋买卖涉及第三方中介服务。4.房屋买卖涉及房屋过户手续。5.房屋买卖双方存在争议，需通过仲裁或诉讼解决。未结清贷款房屋买卖合同1合同目录第一章合同双方信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3双方联系方式第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋用途第三章贷款信息3.1贷款本金3.2贷款利率3.3还款方式第四章未结清贷款处理4.1未结清贷款金额4.2贷款偿还方式4.3贷款利息计算第五章房屋买卖价格5.1房屋买卖总价5.2付款方式与时间5.3付款比例与方式第六章房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件第七章履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一章附件11.1房屋产权证书复印件11.2未结清贷款合同复印件11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更与解除第十三章法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2合同管辖法院第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2双方签字盖章合同编号_________第一章合同双方信息1.1卖方信息第一条款：卖方全称第二条款：卖方地址第三条款：卖方联系方式1.2买方信息第一条款：买方全称第二条款：买方地址第三条款：买方联系方式1.3双方联系方式第一条款：通讯地址第二条款：联系电话第三条款：电子邮箱第二章房屋基本信息2.1房屋产权信息第一条款：房屋产权证号第二条款：房屋所有权人第三条款：房屋产权性质2.2房屋位置与面积第一条款：房屋具体地址第二条款：房屋建筑面积第三条款：房屋使用面积2.3房屋用途第一条款：房屋用途类别第二条款：房屋规划用途第三条款：房屋实际用途第三章贷款信息3.1贷款本金第一条款：贷款总额第二条款：已偿还本金第三条款：未结清本金3.2贷款利率第一条款：贷款年利率第二条款：贷款利率调整方式第三条款：贷款利率调整时间3.3还款方式第一条款：还款期限第二条款：还款频率第三条款：还款方式说明第四章未结清贷款处理4.1未结清贷款金额第一条款：未结清贷款本金第二条款：未结清贷款利息第三条款：未结清贷款罚息4.2贷款偿还方式第一条款：贷款偿还顺序第二条款：贷款偿还责任第三条款：贷款偿还期限4.3贷款利息计算第一条款：贷款利息计算公式第二条款：贷款利息计算起始时间第三条款：贷款利息计算终止时间第五章房屋买卖价格5.1房屋买卖总价第一条款：房屋买卖总价金额第二条款：总价支付方式第三条款：总价支付时间5.2付款方式与时间第一条款：首付比例第二条款：首付支付时间第三条款：尾款支付时间5.3付款比例与方式第一条款：分期付款比例第二条款：分期付款时间第三条款：分期付款方式第六章房屋交付6.1房屋交付时间第一条款：房屋交付具体日期第二条款：房屋交付条件第三条款：房屋交付手续6.2房屋交付地点第一条款：房屋交付具体地址第二条款：房屋交付区域第三条款：房屋交付范围6.3房屋交付条件第一条款：房屋交付前应具备的条件第二条款：房屋交付后应承担的责任第三条款：房屋交付后的维护责任第七章履约保证金7.1保证金金额第一条款：保证金总额第二条款：保证金支付方式第三条款：保证金退还条件7.2保证金缴纳方式第一条款：保证金缴纳时间第二条款：保证金缴纳账户第三条款：保证金缴纳证明7.3保证金退还条件第一条款：保证金退还条件第二条款：保证金退还程序第三条款：保证金退还时间第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件第一条款：合同解除的情形第二条款：合同解除的程序第三条款：合同解除的通知方式8.2违约责任第一条款：违约行为的认定第二条款：违约责任的承担第三条款：违约金或赔偿金的计算标准8.3违约金的计算与支付第一条款：违约金比例第二条款：违约金支付时间第三条款：违约金支付方式第九章争议解决9.1争议解决方式第一条款：争议解决首选方式第二条款：争议解决备选方式第三条款：争议解决的具体程序9.2仲裁机构第一条款：仲裁机构名称第二条款：仲裁规则第三条款：仲裁员的指定9.3诉讼管辖法院第一条款：诉讼管辖法院名称第二条款：诉讼程序第三条款：诉讼证据要求第十章合同生效与终止10.1合同生效条件第一条款：合同生效时间第二条款：合同生效地点第三条款：合同生效证明10.2合同终止条件第一条款：合同终止的情形第二条款：合同终止的程序第三条款：合同终止的通知方式10.3合同解除程序第一条款：合同解除的申请第二条款：合同解除的审批第三条款：合同解除的生效第十一章附件11.1房屋产权证书复印件11.2未结清贷款合同复印件11.3其他相关文件第十二章其他约定12.1保密条款第一条款：保密信息范围第二条款：保密期限第三条款：保密义务12.2通知方式第一条款：通知方式说明第二条款：通知送达地址第三条款：通知送达确认12.3合同变更与解除第一条款：合同变更的程序第二条款：合同解除的程序第三条款：合同变更与解除的通知方式第十三章法律适用与管辖13.1合同适用法律第一条款：合同适用法律范围第二条款：合同适用法律解释13.2合同管辖法院第一条款：合同管辖法院名称第二条款：合同管辖法院地址第三条款：合同管辖法院联系方式第十四章合同签署14.1合同签署日期第一条款：合同签署的具体日期14.2双方签字盖章卖方签字/盖章：买方签字/盖章：附件：1.房屋产权证书复印件2.未结清贷款合同复印件3.其他相关文件卖方代表（签字/盖章）：买方代表（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款第一条款：在本合同约定的房屋买卖过程中，甲方拥有优先购买权。第二条款：若第三方提出购买意向，甲方应在收到通知之日起三个工作日内行使优先购买权。第三条款：甲方未能在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方指定交易条件条款第一条款：甲方有权指定交易的具体条件，包括但不限于付款方式、交付时间等。第二条款：乙方应在收到甲方指定条件之日起五个工作日内给予回复，若乙方未回复，视为接受甲方条件。第三条款：甲方指定的交易条件如有变更，应以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知之日起五个工作日内回复是否接受。1.3甲方监管条款第一条款：甲方有权对房屋买卖过程中的资金流动进行监管。第二条款：甲方应确保交易资金的安全，不得挪用交易款项。第三条款：甲方应在交易完成后七个工作日内将交易款项支付给乙方。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款第一条款：在本合同约定的房屋买卖过程中，乙方拥有优先购买权。第二条款：若第三方提出购买意向，乙方应在收到通知之日起三个工作日内行使优先购买权。第三条款：乙方未能在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。2.2乙方指定交易条件条款第一条款：乙方有权指定交易的具体条件，包括但不限于付款方式、交付时间等。第二条款：甲方应在收到乙方指定条件之日起五个工作日内给予回复，若甲方未回复，视为接受乙方条件。第三条款：乙方指定的交易条件如有变更，应以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知之日起五个工作日内回复是否接受。2.3乙方监管条款第一条款：乙方有权对房屋买卖过程中的资金流动进行监管。第二条款：乙方应确保交易资金的安全，不得挪用交易款项。第三条款：乙方应在交易完成后七个工作日内将交易款项支付给甲方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介佣金条款第一条款：本合同成交后，由中介机构收取一定比例的佣金。第二条款：中介佣金比例为成交价格的%，由买卖双方各承担一半。第三条款：中介佣金应在交易完成后七个工作日内支付。3.2中介责任条款第一条款：中介机构在本合同履行过程中，应尽到诚信、勤勉、谨慎的义务。第二条款：中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。第三条款：中介机构在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.3中介保密条款第一条款：中介机构对本合同内容及买卖双方信息负有保密义务。第二条款：中介机构不得泄露买卖双方信息，未经买卖双方同意，不得将信息用于其他目的。第三条款：中介机构违反保密义务，导致买卖双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。3.4中介纠纷解决条款第一条款：中介机构在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。第二条款：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款：中介机构在本合同履行过程中，因自身原因导致纠纷的，应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.未结清贷款合同复印件3.其他相关文件（如：房屋买卖协议、贷款协议、身份证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款；乙方未按约定支付未结清贷款；任何一方未按约定时间交付房屋或支付款项；任何一方未按约定履行合同解除或终止程序；任何一方泄露合同内容或买卖双方信息；任何一方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁/诉讼程序进行认定；违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定进行；违约行为的认定应由有管辖权的人民法院或仲裁机构作出。三、法律名词及解释：1.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.贷款：指借款人向贷款人借取一定金额的货币，并按约定的利率和期限偿还本金及利息的行为。3.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如股东、合伙人等）在转让其权利时，享有优先购买该权利的权利。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密的义务，不得泄露给第三方。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全问题解决办法：设立专门的监管账户，确保交易资金的安全。2.问题：房屋交付条件不明确解决办法：在合同中详细约定房屋交付的具体条件，包括房屋状态、附属设施等。3.问题：违约责任难以界定解决办法：在合同中明确约定违约行为及相应的违约责任，包括违约金的计算方式。4.问题：中介机构责任不明确解决办法：在合同中明确中介机构的职责和责任，确保中介机构在履行合同过程中尽职尽责。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，未结清贷款未处理；2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易；3.甲方为主导，乙方配合完成交易；4.乙方为主导，甲方配合完成交易；5.房屋买卖过程中涉及第三方贷款机构；6.房屋买卖过程中涉及第三方担保机构。未结清贷款房屋买卖合同2合同目录第一章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效条件第三条款合同解除条件第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属证明第三条款房屋现状描述第三章贷款情况第一条款贷款基本信息第二条款贷款还款情况第三条款贷款未结清部分第四章买卖双方基本情况第一条款买方基本情况第二条款卖方基本情况第三条款买卖双方联系方式第五章买卖合同条款第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第六章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付责任第七章贷款处理第一条款贷款清偿责任第二条款贷款清偿方式第三条款贷款清偿时间第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力证明第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章合同签订与生效第一条款合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议。第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。第二章房屋基本情况第一条款房屋位于_________，房屋所有权人为_________。第二条款房屋权属证明文件齐全，卖方保证房屋无任何权属纠纷。第三条款房屋现状为_________，卖方保证房屋无重大瑕疵。第三章贷款情况第一条款买方所购房屋存在未结清贷款，贷款金额为_________元。第二条款买方同意在房屋买卖交易中，将未结清贷款一并处理。第三条款卖方保证在合同签订前已向买方明确告知房屋贷款情况。第四章买卖双方基本情况第一条款买方为_________，身份证号码为_________。第二条款卖方为_________，身份证号码为_________。第三条款双方联系方式如下：买方电话_________，卖方电话_________。第五章买卖合同条款第一条款房屋买卖价格为_________元。第二条款买方分_________期支付房款，首付款为_________元，剩余款项在_________日内支付完毕。第三条款付款方式为_________，具体支付时间及金额见附件。第六章房屋交付第一条款卖方应在_________前将房屋交付给买方。第二条款房屋交付时应具备_________条件。第三条款房屋交付后，卖方应将房屋钥匙及相关权属证明文件交付给买方。第七章贷款处理第一条款买方在房屋交付后_________日内，负责办理贷款清偿手续。第二条款卖方协助买方办理贷款清偿手续，包括但不限于提供相关证明文件。第三条款贷款清偿后，买方应将贷款清偿证明文件交付给卖方。第八章争议解决第一条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章违约责任第一条款任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_________元。第三条款违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。第十章不可抗力第一条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应暂停履行合同。第三条款不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。第十一章合同解除（一）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除后，双方应立即终止履行合同。第三条款合同解除后，双方应协商处理未履行部分的合同事宜。第十二章合同终止第一条款合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二条款合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第三条款合同终止后，双方应相互确认合同已终止。第十三章合同附件（一）房屋买卖协议书；（二）房屋权属证明文件；（三）贷款合同；（四）付款凭证；（五）其他双方认为必要的文件。第二条款合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款本合同一式_________份，双方各执_________份。第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。_________（买方）签字：_________________日期：____年____月____日_________（卖方）签字：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方在合同签订前，应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等，并保证所提供信息的真实、准确。说明：此条款确保乙方在购买前对房屋有充分的了解，避免因信息不对称导致的纠纷。2.第二条款：甲方应保证房屋买卖交易过程中，乙方在合理的时间内获得必要的权属证明文件。说明：此条款保障乙方在交易过程中能够顺利办理相关手续，避免因文件问题导致交易延迟。3.第三条款：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。说明：此条款明确甲方在过户过程中的责任，减轻乙方负担。4.第四条款：甲方在合同签订后，如因自身原因导致交易无法继续，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_________%。说明：此条款保护乙方在甲方违约时的权益，确保乙方能够获得一定的赔偿。5.第五条款：甲方应保证在合同约定的房屋交付期限内，完成房屋的装修和配套设施的完善。说明：此条款确保乙方在交付时能够获得符合约定的房屋条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方在合同签订前，应向甲方提供自身财务状况和支付能力的相关证明。说明：此条款确保甲方在交易过程中了解乙方的支付能力，降低交易风险。2.第二条款：乙方在合同签订后，如因自身原因导致交易无法继续，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的_________%。说明：此条款保护甲方在乙方违约时的权益，确保甲方能够获得一定的赔偿。3.第三条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行现场检查，确认房屋符合合同约定的条件。说明：此条款保障乙方在房屋交付前的权益，确保房屋质量。4.第四条款：乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致贷款逾期，应向贷款银行支付逾期利息。说明：此条款明确乙方在贷款逾期时的责任，避免因个人原因影响贷款信用。5.第五条款：乙方在合同签订后，如因自身原因导致交易无法继续，应承担因交易中断而产生的所有费用。说明：此条款确保乙方在违约时承担相应的责任，避免因个人原因导致甲