2024年度代建合同范本：养老院建设项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度代建合同范本：养老院建设项目本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.代建范围及内容3.1代建范围3.2代建内容3.3代建方式4.项目投资及资金管理4.1项目总投资4.2投资来源4.3资金管理5.项目建设进度5.1项目建设阶段划分5.2各阶段建设时间节点5.3进度调整及延误责任6.质量要求6.1质量标准6.2质量控制措施6.3质量验收及整改7.安全生产7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3事故处理及责任追究8.招投标及合同管理8.1招投标程序8.2合同签订及备案8.3合同变更及解除9.项目验收及交付9.1验收标准及程序9.2验收时间及地点9.3验收不合格的处理10.付款及结算10.1付款方式10.2付款时间10.3结算方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（建设单位）：[甲方全称]1.1.2乙方（代建单位）：[乙方全称]1.1.3甲方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]1.1.4乙方联系人：[联系人姓名]，联系电话：[联系电话]1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年[日期]1.2.2签订地点：[地点]1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概况2.1项目名称2.1.1养老院建设项目2.2项目地点2.2.1[具体地址]2.3项目规模2.3.1占地面积：[面积]2.3.2建筑面积：[面积]2.4项目建设内容2.4.1新建养老院一座，包括生活区、医疗区、活动区等。3.代建范围及内容3.1代建范围3.1.1项目立项、规划设计、招标采购、施工管理、竣工验收等全过程。3.2代建内容3.2.1项目前期手续办理3.2.2项目规划设计及招标采购3.2.3项目施工管理3.2.4项目竣工验收3.3代建方式3.3.1乙方以代建单位身份，对养老院建设项目进行全权代建。4.项目投资及资金管理4.1项目总投资4.1.1项目总投资为人民币[金额]元。4.2投资来源4.2.1甲方自筹资金4.2.2国家及地方财政资金4.3资金管理4.3.1甲方负责资金筹措及使用管理。4.3.2乙方负责资金支付及监管。5.项目建设进度5.1项目建设阶段划分5.1.1项目前期5.1.2设计阶段5.1.3施工阶段5.1.4竣工验收阶段5.2各阶段建设时间节点5.2.1项目前期：[时间]5.2.2设计阶段：[时间]5.2.3施工阶段：[时间]5.2.4竣工验收阶段：[时间]5.3进度调整及延误责任5.3.1任何一方因不可抗力原因导致进度延误，应及时通知对方，并协商调整进度。5.3.2因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。6.质量要求6.1质量标准6.1.1符合国家及行业相关质量标准。6.1.2达到甲方要求的养老院建设标准。6.2质量控制措施6.2.1乙方应建立完善的质量管理体系。6.2.2严格执行国家及行业标准，确保工程质量。6.3质量验收及整改6.3.1乙方应按照合同约定进行质量验收。6.3.2验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。8.招投标及合同管理8.1招投标程序8.1.1甲方负责组织招标，乙方作为代建单位参与投标。8.1.2招标文件由甲方编制，招标过程公开、公平、公正。8.1.3乙方应按照招标文件要求提交投标文件，并参与开标、评标活动。8.2合同签订及备案8.2.1乙方中标后，双方应在规定时间内签订正式合同。8.2.2合同签订后，双方应及时向相关部门备案。8.3合同变更及解除8.3.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3.2合同解除需满足合同约定的条件，并提前通知对方。9.项目验收及交付9.1验收标准及程序9.1.1验收标准应符合国家及行业标准，并满足甲方要求。9.1.2验收程序包括自检、初验和最终验收。9.2验收时间及地点9.2.1自检：乙方在施工过程中进行。9.2.2初验：在工程竣工后[时间]内进行。9.2.3最终验收：在初验合格后[时间]内进行。9.3验收不合格的处理9.3.1验收不合格的，乙方应立即整改，并重新进行验收。9.3.2重新验收仍不合格的，乙方应承担相应责任。10.付款及结算10.1付款方式10.1.1甲方按合同约定分期支付代建费用。10.1.2付款方式为银行转账。10.2付款时间10.2.1每期付款时间为项目进度达到约定节点后[时间]内。10.3结算方式10.3.1结算依据为合同约定及实际完成工作量。10.3.2结算完成后，双方应出具结算证明。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成代建工作。11.1.2甲方未按合同约定支付代建费用。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据损失程度及合同约定确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.2争议解决机构12.2.1[仲裁机构名称]12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，仲裁机构将依法进行审理。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2发生不可抗力事件，且无法继续履行合同。13.2解除程序13.2.1双方应以书面形式提出解除合同申请。13.2.2解除合同后，双方应进行财产清算。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.1.1合同约定的代建工作完成。14.1.2双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序14.2.1双方应以书面形式确认合同终止。14.2.2合同终止后，双方应进行财产清算。14.3合同终止后的处理14.3.1乙方应将项目交付甲方。14.3.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务或参与项目管理的主体，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、融资机构等。15.2第三方介入方式15.2.1.1设计、施工、监理等服务；15.2.1.2融资、咨询、评估等业务；15.2.1.3项目管理、协调、监督等职能。15.3第三方责任15.3.1第三方在项目中的责任应依据其提供的专业服务或参与的项目管理职能来确定。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保其工作符合项目要求。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据其服务内容、服务质量、合同约定等因素确定。15.4.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系应通过书面协议明确，包括但不限于：15.5.1.1第三方与甲方之间的服务合同；15.5.1.2第三方与乙方之间的代建合同或合作协议；15.5.1.3第三方与其他第三方之间的合作协议。15.6第三方介入的流程15.6.1第三方介入前，甲方应与乙方协商确定第三方介入的必要性、服务内容、费用等事项。15.6.2第三方介入后，乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.6.3第三方介入期间，乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.甲方责任16.1甲方应负责协调第三方与其他方的合作，确保项目顺利进行。16.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合国家相关法律法规和合同约定。16.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并在合同中明确费用承担方式。17.乙方责任17.1乙方应负责协调第三方与其他方的合作，确保项目顺利进行。17.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合国家相关法律法规和合同约定。17.3乙方应将第三方的工作纳入代建范围，并确保其工作符合代建合同要求。17.4乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并在合同中明确费用承担方式。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.3第三方有权在项目范围内行使自己的专业职责。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。19.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。19.3第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订新的服务协议。20.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效，新协议中的条款将取代原条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老院建设项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、经济效益、社会效益、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目立项的重要依据。2.附件二：养老院建设项目规划设计方案详细要求：方案应包括建筑布局、功能分区、设施设备、景观设计等内容。说明：规划设计方案是项目实施的基础。3.附件三：养老院建设项目招标文件详细要求：文件应包括招标公告、投标须知、合同条款、评标标准等内容。说明：招标文件是招标采购的依据。4.附件四：养老院建设项目合同详细要求：合同应包括双方基本信息、项目概况、代建范围、投资及资金管理、建设进度、质量要求、安全生产、招投标及合同管理、项目验收及交付、付款及结算、违约责任、争议解决、合同解除、合同终止及后续处理等内容。说明：合同是双方权利义务的法律依据。5.附件五：养老院建设项目施工图设计文件详细要求：文件应包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等内容。说明：施工图设计文件是施工的重要依据。6.附件六：养老院建设项目施工合同详细要求：合同应包括施工范围、工期、质量、安全、付款、违约责任等内容。说明：施工合同是施工单位履行施工义务的依据。7.附件七：养老院建设项目监理合同详细要求：合同应包括监理范围、监理内容、监理责任、付款、违约责任等内容。说明：监理合同是监理单位履行监理职责的依据。8.附件八：养老院建设项目竣工验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收地点、验收内容、验收结果等内容。说明：竣工验收报告是项目交付使用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成代建工作。示例说明：若乙方未按合同约定完成设计工作，导致项目延期，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付代建费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付代建费用，如逾期支付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付代建费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，如未达到服务质量要求，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若监理单位未按合同约定进行监理工作，导致工程质量问题，监理单位应承担相应的违约责任。4.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商确定解除合同或调整合同内容。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续施工，双方可协商解除合同或调整合同内容。全文完。2024年度代建合同范本：养老院建设项目1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目进度第三章代建方责任3.1代建方资质要求3.2代建方义务3.3代建方责任3.4代建方权利第四章业主方责任4.1业主方资质要求4.2业主方义务4.3业主方责任4.4业主方权利第五章项目管理5.1项目管理机构5.2项目管理职责5.3项目管理流程5.4项目管理权限第六章质量管理6.1质量标准6.2质量检测6.3质量整改6.4质量责任第七章安全管理7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3安全生产培训7.4安全事故处理第八章资金管理8.1资金来源8.2资金使用8.3资金结算8.4资金审计第九章合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更责任第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任第十四章合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目投资估算14.3附件三：项目管理机构人员名单14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度代建合同范本：养老院建设项目”。1.2合同双方甲方（业主方）：[甲方全称]乙方（代建方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。1.4合同期限本合同期限自[开始日期]至[结束日期]。1.5合同目的本合同目的为明确甲方委托乙方代建养老院建设项目的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。第二章项目概况2.1项目名称养老院建设项目2.2项目地点[具体地点]2.3项目规模[具体规模，如占地面积、建筑面积等]2.4项目投资[总投资金额]2.5项目进度[项目分期及各阶段完成时间]第三章代建方责任3.1代建方资质要求乙方应具备国家规定的相应资质，并具备养老院建设项目代建经验。3.2代建方义务3.2.1按照甲方要求，负责项目的规划设计、施工管理、竣工验收等工作。3.2.2按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目建设质量、安全、环保。3.2.3协助甲方办理项目所需各项审批手续。3.2.4定期向甲方报告项目进展情况。3.3代建方责任3.3.1对项目建设过程中的违约行为承担相应责任。3.3.2对项目建设过程中发生的安全事故承担相应责任。3.3.3对项目建设过程中造成的损失承担相应责任。3.4代建方权利3.4.1按照合同约定，收取代建服务费用。3.4.2在项目建设过程中，享有相应的知情权和监督权。第四章业主方责任4.1业主方资质要求甲方应具备养老院建设项目投资主体资格。4.2业主方义务4.2.1提供项目建设所需土地、资金等条件。4.2.2协助乙方办理项目所需各项审批手续。4.2.3按时支付代建服务费用。4.3业主方责任4.3.1对项目建设过程中的决策失误承担相应责任。4.3.2对项目建设过程中因资金不足造成的损失承担相应责任。4.4业主方权利4.4.1对项目建设过程进行监督。4.4.2对代建方的工作进行评价。第五章项目管理5.1项目管理机构双方共同成立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。5.2项目管理职责5.2.1项目管理机构负责制定项目管理制度。5.2.2项目管理机构负责监督项目进度、质量、安全等方面。5.2.3项目管理机构负责协调解决项目实施过程中出现的问题。5.3项目管理流程5.3.1项目管理机构定期召开项目协调会议。5.3.2项目管理机构对项目进展情况进行定期汇报。5.3.3项目管理机构对项目变更进行审批。5.4项目管理权限5.4.1项目管理机构有权对项目实施过程中的问题进行决策。5.4.2项目管理机构有权对项目实施过程中的责任进行追究。第六章质量管理6.1质量标准6.1.1项目建设应符合国家相关法律法规和行业标准。6.1.2项目建设应满足甲方提出的质量要求。6.2质量检测6.2.1项目建设过程中，应进行定期质量检测。6.2.2质量检测报告应报送甲方审核。6.3质量整改6.3.1对于质量检测不合格的部位，乙方应进行整改。6.3.2整改完成后，应重新进行质量检测。6.4质量责任6.4.1乙方对项目建设质量承担主要责任。6.4.2甲方对项目建设质量进行监督。第七章安全管理7.1安全生产责任制7.1.1双方应建立健全安全生产责任制。7.1.2乙方应负责项目施工过程中的安全生产管理。7.2安全生产措施7.2.1乙方应制定安全生产措施，确保施工安全。7.2.2乙方应定期对施工人员进行安全生产培训。7.3安全生产培训7.3.1乙方应定期组织安全生产培训，提高施工人员的安全意识。7.3.2培训内容应包括安全生产法律法规、事故案例等。7.4安全事故处理7.4.1乙方应制定安全事故处理预案。7.4.2发生安全事故时，乙方应及时上报甲方，并按照预案进行处理。第八章资金管理8.1资金来源8.1.1甲方负责提供项目建设所需资金。8.1.2乙方根据项目进度，向甲方申请资金支付。8.2资金使用8.2.1乙方应合理使用资金，确保资金专款专用。8.2.2乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告。8.3资金结算8.3.1双方应根据项目进度和实际发生费用，进行资金结算。8.3.2资金结算周期为[周期]，结算后乙方应提供相应的结算凭证。8.4资金审计8.4.1甲方有权对乙方资金使用情况进行审计。8.4.2乙方应积极配合甲方进行资金审计。第九章合同变更9.1变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行。9.1.2合同双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2变更程序9.2.1双方应书面提出变更请求。9.2.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。9.2.3变更内容应以书面形式进行确认。9.3变更责任9.3.1合同变更后，双方应按变更后的内容履行相应义务。9.3.2因变更导致增加的费用或损失，由双方协商分担。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成项目建设。10.1.2乙方未按合同约定提供质量合格的工程。10.1.3乙方未按合同约定提供安全生产保障。10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。10.2.2违约金为[金额]，甲方有权要求支付。10.3违约处理10.3.1甲方有权要求乙方改正违约行为。10.3.2乙方未改正违约行为的，甲方有权解除合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起争议的一方应向对方发出争议解决通知。11.2.2双方应在收到争议解决通知之日起[天数]内协商解决。11.2.3协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.3解除责任12.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.1.2项目建设完成，且合同约定的义务履行完毕。13.2终止程序13.2.1双方应以书面形式确认合同终止。13.3终止责任13.3.1合同终止后，双方应承担相应的责任。第十四章合同附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目投资估算14.3附件三：项目管理机构人员名单14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的项目管理权1.1.1甲方有权决定项目的总体设计、施工方案和设备选型。1.1.2甲方应负责组织项目可行性研究，并确保其符合国家相关政策和行业标准。1.1.3甲方应负责项目资金的筹措和拨付，并监督乙方按照合同约定使用资金。1.2甲方主导下的变更管理说明：为了确保项目顺利进行，甲方在主导地位下，需要对项目变更进行有效管理。1.2.1甲方应制定项目变更管理流程，明确变更申请、审批和实施程序。1.2.2任何项目变更需经甲方审核批准后方可实施，变更费用由甲方承担。1.2.3乙方需在变更实施前，向甲方提交变更申请，并说明变更原因、内容、费用及影响。1.3甲方主导下的争议解决1.3.1争议解决采用协商、调解和仲裁的方式。1.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3.3争议解决过程中产生的费用由责任方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的项目管理权2.1.1乙方有权根据项目需求，选择合适的施工单位和材料供应商。2.1.2乙方应负责项目施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全。2.1.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决施工过程中出现的问题。2.2乙方主导下的变更管理说明：乙方在主导地位下，需要对项目变更进行有效管理。2.2.1乙方应制定项目变更管理流程，明确变更申请、审批和实施程序。2.2.2任何项目变更需经乙方审核批准后方可实施，变更费用由乙方承担。2.2.3甲方需在变更实施前，向乙方提交变更申请，并说明变更原因、内容、费用及影响。2.3乙方主导下的争议解决2.3.1争议解决采用协商、调解和仲裁的方式。2.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.3.3争议解决过程中产生的费用由责任方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘与职责3.1.1第三方中介机构由双方共同选定，应具备相应的资质和经验。3.1.2第三方中介机构的主要职责包括：项目监督、质量控制、安全管理等。3.2第三方中介的管理与监督说明：第三方中介机构在项目中的管理工作需要受到双方的监督。3.2.1双方应定期对第三方中介机构的工作进行评估，确保其履行职责。3.2.2如第三方中介机构在工作中出现失误或违法行为，双方有权追究其责任。3.3第三方中介的争议解决3.3.1争议解决采用协商、调解和仲裁的方式。3.3.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3.3争议解决过程中产生的费用由责任方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目投资估算3.项目管理机构人员名单4.项目设计文件5.项目施工图纸6.项目合同文本7.项目资金使用情况报告8.项目变更申请及审批文件9.项目质量检测报告10.项目安全事故处理报告11.项目验收报告12.第三方中介机构资质证明13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成项目建设。乙方未按合同约定提供质量合格的工程。乙方未按合同约定提供安全生产保障。甲方未按合同约定提供资金或土地等条件。甲方未按合同约定协助乙方办理审批手续。双方未按合同约定进行资金结算。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方应向另一方发出违约通知。违约方应在收到违约通知后[天数]内采取补救措施。如违约方未采取补救措施或补救措施不达标，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：双方应提前沟通，确保资金到位。2.问题：施工进度延误。解决办法：及时调整施工计划，确保按期完成。3.问题：质量问题。解决办法：加强质量检测，确保工程质量。4.问题：安全事故。解决办法：加强安全生产管理，确保施工安全。5.问题：争议解决。解决办法：采用协商、调解或仲裁等方式解决争议。五、所有应用场景：1.养老院建设项目。2.其他类似的建设工程项目。3.需要第三方中介机构参与的项目。4.需要明确甲方、乙方责任和义务的项目。全文完。2024年度代建合同范本：养老院建设项目2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的加深，养老院建设项目日益受到重视。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定建设一座养老院，现委托乙方负责该项目的代建工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老院建设项目中的权利、义务、责任和风险，确保项目顺利实施，实现双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、康复护理等综合性服务的机构。（2）代建：指乙方受甲方委托，负责养老院建设项目的可行性研究、设计、施工、监理、验收等全过程服务。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方代建养老院项目的单位或个人。（2）乙方：指接受甲方委托，代建养老院项目的单位或个人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定，全面、按时、保质完成代建工作；（2）有权对乙方的工作进行监督和检查，确保项目顺利进行；（3）有权要求乙方在合同履行过程中，及时、准确地提供相关资料和报告；（4）负责提供项目所需的设计、施工图纸等资料；（5）负责办理项目审批、立项、土地、规划等相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）有权按照本合同约定，收取代建服务费用；（2）有权要求甲方提供项目所需的设计、施工图纸等资料；（3）有权在合同履行过程中，向甲方提出合理化建议；（4）负责组织项目的设计、施工、监理等工作，确保项目顺利实施；（5）负责办理项目审批、立项、土地、规划等相关手续。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至养老院建设项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点养老院建设项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本合同约定，全面、按时、保质完成代建工作；（2）甲方按照本合同约定，提供项目所需的设计、施工图纸等资料，办理项目审批、立项、土地、规划等相关手续；（3）甲乙双方按照本合同约定，共同监督和检查项目实施情况，确保项目顺利实施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）养老院建设项目竣工验收合格；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同；（2）乙方提交项目竣工报告，甲方审核并验收；（3）终止合同经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）乙方应按照本合同约定，完成项目尾款结算；（2）双方应按照本合同约定，处理项目后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括初步设计、施工图设计、专项设计等费用；（2）施工费：包括建筑工程、安装工程、装饰工程等费用；（3）监理费：包括施工监理、竣工验收监理等费用；（4）其他费用：包括项目管理费、资料费、咨询费等。7.2支付方式（1）设计费：在项目设计阶段，甲方支付设计费总额的30%；（2）施工费：在项目施工阶段，甲方按照工程进度支付施工费总额的70%，其中每月支付10%；（3）监理费：在项目监理阶段，甲方支付监理费总额的30%，在项目竣工验收后支付剩余的70%；（4）其他费用：在项目实施过程中，甲方根据实际情况支付其他费用。7.3支付时间（1）设计费：在项目设计合同签订后30日内支付；（2）施工费：每月支付前一个月的工程进度款；（3）监理费：在项目监理合同签订后30日内支付；（4）其他费用：根据实际情况在项目实施过程中支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前核实乙方提交的发票及相关凭证；（2）甲方应在支付后15个工作日内将款项汇入乙方指定账户；（3）如因甲方原因导致付款延迟，应按每日万分之五向乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付代建费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约若乙方未按约定完成代建工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%；若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至养老院建设项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应尽力减轻损失；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政策调整导致项目审批延迟；（3）罢工导致项目进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老院建设项目的设计、施工、监理等环节的监督权；（2）乙方在代建过程中，应尊重甲方对养老院建设项目的最终决策权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老院建设项目相关资料的查阅权；（2）乙方在代建过程中，应尊重甲方对养老院建设项目相关技术秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成养老院建设项目的各项任务。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定时间向乙方提供相关资料和文件；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成代建工作；（3）甲乙双方应定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就养老院建设项目代建的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或单独的文件均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院建设项目可行性研究报告2.养老院建设项目设计图纸3.养老院建设项目施工合同4.养老院建设项目监理合同5.养老院建设项目相关审批文件6.养老院建设项目进度计划表7.养老院建设项目质量标准8.养老院建设项目安全施工措施9.养老院建设项目环境保护措施10.养老院建设项目相关法律法规文件11.养老院建设项目代建服务费用清单12.养老院建设项目保密协议13.养老院建设项目不可抗力事件记录14.养老院建设项目争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代建费用。乙方未按约定完成代建工作，导致项目延期或质量