标准房产抵押借款合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准房产抵押借款合同样本合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同当事人第四条款合同生效条件第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产所有权第三条款房产权属证明文件第四条款房产抵押情况第三章借款信息第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率第四条款借款用途第四章抵押权设定第一条款抵押权设立方式第二条款抵押权设立日期第三条款抵押权登记手续第四条款抵押权登记费用第五章借款还款第一条款还款方式第二条款还款期限第三条款还款金额第四条款还款时间第六章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的权利义务第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第四条款合同变更后的效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的权利义务第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第十二章合同签署第一条款签署主体第二条款签署时间第三条款签署地点第四条款签署方式第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效证明第四条款合同生效后的法律效力第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：本合同名称为“标准房产抵押借款合同”。第二条款合同签订日期：双方应在____年____月____日签订本合同。第三条款合同当事人：甲方（出借方）为_______，乙方（借款方）为_______。第四条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产信息第二条款房产所有权：乙方保证抵押房产的所有权清晰无争议，且不存在任何权利瑕疵。第三条款房产权属证明文件：乙方应向甲方提供抵押房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条款房产抵押情况：乙方同意将其对抵押房产的抵押权设定于甲方，作为本借款合同的抵押担保。第三章借款信息第一条款借款金额：乙方向甲方借款人民币_______元整。第二条款借款期限：借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条款借款利率：借款利率为_______%，按年利率计算。第四条款借款用途：乙方借款用途为_______。第四章抵押权设定第一条款抵押权设立方式：本合同的抵押权以登记方式设立。第二条款抵押权设立日期：抵押权自_______年_______月_______日起设立。第三条款抵押权登记手续：乙方应配合甲方办理抵押权登记手续。第四条款抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。第五章借款还款第一条款还款方式：乙方应按月等额本息还款方式向甲方还款。第二条款还款期限：借款期限内的每月还款日为_______日。第三条款还款金额：每月还款金额为_______元。第四条款还款时间：乙方应于每月还款日前将还款金额足额存入甲方指定的账户。第六章违约责任第一条款违约行为：包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款、隐瞒抵押房产状况等。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约金按借款金额的_______%计算，最高不超过_______元。第四条款违约解除合同：任何一方违约，守约方有权解除本合同。第七章争议解决第一条款争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序：争议解决应遵循法律程序，确保公平、公正。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除（一）借款人未按合同约定使用借款；（二）借款人未按合同约定偿还借款；（三）抵押房产被查封、扣押或被依法拍卖；（四）借款人破产或被宣告破产；（五）其他合同约定的解除条件。第二条款合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止借款和还款行为，并按照合同约定处理抵押房产。第四条款合同解除后的权利义务：合同解除后，双方的权利义务按照合同约定处理，未了事项另行协商解决。第九章合同变更（一）法律法规或政策变更；（二）双方协商一致；（三）合同约定的变更条件。第二条款合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条款合同变更内容：变更内容应包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等。第四条款合同变更后的效力：变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十章合同终止（一）借款期限届满；（二）借款全部偿还；（三）抵押房产被依法拍卖或变卖；（四）合同约定的终止条件；（五）双方协商一致终止合同。第二条款合同终止程序：合同终止应经双方确认，并以书面形式通知对方。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止借款和还款行为，并按照合同约定处理抵押房产。第四条款合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务按照合同约定处理，未了事项另行协商解决。第十一章合同附件第一条款附件名称：本合同的附件包括但不限于抵押房产清单、借款凭证等。第二条款附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第四条款附件修改：附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式修改。第十二章合同签署第一条款签署主体：本合同由甲方和乙方双方签署。第二条款签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条款签署地点：本合同签署地为_______。第四条款签署方式：本合同以书面形式签署，并由双方签字（或盖章）确认。第十三章合同生效第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效日期：本合同生效日期为_______年_______月_______日。第三条款合同生效证明：本合同生效后，双方应妥善保管合同文本。第四条款合同生效后的法律效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四章合同附件第一条款附件名称：本合同的附件包括但不限于抵押房产清单、借款凭证等。第二条款附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第四条款附件修改：附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式修改。甲方（出借方）签字（或盖章）：乙方（借款方）签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方有权对乙方提供的抵押房产进行评估，评估费用由乙方承担。说明：甲方作为出借方，对抵押房产的价值有知情权，为保证贷款安全，甲方有权对抵押房产进行评估。2.第二条款：甲方有权要求乙方在借款期间保持抵押房产的完好，不得擅自改变房屋结构或用途。说明：甲方作为抵押权人，为保证抵押房产的价值不因乙方行为而降低，有权要求乙方保持房屋现状。3.第三条款：甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于拍卖、变卖抵押房产等措施来收回借款。说明：甲方作为出借方，为保证自身权益，在乙方违约时，有权采取法律允许的方式处理抵押房产。4.第四条款：甲方有权要求乙方在合同签订后，将抵押房产的保险归甲方所有，并承担相应的保险费用。说明：甲方作为抵押权人，为保证抵押房产在借款期间的安全，有权要求乙方购买保险，并将保险权益归甲方所有。5.第五条款：甲方有权在乙方未按合同约定还款时，提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。说明：甲方作为出借方，为保证自身权益，在乙方违约时，有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权要求甲方在合同签订前，对抵押房产进行实地考察，以确认房屋状况。说明：乙方作为借款方，对抵押房产的实际情况有知情权，为保证自身权益，有权要求甲方进行实地考察。2.第二条款：乙方有权要求甲方在合同签订后，提供借款进度报告，以便乙方了解借款使用情况。说明：乙方作为借款方，有权了解借款使用情况，以保证借款用途的合规性。3.第三条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的帮助，如办理抵押登记手续等。说明：乙方作为借款方，在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助，以保证合同顺利履行。4.第四条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供还款计划，以便乙方合理安排还款资金。说明：乙方作为借款方，有权了解还款计划，以便合理安排还款资金，避免逾期还款。5.第五条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供贷款利率调整的通知，以便乙方了解利率变化。说明：乙方作为借款方，有权了解贷款利率的变化，以便做出相应的财务安排。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：第三方中介应具备合法资质，并承担相应的法律责任。说明：为保证合同的有效性和合法性，第三方中介应具备合法资质，并承担相应的法律责任。2.第二条款：第三方中介应在本合同签订前，向双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用等。说明：第三方中介应明确服务内容、费用等，以保证双方权益。3.第三条款：第三方中介应在合同签订过程中，协助双方完成抵押登记手续。说明：第三方中介应协助双方完成抵押登记手续，以保证抵押权的设立。4.第四条款：第三方中介应在本合同履行过程中，监督双方履行合同义务，确保合同顺利履行。说明：第三方中介应监督双方履行合同义务，以保证合同的有效性和合法性。5.第五条款：第三方中介应在合同履行完毕后，向双方出具服务证明，确认中介服务已完成。说明：第三方中介应在服务完成后，向双方出具服务证明，以证明中介服务的完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房产清单2.房产权属证明文件（房屋所有权证、土地使用权证等）3.借款凭证4.保险单据5.中介服务协议6.合同补充协议7.争议解决相关文件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按合同约定使用借款。2.乙方未按合同约定偿还借款。3.乙方未按合同约定保持抵押房产完好。4.乙方擅自改变抵押房产结构或用途。5.乙方未按合同约定提供抵押房产保险。6.甲方未按合同约定提供借款进度报告。7.甲方未按合同约定提供还款计划。8.甲方未按合同约定提供贷款利率调整通知。违约行为的认定：1.违约行为发生时，由一方提出书面违约通知。2.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。3.争议解决机构或法院根据证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿的权利。2.抵押登记：指抵押权人将抵押权设立于抵押物上的法律行为，依法登记后，抵押权具有对抗第三人的效力。3.逾期还款：指借款人未按合同约定的还款期限偿还借款的行为。4.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。5.争议解决机构：指依法设立的，专门负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房产价值评估不准确。解决办法：由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，确保评估结果的准确性。2.问题：乙方未能按时还款。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方仍未能按时还款，甲方可采取法律手段追讨借款。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：合同中应明确第三方中介的服务标准，如中介服务不达标，双方可协商解决或解除中介服务协议。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产抵押贷款业务。2.房地产开发项目融资。3.企业融资担保。4.个人贷款担保。5.其他涉及房产抵押的金融交易。标准房产抵押借款合同样本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人或授权代表第三条款合同双方联系方式第二章抵押房产基本信息第一条款抵押房产的地址及产权证号第二条款抵押房产的面积及用途第三条款抵押房产的附属设施及权属情况第四条款抵押房产的评估价值第三章借款金额及利率第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款利率及还款方式第四条款借款利息计算方式第四章抵押权设立及登记第一条款抵押权设立方式第二条款抵押权登记手续第三条款抵押权登记费用及承担第四条款抵押权登记时间第五章抵押权担保范围第一条款抵押权担保的债权范围第二条款抵押权担保的优先权第三条款抵押权担保的期限第四条款抵押权担保的变更及解除第六章抵押物保管与使用第一条款抵押物保管责任第二条款抵押物使用限制第三条款抵押物维护与修缮第四条款抵押物处置方式第七章还款计划及违约责任第一条款还款计划及还款期限第二条款违约责任及处理方式第三条款逾期还款责任第四条款贷款展期及变更第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第四条款合同解除及终止后的处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用承担第四条款争议解决期限第十章法律适用及管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同生效第四条款合同附件第十二章合同附件第一条款抵押房产产权证复印件第二条款借款合同复印件第三条款其他相关文件第十三章合同签署及生效第一条款合同签署第二条款合同生效第三条款合同附件生效第十四章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的处理方式第二条款借款本金及利息的返还第三条款抵押权注销及登记手续第四条款合同解除及终止后的其他处理事项合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（借款人）乙方（出借人）第二条款合同双方地址：甲方地址：_________乙方地址：_________第三条款法定代表人或授权代表：甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________第四条款联系方式：甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二章抵押房产基本信息第一条款抵押房产地址：_________第二条款抵押房产产权证号：_________第三条款抵押房产面积：_________平方米第四条款抵押房产用途：_________第五条款抵押房产附属设施：_________第六条款抵押房产权属情况：_________第七条款抵押房产评估价值：_________元第三章借款金额及利率第一条款借款金额：_________元第二条款借款期限：_________年第三条款借款利率：_________（年利率）第四条款还款方式：_________第四章抵押权设立及登记第一条款抵押权设立方式：_________第二条款抵押权登记手续：_________第三条款抵押权登记费用及承担：_________第四条款抵押权登记时间：_________第五章抵押权担保范围第一条款抵押权担保的债权范围：_________第二条款抵押权担保的优先权：_________第三条款抵押权担保的期限：_________第四条款抵押权担保的变更及解除：_________第六章抵押物保管与使用第一条款抵押物保管责任：_________第二条款抵押物使用限制：_________第三条款抵押物维护与修缮：_________第四条款抵押物处置方式：_________第七章还款计划及违约责任第一条款还款计划及还款期限：_________第二条款违约责任及处理方式：_________第三条款逾期还款责任：_________第四条款贷款展期及变更：_________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：_________第三条款争议解决费用承担：若发生争议，双方各自承担因解决争议而产生的费用。第四条款争议解决期限：自争议发生之日起_________日内解决。第九章法律适用及管辖第一条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第二条款管辖法院：本合同争议由_________人民法院管辖。第十章其他约定第一条款通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。第二条款不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行不及时的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。第三条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条款抵押房产产权证复印件第二条款借款合同复印件第三条款其他相关文件：_________第十二章合同签署及生效第一条款合同签署：本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件生效：本合同附件自合同签署之日起生效。第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的处理方式：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，确保各自权益不受损害。第二条款借款本金及利息的返还：合同解除或终止后，乙方应按照合同约定及时返还甲方借款本金及利息。第三条款抵押权注销及登记手续：合同解除或终止后，双方应共同办理抵押权注销及登记手续。第四条款合同解除及终止后的其他处理事项：_________第十四章合同签署甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________甲方（借款人）签字：_________日期：_________乙方（出借人）签字：_________日期：_________甲方（借款人）：_________乙方（出借人）：_________甲方（借款人）签字：_________日期：_________乙方（出借人）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方优先权说明：在本合同中，甲方享有优先权，包括但不限于优先获得借款、优先选择还款方式、优先获得抵押物处置权等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的资金使用情况进行监督，包括但不限于要求乙方提供财务报表、检查借款用途等。3.第三条款：甲方变更权说明：甲方有权在合同履行期间，经乙方同意后，对借款金额、利率、还款期限等合同内容进行变更。4.第四条款：甲方违约责任减免说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，但可协商减免部分责任。5.第五条款：甲方信息保密说明：甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方优先权说明：在本合同中，乙方享有优先权，包括但不限于优先获得借款、优先选择还款方式、优先获得抵押物处置权等。2.第二条款：乙方监督权说明：乙方有权对甲方抵押物的使用情况进行监督，确保抵押物不被挪作他用。3.第三条款：乙方变更权说明：乙方有权在合同履行期间，经甲方同意后，对借款金额、利率、还款期限等合同内容进行变更。4.第四条款：乙方违约责任减免说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，但可协商减免部分责任。5.第五条款：乙方信息保密说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：第三方中介机构负责协助双方完成合同签订、抵押权设立、资金划转等事宜，并收取相应的服务费用。2.第二条款：中介机构保密义务说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。4.第四条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。5.第五条款：中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应书面通知对方，并协商一致后，由新的中介机构继续履行合同中的相关职责。6.第六条款：中介机构终止说明：中介机构在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知双方，并协助双方选择新的中介机构或自行完成相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房产产权证复印件2.借款合同复印件3.抵押权设立登记证明4.乙方财务报表5.甲方还款计划表6.中介机构服务协议7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.其他双方协商一致认为需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金及利息。认定：甲方在还款期限届满后，未按照约定的还款计划偿还借款本金及利息。2.违约行为：乙方未按时提供抵押物。认定：乙方在合同约定的抵押物提供期限届满后，未按照约定提供抵押物。3.违约行为：甲方未按约定用途使用借款。认定：甲方在借款后，未按照合同约定的用途使用借款。4.违约行为：乙方未按约定保管抵押物。认定：乙方在抵押物存续期间，未按照约定妥善保管抵押物。5.违约行为：双方未按照约定履行合同变更手续。认定：合同双方在合同履行过程中，未按照约定的程序和内容进行合同变更。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪国法律来确定合同的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还借款。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付逾期利息，并可协商延长还款期限或采取其他补救措施。2.问题：乙方未按时提供抵押物。解决办法：乙方应及时通知甲方，并采取措施提供抵押物，如提供其他担保方式。3.问题：合同变更未履行手续。解决办法：双方应按照合同约定，及时办理合同变更手续，确保变更内容合法有效。五、所有应用场景：1.房产抵押借款合同应用于个人或企业为获取资金而将房产作为抵押物向金融机构借款的场景。2.房产抵押借款合同适用于房产交易过程中，买方为支付房款而将房产抵押给卖方的场景。3.房产抵押借款合同适用于金融机构为发放贷款而要求借款人提供房产抵押的场景。标准房产抵押借款合同样本2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同文本第二章当事人信息第一条款借款人信息第二条款抵押人信息第三条款借贷机构信息第四条款抵押权人信息第三章借款金额与期限第一条款借款金额第二条款借款期限第三条款借款用途第四章利息与费用第一条款利息计算方式第二条款利息支付方式第三条款其他费用第五章抵押物第一条款抵押物描述第二条款抵押物价值第三条款抵押物权利第六章抵押权设立与变更第一条款抵押权设立第二条款抵押权变更第七章借款偿还第一条款偿还方式第二条款偿还期限第三条款违约责任第八章抵押权实现与处置第一条款抵押权实现第二条款抵押物处置第三条款抵押权消灭第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同份数与保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十四章其他约定第一条款法律适用第二条款合同解释第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1借款人与抵押权人经友好协商，就房产抵押借款事宜达成一致，订立本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章当事人信息第一条款借款人信息2.1借款人姓名（或名称）：____________________2.2借款人身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.3借款人住所地：____________________第二条款抵押人信息2.4抵押人姓名（或名称）：____________________2.5抵押人身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.6抵押人住所地：____________________第三条款借贷机构信息2.7借贷机构名称：____________________2.8借贷机构住所地：____________________第四条款抵押权人信息2.9抵押权人姓名（或名称）：____________________2.10抵押权人身份证号码（或营业执照号码）：____________________2.11抵押权人住所地：____________________第三章借款金额与期限第一条款借款金额3.1借款金额：人民币____________________元整。第二条款借款期限3.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第三条款借款用途3.3借款用途：____________________第四章利息与费用第一条款利息计算方式4.1利息计算方式：按年利率____________________%计算。第二条款利息支付方式4.2利息支付方式：____________________第三条款其他费用4.3其他费用：____________________第五章抵押物第一条款抵押物描述5.1抵押物描述：____________________第二条款抵押物价值5.2抵押物价值：人民币____________________元整。第三条款抵押物权利5.3抵押物权利：____________________第六章抵押权设立与变更第一条款抵押权设立6.1抵押权自本合同生效之日起设立。第二条款抵押权变更6.2抵押权变更需经双方协商一致，并签订补充协议。第七章借款偿还第一条款偿还方式7.1偿还方式：____________________第二条款偿还期限7.2偿还期限：____________________第三条款违约责任7.3借款人未按约定偿还借款的，应向抵押权人支付违约金，违约金为____________________。第八章抵押权实现与处置第一条款抵押权实现8.1借款人未按约定偿还借款的，抵押权人有权实现抵押权。第二条款抵押物处置8.2抵押物处置方式：____________________第三条款抵押权消灭8.3抵押权因借款全部偿还或其他原因消灭的，抵押权人应办理抵押权注销手续。第八章抵押权实现与处置第一条款抵押权实现8.1借款人未按约定偿还借款的，抵押权人有权实现抵押权。第二条款抵押物处置8.2抵押物处置方式：抵押权人可自行出售抵押物，或委托第三方机构进行处置。第三条款抵押权消灭8.3抵押权因借款全部偿还或其他原因消灭的，抵押权人应办理抵押权注销手续。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件9.1.1借款人严重违约；9.1.2抵押权人严重违约；9.1.3发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同。第二条款合同终止条件9.2.1借款全部偿还；9.2.2抵押权实现；9.2.3合同解除。第十章违约责任第一条款违约行为10.1借款人未按约定偿还借款；10.2抵押权人未按约定行使抵押权；10.3双方违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构11.2若协商不成，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十二章合同附件第一条款附件内容12.1.1房产抵押登记证明；12.1.2借款合同；12.1.3其他双方约定的文件。第二条款附件效力12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数与保管第一条款合同份数13.1本合同一式____________________份，借款人、抵押权人各执____________________份。第二条款合同保管13.2合同由____________________方保管。第十四章其他约定第一条款法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同解释14.2本合同条款的解释权归____________________方所有。借款人（或名称）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________抵押权人（或名称）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先权条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，享有对抵押物的优先使用权，在借款期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方使用借款的情况进行监督，包括但不限于借款用途、资金流向等，乙方应积极配合甲方的监督工作。1.3甲方调整利率权条款说明：在合同有效期内，如市场利率发生变化，甲方有权根据市场情况调整借款利率，乙方应无条件接受。1.4甲方变更抵押物权条款说明：甲方有权根据自身需求，在合同有效期内对抵押物进行变更，包括但不限于抵押物的替换、增加或减少，乙方应予以配合。1.5甲方提前解除