住房公积金买卖二手房合同

住房公积金买卖二手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________第一章合同主体1.1甲方为具有完全民事行为能力的个人/单位，拥有出售的二手房合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁关系、抵押权、债权债务纠纷等法律问题。1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人/单位，愿意购买甲方出售的二手房，并具有支付购房款的能力。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，房屋所有权证号为____。2.2甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋权属问题导致交易，甲方应承担全部责任。第三章交易价格及支付方式3.1乙方向甲方购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款方式为：____（现金、转账、按揭贷款等）。3.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四章房屋交付及过户手续4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将购房款支付给甲方。第五章违约责任5.1如甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3如因甲方原因导致房屋交易，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。5.4如因乙方原因导致房屋交易，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________第六章房屋交付条件及验收6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：6.1.1房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；6.1.2房屋内部无遗留物品，包括但不限于垃圾、家具、家电等；6.1.3房屋不存在违反规划、违章建筑等情况。6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋符合6.1条款所述条件。如有不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内整改。6.3整改完毕后，乙方应再次进行验收，确认房屋符合交付条件。第七章交易税费及费用承担7.1双方应按照国家及地方相关税收政策，承担应由各自承担的交易税费。7.2甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、契税、印花税等。7.3乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。7.4双方应在交易过程中，按照约定及时缴纳各自应承担的税费。第八章房屋使用及维修8.1乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。8.2乙方对房屋进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，并取得必要的审批手续。8.3甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋出现的质量问题负责维修。8.4房屋保修期限自交付之日起计算，保修期内发生的质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。第九章权利义务转移9.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权及相关权利转移给乙方。9.2乙方在取得房屋所有权后，应承担房屋的维修、养护、管理等相关义务。9.3双方在交易过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行合同的其他条款。甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________地址：__________________第十一章合同的变更和解除11.1双方同意，合同的任何变更或解除，必须以书面形式作出，并由双方签署。11.2在以下情况下，乙方有权解除合同：11.2.1甲方未按约定时间、质量要求交付房屋；11.2.2甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响正常使用；11.2.3甲方违反法律法规，导致合同无法履行。11.3在以下情况下，甲方有权解除合同：11.3.1乙方未按约定时间支付购房款；11.3.2乙方违反法律法规，导致合同无法履行。第十二章房屋附属设施及配套设施12.1甲方应保证房屋的附属设施及配套设施（如电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、网络等）齐全并正常运行。12.2乙方有权在购房后使用房屋附属设施及配套设施，并按相关规定承担相应费用。12.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋附属设施及配套设施的使用说明和相关资料。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中，可能获得对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方应对此类信息予以保密。13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第十四章其他条款14.1双方应遵守国家有关房屋交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。14.2双方应按照合同约定履行义务，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。14.3双方应妥善保管与合同履行有关的文件和资料，以备后续查询。第十五章合同效力15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：__________________