2024年度房地产项目社区治理策划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目社区治理策划合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限1.5合同金额2.项目背景2.1项目简介2.2项目地理位置2.3项目规模及规划3.社区治理目标3.1社区环境治理3.2社区治安管理3.3社区文化建设3.4社区服务与设施建设3.5社区居民自治4.服务内容与范围4.1社区环境治理4.2社区治安管理4.3社区文化建设4.4社区服务与设施建设4.5社区居民自治5.服务标准与要求5.1社区环境治理5.2社区治安管理5.3社区文化建设5.4社区服务与设施建设5.5社区居民自治6.服务实施计划6.1项目启动阶段6.2项目实施阶段6.3项目验收阶段7.合作方式与责任7.1合作方式7.2双方责任7.3责任追究8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同修改与补充13.5合同解除与终止的后续处理14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2甲方单位名称：[单位名称]1.1.3乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.4乙方单位名称：[单位名称]1.2合同签订日期：2024年[日期]1.3合同签订地点：[地点]1.4合同期限：自2024年[开始日期]至2024年[结束日期]1.5合同金额：人民币[金额]元2.项目背景2.1项目简介[项目简介内容]2.2项目地理位置[项目地理位置描述]2.3项目规模及规划[项目规模及规划细节]3.社区治理目标3.1社区环境治理[社区环境治理目标及具体措施]3.2社区治安管理[社区治安管理目标及具体措施]3.3社区文化建设[社区文化建设目标及具体措施]3.4社区服务与设施建设[社区服务与设施建设目标及具体措施]3.5社区居民自治[社区居民自治目标及具体措施]4.服务内容与范围4.1社区环境治理[具体服务内容]4.2社区治安管理[具体服务内容]4.3社区文化建设[具体服务内容]4.4社区服务与设施建设[具体服务内容]4.5社区居民自治[具体服务内容]5.服务标准与要求5.1社区环境治理[服务标准及要求]5.2社区治安管理[服务标准及要求]5.3社区文化建设[服务标准及要求]5.4社区服务与设施建设[服务标准及要求]5.5社区居民自治[服务标准及要求]6.服务实施计划6.1项目启动阶段[启动阶段具体计划]6.2项目实施阶段[实施阶段具体计划]6.3项目验收阶段[验收阶段具体计划]7.合作方式与责任7.1合作方式[合作方式描述]7.2双方责任[双方责任描述]7.3责任追究[责任追究方式及程序]8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1甲方应按照本合同约定的进度支付乙方服务费用。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：8.1.2.1银行名称：[银行名称]8.1.2.2账户名称：[账户名称]8.1.2.3账号：[账号]8.1.2.4开户行：[开户行]8.2付款期限8.2.1甲方应在每个服务阶段完成后[天数]个工作日内支付相应的服务费用。8.2.2乙方应在收到甲方付款通知后[天数]个工作日内完成付款确认。8.3付款条件8.3.1甲方支付服务费用前，应确认乙方已完成约定的服务内容并符合服务标准。8.3.2乙方应提供相应的服务报告和验收证明。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成服务内容的；9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的；9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1乙方未按合同约定完成服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的[百分比]%。9.2.2甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[百分比]%。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1[可选]争议解决机构：[机构名称]10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或继续履行已无意义。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同备案要求12.2.1[可选]合同需报送相关管理部门备案。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1服务方案13.1.1.2服务进度表13.1.1.3付款计划13.2通知与送达13.2.1任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址如下：13.2.1.1甲方地址：[地址]13.2.1.2乙方地址：[地址]13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。13.4合同修改与补充13.4.1本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式订立补充协议。13.5合同解除与终止的后续处理14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定和其提供的专业服务内容，承担相应的责任。15.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议和方案。15.4第三方的选取与替换15.4.1第三方的选取由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4.2如一方认为第三方不符合要求，可以要求更换第三方，更换程序与选取程序相同。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的授权和便利，以使其能够有效开展工作。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方和第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应向第三方支付其应得的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失和因违约而产生的赔偿责任。17.2责任限额的适用17.2.1第三方的责任限额适用于因第三方故意或重大过失导致的损失。17.2.2第三方的责任限额不适用于因第三方的一般过失或不可抗力导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人。18.1.2第三方应严格按照甲方的指示开展工作，不得超越代理权限。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方是服务接受方。18.2.2第三方应按照合同约定和乙方的需求提供专业服务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方（如供应商、承包商等）的关系由各自的合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细要求和说明：服务方案应包括项目背景、治理目标、具体措施、实施计划、预期效果等内容，由乙方制定并经甲方审核通过。2.服务进度表详细要求和说明：服务进度表应详细列出每个服务阶段的时间节点、预期完成的工作内容、验收标准等，由乙方制定并经甲方审核通过。3.付款计划详细要求和说明：付款计划应明确每个付款阶段的金额、时间节点、付款条件等，由乙方制定并经甲方审核通过。4.服务报告详细要求和说明：服务报告应包括服务内容、实施过程、存在问题、改进措施、验收意见等内容，由乙方在服务结束后提交。5.验收证明详细要求和说明：验收证明应由甲方或第三方机构出具，证明乙方已完成约定的服务内容并符合服务标准。6.第三方资质证明详细要求和说明：第三方资质证明应包括第三方机构的营业执照、资质证书、相关行业规范等，由第三方提供。7.不可抗力事件证明详细要求和说明：不可抗力事件证明应由相关机构出具，证明事件的发生及影响，由发生不可抗力事件的当事人提供。8.补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同内容的补充或修改，由甲乙双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成服务内容责任认定标准：乙方未按合同约定完成服务内容，甲方有权要求乙方继续完成或解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未能在约定时间内完成社区环境治理工作，甲方有权要求乙方在[天数]内完成，否则乙方应支付合同金额[百分比]%的违约金。2.甲方未按合同约定支付服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。示例说明：甲方未在约定付款期限内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付合同金额[百分比]%的逾期付款利息，并有权解除合同。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，甲方有权要求乙方更换第三方，并要求乙方承担更换第三方产生的费用。示例说明：第三方未能在约定时间内完成评估工作，乙方应承担更换第三方产生的费用，并有权要求甲方支付违约金。4.发生不可抗力事件责任认定标准：发生不可抗力事件，各方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同的履行方式或解除合同。示例说明：因自然灾害导致项目无法继续进行，甲乙双方应协商确定合同的履行方式或解除合同。5.其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产项目社区治理策划合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5合同双方2.项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.项目目标3.1社区治理目标3.2社区服务目标3.3社区环境目标3.4社区安全目标4.项目范围4.1社区基础设施管理4.2社区环境卫生管理4.3社区绿化美化4.4社区治安管理4.5社区文化活动组织5.项目实施计划5.1项目实施阶段划分5.2每个阶段的具体任务5.3各阶段的时间安排5.4项目实施过程中的协调机制6.项目管理6.1项目组织架构6.2项目管理人员职责6.3项目管理流程6.4项目沟通机制7.质量保证7.1项目质量标准7.2质量控制措施7.3质量验收程序8.费用及支付8.1项目总费用8.2费用构成8.3支付方式8.4付款时间9.合同期限9.1合同生效日期9.2合同有效期限9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效条件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度房地产项目社区治理策划合同1.2合同编号：SG20240011.3签订日期：2024年1月1日1.4签订地点：市区大厦1.5合同双方1.5.1甲方法定代表人：1.5.2甲方法定代表人职务：总经理1.5.3乙方法定代表人：1.5.4乙方法定代表人职务：项目经理第二条项目背景2.1项目概况2.1.1项目名称：房地产项目2.1.2项目地点：市区2.1.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.1.4项目性质：住宅小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目性质：住宅小区第三条项目目标3.1社区治理目标3.1.1建立健全社区管理制度3.1.2提高社区居民生活质量3.1.3促进社区和谐稳定3.2社区服务目标3.2.1提供全面、便捷的社区服务3.2.2满足居民多样化需求3.2.3提升居民满意度3.3社区环境目标3.3.1保持社区环境整洁、优美3.3.2建设绿色社区，提升生态环境3.3.3加强社区绿化、美化工作3.4社区安全目标3.4.1确保社区居民人身、财产安全3.4.2维护社区治安稳定3.4.3加强社区安全管理第四条项目范围4.1社区基础设施管理4.1.1公共设施维护与管理4.1.2公共区域清洁与绿化4.1.3公共设施更新改造4.2社区环境卫生管理4.2.1生活垃圾清运与处理4.2.2公共区域卫生保洁4.2.3环境卫生宣传与教育4.3社区绿化美化4.3.1社区绿化规划与实施4.3.2绿化养护与管理4.3.3美化社区环境4.4社区治安管理4.4.1社区治安巡逻4.4.2突发事件应急处理4.4.3社区安全宣传教育4.5社区文化活动组织4.5.1定期举办社区文化活动4.5.2鼓励居民参与社区文化活动4.5.3提升社区文化氛围第五条项目实施计划5.1项目实施阶段划分5.1.1项目筹备阶段5.1.2项目实施阶段5.1.3项目验收阶段5.2每个阶段的具体任务5.2.1项目筹备阶段：制定项目方案、组建项目管理团队、进行市场调研5.2.2项目实施阶段：开展社区治理工作、提供社区服务、实施环境美化5.3各阶段的时间安排5.3.1项目筹备阶段：2024年1月至2024年2月5.3.2项目实施阶段：2024年3月至2024年12月5.3.3项目验收阶段：2025年1月至2025年2月5.4项目实施过程中的协调机制5.4.1定期召开项目协调会议5.4.2建立项目信息共享平台5.4.3及时解决项目实施过程中的问题第六条项目管理6.1项目组织架构6.1.1项目经理：全面负责项目管理工作6.1.2项目副经理：协助项目经理开展工作6.1.3项目组：负责具体项目实施6.2项目管理人员职责6.2.1项目经理：负责项目整体规划、组织实施、监督控制6.2.2项目副经理：协助项目经理进行项目管理，负责项目协调工作6.2.3项目组：负责项目具体实施，完成项目经理下达的任务6.3项目管理流程6.3.1项目筹备：制定项目方案、组建项目管理团队、进行市场调研6.3.2项目实施：按照项目计划开展各项工作6.4项目沟通机制6.4.1定期召开项目协调会议6.4.2建立项目信息共享平台6.4.3及时解决项目实施过程中的问题第七条质量保证7.1项目质量标准7.1.1社区治理工作：建立健全社区管理制度，提高社区居民生活质量7.1.2社区服务：提供全面、便捷的社区服务，满足居民多样化需求7.1.3社区环境：保持社区环境整洁、优美，建设绿色社区，提升生态环境7.1.4社区安全：确保社区居民人身、财产安全，维护社区治安稳定7.2质量控制措施7.2.1建立质量管理体系，明确质量标准7.2.2定期进行质量检查，及时发现并解决问题7.2.3加强对项目实施过程的监督，确保项目质量7.3质量验收程序7.3.1项目实施完成后，进行自检7.3.2邀请第三方机构进行验收7.3.3验收合格后，签署验收报告第八条费用及支付8.1项目总费用：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.2费用构成：8.2.1项目策划费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）8.2.2项目实施费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）8.2.3项目管理费用：人民币伍万元整（￥5,000.00）8.3支付方式：8.3.1首付款：合同签订后5个工作日内，支付项目总费用的30%8.3.2进度款：项目实施过程中，根据项目进度分期支付，每期支付金额为项目总费用的10%，共计支付3期8.3.3结算款：项目验收合格后，支付项目总费用的20%8.3.4保修金：项目验收合格后，支付项目总费用的5%作为保修金，保修期为1年8.4付款时间：8.4.1首付款：2024年1月5日8.4.2第一期进度款：2024年3月5日8.4.3第二期进度款：2024年5月5日8.4.4第三期进度款：2024年7月5日8.4.5结算款：2025年1月5日8.4.6保修金：2025年1月5日第九条合同期限9.1合同生效日期：2024年1月1日9.2合同有效期限：自合同生效之日起至2025年1月1日止9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的项目目标全部实现9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行9.3.4一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施第十条违约责任10.1违约行为界定：10.1.1甲方的违约行为：未按时支付款项、未按合同约定完成项目策划或实施10.1.2乙方的违约行为：未按时提交项目成果、未按合同约定提供服务质量10.2违约责任承担：10.2.1甲方的违约责任：支付违约金，违约金为未付款项的1%10.2.2乙方的违约责任：支付违约金，违约金为合同总金额的1%10.3违约金计算：10.3.1违约金以实际损失为基础，根据合同约定比例计算第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构：11.2.1市仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方在争议发生后30日内协商解决11.3.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成立12.1.2一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方书面通知对方12.2.2双方协商解除合同的具体事宜12.2.3签署解除合同协议12.3合同解除后的处理：12.3.1双方按照解除合同协议处理剩余事宜12.3.2乙方应退还甲方已支付的款项扣除已完成工作的费用第十三条其他约定13.1合同附件：13.1.1项目策划方案13.1.2项目实施计划13.1.3项目验收标准13.2合同修改：13.2.1合同任何修改需经双方书面同意并签署13.3合同生效条件：13.3.1双方签署合同13.3.2合同经双方盖章后生效第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区大厦14.3合同签署人员：14.3.1甲方法定代表人：14.3.2乙方法定代表人：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的雇员、代理人或关联方。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目管理、技术支持、咨询服务、审计、监理等。第十六条第三方介入的审批程序16.1介入申请：16.1.1甲乙双方同意第三方介入前，需由甲方或乙方提出书面申请，并说明介入的必要性、范围、期限和费用。16.1.2申请需附上第三方的资质证明和业绩材料。16.2审批：16.2.1甲方或乙方收到介入申请后，应在5个工作日内进行审批。16.2.2审批同意后，甲乙双方与第三方签订合作协议。第十七条第三方的责任和权利17.1责任：17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方对因其工作原因造成的甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件，以完成其工作。17.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。第十八条第三方的责任限额18.1限额确定：18.1.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定和第三方的工作性质确定。18.1.2若合作协议未约定责任限额，则默认为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。18.2限额执行：18.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的原因导致损失，由相应方承担责任。19.1.2若第三方、甲方和乙方共同导致损失，则按各自的责任比例分担。19.2权利划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，有权根据合作协议的约定，享受相应的权利。19.2.2第三方不得侵犯甲方或乙方的合法权益。第二十条第三方介入的监督与协调20.1监督：20.1.1甲乙双方对第三方的履行情况进行监督。20.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展。20.2协调：20.2.1甲乙双方应协调第三方的工作，确保项目顺利进行。20.2.2若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照第十一条争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更程序：21.1.1第三方介入期间，如需变更合作协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更内容：21.2.1变更内容应包括但不限于第三方的工作范围、期限、费用、责任限额等。21.3变更生效：21.3.1变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目策划方案要求：详细阐述社区治理的整体规划、实施步骤、预期效果等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是项目实施的指导性文件。2.项目实施计划要求：明确项目实施的各个阶段、具体任务、时间安排、人员安排等。说明：本附件用于确保项目按计划进行，提高工作效率。3.项目验收标准要求：详细列出项目验收的各项指标、验收程序、验收人员等。说明：本附件用于确保项目质量，保障甲乙双方的权益。4.项目管理流程要求：明确项目管理的各个环节、职责分工、沟通机制等。说明：本附件用于规范项目管理，提高项目执行力。5.项目沟通机制要求：明确项目沟通的渠道、频率、方式等。说明：本附件用于确保项目信息及时、准确地传递给相关方。6.第三方合作协议要求：详细列出第三方的工作范围、费用、责任、权利等。说明：本附件用于规范第三方在项目中的行为，保障项目顺利进行。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：本附件用于记录合同变更的历史，便于双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的1%，并承担因此造成的损失。示例：若甲方应支付100万元，但逾期支付，则需支付1万元违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：未按时提交项目成果责任认定：支付违约金，违约金为合同总金额的1%，并承担因此造成的损失。示例：若乙方未按时提交项目成果，导致甲方损失10万元，则乙方需支付1万元违约金，并赔偿甲方10万元损失。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责责任认定：根据合作协议的约定，支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：若第三方未按合作协议提供服务质量，导致甲方损失5万元，则第三方需支付相应的违约金，并赔偿甲方5万元损失。4.争议解决过程中的违约行为及责任认定违约行为：未按争议解决程序履行义务责任认定：支付违约金，违约金为争议解决费用的一定比例。示例：若一方未按争议解决程序履行义务，导致争议解决程序延误，则需支付争议解决费用的一定比例作为违约金。全文完。2024年度房地产项目社区治理策划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目建设周期3.社区治理目标3.1社区治理总体目标3.2具体治理目标及指标4.社区治理内容4.1社区环境管理4.1.1环境卫生4.1.2绿化景观4.1.3安全防护4.2社区设施管理4.2.1公共设施4.2.2居住设施4.3社区安全管理4.3.1入住管理4.3.2消防安全4.3.3交通安全4.4社区服务管理4.4.1居民服务4.4.2公共服务4.5社区文化建设4.5.1文化活动4.5.2文化设施5.社区治理实施计划5.1项目实施阶段划分5.2各阶段工作内容及时间安排5.3项目实施过程中的协调与沟通机制6.质量保证措施6.1质量控制标准6.2质量检查与验收6.3质量问题处理7.费用及支付方式7.1合同总价及支付方式7.2预付款及进度款支付比例7.3质保金及退还条件8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（房地产项目开发公司）：_________________________地址：____________________________________________________乙方（社区治理策划公司）：_____________________________地址：____________________________________________________1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：_________________________联系方式：_________________________乙方法定代表人：_________________________联系方式：_________________________2.项目概况2.1项目名称2024年度房地产项目社区治理策划2.2项目地点_________________________市_________________________区_________________________街道_________________________路_________________________号2.3项目规模及类型项目总用地面积：_________________________平方米项目总建筑面积：_________________________平方米项目类型：_________________________2.4项目建设周期项目建设周期：_________________________年3.社区治理目标3.1社区治理总体目标提高社区居民生活质量，构建和谐、文明、安全的社区环境。3.2具体治理目标及指标3.2.1环境卫生：保持社区环境整洁，生活垃圾及时清运，绿化覆盖率达到_________________________%3.2.2绿化景观：绿化景观设计合理，绿化植物种类丰富，绿化维护及时。3.2.3安全防护：社区安全防范措施完善，火灾、盗窃等安全事故发生率降低至_________________________%3.2.4公共设施：公共设施完善，满足居民生活需求。3.2.5居住设施：居住设施完好，维修及时。3.2.6入住管理：入住手续简便，居民信息登记齐全。3.2.7消防安全：消防设施完好，消防通道畅通。3.2.8交通安全：交通安全设施完善，交通事故发生率降低至_________________________%3.2.9居民服务：提供便民服务，满足居民生活需求。3.2.10公共服务：公共服务设施完善，服务质量提高。4.社区治理内容4.1社区环境管理4.1.1环境卫生：每日进行社区环境卫生清扫，保持社区环境整洁。4.1.2绿化景观：定期修剪绿化植物，保持绿化景观美观。4.1.3安全防护：设置安全警示标志，加强社区安全防护。4.2社区设施管理4.2.1公共设施：定期检查、维护公共设施，确保设施完好。4.2.2居住设施：定期检查、维修居住设施，确保居民生活便利。4.3社区安全管理4.3.1入住管理：办理入住手续，登记居民信息。4.3.2消防安全：定期开展消防安全检查，加强消防安全教育。4.3.3交通安全：加强交通安全管理，确保社区交通安全。4.4社区服务管理4.4.1居民服务：提供便民服务，如代购、维修等。4.4.2公共服务：完善公共服务设施，提高服务质量。4.5社区文化建设4.5.1文化活动：定期举办社区文化活动，丰富居民精神生活。4.5.2文化设施：提供文化活动场所，如图书馆、活动中心等。5.社区治理实施计划5.1项目实施阶段划分5.1.1启动阶段：项目启动，组建团队，制定实施计划。5.1.2实施阶段：按计划推进社区治理工作。5.1.3监督阶段：对社区治理工作进行监督，确保治理效果。5.2各阶段工作内容及时间安排5.2.1启动阶段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.2.2实施阶段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.2.3监督阶段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.2.4评估阶段：_________________________年_________________________月_________________________日至_________________________年_________________________月_________________________日5.3项目实施过程中的协调与沟通机制5.3.1定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中遇到的问题。5.3.2建立项目信息沟通渠道，确保信息畅通。5.3.3邀请相关部门参与项目实施，共同推进社区治理。8.费用及支付方式8.1合同总价及支付方式合同总价：人民币_________________________元整。支付方式：分阶段支付，具体如下：预付款：合同签订后_________________________日内支付合同总价的_________________________%；进度款：按项目实施进度支付，每次支付合同总价的_________________________%；质保金：合同签订后支付合同总价的_________________________%，在合同到期后_________________________日内无质量问题退还。8.2预付款及进度款支付比例预付款支付比例：合同总价的_________________________%；进度款支付比例：根据项目实施进度，每次支付合同总价的_________________________%。8.3质保金及退还条件质保金金额：合同总价的_________________________%；退还条件：合同到期后，无质量问题，乙方在_________________________日内退还质保金。9.违约责任9.1违约情形及处理方式9.1.1甲方违约：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________________________%。9.1.2乙方违约：乙方未按时完成合同约定的社区治理工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________________________%。9.1.3双方违约：双方均存在违约行为，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。9.2违约责任承担违约责任由违约方承担，双方应按照违约情形及处理方式履行相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：_________________________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因下列原因终止：合同约定的项目完成；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他终止情形。12.合同附件12.1合同附件清单项目概况说明书；社区治理实施计划；费用明细表；双方签字盖章的合同副本。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相符，并由双方签字盖章确认。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.3合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除需符合合同约定的条件，并以书面形式通知对方。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、设备、资料等。14.合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：_________________________年_________________________月_________________________日。14.2合同签署地点合同签署地点：_________________________。14.3合同签署人甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其具体指派由甲方根据项目需要和实际情况决定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高项目管理的专业性和效率，确保项目按照合同约定顺利实施。16.第三方介入条件16.1介入前提甲方在项目实施过程中，如需第三方介入，应提前向乙方提出申请，并说明介入原因、目的及预期效果。16.2介入程序甲方提出第三方介入申请后，乙方应在_________________________日内予以答复。如同意介入，双方应共同制定第三方介入方案，包括第三方职责、工作内容、时间安排等。17.第三方职责17.1第三方职责范围中介方：协助甲方进行项目招标、合同签订、项目协调等工作；监理方：对项目进度、质量、安全等进行监督；评估方：对项目实施效果进行评估；咨询方：提供专业咨询服务。17.2第三方权利获得甲方提供的必要信息；要求甲方配合其工作；根据合同约定获得报酬。17.3第三方义务严格按照合同约定履行职责；维护甲乙双方的合法权益；对甲方提供的信息保密。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方介入的目的、职责及可能承担的风险共同商定。18.2责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，其责任限额内的损失由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为委托与被委托关系，甲方对第三方的工作进行监督和指导。19.2第三方与乙