棚户区安置房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME棚户区安置房买卖合同合同目录第一章合同当事人第一条款当事人基本信息第二条款合同订立第三条款合同生效第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息第二条款房屋位置、面积第三条款房屋建筑年代及结构第四条款房屋附属设施第三章买卖双方的权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款违约责任第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款违约责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收期限及方式第四条款验收不合格处理第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户手续第三条款产权过户税费第七章违约责任及处理第一条款违约责任第二条款违约金第三条款违约纠纷解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第十章合同的修改和补充第一条款合同修改程序第二条款合同补充条款第十一章其他约定第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同附件第十二章合同生效及效力第一条款合同生效条件第二条款合同效力第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋产权证书第三条款附件三：房屋附属设施清单第十四章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期第二条款合同签订地点合同编号_________第一章合同当事人第一条款当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息第二条款合同订立2.1合同签订时间2.2合同签订地点第三条款合同生效3.1合同生效条件3.2合同生效日期第二章房屋基本情况第一条款房屋产权信息2.1房屋所有权证号2.2房屋所有权人第二条款房屋位置、面积2.2.1房屋具体地址2.2.2房屋建筑面积第三条款房屋建筑年代及结构3.1建筑年代3.2房屋结构类型第四条款房屋附属设施4.1附属设施清单4.2附属设施产权归属第三章买卖双方的权利义务第一条款买卖双方的权利3.1买方权利3.2卖方权利第二条款买卖双方的义务3.1买方义务3.2卖方义务第三条款违约责任3.1违约行为定义3.2违约责任承担第四章付款方式及期限第一条款付款方式4.1付款方式选择4.2付款方式变更第二条款付款期限4.2.1首付款支付期限4.2.2尾款支付期限第三条款付款违约责任3.1违约金计算3.2违约金支付第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间5.1房屋交付日期第二条款房屋验收标准5.2验收项目及标准第三条款验收期限及方式3.1验收期限3.2验收方式第四条款验收不合格处理4.1验收不合格处理流程4.2验收不合格责任承担第六章产权过户第一条款产权过户时间6.1产权过户日期第二条款产权过户手续6.2过户手续办理第三条款产权过户税费3.1税费承担3.2税费支付第七章违约责任及处理第一条款违约责任7.1违约行为及责任7.2违约责任承担第二条款违约金7.2.1违约金计算方式7.2.2违约金支付第三条款违约纠纷解决3.1纠纷解决方式3.2纠纷解决机构第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序第二条款争议解决机构8.2.1争议解决机构类型8.2.2争议解决机构名称第三条款争议解决期限8.3争议解决期限规定第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除通知第二条款合同终止条件9.2.1合同终止事由9.2.2合同终止通知第三条款合同解除及终止程序9.3合同解除及终止程序第十章合同的修改和补充第一条款合同修改程序10.1合同修改方式10.2合同修改生效第二条款合同补充条款10.2.1补充条款内容10.2.2补充条款效力第十一章其他约定第一条款法律适用11.1合同适用法律11.2司法管辖第二条款通知方式11.2.1通知方式选择11.2.2通知送达第三条款合同附件11.3附件一：房屋买卖合同11.4附件二：房屋产权证书11.5附件三：房屋附属设施清单第十二章合同生效及效力第一条款合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同13.1附件一内容第二条款附件二：房屋产权证书13.2附件二内容第三条款附件三：房屋附属设施清单13.3附件三内容第十四章合同签订日期及地点第一条款合同签订日期14.1合同签订日期第二条款合同签订地点14.2合同签订地点_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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___________________________________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方优先权说明：在合同履行过程中，若发生任何争议，甲方享有最终决策权。乙方必须无条件接受甲方的决定，并承担由此产生的任何后果。第二条甲方单方面调整合同条款说明：甲方有权在合同签订后，根据市场情况或自身需求，单方面调整合同条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。乙方在收到甲方调整通知后，应在规定时间内给予回复，逾期视为同意调整。第三条甲方对房屋的维修责任说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，甲方有责任进行维修。维修费用由甲方承担，但若乙方在使用过程中造成房屋损坏，则维修费用由乙方承担。第四条甲方对第三方债务的承担说明：若甲方在合同履行过程中，因自身原因导致第三方对乙方提起诉讼或仲裁，甲方有义务承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第五条甲方对合同解除权的行使说明：甲方在合同履行过程中，若发现乙方存在违约行为，甲方有权单方面解除合同。甲方在解除合同时，应提前通知乙方，并退还乙方已支付的款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方优先权说明：在合同履行过程中，若发生任何争议，乙方享有最终决策权。甲方必须无条件接受乙方的决定，并承担由此产生的任何后果。第二条乙方单方面调整合同条款说明：乙方有权在合同签订后，根据市场情况或自身需求，单方面调整合同条款，包括但不限于房屋价格、付款方式、交付时间等。甲方在收到乙方调整通知后，应在规定时间内给予回复，逾期视为同意调整。第三条乙方对房屋的维修责任说明：在合同履行期间，若房屋出现质量问题，乙方有责任进行维修。维修费用由乙方承担，但若甲方在使用过程中造成房屋损坏，则维修费用由甲方承担。第四条乙方对第三方债务的承担说明：若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方对第三方提起诉讼或仲裁，乙方有义务承担由此产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第五条乙方对合同解除权的行使说明：乙方在合同履行过程中，若发现甲方存在违约行为，乙方有权单方面解除合同。乙方在解除合同时，应提前通知甲方，并退还甲方已支付的款项。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构的费用承担说明：合同签订后，中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。若合同解除，中介机构的服务费用由责任方承担。第二条中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。第三条中介机构的违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中存在违约行为，如未按时履行中介职责、泄露客户信息等，应承担相应的违约责任。第四条中介机构的解除合同权说明：若中介机构在合同履行过程中发现甲方或乙方存在严重违约行为，有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五条中介机构的纠纷解决说明：中介机构在合同履行过程中发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书3.房屋附属设施清单4.争议解决机构文件5.合同修改及补充文件6.中介机构服务协议（如有）7.付款凭证8.房屋交付及验收记录9.产权过户相关文件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项乙方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的义务任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.违约行为的认定：违约行为的发生应根据合同条款的具体规定进行认定任何一方违反合同约定的义务，均构成违约行为违约行为的认定需有充分的证据支持三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律后果。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、个人信息等负有保密责任。5.中介机构：指在合同签订、履行过程中提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项解决办法：根据合同约定，甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时交付房屋解决办法：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失，并尽快交付房屋。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：根据合同约定，责任方应负责维修或更换，并承担相关费用。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应重新协商，以达成一致意见，必要时可寻求专业法律意见。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.企业之间房屋买卖3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖4.房屋租赁合同中的违约处理5.房屋租赁合同中的续租或解除6.房屋租赁合同中的维修责任划分棚户区安置房买卖合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第五条款合同终止条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及配套设施第三条款房屋权属证明第四条款房屋产权性质第五条款房屋使用年限第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款价格调整机制第三条款支付方式第四条款付款时间及进度第五条款违约责任第四章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金缴纳方式及退还第三条款履约保证人的责任第四条款履约保证金的用途第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间及方式第五条款验收不合格的处理第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理责任第二条款过户费用及承担第三条款过户时间及进度第四条款过户过程中发生争议的处理第五条款房屋过户后的权属转移第七章保修及维修责任第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款维修责任及费用承担第四条款维修期限及方式第五条款维修过程中的争议处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第四条款违约赔偿第五条款违约争议处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用的承担第五条款争议解决结果的法律效力第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任承担第四条款合同解除后的房屋返还第五条款合同解除后的款项结算第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除后的处理第五条款合同终止后的权利义务关系第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证书复印件第二条款附件二：房屋买卖合同补充协议第三条款附件三：房屋交付及验收标准第四条款附件四：房屋维修责任及费用承担协议第五条款附件五：争议解决协议第十三章合同签署及生效第一条款合同签署方式第二条款合同生效时间第三条款合同签署人签字第四条款合同签署人盖章第五条款合同签署日期第十四章合同附件及其他第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同其他约定第四条款合同变更及补充第五条款合同附件的保管及使用合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订双方第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第五条款合同终止条件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及配套设施第三条款房屋权属证明第四条款房屋产权性质第五条款房屋使用年限第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款价格调整机制第三条款支付方式第四条款付款时间及进度第五条款违约责任第四章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金缴纳方式及退还第三条款履约保证人的责任第四条款履约保证金的用途第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间及方式第五条款验收不合格的处理第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理责任第二条款过户费用及承担第三条款过户时间及进度第四条款过户过程中发生争议的处理第五条款房屋过户后的权属转移第七章保修及维修责任第一条款保修期限第二条款保修范围第三条款维修责任及费用承担第四条款维修期限及方式第五条款维修过程中的争议处理第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金的计算与支付第四条款违约赔偿第五条款违约争议处理第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用的承担第五条款争议解决结果的法律效力第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任承担第四条款合同解除后的房屋返还第五条款合同解除后的款项结算第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第四条款合同解除后的处理第五条款合同终止后的权利义务关系第十二章合同附件第一条款附件一：房屋产权证书复印件第二条款附件二：房屋买卖合同补充协议第三条款附件三：房屋交付及验收标准第四条款附件四：房屋维修责任及费用承担协议第五条款附件五：争议解决协议第十三章合同签署及生效第一条款合同签署方式第二条款合同生效时间第三条款合同签署人签字第四条款合同签署人盖章第五条款合同签署日期第十四章合同附件及其他第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第三条款合同其他约定第四条款合同变更及补充第五条款合同附件的保管及使用_______甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________甲方（卖方）身份证号码：________________乙方（买方）身份证号码：________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方优先购买权说明：在合同有效期内，若乙方拟出售或与他人达成房屋买卖意向，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在得知乙方出售房屋意向后的七日内，以书面形式向乙方表达购买意愿。若甲方在规定时间内未表达购买意愿，视为放弃优先购买权。第二附加条款：甲方提供房屋信息的真实性说明：甲方承诺提供的房屋权属证明、房屋结构及配套设施等信息真实有效，若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任。第三附加条款：甲方协助办理过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、协助乙方办理房产证过户等。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。第四附加条款：甲方承诺房屋无抵押、无查封说明：甲方承诺在合同签订前，房屋未设定抵押、查封等任何权利限制。若因甲方原因导致房屋存在权利限制，甲方应立即解除该限制，并承担由此产生的全部责任。第五附加条款：甲方承担房屋瑕疵责任说明：甲方保证房屋在交付时不存在质量问题，若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应立即进行维修或更换，直至符合合同约定的质量标准。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方付款条件调整权说明：乙方有权在合同签订后，根据市场行情和自身财务状况，与甲方协商调整付款条件。若双方协商一致，可签订补充协议，修改原合同中的付款条款。第二附加条款：乙方房屋使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得进行经营活动，不得影响他人正常生活。第三附加条款：乙方房屋装修及改造说明：乙方在房屋交付后，有权对房屋进行装修及改造，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方在装修前应向甲方报备，并取得甲方同意。第四附加条款：乙方房屋租赁权说明：乙方在合同有效期内，有权将房屋出租给第三方，但应遵守国家法律法规和物业管理规定。乙方在出租房屋前应向甲方报备，并取得甲方同意。第五附加条款：乙方房屋权属变更说明：乙方在合同有效期内，若需将房屋权属变更给第三方，应提前三十日向甲方提出申请，并取得甲方同意。乙方应承担由此产生的全部责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按合同约定比例分担。若合同未约定，则双方各承担一半中介服务费用。第二附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。中介服务期限届满后，中介方不再承担任何责任。第三附加条款：中介方保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介方违约责任说明：若中介方违反合同约定，未履行中介服务义务或泄露客户信息，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五附加条款：中介方权利义务终止说明：在合同履行过程中，若甲方或乙方提前解除合同，中介方有权要求甲方或乙方支付已发生的合理费用，包括但不限于中介服务费、差旅费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋交付及验收标准4.房屋维修责任及费用承担协议5.争议解决协议6.中介服务协议（如有）7.甲方提供的房屋权属证明材料8.乙方提供的支付凭证9.合同签署人身份证复印件10.其他双方认为需要附在合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。乙方未按约定时间支付房款或未按约定条件使用房屋。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定以合同条款为准，双方应友好协商解决。若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋产权证书：证明房屋所有权归属的官方文件。2.履约保证金：为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的保证金。3.过户手续：房屋所有权转移过程中，需要办理的法定手续。4.违约金：因违约行为产生的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行发生争议时的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至符合合同约定的质量标准。4.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：通过友好协商、调解或仲裁/诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁合同中的违约处理。4.房屋抵押贷款合同中的违约处理。5.房地产经纪公司提供中介服务时的合同履行。棚户区安置房买卖合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及用途第四条款房屋附属设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间及地点第四条款付款违约责任第五章房屋过户手续及税费承担第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款房屋过户时间第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议