2024年度房产买卖中介个人代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖中介个人代理合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二条代理事项及范围2.1代理事项概述2.2代理事项具体内容2.3代理事项范围限制第三条代理期限3.1代理起始时间3.2代理终止时间3.3代理期限延长及终止条件第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付方式4.4代理费用结算时间第五条代理责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务5.3双方共同责任及义务第六条房产信息及资料6.1房产基本信息6.2房产权属证明6.3房产相关资料提供第七条交易流程及手续7.1交易流程概述7.2交易手续办理7.3交易税费承担第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条违约责任10.1违约情形及责任10.2违约责任承担方式10.3违约金计算第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同变更及解除第十二条合同履行及监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行争议处理第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3双方合作终止后的权益保护第十四条合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份证号码：________________1.1.3甲方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份证号码：________________1.2.3乙方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.3双方联系方式1.3.1甲方地址：________________1.3.2乙方地址：________________1.3.3联系人：________________1.3.4联系电话：________________第二条代理事项及范围2.1代理事项概述2.1.1甲方委托乙方作为其房产买卖的代理人，代理其出售位于________________的房产。2.1.2乙方接受甲方委托，负责上述房产的出售事宜。2.2代理事项具体内容2.2.1乙方负责联系潜在的购房者，提供房产信息及看房服务。2.2.2乙方协助甲方与购房者进行谈判，促成房产买卖合同的签订。2.2.3乙方负责办理房产过户手续，确保交易顺利完成。2.3代理事项范围限制2.3.1乙方不得超出甲方委托范围进行任何活动。2.3.2乙方不得泄露甲方房产信息及商业秘密。第三条代理期限3.1代理起始时间3.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2代理终止时间3.2.1本合同代理期限为自生效之日起至甲方房产成功出售之日止。3.3代理期限延长及终止条件3.3.1如需延长代理期限，双方应提前协商一致，并签订补充协议。3.3.2代理期限终止条件：甲方房产成功出售或双方协商一致解除合同。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1乙方代理费用总额为人民币________________元。4.2代理费用构成4.2.1代理费用包括但不限于：佣金、差旅费、通讯费等。4.3代理费用支付方式4.3.1代理费用在房产成交后，由购房者支付给乙方。4.3.2甲方应在购房者支付代理费用后，将代理费用支付给乙方。4.4代理费用结算时间4.4.1代理费用应在房产成交后30日内结算完毕。第五条代理责任及义务5.1甲方责任及义务5.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及权属证明。5.1.2甲方应配合乙方进行房产的推广及销售。5.2乙方责任及义务5.2.1乙方应严格按照甲方要求，尽力完成代理事项。5.2.2乙方应保守甲方的商业秘密及个人信息。5.3双方共同责任及义务5.3.1双方应遵守法律法规，履行合同约定的各项义务。第六条房产信息及资料6.1房产基本信息6.1.1房产地址：________________6.1.2房产面积：________________平方米6.1.3房产性质：________________6.2房产权属证明6.2.1房产所有权证复印件6.2.2房产他项权证复印件6.3房产相关资料提供第七条交易流程及手续7.1交易流程概述7.1.1乙方联系购房者，提供房产信息及看房服务。7.1.2购房者看房后，如有意向购买，双方开始谈判。7.1.3谈判达成一致后，双方签订房产买卖合同。7.1.4乙方协助甲方办理房产过户手续。7.2交易手续办理7.2.1乙方负责协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：申请过户、缴纳税费、领取产权证等。7.2.2甲方应积极配合乙方办理相关手续。7.3交易税费承担7.3.1交易税费按国家规定及双方约定承担。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同期限内未履行合同约定的主要义务，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。8.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件8.2.1代理期限届满，且甲方房产已成功出售。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止代理关系，并各自承担相应的责任。8.3.2乙方应将已收取的代理费用按比例退还甲方，或按合同约定扣除相应费用后退还。8.3.3双方应协助办理剩余的房产过户手续。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条违约责任10.1违约情形及责任10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应根据损失情况，向受损方支付赔偿金。10.2.2违约金按合同约定支付，如未约定，则按实际损失计算。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日应付款项的万分之五计算。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字（或盖章）。11.1.2合同内容符合法律法规的要求。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房产信息清单、代理费用明细表等。11.4合同变更及解除11.4.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。11.4.2变更或解除合同不影响已履行部分的效力。第十二条合同履行及监督12.1合同履行义务12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.1.2甲方应配合乙方完成代理工作，乙方应尽力维护甲方利益。12.2合同履行监督12.2.1任何一方有权对合同履行情况进行监督。12.3合同履行争议处理12.3.1如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按第九条约定处理。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应立即终止代理关系。13.1.2双方应各自承担合同解除前的责任。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应协助办理剩余的房产过户手续。13.3双方合作终止后的权益保护13.3.1合同终止后，双方应依法保护各自的合法权益。第十四条合同签订及生效14.1合同签订14.1.1双方应在合同上签字（或盖章）。14.1.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房产买卖过程中，提供专业服务或参与交易的其他独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、银行、保险公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意，且不得违反法律法规的规定。2.1.2第三方介入应有利于交易的顺利进行，并符合甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方拟引入的第三方及其服务内容。2.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内，向甲乙双方提交其服务协议及资质证明。2.2.3甲乙双方应在收到第三方提交的文件后，共同决定是否同意第三方介入。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照其服务协议的约定，对甲乙双方承担相应的责任。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据其服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其服务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.1.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并作为合同附件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，不涉及乙方，甲方应独立承担。5.1.2第三方在提供服务过程中，若涉及乙方权益，应通知乙方，并取得乙方的同意。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，不涉及甲方，乙方应独立承担。5.2.2第三方在提供服务过程中，若涉及甲方权益，应通知甲方，并取得甲方的同意。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入的，甲乙双方应按照服务协议的约定，各自承担相应的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成其服务任务，且服务协议约定的终止条件成立。7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方完成服务任务后，应向甲乙双方提交服务报告。7.2.2甲乙双方应在收到服务报告后，共同决定是否终止第三方介入。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费、通讯费等。8.2费用承担8.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。8.2.2若服务协议未约定费用承担，则由请求第三方介入的一方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式9.1.1第三方介入的争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的补充10.1本合同关于第三方介入的修正条款，为合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同的修正条款，应作为合同附件，与本合同一并保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，包括地址、面积、用途、权属情况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.代理费用明细表要求：详细列明代理费用的构成，包括佣金、税费、其他费用等。说明：该表格作为合同附件，用于明确代理费用的具体构成。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在交易中的角色和责任。4.房产权属证明要求：提供房产所有权证、他项权证等权属证明文件。说明：该证明文件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。5.房产评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告。说明：该报告作为合同附件，用于确定房产的价值。6.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同。说明：该合同作为合同附件，用于明确房产买卖的具体条款。7.交易税费清单要求：详细列明交易过程中产生的各项税费。说明：该清单作为合同附件，用于明确交易税费的具体情况。8.代理服务协议要求：详细列明甲乙双方签订的代理服务协议。说明：该协议作为合同附件，用于明确代理服务的具体内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定提供房产信息或权属证明，导致交易无法顺利进行。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方未按合同约定支付代理费用。责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的代理费用及违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定履行代理义务，导致交易无法顺利进行。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按服务协议约定提供服务，导致交易无法顺利进行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方在合同签订前未提供房产所有权证，导致乙方无法办理过户手续，乙方因此遭受了额外的过户费用损失。违约行为：甲方未按合同约定提供房产信息或权属证明。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方在代理过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受竞争对手的恶意竞争，甲方因此遭受了经济损失。违约行为：乙方泄露甲方商业秘密。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的经济损失。全文完。2024年度房产买卖中介个人代理合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止条件二、房产信息2.1房产基本信息2.2房产产权情况2.3房产交易价格2.4房产交付条件三、代理范围与义务3.1代理范围3.2代理义务3.3保密义务四、佣金与费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付方式4.3其他费用承担五、合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.2履行条件5.3违约责任六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、合同解除后的处理8.1房产交割8.2佣金结算8.3其他事项处理九、合同终止后的责任9.1代理权终止9.2合同终止后的责任十、合同附件10.1房产信息表10.2代理服务协议10.3其他相关文件十一、其他约定11.1通知方式11.2合同语言11.3合同份数十二、法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院十三、合同签署13.1签署人信息13.2签署日期十四、合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同终止条件：1.4.1甲方或乙方单方面解除合同；1.4.2合同约定的义务履行完毕；1.4.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。二、房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：[房产地址]2.1.2房产面积：[房产面积]2.1.3房产类型：[房产类型]2.2房产产权情况2.2.1房产产权证号：[产权证号]2.2.2房产所有权人：[所有权人]2.3房产交易价格2.3.1房产交易总价：[交易总价]2.3.2付款方式：[付款方式]2.4房产交付条件2.4.1交付日期：[交付日期]2.4.2交付方式：[交付方式]三、代理范围与义务3.1代理范围3.1.1丙方负责协助甲方寻找买受方；3.1.2丙方负责协助双方进行房产交易谈判；3.2代理义务3.2.1丙方应诚实守信，维护甲方合法权益；3.2.2丙方应遵守国家法律法规和行业规范；3.3保密义务3.3.1丙方对在代理过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。四、佣金与费用4.1佣金计算方式4.1.1佣金比例为交易总价的[佣金比例]%；4.1.2佣金支付时间为交易合同签订后；4.2佣金支付方式4.2.1佣金由买受方支付；4.2.2佣金支付至丙方指定账户；4.3其他费用承担4.3.1丙方应承担因代理活动产生的合理费用；4.3.2甲方承担因房产交易产生的税费。五、合同履行与违约责任5.1合同履行期限5.1.1代理期限自合同生效之日起至交易合同签订之日止；5.2履行条件5.2.1甲方应保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；5.2.2乙方应保证具备购房资格；5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任；5.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。六、争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议；6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1经双方协商一致，可对合同内容进行变更；7.2合同解除条件7.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；7.2.2一方严重违约，经对方催告后仍不履行；7.3合同解除程序7.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；7.3.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商处理。八、合同解除后的处理8.1房产交割8.1.1房产交割应在合同解除后[交割期限]内完成；8.1.2交割时，双方应核实房产状况，确认无误后签署交割确认书；8.2佣金结算8.2.1佣金结算应在房产交割后[结算期限]内完成；8.2.2佣金结算金额根据实际代理情况确定；8.3其他事项处理8.3.1合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。九、合同终止后的责任9.1代理权终止9.1.1合同终止后，丙方不再享有代理权；9.2合同终止后的责任9.2.1合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。十、合同附件10.1房产信息表10.2代理服务协议10.3其他相关文件十一、其他约定11.1通知方式11.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址；11.2合同语言11.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力；11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。十二、法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至[法院名称]管辖。十三、合同签署13.1签署人信息13.1.1甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]13.1.2乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]13.1.3丙方代表（签字）：[丙方代表姓名]13.2签署日期13.2.1甲方代表签署日期：[签署日期]13.2.2乙方代表签署日期：[签署日期]13.2.3丙方代表签署日期：[签署日期]十四、合同附件清单14.1附件一：房产信息表14.2附件二：代理服务协议14.3附件三：其他相关文件[甲方代表签字][乙方代表签字][丙方代表签字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][丙方代表姓名][签署日期][签署日期][签署日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在同等条件下，甲方有权优先购买房产。若乙方在代理期间发现其他买受方，甲方有权在得知信息后[优先权期限]内以相同价格购买房产，否则甲方放弃优先购买权。1.2甲方指定交易条件说明：本条款规定，甲方有权指定房产交易的具体条件，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。丙方应协助甲方与乙方进行谈判，确保交易条件符合甲方要求。1.3甲方违约责任加重说明：本条款规定，若甲方在合同履行过程中违约，除承担违约责任外，还应支付丙方额外赔偿金，金额为交易总价[赔偿比例]%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导谈判权说明：本条款规定，乙方在房产交易谈判中拥有主导权，丙方应协助乙方与甲方进行谈判，确保乙方权益得到充分保障。2.2乙方指定交易条件说明：本条款规定，乙方有权指定房产交易的具体条件，包括但不限于交易价格、付款方式、交房时间等。丙方应协助乙方与甲方进行谈判，确保交易条件符合乙方要求。2.3乙方违约责任减轻说明：本条款规定，若乙方在合同履行过程中违约，除承担违约责任外，甲方应给予乙方一定的宽限期，宽限期为[宽限期]，在此期间乙方可改正违约行为。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介参与条件说明：本条款规定，若合同涉及第三方中介，其参与条件如下：3.1.1第三方中介应具备合法资质，并取得甲方和丙方的同意；3.1.2第三方中介应与甲方、乙方、丙方签订三方合作协议；3.1.3第三方中介的佣金由甲方、乙方、丙方按协商比例分摊。3.2第三方中介职责说明：本条款规定，第三方中介在合同履行过程中的职责包括：3.2.1协助丙方进行房产信息收集和整理；3.2.2协助乙方与甲方进行谈判；3.2.3协助双方完成房产交易手续。3.3第三方中介违约责任说明：本条款规定，若第三方中介在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方、乙方、丙方造成的损失。3.4第三方中介佣金结算说明：本条款规定，第三方中介的佣金结算方式如下：3.4.1佣金结算时间为交易合同签订后；3.4.2佣金支付至第三方中介指定账户；3.4.3佣金结算金额根据第三方中介提供的服务和实际交易情况确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.代理服务协议3.房产产权证复印件4.买受方购房资格证明5.交易合同6.交割确认书7.第三方中介合作协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定：未按约定时间交房，认定违约；未按约定支付房款，认定违约；提供虚假房产信息，认定违约；2.2乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，认定违约；提供虚假购房资格证明，认定违约；未按约定履行合同约定的其他义务，认定违约；2.3丙方违约行为及认定：未履行代理职责，认定违约；未遵守保密义务，认定违约；提供虚假代理信息，认定违约。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.2代理权：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内与第三人实施民事法律行为的权利。3.3违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事法律责任。3.4管辖法院：指根据法律规定，对特定案件有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：房产信息不准确。解决办法：在合同签订前，丙方应核实房产信息，确保其准确性。4.2问题：交易过程中出现意外情况。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款。4.3问题：佣金支付争议。解决办法：按照合同约定的佣金支付方式和比例进行支付。五、所有应用场景：5.1甲方为个人卖方，乙方为个人买方，丙方为个人代理；5.2甲方为企业卖方，乙方为个人买方，丙方为企业代理；5.3甲方为个人卖方，乙方为企业买方，丙方为个人代理；5.4甲方为企业卖方，乙方为企业买方，丙方为企业代理；5.5存在第三方中介参与代理的情况。全文完。2024年度房产买卖中介个人代理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的不断发展，房产买卖中介服务需求日益增长。为规范房产买卖中介个人代理行为，保障各方合法权益，甲方委托乙方担任其房产买卖中介个人代理人，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“房产买卖中介个人代理”是指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，为甲方提供房产买卖中介服务的行为。3.2关键词解释1.房产：指房屋及其附属设施；2.买卖：指房屋的出售或购买；3.中介服务：指乙方为甲方提供的信息查询、交易撮合、合同起草、交易担保等服务；4.授权范围：指乙方在甲方授权范围内，独立开展房产买卖中介个人代理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房产买卖中介服务；2.甲方有权要求乙方在授权范围内独立开展房产买卖中介个人代理活动；3.甲方有权要求乙方在中介服务过程中，维护其合法权益；4.甲方有权要求乙方按照约定支付中介服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用；2.乙方有权在授权范围内独立开展房产买卖中介个人代理活动；3.乙方有权在中介服务过程中，了解、掌握甲方需求，提供优质服务；4.乙方有权要求甲方在中介服务过程中，提供真实、准确、完整的房产信息；5.乙方有权要求甲方在中介服务过程中，配合其开展工作；6.乙方有权在中介服务过程中，保护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房产买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在授权范围内，独立开展房产买卖中介个人代理活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕；2.甲方或乙方单方面解除合同；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲方或乙方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方；2.合同终止后，双方应结清中介服务费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续，并妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据甲方房产的成交价格，按照约定的比例计算；2.增值服务费：乙方提供超出基本服务范围的其他增值服务所产生的费用；3.其他费用：合同约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式1.基本服务费：在合同签订后，甲方应支付一定比例的预付款；2.增值服务费：在乙方完成增值服务后，甲方应支付相应费用；3.其他费用：在费用发生时，甲方应按照约定的方式支付。7.3支付时间1.预付款：在合同签订后5个工作日内支付；2.基本服务费：在房产买卖交易完成后30日内支付；3.增值服务费：在增值服务完成后5个工作日内支付；4.其他费用：在费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费用时，应提供合法的支付凭证；2.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具相应的发票；3.甲方支付的中介服务费用不得抵扣其他费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息导致甲方损失的，应赔偿甲方损失，赔偿金额不低于损失金额的_____%；2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应以实际损失为依据，双方协商确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任；3.不可抗力事件终止后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有；2.甲方保留对房产买卖交易最终决策的权利。13.2特殊权力保留1.乙方在提供中介服务过程中，如发现甲方房产存在权属纠纷等问题，有权中止服务并立即通知甲方；2.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在欺诈行为，有权终止合同并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房产买卖交易；2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间、地点、方式等进行协作与配合；2.双方应积极履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件不构成冲突。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字人：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字人：（签名）日期：（年月日）甲方（盖章）：签字人：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：签字人：（签名）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖中介个人代理合同2.甲方房产信息表3.中介服务费用明细表4.修改和补充协议5.争议解决协议6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用；乙方未按约定提供中介服务或提供虚假信息；任何一方违