学习项目造价基础知识78课件讲解

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造价基础知识模块一工程造价认知模块三

工程建设预算模块二工程建设定额认知模块四工程量清单计量与计价模块五广联达造价软件应用工程建设概述单元1基本建设程序单元2建设工程组成项目的划分单元3工程造价概述单元4我国现行工程造价的构成单元5模块一工程造价认知一、基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资产的一种综合性的经济活动，即将一定数量的建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装调试等活动，使之成为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。工程建设概述单元1二、基本建设的内容1建筑工程2安装工程

3设备和材料的购置

4其他基本建设工作

各种永久性和临时性的建筑物、构筑物及其附属于建筑工程内的暖卫、管道、通风、照明、消防、煤气等安装工程；设备基础、工业筑炉、障碍物清理、排水、竣工后的施工渣土清理、水利工程、铁路、公路、桥梁、电力线路等工程以及防空设施。各种需要安装的生产、动力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保温、油漆、防雷接地和管线敷设工程；安装设备的测试和无负荷试车等；与设备相连的工作台、梯子等的装设工程。一切需要安装与不需要安装设备和材料的购置上述内容以外的土地征用，原有建筑物拆迁及赔偿，青苗补偿、生产人员培训和管理工作等。三、基本建设的分类按建设项目在国民经济中的用途分按建设项目资金来源渠道分按建设项目的建设性质分生产性建设项目、非生产性建设项目国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目、长期利用市场资金的建设项目上新建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目以计划年度为单位，按建设项目建设过程分按建设项目建设总规模和投资多少分筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目大型、中型、小型按建设项目隶属关系分部直属项目、部直供项目、地方项目四、基本建设的作用⒈为国民经济各部门提供生产能力⒉影响和改变各产业部门内部之间、各部门之间的构成和比例关系⒊使全国生产力的配置更趋合理⒋用先进的技术改造国民经济⒌基本建设还为社会提供住宅、文化设施、市政设施，为解决社会重大问题提供了物质基础工程建设概述单元1基本建设程序单元2模块一工程造价认知一、提出项目建议书阶段

1.项目提出的必要性依据。若是引进技术和进口设备的项目要说明国内外技术差距和概况以及进口设备的理由。2.建设规模、产品方案（包括生产方法和工艺流程以及产品的经销）和建设地点、占地面积的初步设想。3.资源状况（包括原材料、燃料、动力供应）、交通运输等外部协作配合条件和引进国别、厂商的初步设想。4.环境保护及“三废”治理的初步设想。基本建设程序单元2一、提出项目建议书阶段

5.投资初步估算和资金筹措设想及还贷能力的测算和要求达到的经济效果的分析。利用外资项目要说明利用外资的可能性。6.项目的进度安排（包括各分阶段的进度设想）。7.经济效果和社会效益的初步估价。二、编制可行性研究报告阶段1.总论。阐述项目提出的背景、投资的必要性和科学依据。2.拟建项目的规模、产品方案、工艺技术和发展方向的技术经济比较和分析。3.资源、能源动力、交通运输、环境等状况分析。4.建设条件和厂址选择方案的分析、比较。5.设计方案，包括包括项目建设规模、建设工期、厂址选择、建厂条件、施工力量等。二、编制可行性研究报告阶段6.生产方案、工艺技术路线、主要设备选择、污染处理方式及环境保护措施等。7.企业组织、劳动定员和人员培训；8.投资估算、资金来源及筹措方式以及还贷方式等。9.对存在问题的建议。10.社会效益、经济效益及环境效益的综合评价。三、设计阶段⒈初步设计⒉技术设计初步设计是一项带有规划性质的轮廓设计。它的主要内容包括：建厂规模、产品方案、工艺流程、设备选型及数量、主要建筑物和构筑物、劳动定员、建设工期、“三废”治理等。在初步设计阶段，应编制建设项目总概算，确定工程总造价。技术设计是对初步设计的深化。它的内容包括进一步确定初步设计所采用的产品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的选择和建筑物的设计方案以及其他重大技术问题。⒊施工图设计（1）建设工程总平面图，单位建筑物、结构物布置详图和平面图、立面图及剖面图。（2）生产工艺流程图、设备布置和管路与电气系统等的平面图、剖面图。（3）各种标准设备的型号、规格、数量及各种非标准设备加工制作图等。（4）编制施工图预算，且应低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工程。四、招标投标阶段工程招标投标是国际上广泛采用的分派建设任务的主要交易方式。近几年我国大力推行这种承建建设工程的交易方式，有利于规范建筑市场健康发展。它的原则是鼓励竞争，防止垄断。经审查具备投标资格的施工单位，无论它是国营或集体，无论它来自哪个地区、哪个部门，都可以参加投标。五、施工阶段⒈安排年度建设计划建设项目必须具备有经过批准的扩大初步设计和总概算才能列入年度建设计划。建设单位根据批准后的初步设计、总概算和总工期，编制企业的年度基本建设计划。合理分配各年度的投资额使每年的建设内容与当年的投资额及设备材料分配额相适应。⒉做好设备的订货和施工准备（1）施工组织设计文件的编审；（2）申报物资采购计划；（3）组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订货；（4）落实地方材料供应，办理征地拆迁手续；（5）提供必要的勘察测量资料；（6）开工前完成征地拆迁、场地测量、修建临时生产及生活设施；（7）落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等；（8）与施工单位签订工程合同，组织安排好施工队伍。⒊组织施工当施工准备工作完成后，应由建设单位或施工单位提出开工报告，经主管部门审定批准后方可正式开工。六、生产准备与竣工验收阶段⒈生产准备（1）培训生产人员和技术工人，参加生产设备的安装、调试和验收，组织工具、器具、备品的制作与供应；（2）建立各级生产机构，制定管理制度和安全操作规程。⒉竣工验收工程建设概述单元1基本建设程序单元2建设工程组成项目的划分单元3模块一工程造价认知在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程组成的，在经济上实行独立核算、行政上实行统一管理的工程建设单位。凡是具有独立的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或效益的工程，称为一个单项工程。单位工程是单项工程的组成部分。分部工程是单位工程的组成部分。一般按工程部位、专业结构特点等，将一个单位工程划分为若干个分部工程。分项工程是分部工程的组成部分。基本建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程建设工程组成项目的划分单元3工程建设概述单元1基本建设程序单元2建设工程组成项目的划分单元3工程造价概述单元4模块一工程造价认知工程造价概述单元4一、工程造价的基本概念对投资者来说，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。对承包商来说，工程造价即工程价格，为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包价格。区别工程造价的两种含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，推动国民经济的全面增长。二、工程造价的特点1工程造价的大额性2工程造价和个别性和差异性3工程造价的动态性4工程造价的层次性5工程造价的兼容性三、工程造价的作用1工程造价是项目决策的工具2工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具3工程造价是筹集建设资金的依据4工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段5工程造价是评价投资效果的重要指标四、工程造价的计价特征1工程造价计价的单件性2工程造价计价的多次性3工程造价计价的组合性4工程造价计价方法的多样性

5工程造价计价的复杂性（1）设备和工程量的计算依据，包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。（2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据，包括各种定额。（3）计算工程资源单价的依据，包括人工单价、材料单价、机械台班单价等。（4）计算设备单价的依据。（5）计算各种费用的依据。（6）政府规定的税、费依据。（7）调整工程造价的依据，如造价文件规定、物价指数、工程造价指数等。工程建设概述单元1基本建设程序单元2建设工程组成项目的划分单元3工程造价概述单元4我国现行工程造价的构成单元5模块一工程造价认知我国现行工程造价的构成单元5一、设备及工器具购置费用设备购置费(1)国产设备原价(2)进口设备抵岸价进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费(3)设备运杂费设备运杂费=按设备原价×设备运杂费率工具器具及生产家具购置费以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。二、建筑安装工程费用建筑工程费(1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用。列入建筑工程费用的各种管道、电力、电信、和电缆敷设工程的费用。(2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。(3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。(4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井、修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。二、建筑安装工程费用安装工程费(1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、试验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设的工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。(2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。三、工程建设其他费用四、预备费基本预备费(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。四、预备费涨价预备费指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。五、建设期贷款利息当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全