2024版房地产抵押贷款合同及第三方担保细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款合同及第三方担保细则本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物评估3.3抵押物登记4.抵押权4.1抵押权设立4.2抵押权实现4.3抵押权转让5.第三方担保5.1担保人资格5.2担保范围5.3担保责任5.4担保期限6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款发放时间7.还款义务7.1还款责任7.2还款计划7.3违约责任8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.2利息支付方式8.3利息支付时间9.税费承担9.1税费概述9.2税费计算9.3税费承担10.保险10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2本合同中，“借款人”指从贷款人处借款的房地产购买者。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人为获得贷款而提供的房地产。1.1.4本合同中，“第三方担保人”指为借款人提供担保的第三方。1.1.5本合同中，“合同”指本《2024版房地产抵押贷款合同及第三方担保细则》。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。第二条贷款概述2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.1.2贷款金额可根据借款人信用状况及贷款人内部政策进行调整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限可根据借款人偿还能力及贷款人内部政策进行调整。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为年利率4%，按月计息，每月支付利息。2.3.2贷款利率可根据国家政策及贷款人内部政策进行调整。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款。2.4.2借款人应按时足额支付每月还款额。第三条抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物为位于市区路的住宅房产，房产证号为。3.1.2抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2抵押物评估3.2.1抵押物评估由贷款人认可的评估机构进行。3.2.2评估结果为抵押物价值的最终确定依据。3.3抵押物登记3.3.1借款人应在本合同签订之日起30日内将抵押物办理抵押登记手续。3.3.2抵押登记手续由贷款人协助办理。第四条抵押权4.1抵押权设立4.1.1本合同签订后，借款人应将抵押物抵押给贷款人。4.1.2抵押权自抵押登记之日起设立。4.2抵押权实现4.2.1借款人未按时偿还贷款本息的，贷款人有权依法实现抵押权。4.2.2抵押权实现所得款项优先用于偿还贷款本息。4.3抵押权转让4.3.1抵押权不得转让，但经贷款人书面同意的除外。第五条第三方担保5.1担保人资格5.1.1第三方担保人应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织。5.2担保范围5.2.1第三方担保人承担借款人未按时偿还贷款本息的全部责任。5.3担保责任5.3.1第三方担保人应在担保期限内承担担保责任。5.4担保期限5.4.1担保期限与贷款期限相同，自贷款发放之日起计算。第六条贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1借款人须满足贷款人规定的贷款条件。6.1.2抵押物须符合贷款人规定的抵押条件。6.2贷款发放流程6.2.1贷款人审核借款人提供的资料。6.2.2贷款人审批贷款申请。6.2.3贷款人发放贷款。6.3贷款发放时间6.3.1贷款人应在审批通过后10个工作日内发放贷款。第七条还款义务7.1还款责任7.1.1借款人应承担按时足额偿还贷款本息的责任。7.1.2借款人不得以任何理由拒绝或延迟偿还贷款。7.2还款计划7.2.1借款人应根据贷款人提供的还款计划进行还款。7.2.2借款人应按月支付等额本息。7.3违约责任7.3.1借款人未按时偿还贷款本息的，应向贷款人支付违约金。7.3.2违约金比例为每月贷款金额的1%。第八条利息计算与支付8.1利息计算方法8.1.1利息按月计收，每月利息=贷款本金×月利率。8.1.2月利率=年利率÷12。8.2利息支付方式8.2.1借款人应于每月还款日当天，通过银行转账等方式支付当月利息。8.2.2利息支付至贷款人指定的账户。8.3利息支付时间8.3.1利息支付时间为每月还款日当天，如遇法定节假日或银行非工作日，则顺延至下一个工作日。第九条税费承担9.1税费概述9.1.1本合同项下产生的税费，包括但不限于印花税、契税、房产税等，均由借款人承担。9.2税费计算9.2.1税费计算按照国家相关法律法规和地方政府的具体规定执行。9.3税费承担9.3.1借款人应在收到税务部门的通知后，及时足额缴纳相关税费。第十条保险10.1保险种类10.1.1借款人应在贷款发放前，向贷款人认可的保险公司投保房屋保险。10.1.2房屋保险应覆盖火灾、自然灾害等风险。10.2保险责任10.2.1保险责任应包括房屋本身及室内附属设施。10.3保险费用10.3.1保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定执行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经贷款人和借款人双方书面同意。11.1.2合同变更后，双方应重新签订书面协议，作为本合同的附件。11.2合同解除11.2.1合同因借款人违约、贷款人违约或不可抗力等原因解除。11.3合同终止11.3.1合同终止后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.1.2通知送达日期以邮戳日期或实际收到日期为准。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及实现合同目的。第三条第三方介入方式3.1.1提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等；3.1.2作为调解人或仲裁人，协助解决合同争议；3.1.3作为监督方，监督合同履行情况。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在介入合同关系后，对合同履行过程中可能产生的损失承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第五条第三方责权利划分5.1第三方责任5.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。5.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的责任。5.2第三方权利5.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。5.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。5.3第三方义务5.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方介入合同关系、职责、权利和义务的协议。6.2.1第三方介入的目的和方式；6.2.2第三方责任限额；6.2.3第三方权利和义务；6.2.4第三方介入期限；6.2.5第三方介入费用；6.2.6第三方介入协议的生效条件。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。第八条第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入期限到期后，第三方应退出合同关系。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的情形包括：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致解除第三方介入协议；9.1.3第三方因故无法继续履行职责；9.1.4不可抗力等原因导致合同无法履行。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。第十一条第三方介入争议的解决11.1.1友好协商；11.1.2第三方调解；11.1.3仲裁；11.1.4诉讼。第十二条第三方介入的记录与报告12.1第三方应记录介入过程中的重要事项，并在介入期限到期后向甲乙双方提交报告。12.2.2合同履行情况的评估；12.2.3存在的问题及建议。第十三条第三方介入的保密13.1第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十四条第三方介入的解除14.1第三方介入协议的解除，应按照协议约定的解除条件和程序进行。14.2解除第三方介入协议后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号页、所有权人信息页等。说明：用于证明抵押物的所有权和权属清晰。2.贷款申请表详细要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：用于申请贷款，作为合同附件。3.抵押物评估报告详细要求：由贷款人认可的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为合同附件。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：用于证明抵押权的有效性，作为合同附件。5.第三方担保协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的担保协议，明确担保范围、期限、责任等。说明：用于证明第三方担保的有效性，作为合同附件。6.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的房屋保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：用于证明房屋保险的有效性，作为合同附件。7.合同变更协议详细要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更情况，作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约1.1未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应支付违约金，违约金比例为每月贷款金额的1%。示例：借款人逾期一个月未偿还贷款，应支付违约金1,000元。1.2提供虚假信息责任认定：借款人应赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人提供虚假收入证明，导致贷款人损失2,000元，借款人应赔偿。2.贷款人违约2.1未按时发放贷款责任认定：贷款人应支付违约金，违约金比例为每月贷款金额的1%。示例：贷款人逾期一个月未发放贷款，应支付违约金1,000元。2.2未按约定提供贷款服务责任认定：贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未按约定提供贷款服务，导致借款人损失2,000元，贷款人应赔偿。3.第三方违约3.1未履行担保义务责任认定：第三方应承担相应的担保责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未履行担保义务，导致借款人损失2,000元，第三方应赔偿。4.其他违约行为4.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，均应承担相应的违约责任。4.2违约责任的具体认定和赔偿标准，应按照合同约定和法律规定执行。全文完。2024版房地产抵押贷款合同及第三方担保细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.抵押物描述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物使用情况3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3利息计算方式4.还款方式4.1还款期限4.2还款频率4.3还款方式5.第三方担保5.1担保人基本情况5.2担保范围5.3担保责任6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1法律适用范围10.2争议解决法律适用11.其他条款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1抵押物清单12.2担保人承诺书12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确甲乙丙三方的权利、义务和责任，确保甲方贷款的回收，保障乙方的合法权益，以及丙方的担保责任得以履行。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]丙方：[丙方全称]1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部清偿贷款本息及实现抵押权之日止。第二条抵押物描述2.1抵押物基本情况抵押物为位于[抵押物所在地]的房产，具体坐落为[详细地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，土地用途为[土地用途]。2.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3抵押物使用情况抵押物目前由乙方使用，乙方承诺在贷款期间保持抵押物的现状，不得擅自改变其用途或结构。第三条贷款金额及利率3.1贷款金额乙方向甲方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款利率本贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。3.3利息计算方式利息按月计收，按年结息，逾期部分加倍计收利息。第四条还款方式4.1还款期限乙方应在本合同约定的贷款期限内分期偿还贷款本息。4.2还款频率乙方应按月偿还贷款本息。4.3还款方式乙方应通过约定的还款方式向甲方偿还贷款本息，包括但不限于银行转账、现金支付等。第五条第三方担保5.1担保人基本情况丙方为乙方提供担保，担保人基本情况如下：[担保人全称][担保人地址][担保人法定代表人或负责人][担保人联系方式]5.2担保范围丙方对本合同项下的贷款本金及利息、违约金、实现债权的费用等承担连带担保责任。5.3担保责任丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定履行担保责任，保证甲方债权的实现。第六条合同变更6.1变更条件本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更合同内容。6.2变更程序合同变更需经甲乙丙三方签署书面变更协议，并报有关部门备案。6.3变更通知合同变更后，甲乙丙三方应及时通知对方。第七条合同解除7.1解除条件（1）甲方或乙方依法宣告破产；（2）甲方或乙方违反本合同约定，经对方催告后仍未纠正；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。7.2解除程序一方要求解除本合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。7.3解除通知解除通知自送达对方之日起生效。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定的期限偿还贷款本息；（2）乙方未按约定的用途使用贷款；（3）乙方提供虚假的抵押物信息或隐瞒抵押物真实情况；（4）丙方未履行担保责任；（5）甲方未按约定提供贷款或违反合同约定；（6）因乙方违约导致合同解除的其他情形。8.2违约责任（1）乙方未按期偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期利息；（2）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押物情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；（4）丙方未履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿；（5）甲方未按约定提供贷款或违反合同的，应向乙方支付违约金；（6）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担因解除合同而产生的所有费用。8.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙丙三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1通知方式甲乙丙三方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1抵押物清单抵押物清单为本合同的附件之一，详细列明了抵押物的基本情况。12.2担保人承诺书担保人承诺书为本合同的附件之一，由担保人签署，承诺履行担保责任。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款申请表、身份证明、抵押物权属证明等。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为[签署时间]。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]丙方代表：[丙方代表姓名]第十四条合同生效及终止14.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止（1）乙方全部清偿贷款本息及实现抵押权；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意参与本合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方类型（1）中介方：在合同签订过程中提供协助的第三方服务提供商；（2）评估机构：对抵押物价值进行评估的第三方专业机构；（3）律师事务所：提供法律咨询和服务的第三方专业机构；（4）审计机构：对财务状况进行审计的第三方专业机构。2.第三方职责2.1中介方职责（1）协助甲乙双方完成合同签订及相关手续；（2）提供合同履行过程中的咨询服务；（3）在必要时协助解决合同履行过程中出现的问题。2.2评估机构职责（1）对抵押物进行现场勘查和评估；（2）出具评估报告，明确抵押物价值；（3）对抵押物价值变动提供监测服务。2.3律师事务所职责（1）提供合同起草、审查、修改等服务；（2）提供合同履行过程中的法律咨询服务；（3）在必要时代表甲乙双方参与诉讼或仲裁。2.4审计机构职责（1）对乙方财务状况进行审计；（2）出具审计报告，确保乙方财务状况真实、合法；（3）对乙方财务状况变动提供监测服务。3.第三方权利3.1中介方权利（1）收取中介服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2评估机构权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）根据评估结果对抵押物价值提出建议。3.3律师事务所权利（1）收取法律服务费用；（2）根据合同约定参与诉讼或仲裁。3.4审计机构权利（1）收取审计服务费用；（2）要求乙方提供必要的信息和文件。4.第三方责任4.1第三方责任限额（1）中介方：中介方应承担因自身过错导致合同履行障碍的责任，责任限额不超过中介服务费用；（2）评估机构：评估机构应承担因评估结果错误导致合同履行障碍的责任，责任限额不超过评估费用；（3）律师事务所：律师事务所应承担因法律服务错误导致合同履行障碍的责任，责任限额不超过法律服务费用；（4）审计机构：审计机构应承担因审计结果错误导致合同履行障碍的责任，责任限额不超过审计费用。4.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行障碍的，应承担相应的责任，但甲方和乙方的责任不因此免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）中介方：中介方仅对自身提供的服务承担责任，不对甲乙双方之间的合同履行承担责任；（2）评估机构：评估机构仅对评估结果承担责任，不对抵押物实际价值承担责任；（3）律师事务所：律师事务所仅对法律服务承担责任，不对合同履行承担责任；（4）审计机构：审计机构仅对审计结果承担责任，不对乙方财务状况承担责任。5.2权利划分（1）中介方：中介方享有收取中介服务费用的权利，但无权干涉甲乙双方的权利义务；（2）评估机构：评估机构享有要求甲乙双方提供信息和文件的权力，但无权干涉抵押物的处置；（3）律师事务所：律师事务所享有收取法律服务费用的权利，但无权干涉合同的履行；（4）审计机构：审计机构享有收取审计服务费用的权利，但无权干涉乙方的财务决策。5.3沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调第三方的工作，确保合同履行顺畅。第三方应积极配合甲乙双方的工作，不得无故拖延或拒绝提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括但不限于房产证号、坐落地址、建筑面积、土地用途等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.贷款申请表详细要求：包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的依据。3.抵押物权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物权属合法有效的文件。说明：抵押物权属证明是确认抵押物合法性的重要文件。4.第三方担保人承诺书详细要求：担保人承诺对借款人的贷款提供担保，明确担保范围和责任。说明：第三方担保人承诺书是担保人履行担保责任的书面承诺。5.评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告，明确抵押物价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确认合同的法律效力。说明：法律意见书是保障合同合法性的重要文件。7.审计报告详细要求：由审计机构出具的审计报告，确认借款人财务状况的真实性。说明：审计报告是保障借款人财务状况真实性的重要文件。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、解除协议等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按期偿还贷款本息责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期还款，每月应支付贷款金额的[逾期利率]作为逾期利息。2.乙方未按约定用途使用贷款责任认定：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。示例：若乙方将贷款用于约定以外的用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款。3.丙方未履行担保责任责任认定：丙方应承担相应的担保责任，保证甲方债权的实现。示例：若丙方未履行担保责任，甲方有权直接向丙方追偿。4.甲方未按约定提供贷款或违反合同责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：若甲方未按约定提供贷款，应向乙方支付贷款金额的[违约金比例]作为违约金。5.第三方因自身过错导致合同履行障碍责任认定：第三方应承担因自身过错导致合同履行障碍的责任，责任限额不超过其服务费用。示例：若评估机构评估结果错误，其责任限额不超过评估费用。全文完。2024版房地产抵押贷款合同及第三方担保细则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2抵押贷款基本信息1.3第三方担保方信息2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物价值评估2.5抵押物权属证明文件3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款支付方式5.第三方担保责任5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保责任5.5担保解除条件6.贷款偿还6.1还款计划6.2逾期还款责任6.3还款方式变更7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现费用8.抵押物处置8.1处置方式8.2处置程序8.3处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1借款人名称：________1.1.2借款人地址：________1.1.3借款人法定代表人：________1.1.4借款人联系电话：________1.2抵押贷款基本信息1.2.1贷款金额：人民币________元整1.2.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止1.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行1.3第三方担保方信息1.3.1担保方名称：________1.3.2担保方地址：________1.3.3担保方法定代表人：________1.3.4担保方联系电话：________2.抵押物描述2.1抵押物名称：________2.2抵押物位置：________2.3抵押物面积：________平方米2.4抵押物价值评估：人民币________元整，评估日期：________年________月________日2.5抵押物权属证明文件：________3.贷款金额及利率3.1贷款金额：人民币________元整3.2贷款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行规定执行3.4还款方式：按月等额本息还款法4.贷款发放及支付4.1贷款发放时间：自合同生效之日起________个工作日内4.2贷款发放条件：借款人须按照合同约定完成相关手续，并提交有效证件4.3贷款支付方式：通过银行转账方式直接支付至借款人指定账户5.第三方担保责任5.1担保方式：保证担保5.2担保期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止5.3担保范围：借款人因使用贷款而产生的全部债务5.4担保责任：在借款人未能按时偿还贷款本息时，担保方承担连带清偿责任5.5担保解除条件：借款人提前偿还贷款本息，且担保方同意解除担保6.贷款偿还6.1还款计划：借款人应按合同约定的还款计划按时偿还贷款本息6.2逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任6.3还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更7.抵押权实现7.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定偿还贷款本息，经催告后仍不偿还的7.2抵押权实现程序：贷款人可依法申请法院拍卖抵押物，抵押权人优先受偿7.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的相关费用由借款人承担8.抵押物处置8.1处置方式：抵押物处置可通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式实现8.2处置程序：抵押物处置前，贷款人应通知抵押人，并按照法律规定进行公告8.3处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，先偿还贷款本息及逾期利息，剩余部分退还抵押人或用于偿还贷款9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：抵押物所在地的人民法院9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行10.合同解除10.1合同解除条件：发生合同约定的解除条件或不可抗力事件，导致合同无法继续履行10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明理由10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜11.违约责任11.1违约情形：借款人未按合同约定偿还贷款本息、逾期还款、提供虚假信息等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定，最高不超过合同金额的________%12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效日期：________年________月________日12.3合同终止条件：贷款本息全部偿还、合同约定的解除条件成就、法律规定的合同终止情形12.4合同终止日期：合同终止条件成就之日起13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、贷款合同、担保合同等13.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效13.3合同解除：本合同解除应以书面形式进行，并按照合同约定的程序执行13.4合同终止：本合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点：________14.3签署人：借款人（或法定代表人）：________；贷款人（或法定代表人）：________14.4签署方式：双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，旨在提供专业服务、保障合同履行、协助解决争议等。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序：第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过合同金额的________%。17.3超出责任限额的处理：第三方责任超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。18.甲乙双方权利义务18.1甲方权利义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议的约定履行职责。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。18.1.3甲方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。18.2乙方权利义务：18.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议的约定履行职责。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理意见。18.2.3乙方有权要求第三方提供相关证明文件和报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议的约定支付服务费用