2024员工宿舍智能化升级改造及物业管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024员工宿舍智能化升级改造及物业管理服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议签订背景及目的3.员工宿舍智能化升级改造内容3.1改造范围3.2改造项目3.3改造进度安排4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间及金额6.质量保证及验收6.1质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：员工宿舍智能化升级改造方案11.2附件二：物业管理服务方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同份数及保管14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称及地址甲方：X公司地址：省市区路号乙方：物业管理有限公司地址：省市区路号1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.协议签订背景及目的甲方为提高员工生活质量，改善员工宿舍居住环境，决定对现有员工宿舍进行智能化升级改造，并委托乙方提供物业管理服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。3.员工宿舍智能化升级改造内容3.1改造范围本次智能化升级改造范围包括但不限于宿舍楼公共区域、卫生间、厨房等。3.2改造项目1）公共区域：安装智能门禁系统、智能照明系统、智能监控系统；2）卫生间：安装智能马桶、智能淋浴房；3）厨房：安装智能冰箱、智能微波炉；4）房间：安装智能窗帘、智能插座等。3.3改造进度安排1）2024年1月1日至2024年3月31日：完成设计方案及施工图纸的编制；2）2024年4月1日至2024年6月30日：完成智能化设备采购及安装；3）2024年7月1日至2024年9月30日：完成改造项目验收及投入使用。4.物业管理服务内容4.1服务范围1）日常保洁；2）公共区域绿化及维护；3）安全巡逻及门禁管理；4）设施设备维护及报修；5）客户服务及投诉处理。4.2服务标准1）保洁服务：每天至少进行一次公共区域及卫生间的清洁；2）绿化服务：每月至少进行一次公共区域绿化维护；3）安全服务：24小时安全巡逻，确保宿舍楼安全；4）设施设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维修；5）客户服务：设立客户服务，及时处理客户投诉。4.3服务期限本协议服务期限为自2024年10月1日至2026年9月30日。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成1）智能化升级改造费用；2）物业管理服务费用。5.2服务费用支付方式1）智能化升级改造费用：甲方一次性支付；2）物业管理服务费用：每月支付，具体金额见附件。5.3付款时间及金额1）智能化升级改造费用：合同签订后30日内支付；2）物业管理服务费用：每月1日前支付上月费用。6.质量保证及验收6.1质量保证乙方保证提供的服务及改造项目符合国家标准及行业规范，如因乙方原因导致质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。6.2验收标准1）智能化设备安装符合设计要求；2）改造项目达到合同约定的使用功能；3）设施设备运行正常，无安全隐患。6.3验收程序1）甲方组织验收小组对改造项目进行验收；2）乙方配合验收，提供相关资料；3）验收合格后，双方签署验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序1）双方应自争议发生之日起30日内提出书面协商请求；2）协商期间，双方应继续履行本协议；3）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行；3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。9.2合同终止条件1）本协议约定的服务期限届满；2）双方协商一致解除本协议；3）合同解除或终止的其他情形。9.3合同解除或终止的程序1）任何一方提出解除或终止本协议，应提前30日书面通知对方；3）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余款项。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序1）任何一方提出变更本协议，应书面通知对方；2）双方经协商一致，签署变更协议；3）变更协议与本协议具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：员工宿舍智能化升级改造方案11.2附件二：物业管理服务方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖本协议适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。13.3合同份数及保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管。14.合同附件清单1）员工宿舍智能化升级改造方案；2）物业管理服务方案；3）双方签署的正式合同文本；4）相关法律法规及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于设计师、监理单位、施工队伍、设备供应商、技术支持服务提供商等。15.2第三方介入情形1）在智能化升级改造过程中，需要第三方提供专业设计、施工、监理或设备供应等服务；2）在物业管理服务中，需要第三方提供专项服务，如安保、清洁、绿化等；3）双方一致同意的其他第三方介入情形。15.3第三方选择1）甲方有权自主选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和业绩；2）乙方有权推荐第三方，但甲方有权拒绝或选择其他第三方；3）第三方介入前，双方应就第三方资质、服务内容、费用等达成一致。15.4第三方责任1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；2）第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任；3）第三方在提供服务过程中造成的人身伤害或财产损失，由第三方负责赔偿。15.5第三方责任限额1）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素；2）第三方责任限额应明确为人民币，并计算至合同终止时止；3）第三方责任限额的赔偿范围应限于因第三方过错直接导致的损失，不包括间接损失。16.第三方与其他各方的划分16.1职责划分1）甲方负责协调第三方与乙方之间的关系，确保第三方服务的顺利进行；2）乙方负责监督第三方的工作，确保其符合合同要求；3）第三方应直接向甲方或乙方提供服务，不得将服务转包或分包给其他单位或个人。16.2费用承担1）第三方服务费用由甲方或乙方根据合同约定支付；2）如合同未约定，由甲方承担第三方服务费用；3）第三方服务费用应在服务完成后及时支付。16.3争议处理1）第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方变更及退出17.1第三方变更1）如需更换第三方，甲方或乙方应提前30日书面通知对方，并经对方同意；2）第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方仍具有约束力。17.2第三方退出1）第三方因故退出，应提前30日书面通知甲方或乙方，并经对方同意；3）第三方退出产生的费用由其自行承担。18.第三方资料保密18.1第三方在履行本协议过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密；18.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。19.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有涉及第三方的情形，除非另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：员工宿舍智能化升级改造方案详细要求：包括改造项目的具体内容、实施步骤、预期效果、所需设备清单、预算及资金安排等。附件说明：本附件为智能化升级改造的详细规划，是双方合作的依据之一。2.附件二：物业管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务期限、费用构成、服务质量监控措施等。附件说明：本附件为乙方提供物业管理服务的详细方案，是双方合作的服务指南。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方企业的营业执照、资质证书、相关专业技术人员的资格证书等。附件说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的能力。4.附件四：智能化设备清单及规格详细要求：包括设备名称、型号、规格、数量、价格、供应商信息等。附件说明：本附件为智能化设备采购的详细清单，是双方设备采购的依据。5.附件五：物业管理服务费用明细详细要求：包括各项服务费用、收费标准、支付方式、支付周期等。附件说明：本附件为物业管理服务的费用明细，是双方费用结算的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：本附件用于记录合同变更的相关信息。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等。附件说明：本附件用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付智能化升级改造费用。责任认定标准：甲方应承担延迟支付的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定在规定时间内支付改造费用，应向乙方支付每日千分之二的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此造成的损失，并继续履行合同。示例说明：若乙方未按合同约定提供清洁服务，应赔偿甲方因清洁服务缺失造成的损失，并立即安排人员进行清洁。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：若第三方提供的设备存在质量问题，应立即更换或修复，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024员工宿舍智能化升级改造及物业管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保员工宿舍智能化升级改造及物业管理服务的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化升级改造：指对员工宿舍进行智能化设备、系统、网络等方面的升级改造，提高宿舍的智能化水平。（2）物业管理服务：指乙方对甲方员工宿舍进行日常管理、维护、维修、清洁等工作，确保宿舍的正常运行。3.2关键词解释：（1）员工宿舍：指甲方为员工提供的住宿场所。（2）智能化设备：指具有智能化功能的设备，如智能门禁、智能照明、智能空调等。（3）系统：指为智能化设备提供支持的平台和软件，如智能控制系统、数据管理系统等。（4）网络：指为智能化设备提供通信服务的网络，如无线网络、有线网络等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对员工宿舍进行智能化升级改造及物业管理服务。（2）甲方有权监督乙方的工作进度和质量，对不符合合同约定的部分提出整改要求。（3）甲方应按合同约定支付乙方智能化升级改造及物业管理服务费用。（4）甲方应提供必要的场地、设备和资料，协助乙方完成智能化升级改造及物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设备和资料。（2）乙方应按照合同约定，对员工宿舍进行智能化升级改造及物业管理服务。（3）乙方应确保智能化升级改造及物业管理服务的质量，对不符合合同约定的部分进行整改。（4）乙方应按时向甲方提交工作进度报告和费用结算报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）年。5.2合同履行地点：智能化升级改造及物业管理服务地点为甲方员工宿舍。5.3合同履行方式：（1）智能化升级改造：乙方负责员工宿舍智能化设备的采购、安装、调试等工作。（2）物业管理服务：乙方负责员工宿舍的日常管理、维护、维修、清洁等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定，继续履行物业管理服务至合同终止之日；（3）合同终止后，双方应按照合同约定结算费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能化升级改造费用：包括设备采购、安装、调试及施工等费用。（2）物业管理服务费用：包括日常管理、维护、维修、清洁、绿化等费用。（3）其他相关费用：包括税费、保险费、临时产生的额外费用等。7.2支付方式（1）智能化升级改造费用：甲方应按照合同约定，在乙方完成智能化升级改造工程后，支付智能化升级改造费用。（2）物业管理服务费用：甲方应按照合同约定，在物业管理服务期间，按月或按季度支付物业管理服务费用。7.3支付时间（1）智能化升级改造费用：甲方应在乙方提交完工验收报告后的（填写具体天数）日内支付智能化升级改造费用。（2）物业管理服务费用：甲方应在物业管理服务开始后的第一个支付周期内支付首期物业管理服务费用。7.4支付条款（1）甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定，及时足额支付各项费用。（2）乙方应向甲方提供正规的发票或收据，作为甲方支付费用的凭证。（3）如因甲方原因导致乙方工作延误或增加费用，甲方应承担相应责任，并按约定支付额外费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的（填写具体百分比）计算。（2）甲方未按合同约定提供必要的场地、设备和资料，导致乙方无法按时完成智能化升级改造及物业管理服务的，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约（2）乙方在物业管理服务过程中，因自身原因造成宿舍设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定及法律规定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营管理信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容进行严格管理，不得泄露给任何第三方。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）因不可抗力导致合同履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致智能化升级改造及物业管理服务无法正常进行的情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）在合同履行过程中，双方可就新产生的权利进行协商，并签订补充协议。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能化升级改造及物业管理服务项目的最终决策权。（2）乙方保留对智能化设备的技术改进和优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本合同的内容，均需经双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就智能化升级改造及物业管理服务项目进行充分沟通，确保项目顺利进行。（2）双方应相互提供必要的协助，包括但不限于技术支持、人员配备等。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就项目进展、问题解决等进行讨论。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通项目相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化升级改造及物业管理服务的完整协议，任何口头承诺或补充协议均无效。16.3增减条款（1）本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或修改。（2）任何增减或修改条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化升级改造及物业管理服务项目预算书2.智能化设备清单及参数3.物业管理服务方案4.双方协商的补充协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.付款凭证及发票8.合同履行过程中的各类记录和报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付智能化升级改造及物业管理服务费用的，视为违约。未提供必要条件：甲方未按合同约定提供必要的场地、设备和资料，导致乙方无法履行义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工作：乙方未按合同约定完成智能化升级改造及物业管理服务的，视为违约。工作质量不合格：乙方提供的服务质量不符合合同约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致合同无法履行或履行困难的情形。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的违约赔偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容达成一致，并签订的书面协议。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化升级改造进度滞后。解决办法：双方应加强沟通，明确责任，及时调整工作计划，确保工程进度。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方应加强内部管理，提高服务质量，对不符合要求的部分进行整改。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：