2024宅基地房屋租赁合同（附带农业土地流转及整治）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租赁合同（附带农业土地流转及整治）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及土地基本情况2.1.房屋位置、面积、结构2.2.土地位置、面积、用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式5.租金押金5.1.押金金额及退还条件6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维修责任7.1.房屋及设施维修责任7.2.土地整治及维护责任8.租赁期间费用承担8.1.水电费8.2.物业管理费9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除10.1.解除条件10.2.解除程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定13.1.不可抗力13.2.通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：056781.1.3.联系电话：138001380001.1.4.地址：某市某区某街道某号1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：056791.2.3.联系电话：139001390001.2.4.地址：某市某区某街道某号2.房屋及土地基本情况2.1.房屋位置、面积、结构2.1.1.房屋位于某市某区某镇某村，具体位置为该村东街3号。2.1.2.房屋总面积为100平方米，砖混结构，共计两层。2.1.3.房屋内部设施包括厨房、卫生间、卧室、客厅等。2.2.土地位置、面积、用途2.2.1.土地位于某市某区某镇某村，具体位置为该村北街5号。2.2.2.土地总面积为500平方米，用于农业种植。2.2.3.土地流转期限为10年，流转后土地用途仍为农业种植。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。3.1.2.租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签。3.2.租金金额及支付方式3.2.1.本合同租金为每年人民币10万元，共计60万元。3.2.2.租金支付方式为：承租方应在每年的1月1日前一次性支付当年租金。4.租金调整4.1.调整条件4.1.1.如国家相关政策调整，导致租金上涨，双方应按调整后的标准执行。4.1.2.出租方房屋及土地价值发生重大变化，经双方协商一致，可调整租金。4.2.调整方式4.2.1.出租方应提前一个月书面通知承租方，租金调整事宜。4.2.2.双方应就调整事宜进行协商，达成一致意见后签订补充协议。5.租金押金5.1.押金金额及退还条件5.1.1.本合同押金为人民币1万元。5.1.2.租赁期满且房屋及土地无损坏、无拖欠费用的情况下，出租方应无息退还押金。6.使用范围及限制6.1.使用范围6.1.1.承租方有权在租赁期限内使用房屋及土地。6.1.2.承租方应按照土地用途进行农业种植。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得改变房屋结构，不得擅自搭建建筑物。6.2.2.承租方不得将房屋及土地用于非法活动。8.租赁期间费用承担8.1.水电费8.1.1.承租方负责租赁期间的水电费用，按实际使用量缴纳。8.1.2.水电费缴纳方式为每月一结，由承租方在次月5日前支付。8.2.物业管理费8.2.1.如有物业管理服务，费用由承租方承担，具体金额按物业管理规定执行。8.2.2.物业管理费缴纳方式为每月一结，由承租方在次月5日前支付。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时交付房屋及土地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.1.2.出租方擅自提高租金，应向承租方支付违约金，违约金为提高部分租金的三倍。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。9.2.2.承租方擅自改变房屋结构或土地用途，应承担恢复原状的责任，并支付违约金，违约金为实际损失的三倍。10.合同解除10.1.解除条件10.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同。10.1.2.出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。10.1.3.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。10.2.解除程序10.2.1.解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.2.2.争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2.合同生效前，双方应办理相关手续。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。13.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理。13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达对方。13.2.2.通知送达对方即视为送达。14.合同附件14.1.本合同附件包括但不限于：14.1.1.房屋及土地权属证明文件。14.1.2.租赁期限及租金支付证明。14.1.3.双方协商一致的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋及土地的评估、租赁合同的签订、合同履行过程中的监督与管理等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。2.2.双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。2.3.第三方在服务协议约定的范围内，履行相关职责。3.第三方责任限额3.1.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额为服务协议约定的金额，最高不超过合同总金额的10%。4.第三方与其他各方的责任划分4.1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于服务协议约定的范围内，不承担超出范围的任何责任。4.2.甲乙双方对第三方的责任，仅限于支付服务费用及配合第三方履行职责，不承担第三方服务结果的责任。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.1.第三方介入的具体事项、时间、费用等。5.1.2.第三方在介入过程中应遵守的保密原则。5.1.3.第三方介入过程中，甲乙双方应提供的资料及协助。5.2.第三方介入的额外条款包括：5.2.1.第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定的行为，有权向双方提出警示。5.2.2.第三方在履行服务协议过程中，如发现合同履行存在重大风险，有权向双方提出整改建议。6.第三方介入的终止6.1.第三方介入服务完成后，甲乙双方应及时进行验收，确认第三方履行服务协议的情况。6.2.如第三方未按服务协议履行职责，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分摊。7.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。8.第三方介入的保密义务8.1.第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的法律适用9.1.第三方介入服务协议适用中华人民共和国法律法规。9.2.如双方在执行服务协议过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及土地权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对房屋及土地享有合法的处分权。说明：附件中应包含上述证明文件的复印件，并由出租方加盖公章。2.房屋现状描述报告要求：第三方介入后，对房屋现状进行评估，并出具详细描述报告。说明：报告中应包括房屋结构、设施设备、装修状况等内容。3.土地现状描述报告要求：第三方介入后，对土地现状进行评估，并出具详细描述报告。说明：报告中应包括土地面积、用途、地形地貌等内容。4.租赁期限及租金支付证明要求：证明租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：附件中应包含租赁合同、租金支付凭证等。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：协议中应包含第三方的服务范围、权利义务、违约责任等内容。6.第三方评估报告要求：第三方对房屋及土地进行评估，并出具评估报告。说明：报告中应包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。7.第三方验收报告要求：第三方介入服务完成后，对服务结果进行验收，并出具验收报告。说明：报告中应包括验收内容、验收结果、存在问题及整改建议等内容。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、土地流转协议等。说明：附件中应包含上述文件的复印件，并由相关单位加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋及土地。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：出租方应在合同约定的交付日期前3天将房屋及土地交付承租方，如未按时交付，则每日支付租金1%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。示例：承租方应在每月租金到期前5天支付当月租金，如未按时支付，则每日支付租金1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务过程中，未按约定时间完成评估，导致甲乙双方损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，擅自改变房屋结构或土地用途。责任认定：违约方应承担恢复原状的责任，并支付实际损失的三倍赔偿金。示例：承租方在租赁期间擅自将房屋结构进行改造，导致房屋损坏，则承租方应承担恢复原状的责任，并支付实际损失的三倍赔偿金。全文完。2024宅基地房屋租赁合同（附带农业土地流转及整治）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同双方基本信息二、宅基地房屋租赁1.房屋位置及描述2.房屋面积及结构3.租赁期限4.租金支付方式及金额5.房屋维修责任6.房屋使用限制三、农业土地流转1.土地流转面积及位置2.土地流转期限3.土地流转租金及支付方式4.土地流转用途5.土地流转责任6.土地流转终止条件四、土地整治1.土地整治范围及内容2.土地整治投资及承担方3.土地整治进度及验收4.土地整治成果维护5.土地整治纠纷解决五、合同履行与违约责任1.合同履行条件2.合同履行期限3.违约责任4.违约赔偿5.违约解除合同六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的权利义务七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的权利义务九、合同附件1.房屋租赁合同2.土地流转合同3.土地整治合同4.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十一、其他约定事项1.隐私保护2.法律适用3.通知方式4.不可抗力十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案费用十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.土地流转合同附件3.土地整治合同附件4.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024宅基地房屋租赁合同（附带农业土地流转及整治）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同终止日期：____年__月__日6.合同双方基本信息：二、宅基地房屋租赁1.房屋位置及描述：____省____市____县____乡____村____组，具体房屋描述2.房屋面积及结构：总面积____平方米，房屋结构及设施3.租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日4.租金支付方式及金额：租金为____元/月，支付方式为____，租金总额为____元5.房屋维修责任：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修6.房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动三、农业土地流转1.土地流转面积及位置：流转面积____亩，位于____省____市____县____乡____村____组2.土地流转期限：自____年__月__日至____年__月__日3.土地流转租金及支付方式：租金为____元/亩/年，支付方式为____，租金总额为____元4.土地流转用途：用于____5.土地流转责任：甲方负责土地流转的合法性，乙方负责土地的合理利用6.土地流转终止条件：____四、土地整治1.土地整治范围及内容：整治范围____亩，包括____2.土地整治投资及承担方：投资总额____元，甲方承担____%，乙方承担____%3.土地整治进度及验收：整治进度按合同约定执行，验收标准为____4.土地整治成果维护：整治成果维护期限为____年，由____方负责5.土地整治纠纷解决：出现纠纷，双方协商解决，协商不成，依法向人民法院提起诉讼五、合同履行与违约责任1.合同履行条件：双方按照合同约定履行各自义务2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止日期止3.违约责任：违反合同约定，应承担相应的违约责任4.违约赔偿：违约赔偿金额为____元，根据实际情况确定5.违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同六、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：合同约定的解除条件成就或一方违约3.合同变更程序：双方签订书面变更协议4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商确定解除事宜5.合同变更后的权利义务：变更后的权利义务按变更协议执行七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：____3.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商承担4.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决八、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接工作，签订终止协议3.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余的权利义务九、合同附件1.房屋租赁合同2.土地流转合同3.土地整治合同4.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人：甲方代表：____，乙方代表：____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____十一、其他约定事项1.隐私保护：双方承诺对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方泄露2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规3.通知方式：双方通过书面形式进行通知，以约定的地址为送达地址4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同经公证或登记后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地点：____十三、合同备案1.合同备案机构：____2.合同备案程序：按照相关法律法规的规定进行备案3.合同备案费用：____元，由____方承担十四、合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.土地流转合同附件3.土地整治合同附件4.其他相关文件附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________见证人：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先使用权条款：说明：甲方在租赁期限内，对房屋及土地享有优先使用权。若乙方提前终止合同，甲方有权优先续租，且租金保持原合同水平。2.甲方投资收益权条款：说明：甲方对土地整治项目投入的资金，享有相应的投资收益权。收益分配比例由双方在合同中明确约定。3.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地，并符合相关法律法规。4.甲方优先购买权条款：说明：若乙方出售流转的土地，甲方享有优先购买权。双方应就购买条件、价格等事项在合同中明确约定。5.甲方赔偿义务条款：说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于房屋及土地的修复费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先租赁权条款：说明：乙方在租赁期限内，对房屋及土地享有优先租赁权。若甲方出售或出租，乙方有权优先续租。2.乙方土地收益权条款：说明：乙方对土地流转所得的收益享有优先权，收益分配比例由双方在合同中明确约定。3.乙方土地使用调整权条款：说明：乙方在租赁期限内，有权根据自身需要调整土地用途，但需提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。4.乙方维修责任条款：说明：乙方在租赁期限内，负责房屋及土地的日常维护和保养，确保其处于良好状态。5.乙方违约责任条款：说明：若乙方违反合同约定，如逾期支付租金、擅自改变土地用途等，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款：说明：中介方提供合同签订、履约监督等服务，服务费由双方在合同中约定。中介方服务完成后，乙方应支付中介服务费。2.中介保密条款：说明：中介方应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.中介变更通知条款：说明：中介方在合同履行过程中，如需更换联系人或变更联系方式，应提前通知合同双方。5.中介争议解决条款：说明：中介方与合同双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.土地流转合同3.土地整治合同4.土地使用证明5.房屋产权证明6.甲方身份证或营业执照复印件7.乙方身份证或营业执照复印件8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变房屋结构或土地用途甲方未按约定提供房屋或土地甲方未按约定进行土地整治双方未按约定履行合同变更或解除程序2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方或双方共同确认违约行为造成损失，由受损方提供证据证明违约行为符合合同约定的违约情形三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给成员用于建造住宅的集体建设用地。2.土地流转：指土地承包经营权人将土地承包经营权部分或全部转移给他人的行为。3.土地整治：指对土地进行整理、改造、优化，提高土地利用效率和质量的活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：土地使用纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋或土地质量问题解决办法：由责任方负责修复，如无法修复，责任方应承担相应的赔偿责任。4.问题：合同变更或解除纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农村宅基地房屋租赁2.农业土地流转3.土地整治项目合作4.农村土地流转与宅基地房屋租赁结合的项目5.农村土地流转与土地整治结合的项目全文完。2024宅基地房屋租赁合同（附带农业土地流转及整治）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，农村宅基地房屋租赁市场日益活跃。为满足乙方生产、生活需求，甲方同意将位于____________________的宅基地房屋出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，规范宅基地房屋租赁行为，保障各方的合法权益，实现农业土地流转及整治。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得、用于建设住宅的集体土地。2.农业土地流转：指农村集体经济组织成员将土地承包经营权依法转让给其他集体经济组织成员或单位。3.农业土地整治：指对农业用地进行整理、改良、提高土地利用率和产出水平的行为。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲方将宅基地房屋出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.租赁用途：指乙方租赁宅基地房屋的使用目的。4.流转土地：指乙方租赁的宅基地房屋所占用的土地。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用宅基地房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将宅基地房屋及附属设施恢复原状。4.甲方有义务向乙方提供合法、安全的宅基地房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用宅基地房屋及附属设施。2.乙方有权要求甲方提供合法、安全的宅基地房屋。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用宅基地房屋，不得擅自改变房屋结构。5.乙方有义务在租赁期满或合同解除后，将宅基地房屋及附属设施恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：宅基地房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供宅基地房屋及附属设施。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.出现合同约定的终止条件时，一方应及时通知对方。6.4终止后果：1.租赁期满或合同解除后，乙方应将宅基地房屋及附属设施恢复原状。2.双方应按照合同约定处理流转土地。3.双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。2.流转费用：乙方在租赁期间，如需流转土地，应按照国家相关规定和双方协商的结果，支付相应的流转费用。3.整治费用：乙方在租赁期间，如需对农业土地进行整治，应承担相应的整治费用。4.其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：双方协商一致后，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期限的开始日或合同约定的其他时间支付租金。2.流转费用和整治费用：根据双方协商的结果，乙方应在相关事项完成后或约定的时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供合法、安全的宅基地房屋，应承担相应的违约责任。2.若甲方未按合同约定履行流转土地或整治土地的义务，应承担相应的违约责任。3.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为_____________。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。3.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为_____________。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策变动、法律法规调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因战争导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其权利和义务转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将其权利和义务转让给第三方，但经甲方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宅基地房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将宅基地房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宅基地房屋进行必要修缮和维护的权利。2.乙方保留在紧急情况下使用宅基地房屋的权利，但应在事后及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应遵守国家相关法律法规，积极配合对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宅基地房屋租赁、农业土地流转及整治的全部协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字/盖章：________________日期：__________________见证人（如有）：名称：____________________地址：____________________签字/盖章：________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地房屋租赁合同（附带农业土地流转及整治）正本一份。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。4.宅基地房屋及附属设施现状描述。5.土地流转及整治相关文件。6.银行转账记录或其他支付凭证。7.任何双方认为必要的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供合法、安全的宅基地房屋：认定违约，需承担违约责任。未按合同约定履行流转土地或整治土地的义务：认定违约，需承担违约责任。未按合同约定提供相关文件或资料：认定违约，需承担违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或相关费用：认定违约，需承担违约责任。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，需承担违约责任。未按合同约定恢复原状：认定违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织成员依法取得、用于建设住宅的集体土地。2.土地流转：指农村集体经济组织成员将土地承包经营权依法转让给其他集体经济组织成员或单位。3.农业土地整治：指对农业用地进行整理、改良、提高土地利用率和产出水平的行为。4.不可