2024版养老照护床位租赁及维护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老照护床位租赁及维护服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的物1.3协议期限1.4协议目的2.床位租赁2.1床位租赁面积及数量2.2床位租赁价格及支付方式2.3床位租赁期限及续租条款2.4床位租赁合同解除条件及程序3.床位维护服务3.1床位维护服务内容3.2床位维护服务标准3.3床位维护服务费用及支付方式3.4床位维护服务期限及续约条款4.质量保证4.1床位质量保证4.2维护服务质量保证4.3质量问题处理及责任承担5.人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员管理职责5.3人员培训与考核6.安全管理6.1安全责任6.2安全管理制度6.3应急预案7.服务内容与标准7.1服务内容7.2服务标准7.3服务调整与变更8.费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用争议解决9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密义务的责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2协议标的物甲方将其位于[具体地址]的养老照护床位[具体床位数量]间租赁给乙方使用。1.3协议期限本协议租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。1.4协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在养老照护床位租赁及维护服务过程中的权利、义务和责任，确保养老照护服务的质量和安全。2.床位租赁2.1床位租赁面积及数量每间床位面积为[具体面积]平方米，共计[具体数量]间。2.2床位租赁价格及支付方式床位租赁价格为每平方米[单价]元，共计[总价]元。乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。2.3床位租赁期限及续租条款本协议租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租，续租期限为[续租年数]年。2.4床位租赁合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。合同解除程序：解除合同前，一方应书面通知对方，并按照约定支付解除合同的相关费用。3.床位维护服务3.1床位维护服务内容甲方负责提供床位的日常维护、清洁、保养、维修等服务。3.2床位维护服务标准床位的维护服务应达到[具体标准]，确保床位使用安全、舒适。3.3床位维护服务费用及支付方式床位维护服务费用包含在租金中，乙方无需另行支付。3.4床位维护服务期限及续约条款床位维护服务期限与床位租赁期限一致，如需续约，双方应协商一致。4.质量保证4.1床位质量保证甲方保证床位的材质、结构、功能符合国家相关标准，并在租赁期间内负责维修。4.2维护服务质量保证甲方保证提供的服务质量符合行业标准，确保乙方使用床位的舒适和安全。4.3质量问题处理及责任承担如出现质量问题，甲方应在[具体时间]内进行处理，因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.人员配置与管理5.1人员配置要求甲方应按照国家相关标准配备合格的工作人员，确保服务质量。5.2人员管理职责甲方负责人员的招聘、培训、考核和日常管理。5.3人员培训与考核甲方应定期对人员进行专业培训，并组织考核，确保人员具备相应的专业知识和技能。8.费用结算8.1费用结算方式双方约定的费用，包括但不限于租金、维护服务费用等，均以人民币结算。8.2费用结算时间乙方应于每月[具体日期]前将当月应支付的费用汇入甲方指定账户。8.3费用争议解决如双方对费用结算有争议，应在[争议解决期限]内协商解决，协商不成的，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。9.违约责任9.1违约行为及认定（1）乙方未按时支付租金或维护服务费用；（2）甲方未按约定提供床位或维护服务；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金及赔偿违约金为[具体金额]，如违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，一方应书面通知对方，并按照约定支付解除合同的相关费用。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理床位移交手续，并结算剩余费用。12.保密条款12.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。12.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或法律法规规定的其他情形而终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理床位移交手续，并结算剩余费用。14.其他约定14.1不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，双方互不承担责任。14.2合同附件本协议附件包括但不限于：床位租赁清单、服务标准、人员配置表等。14.3合同签署及生效日期本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本协议内容而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询服务方等。15.2第三方介入条件（1）为了提高服务质量，甲乙双方同意引入专业第三方进行监理或咨询服务；（2）为了完成本协议的特定要求，甲乙双方同意引入第三方提供必要的技术支持或服务；（3）法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方职责（1）监理方：对床位租赁及维护服务过程进行监督，确保服务质量符合协议要求；（2）咨询服务方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）技术服务方：提供必要的技术支持，确保床位设施的正常运行。15.4第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据协议要求，对甲乙双方进行必要的检查和评估；（3）在必要时，提出改进建议或解决方案。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相关费用；（2）第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相关费用；（3）第三方与甲乙双方：第三方应同时向甲乙双方提供服务，费用由甲乙双方按比例承担。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围和潜在风险。16.3责任限额履行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方承担超出部分的赔偿责任；（3）第三方赔偿后，甲乙双方应向第三方追偿，直至追偿完毕。17.第三方变更与替换17.1变更条件甲乙双方认为有必要变更第三方或替换第三方时，应书面通知对方，并协商一致。17.2变更程序（1）甲乙双方书面通知第三方变更或替换事宜；（2）第三方确认变更或替换事宜；（3）甲乙双方与第三方重新签订相关协议或补充协议。17.3变更后的责任承担18.第三方退出18.1退出条件（1）第三方因自身原因无法继续履行职责；（2）甲乙双方协商一致同意第三方退出。18.2退出程序（1）第三方书面通知甲乙双方退出事宜；（2）甲乙双方确认第三方退出；（3）甲乙双方与第三方办理退出手续。18.3退出后的责任承担第三方退出后，甲乙双方应按照协议约定继续履行各自的权利和义务。如因第三方退出导致甲乙双方损失的，应由退出前的第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.床位租赁清单详细列出租赁的床位数量、位置、面积、设施等信息。要求附件中包含床位的照片或图纸。2.服务标准列出床位租赁及维护服务的具体标准，包括清洁、维修、安全等方面的要求。要求附件中包含服务标准的执行流程和检查记录。3.人员配置表列出甲方配备的护理人员、管理人员等人员的姓名、职务、资质等信息。要求附件中包含人员的培训记录和考核结果。4.维护保养记录记录床位的日常维护、保养、维修等情况，包括时间、内容、责任人等。要求附件中包含维护保养的详细记录和照片。5.费用结算清单详细列出租金、维护服务费用等费用的计算依据和支付记录。要求附件中包含费用结算的原始凭证和结算报告。6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中产生的争议及其解决过程。要求附件中包含争议的书面通知、协商记录和仲裁或诉讼裁决。7.第三方合作协议如有第三方介入，附件中应包含甲乙双方与第三方签订的合作协议。要求附件中明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。8.不可抗力证明如发生不可抗力事件，附件中应包含相关证明文件。要求附件中包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时支付租金或维护服务费用。甲方未按约定提供床位或维护服务。任何一方违反本协议约定的其他义务。2.责任认定标准违约行为的认定以事实为依据，以协议约定为准。违约责任的承担根据违约行为的严重程度和实际损失来确定。3.违约责任示例说明乙方未按时支付租金，导致甲方产生利息损失，乙方应支付相应利息。甲方未按约定提供维护服务，导致床位损坏，甲方应承担维修费用。任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版养老照护床位租赁及维护服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议编号3.协议签订日期4.协议签订地点5.协议双方基本信息二、协议背景1.养老照护服务需求2.床位租赁条件3.维护服务内容三、协议主体1.租赁方基本信息2.出租方基本信息3.第三方服务提供方四、床位租赁1.床位数量及类型2.床位租赁期限3.床位租金及支付方式4.床位使用规定五、维护服务1.维护服务内容2.维护服务标准3.维护服务期限4.维护服务费用及支付方式六、双方权利与义务1.租赁方权利与义务2.出租方权利与义务3.第三方服务提供方权利与义务七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十一、协议附件1.床位租赁合同2.维护服务合同3.其他相关协议十二、协议签署1.双方代表签字2.日期3.附件十三、其他1.通知方式2.保密条款3.不可抗力条款十四、法律适用及争议解决1.法律适用2.争议解决3.其他合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024版养老照护床位租赁及维护服务协议2.协议编号：_______3.协议签订日期：_______4.协议签订地点：_______5.协议双方基本信息：租赁方名称：_______出租方名称：_______第三方服务提供方名称：_______二、协议背景1.养老照护服务需求：_______2.床位租赁条件：_______3.维护服务内容：_______三、协议主体1.租赁方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.出租方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.第三方服务提供方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______四、床位租赁1.床位数量及类型：_______2.床位租赁期限：_______3.床位租金及支付方式：租金金额：_______支付周期：_______付款方式：_______4.床位使用规定：使用范围：_______使用时间：_______使用限制：_______五、维护服务1.维护服务内容：服务项目：_______服务标准：_______2.维护服务标准：服务质量：_______服务效率：_______3.维护服务期限：_______4.维护服务费用及支付方式：费用金额：_______支付周期：_______付款方式：_______六、双方权利与义务1.租赁方权利与义务：使用床位：_______支付租金：_______遵守协议：_______2.出租方权利与义务：提供床位：_______保证床位质量：_______提供维护服务：_______3.第三方服务提供方权利与义务：提供维护服务：_______保证服务质量：_______收取服务费用：_______七、合同变更与解除1.合同变更条件：变更原因：_______变更程序：_______2.合同解除条件：解除原因：_______解除程序：_______3.合同变更与解除程序：通知期限：_______变更或解除生效日期：_______八、违约责任1.违约行为认定：租赁方违约行为：_______出租方违约行为：_______第三方服务提供方违约行为：_______2.违约责任承担：租赁方违约责任：_______出租方违约责任：_______第三方服务提供方违约责任：_______3.违约赔偿标准：赔偿金额计算方法：_______赔偿支付方式：_______九、争议解决1.争议解决方式：协商解决：_______仲裁解决：_______司法解决：_______2.争议解决机构：仲裁机构：_______法院：_______3.争议解决程序：争议提出期限：_______解决期限：_______十、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章：_______协议内容符合法律法规：_______2.协议终止条件：租赁期限届满：_______合同解除：_______其他终止条件：_______3.协议终止程序：通知期限：_______终止生效日期：_______十一、协议附件1.床位租赁合同：_______2.维护服务合同：_______3.其他相关协议：_______十二、协议签署1.双方代表签字：租赁方代表签字：_______出租方代表签字：_______第三方服务提供方代表签字：_______2.日期：_______3.附件：_______十三、其他1.通知方式：书面通知：_______电子邮件通知：_______其他通知方式：_______2.保密条款：保密内容：_______保密期限：_______3.不可抗力条款：不可抗力事件：_______不可抗力处理：_______十四、法律适用及争议解决1.法律适用：适用法律：_______2.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.其他：[此处为租赁方签字部分]租赁方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________[此处为出租方签字部分]出租方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________[此处为第三方服务提供方签字部分（如有）]第三方服务提供方（盖章）：________________代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.床位设施更新责任说明：甲方负责床位的定期检查和必要的设施更新，确保床位设施符合行业标准。2.服务质量监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进建议。3.人员培训与考核说明：甲方有权对乙方工作人员进行培训，并定期进行考核，确保服务质量。4.床位使用调整权说明：甲方有权根据实际情况调整床位使用，包括床位分配和床位调整。5.价格调整机制说明：如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整床位租金，并提前通知乙方。6.优先续约权说明：在协议到期前，甲方享有优先续约权，乙方应配合甲方完成续约手续。7.争议解决优先权说明：在发生争议时，甲方有权选择争议解决方式，并优先执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.床位使用自主权说明：乙方有权根据自身需求选择床位，并有权调整床位使用。2.服务内容定制权说明：乙方有权根据养老照护对象的具体情况，定制个性化服务内容。3.服务质量监督反馈权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出反馈意见。4.人员配备调整权说明：乙方有权根据服务需求调整工作人员配置，确保服务质量。5.床位租金调整协商权说明：如市场行情发生变化，乙方有权与甲方协商调整床位租金。6.争议解决主导权说明：在发生争议时，乙方有权选择争议解决方式，并主导执行。7.协议解除权说明：在符合协议约定的情况下，乙方有权解除协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：协议中涉及的中介费用由双方协商确定，并由责任方承担。2.中介职责界定说明：明确中介在协议中的职责，包括但不限于信息提供、合同签订、争议协调等。3.中介保密义务说明：中介对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得泄露协议内容。4.中介责任承担说明：中介在履行职责过程中，因自身原因导致协议无法履行或造成损失，应承担相应责任。5.中介费用支付方式说明：中介费用支付方式由双方协商确定，包括支付时间、支付比例等。6.中介变更程序说明：如需更换中介，双方应协商一致，并办理相关变更手续。7.中介争议解决说明：如中介与双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.床位租赁合同2.维护服务合同3.第三方服务协议（如有）4.人员培训计划5.床位设施清单6.服务质量标准7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）9.其他相关协议二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未提供符合协议约定的床位或服务。第三方服务提供方未按约定提供或保证服务质量。任何一方未遵守协议中的保密条款。任何一方未履行协议中的通知义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据协议条款及双方协商一致的意见。如有争议，可参照协议中约定的争议解决方式。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.司法解决：指将争议提交法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.保密条款：指协议中关于保护商业秘密和敏感信息的条款。5.通知：指一方通过书面或电子方式向另一方传达信息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：床位设施损坏，影响使用。解决办法：及时通知出租方进行维修，并记录维修情况。2.问题：服务人员不足，影响服务质量。解决办法：与出租方协商增加服务人员或调整服务计划。3.问题：租金调整争议。解决办法：按照协议约定的价格调整机制进行协商。4.问题：争议解决时效问题。解决办法：按照协议约定的争议解决程序及时处理。五、所有应用场景：1.养老机构与床位出租方之间的床位租赁。2.养老机构与第三方服务提供方之间的服务合作。3.养老机构与中介机构之间的中介服务。4.养老机构内部床位分配与使用管理。全文完。2024版养老照护床位租赁及维护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将养老照护床位租赁给乙方，乙方负责对床位进行维护和服务，双方共同维护养老照护床位的使用质量和安全。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老照护床位：指甲方提供的用于老年人居住、休息、康复、护理的床位。（2）租赁：指甲方将养老照护床位的使用权在一定期限内出租给乙方。（3）维护服务：指乙方对养老照护床位进行日常保养、维修、清洁等工作。3.2关键词解释（1）养老照护：指为老年人提供的生活照料、医疗护理、康复训练等服务。（2）床位租赁：指甲方将养老照护床位的使用权在一定期限内出租给乙方。（3）维护：指乙方对养老照护床位进行日常保养、维修、清洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定提供养老照护服务。（3）甲方应保证养老照护床位的设施齐全、安全，符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供符合国家相关标准的养老照护床位。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方应按照合同约定对养老照护床位进行维护和服务，确保床位的使用质量和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点养老照护床位位于甲方指定的_________地址。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照合同约定对养老照护床位进行维护和服务，确保床位的使用质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应在_________日内签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将养老照护床位交还给甲方；（2）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系；（3）终止合同后，本协议自行失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）床位租赁费：指乙方租赁甲方养老照护床位所支付的费用。（2）维护服务费：指乙方为保持床位良好状态而支付给甲方的费用，包括但不限于日常清洁、维修、保养等。（3）其他费用：指合同约定或双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）床位租赁费：乙方应在签订本合同之日起_________日内支付第一个月的床位租赁费。（2）维护服务费：乙方应在每个自然月的五个工作日内支付下一个月的维护服务费。（3）其他费用：按照合同约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合标准的养老照护床位，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。（2）甲方未按合同约定履行维护服务义务，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为欠付金额的_________%。（2）乙方未按合同约定对养老照护床位进行维护和服务，导致床位损坏或影响使用，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约情况、损失程度等因素确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）养老照护床位的运营数据；（3）合同履行过程中的技术秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密期限届满或合同终止后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可中止合同履行；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的权利和义务；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老照护床位的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分床位。（2）甲方保留对养老照护床位的设计、布局和功能进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整或行业标准变更，甲方有权对床位租赁费用进行调整。（2）甲方保留在紧急情况下对床位进行临时调配的权利，但应及时通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同确保养老照护床位的安全、舒适和高效使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的培训和指导，确保乙方能够正确使用和维护床位。（2）乙方应及时向甲方报告床位使用情况，包括床位损坏、故障等情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老照护床位租赁及维护服务协议的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相关方：____________________签字日期：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________其他相关方盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老照护床位租赁及维护服务协议2.养老照护床位设施清单3.养老照护床位租赁费用明细4.养老照护床位维护服务标准5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.甲方授权委托书（如有）8.乙方授权委托书（如有）9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供符合标准的养老照护床位。甲方未按合同约定履行维护服务义务。乙方未按合同约定支付费用。乙方未按合同约定对养老照护床位进行维护和服务。未经对方同意，任何一方擅自转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.违约行为的认定：甲方提供的养老照护床位不符合合同约定，经乙方确认后，视为违约。甲方未履行维护服务义务，导致床位损坏或影响使用，经乙方确认后，视为违约。乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方未按合同约定对养老照护床位进行维护和服务，经甲方确认后，视为违约。未经对方同意，任何一方擅自转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务，经对方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间设立