2024年公共租赁住房申请与租赁期满续租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公共租赁住房申请与租赁期满续租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1申请方信息1.2租赁方信息2.公共租赁住房基本情况2.1住房地址2.2住房面积2.3住房结构2.4住房设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报修流程6.附属设施使用6.1附属设施范围6.2使用规定6.3维护责任7.保险责任7.1住房保险7.2人员保险7.3财产保险8.违约责任8.1申请方违约责任8.2租赁方违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：住房租赁合同12.2附件二：附属设施使用协议12.3附件三：保险合同13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更或解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1申请方信息1.1.1申请方全称：________________1.1.2申请方法定代表人：________________1.1.3申请方联系方式：电话：________________；电子邮箱：________________1.2租赁方信息1.2.1租赁方全称：________________1.2.2租赁方法定代表人：________________1.2.3租赁方联系方式：电话：________________；电子邮箱：________________2.公共租赁住房基本情况2.1住房地址：________________2.2住房面积：________________平方米2.3住房结构：________________2.4住房设施：________________、________________、________________等3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3续租条件：3.3.1租赁期满前一个月，申请方需向租赁方提出续租申请；3.3.2租赁期满后，如申请方继续租赁，需符合公共租赁住房的申请条件。4.租金及支付方式4.1租金金额：________________元/月4.2支付方式：4.2.1申请方需在每月的________________日前将租金支付至租赁方指定的账户；4.2.2支付账户信息：开户行：________________；账户名称：________________；账号：________________5.房屋使用及维护5.1使用范围：5.1.1申请方有权使用租赁住房及附属设施；5.1.2申请方不得改变房屋结构，不得擅自拆改、损坏房屋及设施。5.2使用限制：5.2.1申请方不得将租赁住房用于经营性活动；5.2.2申请方不得在租赁住房内进行违法活动。5.3维护责任：5.3.1申请方负责租赁住房的日常维护和保养；5.3.2如发生房屋及设施损坏，申请方应立即通知租赁方，并承担相应的维修费用。6.附属设施使用6.1附属设施范围：________________6.2使用规定：6.2.1申请方需遵守附属设施的使用规定；6.2.2申请方不得擅自改变附属设施的用途。6.3维护责任：6.3.1申请方负责附属设施的日常维护和保养；6.3.2如发生附属设施损坏，申请方应立即通知租赁方，并承担相应的维修费用。7.保险责任7.1住房保险：7.1.1租赁方负责购买住房保险，保障申请方在房屋损坏、意外事故等情况下的合法权益；7.1.2保险金额：________________元。7.2人员保险：7.2.1租赁方负责为申请方购买意外伤害保险，保障申请方在意外伤害事故中的合法权益；7.2.2保险金额：________________元。7.3财产保险：7.3.1申请方可自愿购买财产保险，保障其个人财产在租赁期间的安全；7.3.2保险金额：________________元。8.违约责任8.1申请方违约责任8.1.1如申请方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金；8.1.2如申请方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或安全隐患，应承担全部修复费用和由此产生的相关损失；8.1.3如申请方在租赁期间擅自转租、转借或以其他方式转让房屋使用权，租赁方有权解除合同，申请方应承担违约责任。8.2租赁方违约责任8.2.1如租赁方未按时提供合格的住房，应向申请方支付相当于租金1%的违约金；8.2.2如租赁方在租赁期内擅自提高租金，申请方有权解除合同，并要求租赁方退还已收取的租金；8.2.3如租赁方未按时履行维修义务，导致申请方生活受到严重影响，申请方有权要求租赁方承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1双方违约责任应按本合同约定承担；8.3.2因违约造成的损失，双方应按照实际损失承担赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1申请方有正当理由，且提前30日书面通知租赁方，可解除合同；9.1.2租赁方有正当理由，且提前30日书面通知申请方，可解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致，可终止合同；9.2.3因一方违约，另一方有权解除合同。9.3解除或终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；9.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理租赁住房及相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁住房所在地的仲裁委员会申请仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为租赁住房所在地的仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应按照法定程序进行仲裁。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经租赁住房所在地的住房保障管理部门备案。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：住房租赁合同12.2附件二：附属设施使用协议12.3附件三：保险合同13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可变更合同内容；13.1.2变更内容应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.2合同解除条件13.2.1如合同变更后，任何一方认为合同无法履行，可提出解除合同；13.2.2解除合同的条件应符合本合同第九条的规定。13.3变更或解除程序13.3.1双方应书面通知对方变更或解除合同；13.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理租赁住房及相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前向甲乙双方承诺。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、服务的预期效果、可能产生的风险等因素综合确定。16.2.2责任限额应明确为人民币______元，或为服务费用的一定比例。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担方式17.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还服务费用、承担违约责任等。17.1.2第三方责任承担方式应在合同中明确约定。17.2第三方责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。17.2.2如因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应承担连带责任。18.3.2如甲乙双方对第三方责任的划分有争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的邀请19.1.2邀请第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的职责和权限。19.2第三方介入的协议19.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订协议，明确双方的权利义务。19.2.2协议内容应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。19.3第三方介入的监督19.3.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。19.3.2如第三方未履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件；20.1.2第三方完成服务，且甲乙双方对服务结果满意；20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商，明确终止后的善后事宜。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房租赁合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、租赁住房的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、附属设施使用、保险责任、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效等条款。说明：本附件为合同的主要部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.附件二：附属设施使用协议详细要求：详细规定附属设施的使用规则、维护责任、使用费用等。说明：本附件用于明确附属设施的使用细节，保障甲乙双方的权益。3.附件三：保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期间、保险费用、保险责任范围等。说明：本附件用于明确甲乙双方在保险事宜中的权利义务。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的权利义务。5.附件五：维修服务记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋的维修情况，便于甲乙双方了解房屋的维护状况。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为甲乙双方履行合同义务的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付租金违约行为二：擅自改变房屋结构或用途违约行为三：房屋及附属设施损坏未及时修复违约行为四：未遵守附属设施使用规定违约行为五：违反合同约定的保险责任2.责任认定标准责任认定一：未按时支付租金标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：租金为1000元/月，逾期3天，应支付30元违约金。责任认定二：擅自改变房屋结构或用途标准：承担全部修复费用和由此产生的相关损失。示例：擅自拆改房屋，造成墙面损坏，需承担墙面修复费用500元。责任认定三：房屋及附属设施损坏未及时修复标准：承担维修费用。示例：房屋电路损坏，维修费用为200元，由申请方承担。责任认定四：未遵守附属设施使用规定标准：根据附属设施损坏程度，承担相应的修复费用。示例：损坏共用洗衣机，承担洗衣机维修费用300元。责任认定五：违反合同约定的保险责任标准：根据保险合同约定，承担相应的赔偿责任。示例：发生火灾，保险赔偿金额为10000元，由保险公司支付。全文完。2024年公共租赁住房申请与租赁期满续租合同1本合同目录一览1.申请条件与资格1.1申请人的基本条件1.2申请人的资格审核1.3申请材料的提交与审核2.房源选择与分配2.1房源信息发布与查询2.2房源分配原则与方式2.3申请人与房源的匹配3.租赁期限与租金3.1租赁期限约定3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制4.租赁合同签订与备案4.1租赁合同签订流程4.2合同备案手续4.3合同解除与终止5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维修与保养5.3房屋设施与设备的使用6.房屋租金缴纳与违约责任6.1租金缴纳时间与方式6.2违约责任与处理6.3逾期缴纳租金的处理7.房屋转租与合租7.1转租条件与程序7.2合租条件与规定7.3转租与合租的审批8.退出机制与续租8.1退出条件与程序8.2续租条件与程序8.3续租申请与审核9.住房保障政策调整9.1政策调整的告知9.2申请人的权益保障9.3政策调整后的合同调整10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件与补充13.合同签署与生效日期13.1合同签署人13.2合同生效日期13.3合同备案日期14.合同附件与补充说明14.1附件清单14.2补充说明与解释第一部分：合同如下：第一条申请条件与资格1.1申请人的基本条件（1）具备稳定的收入来源；（2）无住房或者住房面积低于规定标准；（3）未享受过政府提供的其他住房保障政策。1.2申请人的资格审核（1）申请人身份证明；（2）收入证明；（3）住房状况证明；（4）其他相关证明材料。1.3申请材料的提交与审核申请人应在规定时间内提交完整申请材料，管理部门收到材料后应及时进行审核，并在规定时间内给予回复。第二条房源选择与分配2.1房源信息发布与查询住房保障管理部门应通过公告、网络等方式及时发布公共租赁住房房源信息，申请人可查询房源信息。2.2房源分配原则与方式房源分配遵循公开、公平、公正的原则，采用摇号或排队等方式进行分配。2.3申请人与房源的匹配管理部门根据申请人的资格、需求等因素，将申请人与房源进行匹配，并在规定时间内通知申请人。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限约定租赁期限一般为3年，可续租，续租期限为3年。3.2租金标准与支付方式租金标准按照住房保障管理部门的规定执行，支付方式为按月缴纳。3.3租金调整机制租金调整按照住房保障管理部门的规定执行，原则上每年调整一次。第四条租赁合同签订与备案4.1租赁合同签订流程申请人与住房保障管理部门签订租赁合同，合同签订后应及时办理备案手续。4.2合同备案手续租赁合同签订后，申请人在规定时间内将合同送至住房保障管理部门备案。4.3合同解除与终止（1）租赁期满；（2）申请人自愿退出；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定的情况。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定申请人应按照租赁合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2房屋维修与保养申请人应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋安全、整洁。5.3房屋设施与设备的使用申请人应合理使用房屋内的设施与设备，不得损坏或擅自拆卸。第六条房屋租金缴纳与违约责任6.1租金缴纳时间与方式申请人应在每月规定时间内，按照租赁合同约定的租金标准缴纳租金。6.2违约责任与处理申请人逾期缴纳租金的，每逾期一日应缴纳租金总额的千分之五作为违约金。6.3逾期缴纳租金的处理（1）要求申请人立即补缴租金；（2）解除租赁合同；（3）依法追究申请人法律责任。第八条房屋转租与合租8.1转租条件与程序（1）租赁合同中未约定禁止转租；（2）转租方需符合申请人的资格要求；（3）转租方同意并签署相关文件。转租程序如下：（1）申请人向住房保障管理部门提出转租申请；（2）管理部门审核转租方资格；（3）经审核同意后，申请人、转租方与管理部门签订转租协议；（4）办理转租备案手续。8.2合租条件与规定（1）租赁合同中未约定禁止合租；（2）合租方需符合申请人的资格要求；（3）合租方同意并签署相关文件。合租规定如下：（1）合租方应与申请人共同遵守租赁合同条款；（2）合租方应承担相应的租金及物业管理费；（3）合租方更换时，需按照转租程序进行。8.3转租与合租的审批住房保障管理部门对转租与合租申请进行审批，审批通过后方可进行转租或合租。第九条退出机制与续租9.1退出条件与程序（1）租赁期满；（2）符合住房保障管理部门规定的其他退出条件。退出程序如下：（1）申请人向住房保障管理部门提出退出申请；（2）管理部门审核退出申请；（3）经审核同意后，办理相关手续。9.2续租条件与程序申请人需在租赁期满前一个月向住房保障管理部门提出续租申请，管理部门审核后给予回复。9.3续租申请与审核续租申请审核通过后，申请人需按照原租赁合同约定缴纳租金，并签订续租协议。第十条住房保障政策调整10.1政策调整的告知住房保障管理部门应及时公布住房保障政策的调整，并向申请人告知。10.2申请人的权益保障政策调整不影响申请人的合法权益，申请人可依法维护自身权益。10.3政策调整后的合同调整政策调整后，租赁合同中相关条款可根据政策调整进行相应调整。第十一条规定争议解决与法律适用11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于证据交换、调解、仲裁和诉讼。第十二条规定合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同当事人一方违约；（2）不可抗力；（3）法律法规规定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除程序应遵循法律规定，包括但不限于提前通知对方、解除通知送达等。第十三条规定其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2通知与送达合同约定的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、直接送达等。13.3合同附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条规定合同签署与生效日期14.1合同签署人本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案日期本合同签订后，双方应在规定时间内将合同送至住房保障管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构、个人或其他实体。1.2第三方的类型（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）房屋维修服务提供商；（4）法律咨询机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系第三方为甲乙双方提供服务的，甲乙双方与第三方之间应另行签订服务合同，明确各自的权利和义务。2.2第三方对甲乙双方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和安全。第三条第三方介入的具体情况3.1第三方介入的触发条件（1）房屋租赁合同的履行需要专业服务；（2）甲乙双方就合同条款有争议，需要第三方进行调解；（3）房屋维修或保养需要专业机构协助；（4）其他经甲乙双方同意的情况。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方按照服务合同提供相应服务；（4）服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评价。第四条第三方的责任与权利4.1第三方的责任第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利第三方有权按照服务合同约定收取服务费用，并享有合法权益的保护。第五条第三方责任限额5.1责任限额的设定第三方责任限额根据服务合同的具体内容和性质确定，并在服务合同中明确。5.2责任限额的执行在第三方责任限额范围内，第三方对甲乙双方承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于服务合同约定的范围，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第七条第三方介入后的合同修改7.1合同修改的必要性在第三方介入后，甲乙双方可对合同进行必要的修改，以适应新的情况。7.2合同修改的程序合同修改的程序如下：（1）甲乙双方协商确定修改内容；（2）修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；（3）修改后的合同与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第十一条的规定。8.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第十一条的规定。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件在第三方介入后，合同解除条件仍适用本合同第十二条的规定。9.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍适用本合同第十二条的规定。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止条件在第三方介入后，合同终止条件仍适用本合同第十二条的规定。10.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍适用本合同第十二条的规定。第十一条第三方介入后的合同续签11.1续签条件在第三方介入后，合同续签条件仍适用本合同第九条的规定。11.2续签程序第三方介入后的合同续签程序，仍适用本合同第九条的规定。第十二条第三方介入后的合同变更12.1变更条件在第三方介入后，合同变更条件仍适用本合同第七条的规定。12.2变更程序第三方介入后的合同变更程序，仍适用本合同第七条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请材料清单详细要求：包括申请人身份证明、收入证明、住房状况证明等，需提供原件及复印件。2.房源信息表详细要求：包含房源地址、面积、户型、租金等信息，需由住房保障管理部门提供。3.租赁合同详细要求：包括甲乙双方基本信息、租赁期限、租金、房屋使用规定等，需双方签字（或盖章）。4.房屋交接单详细要求：包括房屋现状、设施设备情况等，需甲乙双方及第三方（如有）签字（或盖章）。5.转租协议详细要求：包括转租方、承租方基本信息、转租期限、租金等，需甲乙双方及转租方签字（或盖章）。6.合租协议详细要求：包括合租方、承租方基本信息、合租期限、租金等，需甲乙双方及合租方签字（或盖章）。7.第三方服务合同详细要求：包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任等，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）。8.争议调解协议详细要求：包括争议内容、调解结果、执行方式等，需甲乙双方及第三方签字（或盖章）。9.合同修改协议详细要求：包括修改内容、修改原因等，需甲乙双方签字（或盖章）。10.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期等，需甲乙双方签字（或盖章）。11.合同终止协议详细要求：包括终止原因、终止日期等，需甲乙双方签字（或盖章）。12.合同续签协议详细要求：包括续签期限、租金等，需甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期缴纳租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋设施设备；（4）违反房屋使用规定；（5）未按约定时间办理相关手续；（6）泄露商业秘密和个人信息；（7）未按约定提供或接受服务；（8）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）逾期缴纳租金：每逾期一日，应缴纳租金总额的千分之五作为违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：赔偿房屋修复费用及损失。（3）损坏房屋设施设备：赔偿设施设备修复费用及损失。（4）违反房屋使用规定：赔偿因违反规定造成的损失。（5）未按约定时间办理相关手续：赔偿因延迟造成的损失。（6）泄露商业秘密和个人信息：承担相应的法律责任。（7）未按约定提供或接受服务：赔偿因未提供服务或未接受服务造成的损失。（8）其他违反合同约定的行为：根据实际情况进行赔偿。示例说明：1.申请人逾期缴纳租金：假设租金为1000元，逾期一日，申请人应缴纳50元违约金。2.承租方擅自改变房屋结构：假设房屋修复费用为5000元，承租方需赔偿5000元。3.承租方损坏房屋设施设备：假设设施设备修复费用为2000元，承租方需赔偿2000元。4.承租方违反房屋使用规定：假设因违反规定造成的损失为1000元，承租方需赔偿1000元。全文完。2024年公共租赁住房申请与租赁期满续租合同2本合同目录一览1.申请条件及资格1.1申请人的基本条件1.2申请人的资格证明1.3申请材料的提交及审核2.住房选择与分配2.1住房选择原则2.2住房分配流程2.3住房分配结果公示3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.住房使用与维护4.1住房使用规定4.2住房维修责任4.3住房设施损坏赔偿5.申请人义务与责任5.1申请人入住手续办理5.2申请人遵守合同规定5.3申请人违约责任6.房东权利与义务6.1房东入住手续办理6.2房东提供住房条件6.3房东维护住房权益7.续租申请与审批7.1续租申请条件7.2续租申请流程7.3续租审批结果公示8.租赁期满后的处理8.1租赁期满通知8.2租赁期满退房手续8.3租赁期满后的处理方案9.违约责任与争议解决9.1违约情形及处理9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件与补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款内容11.3补充条款生效条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案结果公示13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达生效条件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2争议解决原则14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条申请条件及资格1.1申请人的基本条件（1）具有中华人民共和国国籍；（2）年满18周岁；（3）无房户或住房面积低于规定标准；（4）具有稳定收入来源；（5）符合公共租赁住房保障对象的相关政策。1.2申请人的资格证明（1）身份证；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）收入证明；（5）无房证明或住房面积证明；（6）其他相关证明材料。1.3申请材料的提交及审核申请人应在规定时间内向住房保障管理部门提交申请材料，管理部门收到申请材料后，进行审核，并在规定时间内通知申请人审核结果。第二条住房选择与分配2.1住房选择原则住房选择遵循公开、公平、公正的原则，根据申请人的申请顺序、住房条件等因素进行分配。2.2住房分配流程（1）申请人提交申请材料；（2）管理部门进行审核；（3）公布符合分配条件的申请人名单；（4）申请人选择住房；（5）管理部门审核住房选择结果；（6）签订租赁合同。2.3住房分配结果公示住房分配结果在管理部门指定的公示地点进行公示，公示期为7天。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限公共租赁住房租赁期限为3年，租赁期满后可根据实际情况申请续租。3.2租金标准及支付方式租金标准按照当地政府规定的公共租赁住房租金标准执行，支付方式为按月支付。3.3租金调整机制租金标准可根据当地经济发展水平和物价变动情况适时调整，调整方案由住房保障管理部门制定。第四条住房使用与维护4.1住房使用规定申请人应按照租赁合同约定使用住房，不得擅自改变住房结构、用途。4.2住房维修责任（1）属于公共部分的维修，由住房保障管理部门负责；（2）属于申请人个人部分的维修，由申请人自行负责。4.3住房设施损坏赔偿申请人损坏住房设施，应按照市场价格赔偿。第五条申请人义务与责任5.1申请人入住手续办理申请人应在规定时间内办理入住手续，逾期未办理的，视为放弃入住资格。5.2申请人遵守合同规定申请人应遵守租赁合同约定，不得有违反合同的行为。5.3申请人违约责任申请人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。第六条房东权利与义务6.1房东入住手续办理房东应在规定时间内办理入住手续，配合管理部门完成相关手续。6.2房东提供住房条件房东应保证住房符合租赁合同约定的条件，确保住房安全、卫生。6.3房东维护住房权益房东有权要求申请人遵守租赁合同约定，维护自身合法权益。第八条续租申请与审批7.1续租申请条件（1）租赁期限届满前3个月向管理部门提出续租申请；（2）租赁期间无违约行为；（3）申请人家庭经济状况符合续租条件。7.2续租申请流程（1）申请人向管理部门提交续租申请；（2）管理部门对申请材料进行审核；（3）审核通过后，申请人选择续租住房；（4）签订续租合同。7.3续租审批结果公示续租审批结果在管理部门指定的公示地点进行公示，公示期为7天。第九条租赁期满后的处理8.1租赁期满通知租赁期满前，管理部门将向申请人发出租赁期满通知。8.2租赁期满退房手续申请人应在租赁期满后30日内办理退房手续，包括：（1）结清租金及押金；（2）归还钥匙；（3）清理住房内物品；（4）管理部门验收住房。8.3租赁期满后的处理方案租赁期满后，根据住房使用情况，管理部门将制定相应的处理方案，包括：（1）住房收回；（2）住房出售；（3）住房重新分配。第十条违约责任与争议解决9.1违约情形及处理（1）申请人逾期未支付租金，每逾期一日，应支付应缴租金的1%作为违约金；（2）申请人擅自改变住房结构或用途，应承担相应的赔偿责任；（3）申请人损坏住房设施，应按市场价格赔偿。9.2争议解决方式（1）双方协商解决；（2）向住房保障管理部门投诉；（3）申请仲裁；（4）提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。第十一条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）申请人自愿解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同。10.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同意向；（2）书面通知对方；（3）办理相关手续；（4）合同解除或终止生效。第十二条合同附件与补充条款11.1合同附件清单（1）申请人资格证明材料；（2）住房分配结果公示；（3）租金调整方案；（4）其他相关证明材料。11.2补充条款内容（1）合同未尽事宜；（2）争议解决原则；（3）合同解释权。11.3补充条款生效条件补充条款自合同签订之日起生效。第十三条合同生效与备案12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后，双方应将合同报送住房保障管理部门备案。12.3合同备案结果公示合同备案结果在管理部门指定的公示地点进行公示。第十四条通知与送达13.1通知方式通知可采用书面、口头、电子邮件等方式进行。13.2送达地址送达地址为合同约定的地址或双方协商确定的地址。13.3送达生效条件通知自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念与定义14.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方或单方引入的，与合同直接无关的第三方主体。14.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、保险机构等。14.2第三方介入的引入方式14.2.1甲方或乙方根据合同需要，经双方协商一致，可以引入第三方介入。14.2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。14.3第三方介入的责任限额14.3.1第三方介入的责任限额由合同双方在合作协议中约定。14.3.2第三方责任限额应合理确定，确保合同双方的合法权益。14.4第三方介入的责权利划分14.4.1第三方的责任：（1）第三方应按照合作协议履行职责，确保其提供的服务符合合同要求；（2）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。14.4.2第三方的权利：（1）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；（3）第三方有权在合作协议约定的范围内收取服务费用。14.4.3第三方的义务：（1）第三方应保守合同双方的商业秘密；（2）第三方应按照合作协议约定的时间、地点、方式履行职责；（3）第三方应配合合同双方解决合同履行中的问题。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间为合作关系，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价；（2）第三方应遵守甲方的指示和要求，确保其服务符合甲方利益。14.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间为合作关系，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价；（2）第三方应遵守乙方的指示和要求，确保其服务符合乙方利益。14.5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方应公平、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违约行为，应及时向合同双方报告。14.6第三方介入的具体条款14.6.1第三方介入的引入：（1）甲方或乙方根据合同需要，经双方协商一致，可以引入第三方介入；（2）第三方