2024年教室租赁合同范本（含维修费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教室租赁合同范本（含维修费）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2教室1.3租赁期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金调整1.7押金1.8押金退还1.9合同解除2.租赁权利与义务2.1租赁权利2.2租赁义务2.3教室使用规则2.4教室维护责任2.5教室维修费用2.6教室设施设备2.7教室使用限制3.租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付时间3.3违约金3.4逾期支付4.租赁合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效4.3合同备案5.租赁合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同条件5.4解除合同程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解释8.4合同解除条件9.合同附件9.1教室租赁清单9.2教室维修费用清单9.3教室设施设备清单10.合同生效日期11.合同解除日期12.合同解除后的处理12.1租金退还12.2教室返还12.3违约责任承担13.合同解除后的后续事项13.1合同解除通知13.2合同解除备案13.3合同解除后的债权债务处理14.合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方：全称、地址、联系方式1.1.2承租方：全称、地址、联系方式1.2教室1.2.1教室地址：具体位置1.2.2教室面积：平方米1.2.3教室结构：描述教室的基本结构1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日1.3.2租赁终止日期：年月日1.4租金1.4.1租金金额：元/月1.4.2租金支付方式：现金、转账等1.5租金支付方式1.5.1每月租金支付日期：具体日期1.5.2每月租金支付账户：银行账户信息1.6租金调整1.6.1租金调整条件：如物价上涨、市场行情等1.6.2租金调整通知：调整前一个月通知承租方1.7押金1.7.1押金金额：元1.7.2押金退还条件：合同终止且无违约情况1.8押金退还1.8.1押金退还时间：合同终止后一个月内1.8.2押金退还方式：现金、转账等1.9合同解除1.9.1合同解除条件：如一方违约、不可抗力等1.9.2合同解除程序：书面通知对方，并按照法定程序进行2.租赁权利与义务2.1租赁权利2.1.1出租方权利：收取租金、监督使用等2.1.2承租方权利：合理使用、转租等2.2租赁义务2.2.1出租方义务：提供符合要求的教室、维修等2.2.2承租方义务：支付租金、合理使用、维护等2.3教室使用规则2.3.1使用时间：具体时间段2.3.2使用人数：限制人数2.3.3使用用途：仅限教学用途2.4教室维护责任2.4.1出租方责任：定期检查、维修等2.4.2承租方责任：日常维护、报修等2.5教室维修费用2.5.1维修费用承担：按实际情况协商承担2.5.2维修费用支付：按合同约定支付2.6教室设施设备2.6.1设施设备清单：具体设施设备列表2.6.2设施设备使用：合理使用，不得损坏2.7教室使用限制2.7.1限制事项：如禁止吸烟、禁止存放易燃易爆物品等3.租赁费用3.1租金计算方式：按月租金金额计算3.2租金支付时间：每月具体日期前支付3.3违约金：违约方应支付违约金，金额为租金的相应比例3.4逾期支付：逾期未支付租金，每日应支付滞纳金8.其他约定8.1不可抗力8.1.1定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.1.2影响合同履行的处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。8.2合同附件8.2.1合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2.2合同附件包括但不限于：教室租赁清单、维修费用清单、设施设备清单等。8.3合同解释8.3.1合同如有歧义，以双方意思表示一致为准。8.3.2合同解释权归出租方所有。8.4合同解除条件8.4.1出租方解除合同条件：承租方严重违约、不支付租金、擅自改变用途等。8.4.2承租方解除合同条件：出租方未按合同约定提供符合要求的教室、擅自提高租金等。9.合同附件9.1教室租赁清单9.1.1列明教室的具体位置、面积、结构等信息。9.1.2列明教室的设施设备清单。9.2教室维修费用清单9.2.1列明维修项目的具体内容、费用估算等。9.2.2列明维修费用的支付方式。9.3教室设施设备清单9.3.1列明教室内的桌椅、黑板、多媒体设备等设施设备。9.3.2列明设施设备的品牌、型号、数量等信息。10.合同生效日期10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除日期11.1合同解除日期以书面通知送达对方之日起计算。12.合同解除后的处理12.1租金退还：合同解除后，未支付的部分租金应予以退还。12.2教室返还：承租方应将教室及附属设施设备完好无损地返还给出租方。12.3违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。13.合同解除后的后续事项13.1合同解除通知：一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方。13.2合同解除备案：合同解除后，双方应及时到相关部门办理备案手续。13.3合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务。14.合同解除后的争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。14.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，引入的具有独立法人资格的第三方机构或个人，以提供专业服务、协助履行合同或解决争议等方式介入合同关系。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务、法律服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确第三方介入的具体内容和范围。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择具有相应资质和能力的第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照合作协议履行职责，确保合同履行过程中的合法权益。3.1.2对甲乙双方提供的服务或产品进行监督，确保符合合同约定。3.1.3协助解决合同履行过程中的争议，提供专业意见和建议。3.2第三方权利：3.2.1收取约定的服务费用。3.2.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2.3在必要时，向甲乙双方提出书面报告或建议。4.第三方介入的合同条款4.1第三方介入的合同条款应包括：4.1.1第三方的名称、地址、联系方式。4.1.2第三方的资质证明文件。4.1.3第三方的服务内容和范围。4.1.4第三方的服务费用及支付方式。4.1.5第三方的责任限额。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：5.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行时的赔偿责任。5.1.2第三方在提供服务过程中对甲乙双方造成的直接经济损失。5.2责任限额的调整：如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际需要，甲乙双方可协商调整责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不替代甲方在合同中的责任。6.1.2甲方对第三方的选择和监督负有责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不替代乙方在合同中的责任。6.2.2乙方对第三方的选择和监督负有责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方的服务费用由甲乙双方按约定分担。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更：如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。7.2变更后的合同效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入的合同，应书面通知对方，并按照法定程序进行。8.2解除后的处理：合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收取的服务费用、承担相应的赔偿责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室租赁清单详细要求：列明教室的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确教室的具体情况。2.教室维修费用清单详细要求：列明维修项目的具体内容、维修费用估算、承担方等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确维修费用的具体项目和承担方。3.教室设施设备清单详细要求：列明教室内的桌椅、黑板、多媒体设备等设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确教室设施设备的详细情况。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、地址、联系方式、资质证明文件、服务内容和范围、服务费用及支付方式、责任限额等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。5.不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的证明文件、影响合同履行的程度等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。6.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合同解除的具体情况。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。9.押金退还凭证详细要求：包括押金金额、退还日期、退还方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付租金。故意损坏教室设施设备。擅自改变教室用途。未按约定进行教室维护。1.2乙方违约行为：未按时交付教室或提供符合要求的教室。故意隐瞒教室缺陷或问题。未按约定进行维修。提高租金未提前通知。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时支付租金：按合同约定的违约金比例支付。故意损坏教室设施设备：赔偿相应损失。擅自改变教室用途：承担由此产生的额外费用。未按约定进行教室维护：承担维修费用。2.2乙方违约责任认定：未按时交付教室或提供符合要求的教室：赔偿相应损失。故意隐瞒教室缺陷或问题：赔偿由此产生的损失。未按约定进行维修：承担维修费用。提高租金未提前通知：按合同约定的违约金比例支付。3.违约行为示例说明：3.1甲方未按时支付租金：甲方应按合同约定的违约金比例支付违约金，如每月租金为1000元，违约金比例为1%，则甲方应支付10元违约金。3.2乙方故意隐瞒教室缺陷：乙方在交付教室前应确保教室无缺陷，如乙方故意隐瞒教室的严重缺陷，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿相应损失。全文完。2024年教室租赁合同范本（含维修费）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3联系方式1.4代表人信息第二章教室租赁基本情况2.1教室位置2.2教室面积2.3教室结构2.4教室设施2.5租赁用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理第五章租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整通知第六章教室使用及维护6.1使用规则6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用承担6.5教室损坏赔偿第七章保险责任7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3第三方责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜第十三章合同附件13.1教室租赁合同附件一13.2教室租赁合同附件二13.3教室租赁合同附件三第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表14.4合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：租赁方地址：租赁方联系人：租赁方联系电话：租赁方法定代表人：1.2出租方信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：出租方法定代表人：1.3联系方式双方联系方式变更时，应在三天内书面通知对方。1.4代表人信息双方代表授权委托书及身份证复印件。第二章教室租赁基本情况2.1教室位置教室具体地址：2.2教室面积教室面积：平方米。2.3教室结构教室结构包括：墙体、地面、天花板、门窗等。2.4教室设施教室设施包括：桌椅、黑板、多媒体设备等。2.5租赁用途教室仅用于教学活动，不得用于商业或其他用途。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：年月日。3.2租赁终止日期租赁终止日期：年月日。3.3租赁期限调整租赁期限如有调整，需双方协商一致，并签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：元/月。4.2支付周期租金支付周期为每月一次。4.3支付方式租金支付方式为银行转账。4.4逾期支付处理逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五收取滞纳金。第五章租金调整5.1调整条件租金调整需根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整。5.2调整幅度租金调整幅度不得超过原租金的百分之十。5.3调整通知租金调整需提前一个月书面通知对方。第六章教室使用及维护6.1使用规则租赁方应合理使用教室，保持教室整洁，不得擅自改变教室结构。6.2使用限制教室不得用于举办任何形式的商业活动。6.3维护责任租赁方负责教室日常维护，出租方负责教室大修。6.4维修费用承担日常维修费用由租赁方承担，大修费用由双方协商承担。6.5教室损坏赔偿租赁方造成教室损坏，应按实际损失赔偿。第七章保险责任7.1租赁方责任租赁方应自行承担因使用教室产生的意外责任。7.2出租方责任出租方应保证教室符合安全标准，并承担因出租方原因造成的意外责任。7.3第三方责任因第三方原因造成的意外责任，由责任方承担。第八章违约责任8.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途；（3）擅自改变教室结构；（4）未按约定进行维护；（5）造成教室损坏未赔偿；（6）未履行合同约定的其他义务。8.2违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）严重违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第九章合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3解除通知解除合同通知应在解除条件成就后三天内送达对方。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同终止条件包括：租赁期限届满、合同解除、法律规定的其他终止情形。11.3合同解除合同解除按第九章约定执行。第十二章其他约定12.1合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的修改或补充需经双方签字确认。12.3合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同附件13.1教室租赁合同附件一教室设施清单及使用说明。13.2教室租赁合同附件二租赁双方身份证复印件。13.3教室租赁合同附件三租赁双方签字盖章的补充协议。第十四章合同签署14.1签署日期年月日。14.2签署地点。14.3签署代表租赁方代表签字：出租方代表签字：14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。租赁方（盖章）：出租方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1教室使用管理权条款：甲方保留对教室的使用管理权，包括但不限于教室的日常运营、安全维护和设施更新。说明：甲方作为主导方，有权对教室的使用进行监管，确保其符合教育目的和规范。1.2教室装修限制条款：未经甲方书面同意，乙方不得对教室进行任何形式的装修或改造。说明：为保护教室的原有结构和美观，甲方需控制装修行为，防止因乙方装修导致教室损坏或影响他人使用。1.3教室使用时间调整条款：甲方有权根据教学需求调整教室的使用时间，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，可能因教学安排需要调整教室使用时间，乙方有义务遵守调整并配合执行。1.4教室使用费用减免条款：在特定情况下，甲方有权减免乙方的部分使用费用。说明：甲方作为主导方，可能因特殊原因或合作需求，对乙方提供费用减免，以促进双方合作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1教室设施选择权条款：乙方有权根据教学需求选择教室的设施配置。说明：乙方作为主导方，有权根据教学活动需要，自行决定教室设施的配置，以满足教学需求。2.2教室装修权条款：乙方有权对教室进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请并经甲方同意。说明：乙方作为主导方，可能需要对教室进行一定程度的装修以适应教学活动，但需遵守甲方规定并取得同意。2.3教室使用时间优先权条款：乙方有权优先使用教室，甲方应保证乙方在教学高峰期获得教室的使用权。说明：乙方作为主导方，可能需要在特定时间段内频繁使用教室，甲方应保证乙方在这些时间段内能够优先使用。2.4教室使用费用减免优先权条款：乙方有权优先申请教室使用费用的减免。说明：乙方作为主导方，可能因教学活动需要，优先申请教室使用费用的减免，以减轻财务负担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。说明：第三方中介提供租赁服务，其费用应由乙方承担，具体金额需在合同中明确。3.2中介责任条款：中介应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：中介作为信息提供方，应确保信息的真实性，对因信息错误导致的损失负责。3.3中介变更通知条款：如中介方发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方同意。说明：中介方的变更可能影响合同的履行，因此需及时通知并取得双方同意。3.4中介费用退还条款：如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介服务费用。说明：中介方作为服务提供方，如因自身原因导致合同无法履行，应退还已收取的费用。3.5中介保密义务条款：中介应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。说明：中介作为信息中介，有义务保护双方的商业秘密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室租赁合同附件一：教室设施清单及使用说明2.教室租赁合同附件二：租赁双方身份证复印件3.教室租赁合同附件三：租赁双方签字盖章的补充协议4.教室租赁合同附件四：当甲方为主导时的附加条款5.教室租赁合同附件五：当乙方为主导时的附加条款6.教室租赁合同附件六：当有第三方中介时的附加条款二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自租金到期日起，超过约定支付期限未支付租金的行为。2.违约行为：违反租赁用途认定：未经甲方同意，将教室用于非教学活动的行为。3.违约行为：擅自改变教室结构认定：未经甲方同意，对教室进行装修或改造的行为。4.违约行为：未按约定进行维护认定：未按照合同约定对教室进行日常维护的行为。5.违约行为：造成教室损坏未赔偿认定：因乙方使用不当或疏忽造成教室损坏，未按合同约定赔偿的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.补救措施：指违约方为消除违约行为所采取的措施，如赔偿损失、恢复原状等。3.违约金：指因违约行为而产生的罚金，由违约方支付给非违约方。4.败诉方：指在诉讼中承担败诉责任的当事人。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式和期限，设立争议解决机制。2.问题：教室设施损坏解决办法：制定设施维护和赔偿制度，明确责任归属。3.问题：教学时间冲突解决办法：协商调整使用时间或寻找替代教室。4.问题：合同变更解决办法：签订补充协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.学校与培训机构之间的教室租赁。2.教室闲置期间对外租赁。3.企业培训或会议场所的租赁。4.个人或小型机构的办公场所租赁。5.社区活动中心的租赁。全文完。2024年教室租赁合同范本（含维修费）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其所有或使用的教室出租给乙方使用，乙方同意支付租金并承担相应义务。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保教室租赁关系的稳定，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）教室：指甲方拥有或使用的用于教学、培训等活动的固定场所，具备相应的教学设施。（2）租赁期限：指乙方租用教室的起止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指教室的所有人或使用权人。（2）乙方：指租用教室并支付租金的单位或个人。（3）维修费：指乙方在使用过程中对教室进行必要的维修、保养所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用教室的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用教室。（3）甲方有义务对教室进行必要的维修、保养，确保教室的正常使用。（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内提供教室。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用教室，并按照约定用途进行活动。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护教室，不得损坏教室内的设施设备。（4）乙方有义务在租赁期满后，将教室恢复原状，并退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的教室地址为：________________________5.3合同履行方式乙方应在本合同约定的租赁期限内，按照约定用途使用教室，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应将教室收回；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将教室恢复原状，并退还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应按照协议约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据教室的面积、设施和地理位置等因素，租金定为人民币____元/月。（2）维修费：乙方在使用过程中发生的维修费用，由乙方承担，具体费用根据实际情况计算。（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金和维修费。具体支付方式如下：（1）租金：每月____日前，乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）维修费：发生维修费用后，乙方应在____日内支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付。（2）维修费：发生维修费用后，乙方应在____日内支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或维修费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或维修费的____%计算。（2）乙方支付的所有费用，甲方应在收到款项后的____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供教室的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未按合同约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或维修费的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方损坏教室设施设备的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，以实际损失为准。（2）赔偿金额的支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、火灾等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的实例包括但不限于上述第10.2条所述内容。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应提前____日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对教室的最终所有权和使用权。（2）乙方在使用过程中，不得对教室进行任何形式的改造或破坏。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入教室的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对教室进行临时性调整，需经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用教室。（2）乙方应遵守合同约定，不得影响甲方或其他租户的使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于教室租赁的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人（签字）：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）代表人（签字）：________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室租赁合同范本（含维修费）2.教室使用规则3.教室设施清单4.租金支付凭证5.维修费用明细6.不可抗力事件证明文件7.协商解决争议的会议记录8.仲裁或诉讼裁决书9.合同修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供教室。未按合同约定进行维修保养。乙方违约：未按时支付租金或维修费。损坏教室设施设备。不可