2024年度高端养老机构服务与管理委托授权协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端养老机构服务与管理委托授权协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1养老机构服务内容2.2养老机构管理职责2.3服务与管理期限3.服务与管理费用3.1服务费用构成3.2管理费用构成3.3费用支付方式3.4费用支付时间4.服务与管理标准4.1服务质量标准4.2管理规范标准4.3服务质量考核办法5.双方权利与义务5.1协议双方权利5.2协议双方义务5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：养老机构服务项目明细9.2附件二：养老机构管理规范9.3附件三：服务质量考核办法10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同解除后的处理11.1服务费用结算11.2资产清算11.3违约责任12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1协议双方签字盖章13.2协议双方代表签字13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件一：养老机构服务项目明细14.2附件二：养老机构管理规范14.3附件三：服务质量考核办法第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：养老机构乙方：养老服务与管理公司1.2协议双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4协议双方联系方式甲方联系人：联系电话：138乙方联系人：赵六联系电话：1395678第二条协议标的2.1养老机构服务内容（1）生活照料服务：包括饮食、住宿、洗浴、个人卫生等；（2）健康医疗服务：包括定期体检、常见病诊疗、康复护理等；（3）精神文化活动服务：包括文娱活动、节日庆典、学习交流等；（4）安全保障服务：包括安全巡逻、紧急救援、消防安全等。2.2养老机构管理职责（1）建立健全养老机构管理制度；（2）确保养老机构设施设备完好；（3）维护养老机构环境卫生；（4）保障养老机构安全稳定。2.3服务与管理期限本协议服务与管理期限为自2024年1月1日起至2025年12月31日止。第三条服务与管理费用3.1服务费用构成服务费用包括但不限于：（1）人员工资及福利；（2）设施设备维护费；（3）水电费；（4）其他必要开支。3.2管理费用构成管理费用包括但不限于：（1）管理团队薪酬；（2）管理费用；（3）其他必要开支。3.3费用支付方式服务费用与管理费用采用分期支付方式，具体支付时间为每季度末。3.4费用支付时间甲方应在每季度末前向乙方支付当季度服务费用与管理费用。第四条服务与管理标准4.1服务质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保养老服务质量和养老机构管理水平。4.2管理规范标准乙方应建立健全养老机构管理制度，确保养老机构管理规范。4.3服务质量考核办法双方共同制定服务质量考核办法，对乙方提供的服务质量进行定期考核。第五条双方权利与义务5.1协议双方权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供优质养老服务；（2）甲方有权监督乙方履行管理职责；（3）甲方有权要求乙方在服务过程中维护养老机构秩序。5.2协议双方义务（1）乙方应按照协议约定提供优质养老服务；（2）乙方应履行管理职责，确保养老机构安全稳定；（3）乙方应配合甲方监督和服务质量考核。5.3违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条保密条款6.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方保密内容。6.2保密期限本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密期限自协议签订之日起至2028年12月31日止。6.3违约责任若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。7.2争议解决机构若协商不成，双方可向省市仲裁委员会申请仲裁。7.3争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和《省仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）服务与管理期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（5）法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。8.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。第九条合同附件9.1附件一：养老机构服务项目明细附件一详细列明了甲方提供的养老服务项目及其具体内容。9.2附件二：养老机构管理规范附件二规定了乙方在管理养老机构过程中应遵循的规范。9.3附件三：服务质量考核办法附件三明确了服务质量考核的标准、方法及考核结果的处理。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件同第八条合同解除条件。10.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同需书面通知对方；（2）变更或解除合同应经双方签字盖章；（3）变更或解除合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同解除后的处理11.1服务费用结算合同解除后，双方应按照协议约定结算服务费用。11.2资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，确保双方权益。11.3违约责任若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十二条其他约定事项12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.3合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1协议双方签字盖章本协议经甲乙双方签字盖章后生效。13.2协议双方代表签字甲乙双方代表在本协议上签字，确认协议内容。13.3签署日期本协议签署日期为2024年1月1日。第十四条合同附件清单14.1附件一：养老机构服务项目明细14.2附件二：养老机构管理规范14.3附件三：服务质量考核办法第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为履行合同提供专业服务、咨询、评估、监督等辅助作用的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、代理人或任何与合同履行无关的个人。第二条第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入的范围、方式、期限和费用由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方因履行补充协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在补充协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过本合同约定的甲方应支付给乙方的服务费用与管理费用总额。3.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据补充协议约定，获得相应的服务、咨询、评估、监督等费用；（2）在履行职责过程中，享有独立判断权；（3）根据补充协议约定，获得必要的资料和信息。4.2第三方义务（1）按照补充协议约定，履行相应的服务、咨询、评估、监督等职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保其行为符合法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持独立，不得参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方其他人员进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。第六条第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议约定，调整本合同中与第三方介入相关的条款。6.2本合同中与第三方介入无关的条款，仍按原约定执行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同解除后，第三方应立即停止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议约定，结算相关费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成，可向省市仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的补充协议9.1第三方介入的补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议的签订、生效、履行、变更和解除，均按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老机构服务项目明细要求：详细列明甲方提供的各项养老服务内容及具体服务标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在养老服务方面的具体内容和标准。2.附件二：养老机构管理规范要求：详细规定乙方在管理养老机构过程中应遵循的各项规范和制度。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方在管理养老机构过程中的责任和义务。3.附件三：服务质量考核办法要求：明确服务质量考核的标准、方法及考核结果的运用。说明：本附件作为合同附件，用于确保服务质量，并作为双方考核乙方服务质量的依据。4.附件四：第三方介入补充协议要求：详细规定第三方介入的范围、方式、期限、费用及双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项，确保各方权益。5.附件五：服务费用结算明细要求：详细列明服务费用的构成、支付方式及时间节点。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在费用支付方面的具体约定。6.附件六：违约责任认定及处理办法要求：详细规定违约行为及相应的责任认定标准和处理办法。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方利益受损。责任认定标准：根据服务质量考核办法，乙方未达到约定标准，认定为违约。示例说明：乙方未按约定提供健康医疗服务，导致甲方老人健康受损，认定为违约。2.违约行为：乙方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，乙方未在规定时间内支付服务费用，认定为违约。示例说明：乙方未在约定时间内支付当季度服务费用，认定为违约。3.违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定标准：根据合同约定，甲方未在规定时间内支付服务费用，认定为违约。示例说明：甲方未在约定时间内支付当季度服务费用，认定为违约。4.违约行为：一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据保密条款，一方泄露对方商业秘密，认定为违约。示例说明：乙方泄露甲方客户信息，认定为违约。5.违约行为：一方违反合同解除条件，擅自解除合同。责任认定标准：根据合同解除条件，一方擅自解除合同，认定为违约。示例说明：甲方未按照合同约定解除合同，认定为违约。全文完。2024年度高端养老机构服务与管理委托授权协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.服务内容2.1服务项目概述2.2具体服务内容2.3服务标准3.服务期限3.1服务起始时间3.2服务结束时间4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3付款方式5.服务质量保证5.1服务质量标准5.2质量监控措施5.3质量问题处理6.安全保障措施6.1人员安全6.2财物安全6.3食品安全7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员考核8.财务管理8.1费用结算8.2财务审计8.3财务报告9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同生效13.附件13.1附件一：服务内容详细说明13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：人员配置表13.4附件四：财务审计报告14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4签署人职务第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1委托方：X养老机构1.1.2受托方：X高端养老管理有限公司1.2协议双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3协议双方地址1.3.1委托方地址：省市区路号1.3.2受托方地址：省市区路号1.4协议双方联系方式2.服务内容2.1服务项目概述2.1.1本服务项目为委托方提供高端养老机构的服务与管理。2.2具体服务内容2.2.1人员管理：包括养老机构工作人员的招聘、培训、考核和奖惩。2.2.2设施维护：负责养老机构设施的日常维护和保养。2.2.3财务管理：负责养老机构的财务管理，包括预算编制、费用结算和审计。2.2.4生活服务：提供老人日常生活所需的服务，如餐饮、医疗、清洁等。2.3服务标准2.3.1人员管理：工作人员需具备相关资质，持证上岗。2.3.2设施维护：设施设备保持良好状态，定期进行检修。2.3.3财务管理：严格执行财务制度，确保财务安全。2.3.4生活服务：服务周到，满足老人生活需求。3.服务期限3.1服务起始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日4.服务费用4.1费用总额：人民币万元整4.2费用构成：4.2.1人员管理费用：人民币万元4.2.2设施维护费用：人民币万元4.2.3财务管理费用：人民币万元4.2.4生活服务费用：人民币万元4.3付款方式4.3.1按月支付：每月支付人民币万元，于每月前五个工作日内支付。4.3.2预付款：合同签订后一个月内支付人民币万元作为预付款。5.服务质量保证5.1服务质量标准5.1.1人员管理：工作人员服务态度良好，具备专业素质。5.1.2设施维护：设施设备正常运行，无安全隐患。5.1.3财务管理：财务数据准确，合规合法。5.1.4生活服务：满足老人生活需求，提高老人生活质量。5.2质量监控措施5.2.1定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到标准。5.2.2建立服务质量反馈机制，及时处理老人及家属的投诉。5.2.3定期对工作人员进行培训，提高服务质量。5.3质量问题处理5.3.1对发现的质量问题，立即采取措施予以解决。5.3.2对无法立即解决的问题，制定整改计划，限期整改。5.3.3对整改不到位的问题，追究相关责任人的责任。6.安全保障措施6.1人员安全6.1.1建立健全人员安全管理制度，确保人员安全。6.1.2定期对工作人员进行安全培训，提高安全意识。6.2财物安全6.2.1建立健全财务管理制度，确保财务安全。6.2.2加强对养老机构财物的管理，防止盗窃、损坏等事件发生。6.3食品安全6.3.1严格执行食品安全管理制度，确保食品卫生。6.3.2对食品采购、储存、加工等环节进行严格把控，确保食品安全。8.财务管理8.1费用结算8.1.1委托方应按照约定的付款方式，在每月前五个工作日内向受托方支付当月服务费用。8.1.2受托方应在收到委托方支付的款项后五个工作日内，向委托方提供详细的费用结算报告。8.2财务审计8.2.1双方同意在服务期间，委托方有权对受托方的财务状况进行年度审计。8.2.2审计工作由委托方指定的第三方审计机构进行，费用由受托方承担。8.3财务报告8.3.1受托方应每月向委托方提交财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等财务数据。8.3.2财务报告需真实、准确、完整地反映受托方的财务状况。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意在服务期间，如因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。9.2合同解除9.2.1如一方违反合同约定，严重损害对方利益，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止9.3.1服务期满或双方协商一致终止服务，合同自行终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规和诉讼程序进行。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1附件一：服务内容详细说明13.2附件二：服务质量标准13.3附件三：人员配置表13.4附件四：财务审计报告14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____省____市____区____路____号14.3签署人签名：14.3.1委托方代表签名：14.3.2受托方代表签名：14.3.3证人签名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方、受托方之外的独立法人、非法人组织或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、专业性和效率性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可通过中介服务、专业咨询、审计评估、法律服务等方式进行。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方在合同中约定引入第三方时，应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方作为独立主体，其与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系。16.3第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额最高不超过合同总金额的5%。17.3.1第三方提供服务的性质和风险程度；17.3.2第三方提供服务的专业性和经验；17.3.3第三方提供服务的费用和支付方式。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款如下：18.1.1第三方介入的职责：18.1.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务；18.1.1.2对合同履行过程中的问题进行评估、分析和处理；18.1.1.3向甲乙双方提供专业意见和建议。18.1.2第三方的权利：18.1.2.1收取甲乙双方约定的服务费用；18.1.2.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.3第三方的义务：18.1.3.1严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；18.1.3.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；18.1.3.3按照约定的时间和质量要求完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系划分：19.1.1第三方与甲乙双方之间为委托代理或服务提供关系，各自承担相应的法律后果；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的责任划分：19.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围和内容；19.2.2第三方对合同履行过程中的其他各方不承担任何责任。19.3第三方与其他各方的权利划分：19.3.1第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；19.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容详细说明要求：详细列出服务项目、服务标准、服务流程等，确保服务内容的清晰和具体。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方提供和接受的服务内容。2.附件二：服务质量标准要求：明确服务质量标准，包括人员素质、设施设备、生活服务等各方面的具体要求。说明：本附件作为合同附件，用于确保服务质量达到双方约定的标准。3.附件三：人员配置表要求：列出人员配置情况，包括人员姓名、职务、资质等，确保人员配置的合理性和专业性。说明：本附件作为合同附件，用于明确服务团队的人员构成。4.附件四：财务审计报告要求：由第三方审计机构出具，对受托方的财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和合规性。说明：本附件作为合同附件，用于验证受托方的财务管理情况。5.附件五：服务费用结算明细要求：详细列出每月服务费用的构成、支付时间、支付方式等，确保费用结算的透明度。说明：本附件作为合同附件，用于记录和证明服务费用的支付情况。6.附件六：服务质量反馈记录要求：记录服务过程中的问题、投诉及处理结果，确保服务质量得到持续改进。说明：本附件作为合同附件，用于反映服务质量的管理情况。7.附件七：合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方未按时支付服务费用；1.2受托方未按约定提供或未达到服务质量标准；1.3双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1委托方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；2.2受托方未按约定提供或未达到服务质量标准，应根据损失程度承担相应的赔偿责任；2.3双方未按照合同约定履行其他义务，应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1委托方未按时支付服务费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，如：每月应支付人民币10万元，逾期未支付，每日应支付违约金人民币1万元；3.2受托方未按约定提供或未达到服务质量标准，如：服务过程中出现重大安全事故，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金等；3.3双方未按照合同约定履行其他义务，如：委托方未提供必要的信息和协助，导致受托方无法履行合同，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度高端养老机构服务与管理委托授权协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1服务定义1.2管理定义1.3机构定义2.服务内容与范围2.1服务内容概述2.2服务具体项目2.3服务范围界定3.管理职责与权限3.1管理职责3.2管理权限3.3权限限制4.服务期限与费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.2服务标准规范5.3质量监控与评估6.机构管理与运营6.1机构管理制度6.2运营管理规范6.3机构内部协调7.人员配置与培训7.1人员配置要求7.2人员培训与考核7.3人员流动与调整8.物资设备管理与维护8.1物资设备配置8.2物资设备维护8.3设备更新与升级9.卫生防疫与安全管理9.1卫生防疫要求9.2安全管理措施9.3应急预案10.保密与知识产权10.1保密条款10.2知识产权保护10.3违约责任11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.附件与补充协议13.1附件一13.2附件二13.3补充协议14.其他14.1通知与送达14.2合同生效与备案14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务定义本合同中“服务”指委托方授权受托方提供的养老机构运营管理服务，包括但不限于日常运营、人员管理、设施维护、活动组织、财务处理等。1.2管理定义本合同中“管理”指受托方根据委托方要求，对养老机构进行全方位的管理，确保机构按照国家相关法律法规和行业标准进行运营。1.3机构定义本合同中“机构”指委托方所有或运营的养老机构，包括但不限于居住区、医疗区、活动区等。2.服务内容与范围2.1服务内容概述受托方应按照本合同约定，为委托方提供全面、高效、优质的养老机构运营管理服务。2.2服务具体项目2.2.1人员管理：包括招聘、培训、考核、奖惩等。2.2.2设施维护：包括房屋、设备、公共区域的保养与维修。2.2.3财务处理：包括预算编制、费用报销、财务报表等。2.2.4活动组织：包括节日庆祝、健康讲座、文体活动等。2.3服务范围界定服务范围涵盖委托方养老机构的全部运营管理活动，具体以本合同附件一《服务内容明细》为准。3.管理职责与权限3.1管理职责3.1.1受托方应负责养老机构的日常运营管理，确保机构正常运行。3.1.2受托方应遵守国家法律法规、行业标准及委托方相关规定，确保服务质量。3.2管理权限3.2.1受托方有权根据本合同约定，对养老机构进行日常管理。3.2.2受托方有权根据实际情况调整管理措施，但需征得委托方同意。4.服务期限与费用4.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2费用构成本合同服务费用包括但不限于人员工资、设施维护费、活动组织费、财务处理费等。4.3费用支付方式4.3.1委托方应于每月5日前支付上月服务费用。4.3.2服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二《支付信息》。5.服务质量与标准5.1服务质量要求5.1.1受托方应确保养老机构的服务质量达到国家标准和行业标准。5.1.2受托方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量持续改进。5.2服务标准规范5.2.1受托方应按照国家相关法律法规和行业标准制定养老机构运营管理规范。5.2.2受托方应确保养老机构各项服务符合规范要求。5.3质量监控与评估5.3.1委托方有权对受托方提供的服务进行质量监控。5.3.2受托方应定期向委托方提交服务质量评估报告。6.机构管理与运营6.1机构管理制度6.1.1受托方应根据本合同约定，建立健全养老机构管理制度。6.1.2机构管理制度应包括人员管理、设施维护、财务处理、活动组织等方面。6.2运营管理规范6.2.1受托方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定养老机构运营管理规范。6.2.2运营管理规范应包括服务流程、操作规程、应急预案等。6.3机构内部协调6.3.1受托方应确保养老机构内部各部门之间的协调与沟通。6.3.2受托方应定期召开内部协调会议，解决运营过程中出现的问题。8.物资设备管理与维护8.1物资设备配置8.1.1受托方应根据养老机构的运营需求，合理配置必要的物资和设备。8.1.2物资设备清单详见附件一《物资设备清单》。8.2物资设备维护8.2.1受托方应制定物资设备维护计划，确保设备正常运行。8.2.2维护计划应包括日常保养、定期检查、故障排除等内容。8.3设备更新与升级8.3.1受托方应根据养老机构的发展需要和设备状况，提出设备更新与升级建议。8.3.2更新与升级方案需经委托方批准后方可实施。9.卫生防疫与安全管理9.1卫生防疫要求9.1.1受托方应确保养老机构的卫生防疫工作符合国家相关标准和规定。9.1.2卫生防疫措施应包括日常清洁、消毒、废弃物处理等。9.2安全管理措施9.2.1受托方应建立健全安全管理机制，确保养老机构的安全。9.2.2安全管理措施应包括人员安全、设施安全、消防安全等。9.3应急预案9.3.1受托方应制定应急预案，应对突发事件。9.3.2应急预案应包括应急预案的启动、应急响应、应急处置等内容。10.保密与知识产权10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权保护10.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.3争议解决程序11.3.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2合同终止条件12.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。12.3合同解除与终止后的处理13.附件与补充协议13.1附件一13.1.1物资设备清单13.2附件二13.2.1支付信息13.3补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。14.2合同生效与备案14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。15.2介入原因16.第三方责任与义务16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件三《第三方责任限额表》中明确。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。16.2.2第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或物资。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1第三方介入前，需向甲乙双方提出书面申请，说明介入原因、预期目标及所需支持。17.2介入审批17.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起十个工作日内，共同决定是否批准第三方介入。17.3介入合同17.3.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订专门的介入合同，明确各方的权利和义务。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身提供的服务或物资承担责任，不对甲乙双方之间因合同履行产生的责任承担责任。18.2权利划分18.2.1第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的支持等。18.3义务划分18.3.