2024版房地产贷款还款条款规范范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产贷款还款条款规范范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房地产贷款1.3还款条款2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率类型及利率2.4还款方式3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款使用范围3.3贷款发放流程4.还款计划与还款方式4.1还款计划制定4.2等额本息还款4.3等额本金还款4.4一次性还本付息5.还款时间与期限5.1还款时间规定5.2贷款期限调整5.3提前还款规定6.还款金额与利率调整6.1还款金额计算6.2利率调整方式6.3利率调整周期7.贷款逾期与违约责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款处理7.3违约责任承担8.贷款保险与保障8.1保险种类8.2保险责任范围8.3保险费用承担9.贷款信息查询与变更9.1贷款信息查询方式9.2贷款信息变更流程9.3贷款信息变更生效10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止流程11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决地点12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借人：指提供房地产贷款的金融机构。1.1.2借款人：指从出借人处借款用于购买房地产的自然人或法人。1.2房地产贷款1.2.1房地产贷款：指出借人向借款人提供的，用于购买房地产的贷款。1.3还款条款1.3.1还款条款：指借款人按照约定的方式、时间和金额向出借人偿还贷款本息的条款。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额：指借款人从出借人处获得的贷款总额。2.2贷款期限2.2.1贷款期限：指借款人需偿还全部贷款本息的期限。2.3利率类型及利率2.3.1利率类型：指贷款利率的计算方式，包括固定利率和浮动利率。2.3.2利率：指贷款的利息计算标准。2.4还款方式2.4.1还款方式：指借款人偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金和一次性还本付息。3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.1.1借款人需提供有效的身份证件、收入证明、购房合同等资料。3.1.2借款人需满足出借人规定的贷款条件。3.2贷款使用范围3.2.1贷款仅可用于购买房地产，不得用于其他用途。3.3贷款发放流程3.3.1借款人提交贷款申请及相关资料。3.3.2出借人审核借款人申请，决定是否发放贷款。3.3.3贷款发放后，借款人需按照约定的还款计划偿还贷款。4.还款计划与还款方式4.1还款计划制定4.1.1出借人根据借款人提供的资料，制定还款计划。4.2等额本息还款4.2.1每期还款金额固定，包括本金和利息。4.3等额本金还款4.3.1每期还款本金固定，利息逐期递减。4.4一次性还本付息4.4.1在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息。5.还款时间与期限5.1还款时间规定5.1.1每期还款日为每月的固定日期。5.2贷款期限调整5.2.1借款人可根据自身情况，在贷款期限内调整还款期限。5.3提前还款规定5.3.1借款人可提前偿还部分或全部贷款，但需提前通知出借人。6.还款金额与利率调整6.1还款金额计算6.1.1还款金额根据贷款金额、利率和还款期限计算得出。6.2利率调整方式6.2.1根据市场利率变化，出借人可调整贷款利率。6.3利率调整周期6.3.1利率调整周期为一年，自贷款发放之日起计算。8.贷款逾期与违约责任8.1逾期还款定义8.1.1逾期还款：指借款人未在约定的还款日支付当期应还的贷款本金或利息。8.2逾期还款处理8.2.1逾期还款发生后，借款人需按照逾期本金和约定的逾期利率支付逾期利息。8.2.2出借人有权要求借款人立即清偿全部未偿还的贷款本息。8.3违约责任承担8.3.1借款人违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3.2出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。9.贷款保险与保障9.1保险种类9.1.1房屋保险：保障借款人购买的房地产在贷款期间因自然灾害、火灾等原因造成的损失。9.1.2信用保险：保障出借人的债权不受借款人信用风险的影响。9.2保险责任范围9.2.1保险责任范围根据保险合同的约定执行。9.3保险费用承担9.3.1保险费用由借款人承担，具体金额和比例由双方协商确定。10.贷款信息查询与变更10.1贷款信息查询方式10.1.1借款人可通过电话、网络等方式查询贷款相关信息。10.2贷款信息变更流程10.2.1借款人需向出借人提出书面申请，并提交相关变更材料。10.2.2出借人审核变更申请，并在审核通过后进行信息变更。10.3贷款信息变更生效10.3.1贷款信息变更自出借人审核通过之日起生效。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件，如借款人严重违约等。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部偿还完毕。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同解除与终止流程11.3.1双方签署合同解除或终止协议。11.3.2解除或终止合同后，办理相关手续。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决争议。12.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对对方的个人信息负有保密义务。13.2通知与送达13.2.1通知以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1双方签署本合同，并由法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同备案14.2.1本合同自签署之日起生效，并需在规定期限内向相关机构备案。14.3合同备案机构14.3.1合同备案机构为出借人所在地的人民银行分支机构。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于贷款咨询、房产评估、法律咨询、担保服务、保险服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意引入第三方提供相关服务，需书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，但需符合合同目的和法律规定。17.第三方的责任与义务17.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，履行其合同约定的责任和义务。17.2第三方提供的服务质量应符合行业标准和合同约定。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的最大赔偿责任。18.1.2第三方因违约或疏忽造成损失的赔偿范围。18.1.3第三方责任的排除或限制条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.1.2第三方与出借人的关系19.1.3第三方与借款人的关系19.1.4第三方与保险公司的关系19.1.5第三方与其他第三方的关系20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况修改合同条款，以确保第三方介入后的合同履行。20.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。20.2.2第三方提供的服务内容、标准、费用等。20.2.3第三方的责任和义务。20.2.4第三方的责任限额。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同条款履行各自的义务。21.2甲乙双方应确保第三方能够及时、有效地履行其合同义务，以保障合同目的的实现。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决争议。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。23.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括第三方服务的终止和责任承担。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，如出现合同约定的终止条件，甲乙双方可终止合同。24.2终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括第三方服务的终止和责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包括借款人个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：用于记录借款人的贷款申请信息。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款时间、违约责任等。说明：是甲乙双方之间的正式贷款协议。3.房屋评估报告详细要求：包括房屋的价值评估、市场行情分析等。说明：用于确定贷款金额的依据。4.贷款保险合同详细要求：包括保险种类、保险责任范围、保险费用等。说明：用于保障出借人的债权不受借款人信用风险的影响。5.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方信息、房屋基本情况、交易价格等。说明：用于证明借款人购买房屋的事实。6.还款计划表详细要求：包括每期还款金额、还款日期、累计还款金额等。说明：用于记录借款人的还款情况。7.逾期还款通知详细要求：包括逾期还款的事实、逾期金额、逾期利息等。说明：用于通知借款人逾期还款的情况。8.违约金计算表详细要求：包括违约金的计算方式、计算结果等。说明：用于计算违约金。9.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于约定第三方提供的服务。10.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、程序等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时还款借款人未按照约定用途使用贷款借款人提供虚假信息出借人未按时发放贷款第三方未按照约定提供服务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任认定示例：借款人未按时还款：根据逾期天数和逾期金额计算逾期利息，并可能支付违约金。借款人未按照约定用途使用贷款：出借人有权要求借款人立即停止使用贷款，并可能要求借款人承担违约责任。借款人提供虚假信息：出借人有权解除合同，并可能要求借款人承担违约责任。出借人未按时发放贷款：出借人应承担违约责任，并可能支付违约金。第三方未按照约定提供服务：第三方应承担违约责任，并可能支付违约金。全文完。2024版房地产贷款还款条款规范范本1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款频率1.6还款日2.贷款合同签订2.1合同签订日期2.2合同签订地点2.3合同双方当事人2.4合同签订手续3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放方式4.贷款还款4.1还款本金4.2还款利息4.3还款总额4.4还款计划4.5还款违约责任5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.贷款提前还款6.1提前还款条件6.2提前还款方式6.3提前还款费用7.贷款逾期还款7.1逾期还款定义7.2逾期还款责任7.3逾期还款处理8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用8.3保险理赔9.贷款担保9.1担保方式9.2担保责任9.3担保解除10.贷款合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.贷款合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整（20年）。1.3贷款利率：本贷款利率为固定利率，年利率为百分之四点五（4.5%）。1.4还款方式：乙方同意采取等额本息还款方式。1.5还款频率：乙方应每月偿还一次贷款本金及利息。1.6还款日：乙方应在每月的一个工作日偿还当月应还贷款金额。第二条贷款合同签订2.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。2.2合同签订地点：本合同在甲乙双方约定的地点签订。2.3合同双方当事人：甲方为贷款人，乙方为借款人。2.4合同签订手续：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。第三条贷款发放3.1贷款发放条件：在合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方发放贷款。3.2贷款发放时间：贷款发放时间为合同签订后五个工作日内。3.3贷款发放方式：甲方将通过银行转账方式将贷款金额直接转入乙方指定的银行账户。第四条贷款还款4.1还款本金：乙方应按照约定的还款计划按月偿还贷款本金。4.2还款利息：乙方应按照约定的还款计划按月支付贷款利息。4.3还款总额：本贷款的还款总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.4还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款。4.5还款违约责任：若乙方未能按时还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。第五条贷款利率调整5.1利率调整条件：在贷款期限内，如中国人民银行调整基准利率，本贷款利率将相应调整。5.2利率调整方式：利率调整后，乙方应按照新的利率继续履行还款义务。5.3利率调整通知：甲方将在利率调整后的五个工作日内通知乙方。第六条贷款提前还款6.1提前还款条件：乙方有权在贷款期限内提前还款。6.2提前还款方式：乙方应提前书面通知甲方，并按照甲方指定的方式提前偿还贷款本金。6.3提前还款费用：乙方提前还款不收取额外费用。第七条贷款逾期还款7.1逾期还款定义：若乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息，视为逾期还款。7.2逾期还款责任：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。7.3逾期还款处理：甲方有权采取一切合法手段追讨逾期款项，包括但不限于法律诉讼。第八条贷款保险8.1保险种类：本贷款需购买房屋保险和借款人意外伤害保险。8.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用以保险公司报价为准。8.3保险理赔：在保险责任范围内，乙方发生的保险事故，应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条贷款担保9.1担保方式：本贷款可采取抵押担保或保证担保方式。9.2担保责任：担保人应对乙方的贷款偿还承担连带责任。9.3担保解除：在贷款全部结清后，甲方应解除担保人的担保责任。第十条贷款合同变更10.1合同变更条件：在贷款期限内，如因国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，经甲乙双方协商一致，可变更本合同内容。10.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。10.3合同变更通知：合同变更后，甲方应在五个工作日内通知乙方。第十一条贷款合同解除11.1合同解除条件：在贷款期限内，如乙方严重违约，甲方有权解除本合同。11.2合同解除程序：甲方应书面通知乙方解除合同，并要求乙方立即偿还贷款本金及利息。11.3合同解除通知：合同解除后，甲方应在五个工作日内通知乙方。第十二条争议解决12.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应遵循法律规定，尊重法院判决。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在贷款全部结清后终止。13.3合同终止程序：合同终止后，甲乙双方应办理合同解除手续，并相互确认合同终止。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知方式：本合同项下的通知，甲方可通过书面信函、电子邮件等方式送达乙方，乙方地址以合同签订时提供为准。14.4合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、担保服务、保险服务、审计服务、评估服务、法律服务及其他甲乙双方约定的服务。第十六条第三方介入的引入16.1.1第三方具备相应的资质和条件；16.1.2第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定；16.1.3第三方的介入有利于合同的顺利执行。第十七条第三方的责任及义务17.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对因第三方服务不当导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；17.2.2独立、客观、公正地提供相关服务；17.2.3对甲乙双方提供的信息保密；17.2.4按照约定的时间、质量和标准提供服务。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义：本合同中所述的责任限额，是指第三方因履行本合同产生的法律责任，其赔偿金额不超过约定的限额。18.2责任限额约定：甲乙双方可协商确定第三方的责任限额，并在本合同中明确约定。18.3责任限额的调整：如因法律法规调整或市场环境变化，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方各自承担本合同项下的权利和义务。19.2争议处理：第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3信息保密：第三方应遵守本合同中关于信息保密的约定，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第二十条第三方介入的程序20.1.1甲乙双方共同确定第三方；20.1.2签订第三方服务协议，明确第三方在本合同中的责任和义务；20.1.3第三方按照协议履行相关服务；20.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件：如第三方无法履行协议约定的义务，或因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可终止第三方介入。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照本合同约定处理相关事宜。第二十二条第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关后续事宜，包括但不限于：22.1.1确定损失及责任；22.1.2赔偿损失；22.1.3清理债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式等基本信息。2.贷款发放凭证：证明贷款已发放至乙方指定账户的凭证。3.还款计划表：列明每月还款金额、还款日期等还款计划。4.保险合同：记载房屋保险和借款人意外伤害保险的条款和保险金额。5.担保合同：明确担保方式、担保责任和担保解除条件。6.第三方服务协议：详细约定第三方在本合同中的责任和义务。7.争议解决协议：约定争议解决方式和争议解决机构。8.合同变更协议：记载合同变更的具体内容和生效日期。9.合同解除协议：记载合同解除的原因、程序和生效日期。10.第三方评估报告：第三方对乙方资产或项目的评估报告。11.第三方审计报告：第三方对乙方财务状况的审计报告。12.乙方提供的其他相关文件：如身份证、房产证、收入证明等。说明要求：附件应真实、完整、合法，并由提供方签字或盖章。附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未能在约定的还款日偿还贷款本金及利息。责任认定：乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。示例：若乙方在2024年2月1日未偿还当月贷款本金及利息，则从2月2日起开始计算逾期利息。2.违约行为：乙方未按照约定购买保险或未按时支付保险费用。责任认定：乙方应承担相应的保险费用，并赔偿甲方因此产生的损失。示例：若乙方未在贷款发放后一个月内购买房屋保险，则乙方需自行承担因房屋损坏或损失而产生的风险。3.违约行为：第三方未按照协议履行相关服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果严重失实，则第三方需赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲方未按照约定发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未发放贷款金额的千分之一每日计算。示例：若甲方在贷款发放后五个工作日内未能发放贷款，则甲方需支付乙方违约金。5.违约行为：甲乙双方未按照约定进行合同变更或解除。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此产生的损失。示例：若甲方在合同变更后未按照变更协议履行义务，则甲方需赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024版房地产贷款还款条款规范范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产贷款1.2还款条款1.3合同双方1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8还款频率1.9还款日1.10还款本金1.11利息计算1.12逾期还款1.13贷款提前还款1.14合同变更1.15合同终止1.16违约责任1.17争议解决1.18通知方式1.19不可抗力1.20合同附件1.21合同生效1.22其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产贷款是指借款人因购买、建造、翻建、大修自有住房或商业用房等房地产项目，向贷款人申请的贷款。1.2还款条款是指借款人按照合同约定的方式、期限和金额向贷款人偿还贷款本金及利息的条款。1.3合同双方是指贷款人和借款人，贷款人为提供贷款的金融机构，借款人为接受贷款的个人或单位。1.4贷款金额是指借款人向贷款人申请的贷款总额。1.5贷款期限是指借款人从贷款发放之日起至全部偿还贷款本息之日止的期限。1.6利率是指贷款人向借款人收取的贷款利息与贷款金额的比例。1.7还款方式是指借款人偿还贷款本金及利息的具体方式，包括等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等。1.8还款频率是指借款人偿还贷款本金及利息的周期，如每月、每季度、每年等。1.9还款日是指借款人按照合同约定的日期偿还贷款本金及利息的日期。2.贷款发放2.1贷款人应在合同约定的贷款发放期限内，将贷款金额一次性或分期划入借款人指定的账户。2.2贷款发放后，借款人应及时核对贷款金额，如有不符，应在收到贷款之日起3个工作日内通知贷款人。3.还款责任3.1借款人应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。3.2借款人如逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。4.利息计算4.1利息计算方式按照合同约定的方式执行，如按月计息、按季计息等。4.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×计息天数。5.逾期还款5.1借款人如未按照合同约定的还款日偿还贷款本金及利息，视为逾期还款。5.2逾期还款的，借款人应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担违约责任。6.贷款提前还款6.1借款人如需提前偿还贷款，应提前向贷款人提出书面申请。6.2贷款人应在收到借款人提前还款申请之日起5个工作日内，对提前还款申请进行审查。6.3如贷款人同意提前还款，借款人应按照合同约定的提前还款方式偿还贷款本金及利息。7.合同变更7.1合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以变更合同条款。7.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.合同终止8.1借款人全部偿还贷款本息后，合同终止。8.2借款人提前偿还贷款本金后，合同终止。8.3合同约定的贷款期限届满，且借款人已全部偿还贷款本息，合同终止。8.4因借款人违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人偿还全部未偿还的贷款本息。8.5因贷款人违约，借款人有权解除合同，并要求贷款人承担相应的违约责任。8.6合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的贷款本息及利息。9.违约责任9.1借款人逾期还款的，应向贷款人支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。9.2借款人未按合同约定使用贷款的，应承担违约责任。9.3贷款人未按合同约定提供贷款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。9.4双方因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。11.通知方式11.1双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮箱等方式发送。11.2通知送达后，即视为对方已收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.3发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、担保合同等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入可以是中介方、担保方、评估方、见证方等，其具体角色和职责由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意承担相应的责任和义务。17.第三方责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方约定的职责，履行相应的义务，包括但不限于：1.中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同条款的履行；2.担保方：对借款人的还款能力进行担保，确保贷款安全；4.见证方：对合同签订和履行过程进行见证，确保合同的合法性。18.第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.要求甲乙双方按照合同约定履行义务；3.在合同约定范围内，对合同条款提出意见和建议。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：1.第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；2.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；3.第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担的责任限于其介入合同关系中的职责范围；2.第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担的责任限于其介入合同关系中的职责范围；3.第三方与贷款人的责任划分：第三方对贷款人的责任限于其担保或见证职责范围内。21.第三方变更与退出21.1第三方变更或退出合同，应经甲乙双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。21.2第三方变更或退出后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。22.第三方争议解决22.1第三方与其他各方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方保密义务23.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的基本情况。2.房地产抵押合同要求：明确抵押物的详细信息，包括抵押物的权属、价值、抵押范围等。说明：房地产抵押合同是贷款安全的重要保障，确保贷款人对抵押物的优先受偿权。3.担保合同要求：明确担保人的责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是借款人还款能力的重要补充，提高贷款的安全性。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。说明：评估报告为贷款决策提供依据，确保贷款金额与房地产价值相匹配。5.合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事件、还款情况等。说明：合同履行情况记录是合同履行情况的见证，便于双方后续的核对和追溯。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：争议解决协议是合同履行过程中可能出现的争议的解决方案。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等。说明：不可抗力证明是合同履行过程中出现不可抗力事件时，免除责任的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况添加，确保合同履行的全面性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时还款：借款人未按照合同约定的还款日偿还贷款本金及利息。未按约定使用贷款：借款人未按照合同约定使用贷款，或使用贷款进行非法活动。虚假陈述：借款人在申请贷款时提供虚假信息，误导贷款人。责任认定标准：借款人未按时还款，应支付逾期利息和违约金；未按约定使用贷款，应承担相应法律责任；虚假陈述，应承担相应的法律责任。示例说明：借款人未按时偿还贷款，应支付逾期利息，并承担合同约定的违约金。2.贷款人违约行为未按时放款：贷款人未按照合同约定的贷款发放期限发放贷款。未按约定提供贷款：贷款人未按照合同约定提供贷款，或提供贷款存在欺诈行为。责任认定标准：贷款人未按时放款，应承担相应的违约责任；未按约定提供贷款，应承担相应的法律责任。示例说明：贷款人未按时放款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为未履行合同约定职责：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方未履行合同约定职责，应承担相应的违约责任。示例说明：担保方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产贷款还款条款规范范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产贷款定义1.2还款条款定义1.3术语解释2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2利率类型及计算2.3利率调整机制3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3一次性还款与分期还款4.还款计划与还款时间4.1还款计划4.2还款时间安排4.3预约还款5.逾期还款处理5.1逾期还款定义5.2逾期还款利率5.3逾期还款罚金5.4逾期还款催收6.提前还款条款6.1提前还款定义6.2提前还款条件6.3提前还款费用7.贷款用途与监管7.1贷款用途7.2贷款监管7.3违规使用贷款处理8.房产抵押与权利8.1房产抵押定义8.2抵押权登记8.3抵押权变更9.保险条款9.1房屋保险9.2生命保险9.3个人财产保险10.贷款变更与终止10.1贷款变更定义10.2贷款终止条件10.3贷款终止程序11.合同解除与违约责任11.1合同解除定义11.2违约责任定义11.3违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产贷款定义：本合同项下的房地产贷款是指借款人因购买、建造、翻建、大修自有住房或商业用房等合法用途，向贷款人申请的，以贷款人发放的货币资金作为贷款，按约定的利率、期限和还款方式偿还本息的贷款。1.2还款条款定义：本合同项下的还款条款是指借款人与贷款人约定的关于贷款本金及利息偿还的时间、方式、金额等具体事项。1.3术语解释：本合同中使用的术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规和贷款行业惯例进行解释。2.贷款金额与利率2.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币______元整。2.2利率类型及计算：本合同贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。2.3利率调整机制：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按调整后的利率执行，调整后的利率自调整之日起生效。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限：本合同项下贷款期限为______年。3.2还款方式：本合同项下还款方式为等额本息或等额本金方式，具体方式由借款人与贷款人协商确定。3.3一次性还款与分期还款：借款人可选择一次性还款或分期还款，分期还款应按约定的还款计划执行。4.还款计划与还款时间4.1还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划按时还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。4.2还款时间安排：借款人应于每月______日前将当月应还贷款本金及利息足额存入贷款人指定的还款账户。4.3预约还款：借款人可在约定还款日前通过贷款人提供的预约还款功能进行还款预约。5.逾期还款处理5.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款日期足额还款的行为。5.2逾期还款利率：逾期还款利率为______%，自逾期之日起计算至实际还款日止。5.3逾期还款罚金：逾期还款产生罚金的，罚金按逾期金额的______%计算，每日计收。5.4逾期还款催收：贷款人有权采取电话、短信、上门催收等方式对逾期还款进行催收。6.提前还款条款6.1提前还款定义：借款人未经贷款人同意，在贷款到期前全部或部分偿还贷款本金的行为。6.2提前还款条件：借款人需提前还款的，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意。6.3提前还款费用：借款人提前还款的，贷款人可收取提前还款违约金，违约金按提前还款金额的______%计算。7.贷款用途与监管7.1贷款用途：借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款，不得将贷款用于法律法规禁止的用途。7.2贷款监管：贷款人有权对借款人使用贷款的情况进行监管，借款人应予以配合。7.3违规使用贷款处理：借款人违规使用贷款的，贷款人有权采取包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款等措施。8.房产抵押与权利8.1房产抵押定义：本合同项下的房产抵押是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供担保，确保贷款本息的偿还。8.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起______日内，将抵押房产的抵押权依法登记，并将登记证明文件提交贷款人。8.3抵押权变更：如抵押房产所有权发生变更，借款人应在本合同签订之日起______日内通知贷款人，并办理抵押权变更手续。9.保险条款9.1房屋保险：借款人应在本合同签订之日起______日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单提交贷款人。9.2生命保险：借款人应在本合同签订之日起______日内，向保险公司投保生命保险，并将保险单提交贷款人。10.贷款变更与终止10.1贷款变更定义：本合同项下的贷款变更是指贷款金额、期限、利率、还款方式等合同内容的变更。10.3贷款终止程序：贷款终止时，借款人应立即停止使用贷款，并按照贷款人的要求办理相关手续。11.合同解除与违约责任11.1合同解除定义：本合同项下的合同解除是指借款人与贷款人协商一致解除本合同的行为。11.2违约责任定义：借款人违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。11.3违约责任承担：借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金金额按本合同约定或法律法规规定执行。12.争议解决12.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应立即通知对方，并尽快协商解决。如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同项下的争议，由贷款人所在地人民法院管辖。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱，自发送之日起视为送达。14.2附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同项下的第三方是指除借款人、贷款人以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：借款人或贷款人因合同履行需要，且经双方同意，可引入第三方提供专业服务或协助。16.2第三方介入程序：引入第三方前，借款人或贷款人应书面通知对方，并征得对方同意；双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同项下的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成借款人或贷款人损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由借款人或贷款人与第三方协商确定，并在相关协议中明确。17.3责任限额限制：第三方责任限额不得低于借款人或贷款人因第三方原因遭受的直接经济损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规规定，独立履行职责，并获取相应的服务费用。18.2第三方义务：第三方应遵守合同约定和法律法规规定，确保其提供的服务符合借款人或贷款人的要求，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人：第三方在履行职责过程中，应尊重借款人的合法权益，不得泄露借款人的商业秘密和个人隐私。19.2第三方与贷款人：第三方在履行职责过程中，应尊重贷款人的合法权益，不得损害贷款人的利益。20.第三方介入时的额外条款20.1借款人额外条款：借款人在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并要求第三方在合同中承诺承担相应的责任。20.2贷款人额外条款：贷款人在第三方介入时，应审查第三方的资质和信誉，并要求第三方在合同中承诺承担相应的责任。20.3第三方额外条款：第三方在介入时，应明确告知借款人和贷款人其权利义务，并承诺按照合同约定和法律法规规定履行职责。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更定义：本合同项下的合同变更是指因第三方介入而导致的合同内容的变更。21.2合同变更程序：合同变更需经借款人、贷款人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.3合同变更生效：合同变更协议签订后，经各方签字盖章，自生效之日起，对各方具有约束力。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第12条“争议解决”条款。22.2争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序同本合同第12条“争议解决”条款。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止定义：本合同项下的合同终止是指因第三方介入而导致的合同终止。23.3合同终止程序：合同终止时，各方应按照合同约定和法律法规规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已依法登记。说明：此证明作为本合同附件，用于证明借款人已将房产抵押给贷款人。2.贷款合同详细要求：提供双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此合同作为本合同附件，用于证明双方之间的贷款关系。3.还款计划表详细要求：提供借款人每月还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等。说明：此表格作为本合同附件，用于借款人了解和执行还款计划。4.保险单详细要求：提供房屋保险、生命保险等保险单，证明借款人已投保。说明：此保险单作为本合同附件，用于证明借款人已履行保险义务。5.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：此协议作为本合同附件，用于证明第三方介入的合法性。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。说明：此协议作为本合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明：此协议作为本合同附件，用于证明争议解决的合法性。8.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房产证、身份证、户口簿等。说明：此等文件作为本合同附件，用于证明借款人和贷款人的身份及房产信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款责任认定：借款人应向贷款人支付逾期还款罚金，罚金金额按逾期金额的______%计算。示例：借款人未在约定还款日还款，逾期30天，应支付罚金。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金金额按贷款金额的______%计算。示例：贷款人未在约定放款日发放贷款，逾期10天，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责责任认定：第三方应向借款人或贷款人支付违约金，违约金金额按合同约定或法律法规规定执行。示例：第三方未按时完成评估工作，逾期15天，应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：第三方泄露借款人商业秘密，造成借款人损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产贷款还款条款规范范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3房地产1.4贷款金额1.5贷款期限1.6还款方式1.7利率1.8逾期利率1.9还款计划1.10还款通知2.贷款批准3.贷款发放4.还款义务4.1定期还款4.2逾期还款4.3一次性还款4.4贷款部分提前还款5.利息计算与支付6.保险要求7.贷款变更7.1贷款金额变更7.2贷款期限变更7.3利率变更7.4还款方式变更8.提前还款8.1提前还款条件8.2提前还款费用8.3提前还款通知9.逾期贷款处理9.1逾期还款通知9.2逾期还款罚金9.3逾期贷款催收9.4逾期贷款诉讼10.合同终止11.争议解决12.法律适用13.通知与通讯14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人系指提供贷款的金融机构。1.2借款人系指根据本合同约定向贷款人申请贷款并承诺履行还款义务的自然人或法人。1.3房地产系指借款人用于抵押的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.4贷款金额系指借款人根据本合同约定从贷款人处获得的贷款总额。1.5贷款期限系指借款人根据本合同约定应还清全部贷款本息的时间期限。1.6还款方式系指借款人根据本合同约定偿还贷款本息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。1.7利率系指贷款人根据本合同约定向借款人收取的贷款利息比率。1.8逾期利率系指借款人未按约定时间偿还贷款本息时，贷款人根据本合同约定加收的利息比率。1.9还款计划系指借款人根据本合同约定，在贷款期限内分阶段偿还贷款本息的计划。1.10还款通知系指贷款人在贷款到期前一定期限内，以书面形式通知借款人还款的具体事宜。2.贷款批准2.1贷款人根据借款人的申请和提供的资料，在审查通过后，有权决定是否批准贷款。2.2贷款人应在审查过程中，对借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行评估。3.贷款发放3.1贷款人应在批准贷款后，按照约定的贷款金额和期限，将贷款发放至借款人指定的账户。3.2借款人应在收到贷款后，按照合同约定进行使用。4.还款义务4.1定期还款4.1.1借款人应按照还款计划，在约定的还款日向贷款人支付贷款本金及利息。4.1.2借款人应确保还款账户内有足够的资金，以支付约定的还款金额。4.2逾期还款4.2.1借款人未按约定时间偿还贷款本息的，构成逾期还款。4.2.2贷款人有权对逾期还款的借款人收取逾期罚金。4.3一次性还款4.3.1借款人有权在贷款期限内，提前一次性偿还全部贷款本息。4.4贷款部分提前还款4.4.1借款人有权在贷款期限内，提前偿还部分贷款本金。4.4.2部分提前还款的具体操作和费用由双方另行约定。5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.1.1利息按日计算，按月支付。5.1.2利息计算公式为：贷款本金×日利率×实际天数。5.2利息支付5.2.1借款人应在约定的还款日支付当月利息。5.2.2利息支付方式为银行转账或现金支付。6.保险要求6.1借款人应在贷款发放前，按照贷款人的要求，购买相应的房地产保险。6.2保险费用由借款人承担。7.贷款变更7.1贷款金额变更7.1.1借款人如需变更贷款金额，应提前向贷款人提出申请。7.1.2贷款金额变更后，双方应重新签订贷款合同。7.2贷款期限变更7.2.1借款人如需变更贷款期限，应提前向贷款人提出申请。7.2.2贷款期限变更后，双方应重新签订贷款合同。7.3利率变更7.3.1贷款利率变更需经双方协商一致，并签订补充协议。7.3.2利率变更后，借款人应按照新的利率支付利息。7.4还款方式变更7.4.1借款人如需变更还款方式，应提前向贷款人提出申请。7.4.2还款方式变更后，双方应重新签订贷款合同。8.提前还款8.1提前还款条件8.1.1借款人可在贷款期限内，根据自身财务状况，向贷款人提出提前还款申请。8.1.2提前还款申请应书面提出，并说明提前还款的具体金额和还款日期。8.2提前还款费用8.2.1借款人提前还款，贷款人可收取提前还款手续费，具体费用由双方协商确定。8.2.2提前还款手续费应在还款时一次性支付。8.3提前还款通知8.3.1借款人提出提前还款申请后，贷款人应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。8.3.2贷款人同意提前还款的，双方应签订提前还款协议，并按照协议约定办理还款手续。9.逾期贷款处理9.1逾期还款通知9.1.1贷款人应在逾期还款发生后，立即以书面形式通知借款人。9.1.2通知应包括逾期还款的具体金额、逾期天数及逾期罚金等信息。9.2逾期还款罚金9.2.1借款人逾期还款，贷款人有权按逾期利率收取罚金。9.2.2罚金计算公式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.3逾期贷款催收9.3.1贷款人有权采取一切合法手段进行逾期贷款的催收。9.3.2催收费用由借款人承担。9.4逾期贷款诉讼9.4.1借款人逾期还款超过一定期限，贷款人有权向人民法院提起诉讼。9.4.2诉讼费用由借款人承担。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1借款人完全偿还贷款本息后，合同终止。10.1.2借款人提前还款，合同终止。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.2合同终止手续10.2.1合同终止前，双方应办理相关手续，包括抵押物解押等。10.2.2合同终止后，双方应相互确认并签署合同终止确认书。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。11.2.2超过30日未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2在合同履行过程中，如遇法律、法规变动，双方应按照变动后的法律、法规执行。13.通知与通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。13.1.2通知应在送达后视为已送达对方。13.2通讯地址13.2.1双方应在合同中约定通讯地址，并在通讯地址变更时及时通知对方。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，因甲乙双方共同需要，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入合同关系需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其专业范围内的服务，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。15.2.2第三方提供的服务应符合行业标准，若因第三方原因导致服务质量问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。15.3.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方的选择应书面确认，并作为本合同的附件。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方能够有效履行职责。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。16.3.2第三方介入费用应在服务完成后支付。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.1.2责任限额包括但不限于第三方因服务不当导致的直接损失。17.1.3责任限额不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与贷款人的关系18.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对贷款人承担直接责任。18.1.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应遵守贷款人的相关规定。18.2第三方与借款人的关系18.2.1第三方在提供相关服务时，应尊重借款人的隐私和合法权益。18.2.2第三方不得利用其服务过程中获取的借款人信息进行非法活动。18.3第三方与抵押权人的关系18.3.1第三方在提供抵押物评估等服务时，应确保评估结果的客观、公正。18.3.2第三方不得泄露抵押权人的信息。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订相关协议。19.1.2第三方变更不影响本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并协助完成合同终止手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的必要文件。2.房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告用于确定贷款金额和抵押物价值。3.房地产抵押合同详细要求：明确抵押物、抵押权人、抵押债务等。说明：抵押合同是抵押权人与借款人之间签订的协议。4.贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、期限等。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间签订的正式贷款协议。5.还款计划表详细要求：列出借款人每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排。6.逾期还款通知书详细要求：通知借款人逾期还款的具体情况，包括逾期金额、逾期天数等。说明：逾期还款通知书是贷款人提醒借款人还款的重要文件。7.提前还款协议详细要求：明确提前还款的条件、费用、程序等。说明：提前还款协议是借款人提前偿还贷款的协议。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的协议。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：争议解决协议是解决甲乙双方之间争议的协议。10.合同终止确认书详细要求：确认合同终止的事实、原因、程序等。说明：合同终止确认书是甲乙双方确认合同终止的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款责任认定：借款人应支付逾期罚金，并承担因逾期还款产生的所有费用。示例：借款人每月应还贷款1000元，但连续3个月未按时还款，应支付罚金。1.2贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担因延迟发放贷款造成的损失。示例：贷款人应于约定日期发放贷款，但延迟5天发放，应支付违约金。1.3第三方未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因延迟服务造成的损失。示例：第三方应于约定日期完成评估，但延迟3天完成，应支付违约金。1.4任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方约定在约定日期完成抵押物解押，但一方未履行义务，应承担违约责任。全文完。2024版房地产贷款还款条款规范范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款支付方式4.还款计划4.1还款期限4.2还款频率4.3还款金额4.4还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款罚息7.提前还款7.1提前还款定义7.2提前还款条件7.3提前还款程序8.贷款变更8.1贷款变更定义8.2贷款变更条件8.3贷款变更程序9.贷款终止9.1贷款终止定义9.2贷款终止条件9.3贷款终止程序10.保险与担保10.1保险条款10.2担保条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的贷款权利和义务，确保贷款的合法、安全、及时偿还。1.3合同适用范围本合同适用于甲方在乙方处申请的各类房地产贷款，包括但不限于个人住房贷款、商业用房贷款等。2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方从乙方处获得的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为年。2.3贷款利率本合同约定的贷款年利率为%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。2.4还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，定期向乙方支付贷款本金及利息。3.贷款发放与支付3.1贷款发放条件甲方在签订本合同后，需按照乙方要求提供相关证明材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。3.2贷款发放程序乙方在收到甲方提供的完整证明材料后，进行审核，审核通过后，将贷款发放至甲方指定的账户。3.3贷款支付方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方还款。4.还款计划4.1还款期限甲方应按照本合同约定的还款期限，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。4.2还款频率甲方应按照本合同约定的还款频率，每月偿还一次贷款本金及利息。4.3还款金额甲方每月应偿还的贷款本金及利息总额为人民币元整。4.4还款方式甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方还款。5.利息计算与支付5.1利息计算方法利息按照贷款本金、贷款期限、贷款利率计算，计算公式为：利息=贷款本金×月利率×还款月数。5.2利息支付方式甲方应在每月还款日支付当月应还利息。5.3利息调整乙方有权根据中国人民银行同期贷款基准利率的调整，对本合同约定的贷款利率进行调整。6.逾期还款处理6.1逾期还款定义逾期还款是指甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款责任甲方逾期还款的，应向乙方支付逾期还款罚息，罚息利率为%，按日计收。6.3逾期还款罚息逾期还款罚息的计算公式为：罚息=逾期本金×罚息利