2024版苏州吴中区厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版苏州吴中区厂房租赁合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3合同签订地点2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约金计算标准及适用情况5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.2房屋使用范围及限制5.3房屋维护及保养责任6.水电及物业管理费用6.1水电费用承担方式6.2物业管理费用承担方式6.3水电及物业管理费用缴纳时间7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备维护责任7.3设备使用及维修责任8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及处理方式8.2免责条款及适用范围9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同附件效力13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：苏州科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：江苏省苏州市吴中区路号1.2出租方信息1.2.1名称：苏州房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：江苏省苏州市吴中区路号1.3合同签订地点1.3.1合同签订地点：江苏省苏州市吴中区路号2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋坐落地址：江苏省苏州市吴中区路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2000平方米2.2.2使用面积：1800平方米2.3房屋结构2.3.1框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1工业生产2.4.2仓储物流3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2029年12月31日3.2租金金额3.2.1月租金：人民币10万元整3.3租金支付方式3.3.1每月支付一次3.3.2付款日期：每月的1日3.4租金调整机制3.4.1租金自合同签订之日起，每年调整一次3.4.2调整幅度参照市场行情及政府相关政策4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币5万元整4.1.2退还条件：租赁期满后，租赁方无违约行为，押金无损坏，予以全额退还4.2违约金计算标准及适用情况4.2.1违约金计算标准：每月租金的10%4.2.2适用情况：租赁方未按时支付租金、擅自改变房屋用途等违约行为5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间：合同签订后3个工作日内5.1.2交付条件：房屋结构完整，设施设备齐全，符合租赁用途5.2房屋使用范围及限制5.2.1使用范围：仅限于合同约定的工业生产及仓储物流用途5.2.2限制：禁止非法生产、储存危险品等违法活动5.3房屋维护及保养责任5.3.1租赁方负责房屋内部设施的日常维护及保养5.3.2出租方负责房屋主体结构的维修及保养6.水电及物业管理费用6.1水电费用承担方式6.1.1水电费用由租赁方按实际使用量承担6.1.2付款日期：每月的5日6.2物业管理费用承担方式6.2.1物业管理费用由租赁方按合同约定金额支付6.2.2付款日期：每月的10日6.3水电及物业管理费用缴纳时间6.3.1水电及物业管理费用应按时缴纳，逾期未缴按每日万分之五收取滞纳金7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1电梯7.1.2冷暖设备7.1.3仓库货架7.1.4消防设备7.2附属设施及设备维护责任7.2.1附属设施及设备由租赁方负责日常维护及保养7.2.2出租方负责设施的定期检修及更换7.3设备使用及维修责任7.3.1租赁方应合理使用设备，不得擅自拆卸或改装7.3.2设备出现故障，租赁方应及时通知出租方，出租方负责维修8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及处理方式8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.1.3不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本增加时，双方可协商调整合同内容或解除合同，互不承担违约责任。8.2免责条款及适用范围8.2.1出租方对因不可抗力导致房屋损坏或无法交付不承担责任。8.2.2租赁方因不可抗力无法按时支付租金或履行其他义务时，不视为违约。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.1.1出租方有权在租赁方未按时支付租金、擅自改变房屋用途等违约行为发生时，解除合同。9.1.2租赁方有权在出租方未按时交付房屋、房屋存在重大安全隐患等违约行为发生时，解除合同。9.1.3双方协商一致，也可解除合同。9.2合同终止条件及程序9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2合同解除后，双方应在合理期限内办理合同终止手续。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1合同争议解决地点为苏州工业园区人民法院。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同备案要求11.2.1合同签订后30日内，双方应向苏州市吴中区市场监督管理局备案。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付计划表等。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2租金支付计划表14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订过程中或履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同或解决合同争议。15.2.2第三方具备相关资质和能力，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1.1协助甲乙双方履行合同义务。16.1.2评估合同履行情况，提出改进建议。16.1.3协调甲乙双方解决合同争议。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的合同相关信息。17.1.2要求甲乙双方提供必要的协助。17.1.3在必要时，要求甲乙双方提供担保。18.第三方费用18.1第三方在介入合同关系过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。19.第三方责任限额19.1第三方因介入合同关系而产生的责任，其责任限额如下：19.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部责任。19.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，按照其过错程度承担相应责任。19.1.3第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担责任。20.第三方更换20.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经对方同意后更换。21.第三方退出21.1第三方在介入合同关系后，如因自身原因需退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后退出。22.第三方介入期间的合同履行22.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，并接受第三方的监督和指导。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入合同争议后，应积极协助甲乙双方协商解决争议。24.本条款的生效与解释24.1本条款自合同签订之日起生效。24.2本条款的解释权归甲乙双方共同享有。25.本条款的修改与补充25.1本条款的修改与补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。25.2本条款的修改与补充，对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息，以及房屋的维修保养责任划分。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋的具体状况和双方的维修保养责任。2.租金支付计划表详细要求：列明租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确租金的支付方式和时间安排。3.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋内附属设施及设备的详细情况。4.物业管理协议详细要求：明确物业管理服务的范围、收费标准、服务标准等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确物业管理服务的相关事项。5.水电费用清单详细要求：列明水电费用的计费标准、计费周期、缴费方式等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确水电费用的计算和缴纳方式。6.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.合同解除通知书详细要求：列明合同解除的原因、日期、生效日期等信息。说明：本通知书作为合同附件，用于通知合同解除的相关事项。8.违约金支付证明详细要求：列明违约金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：租赁方应按照合同约定支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。示例说明：若租赁方逾期支付一个月租金，则应支付相当于一个月租金10%的滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出租方应按照合同约定交付房屋，逾期未交付的，应按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。示例说明：若出租方逾期交付房屋一个月，则应按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协助义务责任认定：第三方未能履行协助义务的，应按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。示例说明：若第三方未能履行协助义务导致合同无法履行，则应按照合同约定的赔偿标准支付赔偿金。4.不可抗力事件导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版苏州吴中区厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订时间及地点2.厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房用途2.3厂房结构及设施2.4厂房附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租金押金及违约责任4.1租金押金4.2违约责任4.3违约金的计算及支付5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2使用规则5.3维护责任5.4维修及保养6.交付及验收6.1厂房交付6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.产权及权属变更7.1出租方产权变更7.2承租方权属变更8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险8.3保险费用及责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.2免责条款10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1不可预见条款13.2补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：苏州吴中区厂房出租有限公司1.1.2地址：苏州市吴中区某路某号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：苏州吴中区某科技有限公司1.2.2地址：苏州市吴中区某路某号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：苏州市吴中区某路某号2.厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：苏州市吴中区某路某号2.1.2厂房面积：1000平方米2.2厂房用途2.2.1厂房用途：工业生产2.3厂房结构及设施2.3.1厂房结构：钢混结构2.3.2厂房设施：电力、供水、供暖、通风、消防等2.4厂房附属设施2.4.1附属设施：办公室、会议室、食堂、卫生间等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民币10万元整3.2.2支付方式：每月5日支付上月租金3.3租金调整3.3.1租金调整条件：根据市场行情及政策调整3.3.2调整程序：双方协商一致后签订补充协议4.租金押金及违约责任4.1租金押金4.1.1押金金额：人民币5万元整4.1.2押金支付时间：合同签订之日支付4.2违约责任4.2.1违约行为：逾期支付租金、擅自改变厂房用途等4.2.2违约责任：支付违约金、赔偿损失等4.3违约金的计算及支付4.3.1违约金计算：每日租金的1%4.3.2支付方式：按照违约责任规定支付5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.1.1使用范围：仅限于合同约定的厂房用途5.2使用规则5.2.1不得擅自改变厂房结构5.2.2不得擅自增加或拆除设施设备5.3维护责任5.3.1承租方负责租赁物的日常维护5.3.2出租方负责租赁物的重大维修5.4维修及保养5.4.1维修及保养费用由责任方承担5.4.2维修及保养程序：双方协商一致后进行6.交付及验收6.1厂房交付6.1.1交付时间：合同签订之日6.1.2交付条件：厂房及设施符合合同约定6.2验收标准6.2.1验收标准：符合合同约定的质量、数量、性能等要求6.3验收程序6.3.1验收程序：承租方在收到厂房后3日内进行验收6.4验收不合格的处理6.4.1验收不合格：出租方应在接到通知后3日内修复6.4.2修复后重新验收8.保险8.1出租方保险8.1.1保险种类：火灾保险、责任保险8.1.2保险金额：厂房及设施价值8.1.3保险费用：由出租方承担8.2承租方保险8.2.1保险种类：财产保险、意外伤害保险8.2.2保险金额：租赁物及个人物品价值8.2.3保险费用：由承租方承担8.3保险费用及责任8.3.1保险费用支付：按保险公司规定支付8.3.2保险责任：根据保险合同约定承担9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件：自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.1.2不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应在24小时内通知对方9.2免责条款9.2.1出租方免责：因不可抗力导致合同无法履行的，出租方不承担违约责任9.2.2承租方免责：因不可抗力导致合同无法履行的，承租方不承担违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件：双方协商一致、法定解除条件等10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：租赁期限届满、合同解除等10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除程序：提前通知对方，办理相关手续10.3.2合同终止程序：租赁期限届满，双方确认无争议后办理相关手续11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：苏州仲裁委员会或人民法院11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：根据争议解决方式及结果承担12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：双方签字盖章，合同内容完整12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序：双方协商一致，签订补充协议12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1不可预见条款13.1.1不可预见条款：合同未约定的，双方应友好协商解决13.2补充条款13.2.1补充条款：根据实际情况，双方可协商增加补充条款14.合同附件14.1附件一：厂房及设施清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：保险合同复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：为甲乙双方提供信息对接、撮合交易等服务的机构或个人。15.2.2专业服务方：为甲乙双方提供专业咨询、技术支持、审计等服务的机构或个人。15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督、检查，确保合同按约定执行的第三方机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围。15.3.2甲乙双方与第三方签订相应的服务合同或合作协议。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定履行职责。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定，对甲乙双方负责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方是甲乙双方的协助方，不是合同主体。17.1.2第三方不得代替甲乙双方行使合同权利或承担合同义务。17.2第三方与合同其他方的责任划分17.2.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定承担。17.2.2第三方对合同其他方的责任，由第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额应根据第三方服务合同或合作协议的约定确定。18.2.2如未约定责任限额，则按照相关法律法规规定执行。18.3责任限额的调整18.3.1责任限额可由甲乙双方与第三方协商调整。18.3.2责任限额调整需签订补充协议，并通知对方。19.第三方介入合同的修改19.1合同修改程序19.1.1甲乙双方与第三方协商确定合同修改内容。19.1.2甲乙双方与第三方签订补充协议，对合同进行修改。19.2合同修改生效19.2.1补充协议签订后，合同修改内容立即生效。19.2.2甲乙双方应及时通知对方合同修改内容。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件20.1.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的。20.1.2第三方无法继续履行合同职责的。20.2解除程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在接到通知后15日内办理合同解除