2024年度房地产项目融资担保服务终止合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资担保服务终止合同书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同签订目的和依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据第三条房地产项目融资担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用第四条合同生效、终止及解除4.1合同生效4.2合同终止4.3合同解除第五条担保责任及义务5.1甲方责任及义务5.2乙方责任及义务第六条担保资金的支付与回收6.1资金支付方式6.2资金回收方式第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条合同的生效与解释11.1合同生效条件11.2合同解释第十二条合同的附件及补充文件12.1合同附件12.2合同补充文件第十三条合同的签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________第二条合同签订目的和依据2.1合同签订目的本合同旨在明确甲方与乙方就2024年度房地产项目融资担保服务的终止事宜达成一致，并规范双方的权利和义务。2.2合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《担保法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。第三条房地产项目融资担保服务内容3.1担保范围乙方对甲方在2024年度内进行的房地产项目融资提供担保服务，包括但不限于：3.1.1项目贷款担保3.1.2其他融资担保3.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。3.3担保费用担保费用根据甲方实际融资额及市场行情协商确定，具体费用由双方另行签订补充协议。第四条合同生效、终止及解除4.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止4.2.1合同约定的担保期限届满；4.2.2甲方或乙方依法解除合同；4.2.3双方协商一致解除合同。4.3合同解除4.3.1因不可抗力导致合同无法履行；4.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第五条担保责任及义务5.1甲方责任及义务5.1.1按照合同约定向乙方支付担保费用；5.1.2如有违约行为，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方责任及义务5.2.1在合同约定的担保范围内，对甲方提供的融资提供担保；5.2.2如因乙方原因导致担保失效，乙方应承担相应的责任。第六条担保资金的支付与回收6.1资金支付方式担保费用通过银行转账方式支付，具体支付时间及金额由双方另行签订补充协议。6.2资金回收方式担保期限届满后，乙方应在收到甲方通知之日起15个工作日内，将担保资金退回甲方指定账户。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按时支付担保费用；7.1.2乙方未履行担保义务；7.1.3双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由双方另行签订补充协议；7.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至担保服务所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至担保服务所在地的人民法院进行诉讼，由法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行审理。第九条合同变更及补充9.1合同变更本合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规的变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除和终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的担保期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。第十一条合同的生效与解释11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释本合同的解释以中文为准。如本合同与附件内容不一致，以附件为准。第十二条合同的附件及补充文件12.1合同附件12.1.1甲方提供的融资项目相关文件；12.1.2乙方提供的担保服务相关文件；12.1.3双方签订的补充协议。12.2合同补充文件12.2.1担保费用明细；12.2.2资金支付方式及时间；12.2.3争议解决的具体条款。第十三条合同的签署与生效日期13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年月日生效。第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，甲乙双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2附件清单本合同附件清单如下：附件1：甲方融资项目相关文件；附件2：乙方担保服务相关文件；附件3：双方签订的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围1.2.1项目评估与咨询；1.2.2法律咨询与合规审查；1.2.3财务审计与会计服务；1.2.4技术支持与工程监理；1.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权选择合适的第三方介入本合同事项；2.1.2甲方应确保第三方具备履行相关服务的能力和资质；2.1.3甲方应与第三方签订相应的服务协议，并确保其内容与本合同一致；2.1.4甲方应支付第三方服务费用，具体费用由双方另行协商确定。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应配合第三方完成相关工作，提供必要的信息和资料；2.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同要求；2.2.3乙方有权对第三方的工作提出异议，并要求甲方采取措施解决；2.2.4乙方应确保第三方的工作不影响本合同的履行。第三条第三方的责任与责任限额3.1第三方的责任第三方应按照服务协议的约定，对其提供的服务质量负责。若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过甲乙双方因第三方过错遭受的损失金额；3.2.2责任限额的约定不限制甲乙双方依法主张的赔偿权利。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲方应向乙方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体事项、预期效果及费用预算。4.2乙方审查乙方应在收到甲方申请后，对第三方介入的必要性、可行性及费用进行审查，并在合理期限内给予答复。4.3第三方选定若乙方同意第三方介入，甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自的义务。5.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方已完成约定的工作内容；6.1.2双方协商一致终止第三方介入；6.1.3第三方因故无法继续履行服务；6.1.4本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定进行结算；6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。第七条第三方介入的保密7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至担保服务所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方融资项目相关文件项目可行性研究报告项目资金使用计划项目工程规划及设计文件项目合同及相关协议项目相关审批文件2.乙方担保服务相关文件担保服务协议担保费用明细表担保服务流程说明担保服务条款及细则担保机构资质证明3.双方签订的补充协议合同变更协议资金支付方式及时间协议争议解决条款补充协议第三方介入服务协议其他双方协商一致的补充协议4.第三方介入相关文件第三方服务协议第三方服务报告第三方服务费用结算单第三方服务满意度调查表第三方服务终止报告5.其他相关文件不可抗力事件证明法律法规变动通知甲乙双方签署的任何其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付担保费用提供虚假或误导性信息违反融资项目相关约定未按时完成融资项目1.2乙方违约行为未按时履行担保义务提供虚假或误导性担保信息违反担保服务协议未按时提供担保服务1.3第三方违约行为未按时完成工作提供不合格的服务违反保密义务未按时结算服务费用2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期支付担保费用，应支付滞纳金；提供虚假信息，赔偿乙方因此遭受的损失；违反项目约定，赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任逾期履行担保义务，赔偿甲方因此遭受的损失；提供虚假信息，赔偿甲方因此遭受的损失；违反服务协议，赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任逾期完成工作，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；提供不合格服务，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；违反保密义务，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付担保费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2乙方未按时履行担保义务，导致甲方融资项目受阻，乙方应赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.3第三方未按时完成项目评估报告，导致甲方无法及时获得融资，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产项目融资担保服务终止合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点5.合同目的6.合同期限二、担保服务内容1.担保范围2.担保额度3.担保期限4.担保方式5.担保费用三、合同履行1.履行主体2.履行方式3.履行时间4.履行地点5.履行条件四、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、保密条款1.保密内容2.保密义务3.违反保密义务的责任八、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十、合同附件1.附件一：担保服务协议2.附件二：担保服务费用明细3.附件三：相关文件清单十一、合同解除后的处理1.担保责任终止2.担保费用退还3.合同解除后的其他处理十二、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十三、合同解除后的其他事项1.合同解除后的通知义务2.合同解除后的资料返还3.合同解除后的债权债务处理十四、其他1.合同解释2.合同附件3.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产项目融资担保服务终止合同书2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订双方：担保方：[担保方全称]被担保方：[被担保方全称]4.合同签订地点：[合同签订地点]5.合同目的：终止2024年度房地产项目融资担保服务，明确双方权利义务。6.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日二、担保服务内容1.担保范围：[具体担保范围描述]2.担保额度：[具体担保额度]3.担保期限：[具体担保期限]4.担保方式：[具体担保方式]5.担保费用：[具体担保费用]三、合同履行1.履行主体：担保方：[担保方全称]被担保方：[被担保方全称]2.履行方式：[具体履行方式]3.履行时间：[具体履行时间]4.履行地点：[具体履行地点]5.履行条件：[具体履行条件]四、合同变更与解除1.变更条件：[具体变更条件]2.变更程序：[具体变更程序]3.解除条件：[具体解除条件]4.解除程序：[具体解除程序]五、违约责任1.违约情形：[具体违约情形]2.违约责任：[具体违约责任]3.违约赔偿：[具体违约赔偿]六、争议解决1.争议解决方式：[具体争议解决方式]2.争议解决机构：[具体争议解决机构]3.争议解决程序：[具体争议解决程序]七、保密条款1.保密内容：[具体保密内容]2.保密义务：[具体保密义务]3.违反保密义务的责任：[具体违反保密义务的责任]八、通知与送达1.通知方式：通过书面形式，包括挂号信、特快专递、电子邮件等。2.送达地址：[担保方地址]和[被担保方地址]。3.送达方式：以实际收到日期为准，邮戳或电子送达确认记录为凭。九、合同生效与终止1.合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同因约定解除或法定解除而终止。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行清算和结算。十、合同附件1.附件一：担保服务协议2.附件二：担保服务费用明细3.附件三：相关文件清单十一、合同解除后的处理1.担保责任终止：自合同终止之日起，担保方不再承担担保责任。2.担保费用退还：根据合同约定，退还剩余的担保费用。3.合同解除后的其他处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。十二、合同解除后的争议解决1.争议解决方式：[具体争议解决方式]2.争议解决机构：[具体争议解决机构]3.争议解决程序：[具体争议解决程序]十三、合同解除后的其他事项1.合同解除后的通知义务：双方应按照合同约定履行通知义务。2.合同解除后的资料返还：双方应按照合同约定返还相关资料。3.合同解除后的债权债务处理：双方应按照合同约定处理债权债务。十四、其他1.合同解释：本合同如有歧义，应以书面解释为准。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。担保方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______________________________被担保方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：说明：甲方作为主导方，有权对项目融资担保服务的具体操作进行决策和指导。内容：a.甲方有权指定担保服务的具体执行方式。b.甲方有权对担保服务的实施进度进行监督和调整。c.甲方有权对担保服务的费用进行审核和批准。2.甲方决策权条款：说明：甲方在合同执行过程中享有最终决策权。内容：a.甲方对担保服务的终止有最终决定权。b.甲方有权对担保服务的调整提出建议，乙方应予以考虑。c.甲方有权决定担保服务的终止条件。3.甲方保密条款：说明：甲方对项目融资担保服务中的敏感信息负有保密义务。内容：a.甲方应保护被担保方和担保方的商业秘密。b.甲方不得泄露合同中的任何信息，包括但不限于项目融资信息、担保费用等。c.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：说明：乙方作为主导方，有权对项目融资担保服务的具体操作进行决策和指导。内容：a.乙方有权指定担保服务的具体执行方式。b.乙方有权对担保服务的实施进度进行监督和调整。c.乙方有权对担保服务的费用进行审核和批准。2.乙方决策权条款：说明：乙方在合同执行过程中享有最终决策权。内容：a.乙方对担保服务的终止有最终决定权。b.乙方有权对担保服务的调整提出建议，甲方应予以考虑。c.乙方有权决定担保服务的终止条件。3.乙方保密条款：说明：乙方对项目融资担保服务中的敏感信息负有保密义务。内容：a.乙方应保护被担保方和担保方的商业秘密。b.乙方不得泄露合同中的任何信息，包括但不限于项目融资信息、担保费用等。c.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：引入第三方中介机构，负责协调和管理项目融资担保服务。内容：a.第三方中介机构应具备相关资质和经验。b.第三方中介机构负责监督合同执行情况，确保合同条款的履行。c.第三方中介机构应向双方提供定期报告，包括项目进展、担保服务执行情况等。2.第三方中介费用条款：说明：明确第三方中介机构的服务费用及其支付方式。内容：a.第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。b.费用支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按项目进度支付等]。c.费用支付时间为：[具体支付时间，如每月的某日支付等]。3.第三方中介责任条款：说明：明确第三方中介机构的责任范围和免责条款。内容：a.第三方中介机构应按照合同约定履行职责。b.第三方中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。c.因不可抗力等因素导致合同无法履行，第三方中介机构不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：担保服务协议2.附件二：担保服务费用明细3.附件三：相关文件清单4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：第三方中介机构服务合同6.附件六：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.担保方未按照合同约定履行担保责任。b.被担保方未按照合同约定偿还债务。c.第三方中介机构未按照合同约定履行职责。d.任何一方泄露合同中的商业秘密。2.违约认定：a.违约行为发生时，由另一方或第三方中介机构进行认定。b.违约认定应以合同约定为准，如合同未约定，则根据法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.担保：指担保方为保证被担保方履行债务，向债权人提供一定的财产或权利作为担保。2.保密：指任何一方对合同中的商业秘密负有保密义务，不得泄露给第三方。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同执行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：担保方未能按时履行担保责任。解决办法：及时通知被担保方和债权人，协商解决或寻求法律途径。2.问题：被担保方未按时偿还债务。解决办法：催告被担保方，必要时采取法律手段追偿。3.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：向第三方中介机构提出书面异议，必要时更换中介机构。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产项目融资担保服务。2.金融机构与房地产开发商之间的合作。3.企业债务融资担保服务。4.第三方中介机构参与的项目融资担保服务。全文完。2024年度房地产项目融资担保服务终止合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方因开发房地产项目需要融资，乙方同意为甲方提供融资担保服务。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目融资担保服务中的权利、义务、责任和终止条件，确保双方在合同履行过程中能够依法维护自身合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产项目：指甲方开发、建设、销售或出租的住宅、商业、办公、仓储等建筑物及其附属设施。2.融资：指甲方为满足房地产项目开发、建设、销售或出租等需要，向金融机构或投资者筹集资金的行为。3.担保服务：指乙方为保证甲方融资活动顺利进行，在融资合同中向金融机构或投资者承担担保责任的行为。4.合同终止：指本合同因特定原因提前解除，不再继续履行。3.2关键词解释1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，指代合同主体名称。2.本合同中“融资担保服务”指乙方为甲方提供的担保服务。3.本合同中“合同履行”指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资担保服务。2.甲方应按照合同约定，按时、足额支付乙方担保服务费用。3.甲方应保证融资活动符合法律法规及政策要求。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保服务费用。2.乙方应按照合同约定，履行融资担保职责，确保甲方融资活动顺利进行。3.乙方有权在甲方违约时，依法采取相应措施，维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2024年度结束。5.2合同履行地点：甲方所在地的金融机构或投资者所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及金融机构或投资者按照合同约定，共同履行各自权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期，双方无异议。2.甲方、乙方或金融机构或投资者单方提出解除合同，并经双方协商一致。3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序1.甲方、乙方或金融机构或投资者提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2.双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自权利义务。2.本合同终止后，乙方不再承担融资担保责任。3.本合同终止后，双方不得以任何理由向对方主张赔偿。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：根据甲方融资额度和担保期限，按照市场行情和双方协商确定的费率计算。2.手续费：乙方提供担保服务过程中产生的相关手续费。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。2.按期支付：甲方应按照合同约定的期限，向乙方支付剩余费用。3.逾期支付：若甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.剩余费用支付时间：按照合同约定的分期支付时间执行。7.4支付章件1.支付凭证：包括但不限于银行汇款凭证、转账记录等。2.支付通知：甲方应在支付费用后，向乙方发送支付通知。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未履行合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未履行合同约定的担保职责，导致甲方融资活动受阻的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式：违约方应以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震：发生地震导致合同无法履行。2.政府政策调整：政府调整房地产相关政策，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。2.仲裁：提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同中约定的权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下，双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中，对甲方融资活动进行监督和检查的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方提供的担保服务进行评估和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式进行沟通，包括但不限于邮件、传真、信函等。2.双方应指定专人负责合同履行的具体事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.房地产项目相关文件，如项目规划、土地使用权证等。4.融资合同及担保合同。5.乙方提供的担保服务相关文件。6.甲方支付费用的凭证。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a.未按时支付费用的，认定为违约。b.未履行合同约定的其他义务，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：a.未履行合同约定的担保职责，认定为违约。b.泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗