二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】【甲方联系地址】【甲方联系方式】【甲方联系邮箱】乙方（买方）：【乙方全称】【乙方联系地址】【乙方联系方式】【乙方联系邮箱】第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方），即本合同中出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（买方），即本合同中购买房屋的一方。1.3房屋：指甲方所拥有的位于【房屋所在地址】的二手房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁及其他权利纠纷。第二章房屋基本情况2.1房屋产权：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、租赁及其他权利纠纷。2.2房屋面积：房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋户型：房屋户型为【房屋户型】。2.4房屋结构：房屋结构为【房屋结构】。2.5房屋装修情况：房屋装修情况为【房屋装修情况】。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意，乙方购买甲方所售房屋的总价为人民币【房屋总价】元。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：（1）首付款：乙方应在合同签订后【首付款支付期限】内支付首付款人民币【首付款金额】元。（2）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完成后【尾款支付期限】内支付尾款人民币【尾款金额】元。第四章房屋交付及过户手续4.1交付期限：甲方应在合同签订后【交付期限】内将房屋交付给乙方。4.2过户手续：双方应按照以下约定办理房屋过户手续：（1）甲方应在合同签订后【过户手续办理期限】内提供办理过户所需的全部有效文件。（2）乙方应在收到甲方提供的过户文件后【过户手续办理期限】内办理房屋过户手续。4.3过户费用：过户费用按照双方约定承担，具体如下：（1）甲方承担【甲方承担费用】。（2）乙方承担【乙方承担费用】。第五章违约责任5.1甲方违约：如甲方未按约定履行交付房屋、办理过户手续等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体如下：（1）甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。（2）甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元。5.2乙方违约：如乙方未按约定履行支付购房款等义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体如下：（1）乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。（2）乙方未按约定支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。第六章房屋检查及交接6.1房屋检查：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行检查。检查内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好性、装修状况等。双方应共同确认检查结果，并签字确认。6.2交接清单：双方应制定详细的房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备及物品的状态和数量。交接时，双方应按照交接清单进行核对，并在确认无误后签字。6.3交接手续：房屋交接时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）房屋所有权证及复印件。（2）房屋使用说明书、维修保养记录等。（3）双方认为需要提供的其他文件和资料。第七章权利及义务7.1甲方权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁及其他权利纠纷。（3）甲方应按约定时间和条件交付房屋，并办理过户手续。7.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定接收房屋，并要求甲方办理过户手续。（2）乙方应按照约定支付购房款。（3）乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。第八章争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第九章其他约定9.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。10.3如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。10.4如一方违反合同，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一章房屋附属设施及物品的交付11.1甲方应将房屋附属设施及物品按现状交付给乙方，包括但不限于：（1）房屋内的固定设施，如灯具、插座、开关、厨卫设施等。（2）房屋内未列入交接清单的物品，如家具、家电等。11.2双方应对附属设施及物品进行验收，确认无误后，由乙方接管。11.3甲方应保证附属设施及物品的正常使用，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第十二章保修及维修12.1甲方应对房屋主体结构及设施设备提供【保修期限】的保修服务。12.2保修期内，如房屋主体结构或设施设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内进行维修。12.3保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。第十三章保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四章违约赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。14.2违约金的计算方式为：【违约金计算方式】。14.3双方另有约定的，从其约定。第十五章其他事项15.1本合同的附