2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息1.2买受人信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4土地使用年限2.5建筑面积2.6房屋结构3.房屋交付及使用3.1交付时间3.2交付条件3.3使用年限3.4使用范围3.5产权登记4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例4.5逾期付款责任5.交付后维修及养护5.1维修责任5.2维修期限5.3养护责任5.4养护期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同备案机构10.合同附件10.1房屋平面图10.2合同附件清单11.其他约定事项11.1隐私保护11.2法律适用11.3合同修订12.合同份数12.1合同正本12.2合同副本13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1房屋平面图14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发商信息（1）名称：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市区路号（4）联系电话：01.2买受人信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）住所地：省市区路号（4）联系电话：09876543212.房地产项目概况2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4土地使用年限：70年2.5建筑面积：120平方米2.6房屋结构：框架结构3.房屋交付及使用3.1交付时间：2024年12月31日前3.2交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，达到入住条件3.3使用年限：70年3.4使用范围：仅限于居住、办公等非商业用途3.5产权登记：买受人取得房屋所有权证后，由买受人自行办理产权登记手续4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价：人民币120万元整4.2付款方式：（1）首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元整（2）尾款：交付前支付剩余人民币90万元整4.3付款时间：（1）首付款：合同签订后5个工作日内（2）尾款：交付前4.4付款比例：首付款30%，尾款70%4.5逾期付款责任：逾期付款每日按房屋总价0.1%支付违约金5.交付后维修及养护5.1维修责任：房屋交付后，开发商负责在保修期内对房屋主体结构、基础设施等进行维修5.2维修期限：自交付之日起2年5.3养护责任：开发商负责对房屋进行定期养护，确保房屋正常使用5.4养护期限：自交付之日起，每年至少进行一次全面养护6.违约责任6.1违约情形：（1）开发商未按约定时间交付房屋（2）买受人未按约定时间支付房款（3）一方违反合同约定的其他义务6.2违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，开发商应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%（2）未按约定时间支付房款的，买受人应向开发商支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%（3）其他违约情形，按照双方约定的违约责任承担6.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交省市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：省市仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行（3）双方协商一致解除合同8.2合同终止条件：（1）房屋交付并完成产权登记（2）合同约定的其他终止条件8.3解除或终止程序：（1）一方提出解除或终止合同的，应书面通知对方（2）双方应在接到通知后30日内进行协商，达成一致（3）协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同备案：本合同签订后30日内，双方应向房地产管理部门备案9.3合同备案机构：省市房地产管理局10.合同附件10.1房屋平面图：详见附件一10.2合同附件清单：详见附件二11.其他约定事项11.1隐私保护：双方同意对合同内容及相关信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效12.合同份数12.1合同正本：一式两份，双方各执一份12.2合同副本：根据实际需要制作，不具有法律效力13.合同签订及生效日期13.1签订日期：2024年X月X日13.2生效日期：合同签订之日起生效14.合同附件清单14.1房屋平面图：附件一14.2合同附件清单：附件二第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入情形：（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；（3）法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任：（1）第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规、合同约定及职业道德，确保其行为合法、合规；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，应承担相应责任；（3）第三方在提供专业服务或协助时，如因第三方自身专业能力不足或工作失误导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，第三方应承担相应责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：（1）负责与第三方建立合作关系，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其符合合同约定；（3）对第三方造成甲乙双方权益损害的，甲方应承担连带责任。16.2乙方责任：（1）负责与第三方建立合作关系，并确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；（2）对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保其符合合同约定；（3）对第三方造成甲乙双方权益损害的，乙方应承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任不得超过合同总价款的10%；（2）第三方因自身专业能力不足或工作失误导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的，其赔偿责任不得超过合同总价款的5%；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力导致合同履行受阻或损害甲乙双方权益的情况。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议；18.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方，并确保对方知晓；18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方履行合同。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：（1）甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并签订书面变更协议；（2）第三方变更后，原第三方责任仍由变更后的第三方承担。19.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或甲乙双方协商一致，需退出合同履行的，应书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应就合同履行事宜进行协商，确保合同继续履行。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方应向甲方提供服务或协助，甲方应支付相应费用；20.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方应向乙方提供服务或协助，乙方应支付相应费用；20.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方应遵守合同约定，确保合同履行，甲乙双方应配合第三方履行职责。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面布局图，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等房间布局，以及门窗、墙体等构造细节。说明：此图为合同附件一，用于明确房屋的具体布局和空间划分。2.合同附件清单详细要求：列出合同中所有附件的名称、编号、页数和内容摘要。说明：此清单为合同附件二，用于确保合同附件的完整性和可追溯性。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件或复印件。说明：此文件为合同附件三，用于证明房屋的产权归属。4.付款凭证详细要求：提供首付和尾款支付的银行转账记录、支票或其他付款凭证。说明：此凭证为合同附件四，用于证明付款的实际情况。5.维修保养记录详细要求：记录房屋交付后的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：此记录为合同附件五，用于跟踪房屋的维护状况。6.争议解决协议详细要求：如双方在争议解决过程中达成协议，需提供争议解决协议的副本。说明：此协议为合同附件六，用于记录争议解决的结果。7.第三方合作协议详细要求：如引入第三方介入，需提供第三方合作协议的副本。说明：此协议为合同附件七，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款第三方未按约定提供专业服务或协助双方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%第三方未按约定提供专业服务或协助，应根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失等双方违反合同约定的其他义务，应根据违约的具体情况和影响程度，由违约方承担相应责任3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。示例二：乙方未按约定时间支付首付款，导致甲方无法继续推进项目，甲方有权要求乙方支付违约金人民币3000元。示例三：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.商品房基本情况2.1商品房名称及编号2.2商品房位置及面积2.3商品房户型及结构2.4商品房配套设施及装修情况3.购房价格及支付方式3.1商品房总价3.2首付款及分期付款比例3.3付款时间及方式4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点4.2合同备案及登记5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.产权登记及过户6.1产权登记6.2产权过户7.交付标准及质量保证7.1交付标准7.2质量保证期限7.3质量问题处理8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约金及赔偿8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止手续11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出卖人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（买受人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]甲方地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为：2024年[月]月[日]日2.商品房基本情况2.1商品房名称及编号商品房名称：[商品房名称]商品房编号：[商品房编号]2.2商品房位置及面积商品房位置：[商品房所在区域及具体位置]商品房建筑面积：[商品房建筑面积]2.3商品房户型及结构商品房户型：[商品房户型描述，如：三室两厅一卫]商品房结构：[商品房结构描述，如：框架结构]2.4商品房配套设施及装修情况配套设施：[列出所有配套设施，如：中央空调、燃气、电梯等]装修情况：[装修标准描述，如：精装修、简装修]3.购房价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价为人民币：[总价金额]元整。3.2首付款及分期付款比例首付款比例为：[首付款比例，如：30%]首付款金额为：[首付款金额]元整。分期付款比例为：[分期付款比例，如：70%]分期付款方式：[分期付款描述，如：按月支付、按季度支付等]3.3付款时间及方式首付款支付时间：[首付款支付时间，如：合同签订后5个工作日内]分期付款支付时间：[分期付款支付时间，如：每期支付前10个工作日内]付款方式：[付款方式描述，如：银行转账、现金支付等]4.合同签订及备案4.1合同签订时间及地点合同签订时间为：[合同签订时间]合同签订地点为：[合同签订地点]4.2合同备案及登记本合同签订后，双方应于[备案期限]内办理合同备案及登记手续。5.交房条件及时间5.1交房条件商品房达到竣工验收合格标准，取得商品房预售许可证，并具备入住条件。5.2交房时间交房时间为：[交房时间，如：2025年[月]月[日]日]5.3交房手续买受人应在交房时办理入住手续，并支付剩余房款。6.产权登记及过户6.1产权登记出卖人应在交房后[产权登记期限]内办理产权登记手续。6.2产权过户产权过户手续由出卖人负责办理，买受人应协助提供相关资料。8.违约责任及处理8.1违约责任若出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的[逾期违约金比例，如：0.1%]作为违约金。若买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日应向出卖人支付未付款项的[逾期违约金比例，如：0.1%]作为违约金。8.2违约金及赔偿支付的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应向守约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失与违约金差额的[赔偿金比例，如：120%]。8.3违约处理方式发生违约时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：[仲裁委员会名称]9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕，合同自行终止。10.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应签署书面协议，并办理相关手续。11.合同附件及补充条款11.1合同附件商品房预售许可证复印件商品房平面图商品房配套设施清单11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后，合同终止。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为：[签署地点]14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.2其他约定事项效力本合同的其他约定事项内容有效，并对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行活动的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行和解除等活动。2.作为监理方，对商品房的建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。4.作为律师事务所，提供法律咨询和协助解决合同履行中的法律问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围，对于超出其专业服务范围的责任，第三方不承担责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同房屋总价款的[责任限额比例，如：5%]。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。15.4.2第三方介入时间第三方介入时间为：[介入时间，如：合同签订后[天数]个工作日内]。15.4.3第三方介入方式第三方介入方式应遵循本合同的相关规定，并符合相关法律法规的要求。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款甲方在第三方介入时应确保：1.甲方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。2.甲方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展。3.甲方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。16.2乙方增加条款乙方在第三方介入时应确保：1.乙方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。2.乙方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展。3.乙方应监督第三方的工作，确保其履行职责符合合同约定。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分第三方在执行合同过程中，若因自身原因导致甲方损失，由第三方承担相应责任；若因甲方原因导致损失，甲方自行承担责任。17.2第三方与乙方责任划分第三方在执行合同过程中，若因自身原因导致乙方损失，由第三方承担相应责任；若因乙方原因导致损失，乙方自行承担责任。17.3第三方与甲乙双方责任划分第三方在执行合同过程中，若因不可抗力等原因导致甲乙双方损失，由甲乙双方共同承担；若因第三方原因导致损失，由第三方承担相应责任。18.第三方变更及退出18.1第三方变更若需变更第三方，甲乙双方应共同协商一致，并签订相应的变更协议。18.2第三方退出若第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商解决，并采取必要措施确保合同履行不受影响。第三方退出后，其未履行完毕的职责由甲乙双方另行指定第三方或自行履行。19.第三方保密义务第三方在执行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。20.第三方责任承担若第三方在执行合同过程中造成甲乙双方损失，除本合同约定的责任限额外，第三方还应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件需加盖出卖人公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明出卖人具备商品房预售资格。2.商品房平面图要求：平面图需清晰展示商品房的户型结构、面积等信息。说明：帮助买受人了解商品房的具体布局。3.商品房配套设施清单要求：清单需详细列出商品房所配备的配套设施。说明：明确商品房的配套设施标准。4.商品房质量保证书要求：保证书需由出卖人出具，承诺商品房质量符合国家标准。说明：保障买受人的合法权益。5.付款凭证要求：付款凭证需为银行出具的正式发票或收据。说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。6.交房通知书要求：通知书需由出卖人出具，告知买受人交房时间及注意事项。说明：确保买受人按时收房。7.产权登记申请书要求：申请书需由买受人填写，并提交相关证件。说明：申请办理产权登记。8.产权过户申请书要求：申请书需由买受人填写，并提交相关证件。说明：申请办理产权过户。9.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式。10.补充协议要求：补充协议需由甲乙双方签字（或盖章）。说明：对本合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付买受人房屋总价款的[逾期违约金比例，如：0.1%]作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，支付出卖人未付款项的[逾期违约金比例，如：0.1%]作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的责任限额。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期15天，则应向买受人支付房屋总价款的1.5%作为违约金。若买受人未按合同约定时间支付房款，逾期30天，则应向出卖人支付未付款项的3%作为违约金。全文完。2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产性质3.购房金额及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3付款方式3.4付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.产权转移登记5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记时间6.附属设施及公共配套6.1附属设施清单6.2公共配套设施清单6.3配套设施使用说明7.质量保证及保修7.1质量保证期限7.2保修范围7.3保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1其他约定事项说明14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（出卖方）：___________1.1.2乙方（买受方）：___________1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同签订地点：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称：___________2.2房地产位置：___________2.3房地产面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.4房地产性质：商品住宅3.购房金额及支付方式3.1购房总价：人民币____元整。3.2首付款比例：____%，首付款金额为人民币____元整。3.3付款方式：3.3.1首付款：于合同签订之日起____个工作日内支付。3.3.2尾款：于房屋交付前____个工作日内支付。3.4付款时间节点：3.4.1首付款支付时间：____年__月__日前。3.4.2尾款支付时间：____年__月__日前。4.房屋交付及验收4.1交房时间：____年__月__日。4.2验收标准：4.2.1房屋质量应符合国家相关质量标准。4.2.2房屋应具备入住条件，包括水、电、燃气等基础设施。4.3验收程序：4.3.1乙方在交房前应收到甲方发出的交房通知书。4.3.2乙方应在收到交房通知书后____个工作日内进行房屋验收。4.3.3乙方应在验收合格后____个工作日内签署验收合格证明。4.4验收不合格的处理：4.4.1乙方应在验收不合格后____个工作日内向甲方提出书面整改要求。4.4.2甲方应在收到乙方整改要求后____个工作日内进行整改。4.4.3乙方应在整改合格后再次进行验收。5.产权转移登记5.1产权登记申请：5.1.1甲方应在房屋交付后____个工作日内向不动产登记机构申请产权登记。5.1.2乙方应在收到甲方提供的产权登记材料后____个工作日内配合办理产权登记。5.2产权登记费用：5.2.1产权登记费用由甲方承担。5.2.2乙方应在办理产权登记时支付相关税费。5.3产权登记时间：5.3.1产权登记应在房屋交付后____个月内完成。6.附属设施及公共配套6.1附属设施清单：6.1.1电梯6.1.2电梯厅6.1.3停车场6.1.4楼梯间6.1.5公共卫生间6.2公共配套设施清单：6.2.1小区绿化6.2.2小区健身设施6.2.3小区儿童游乐场6.3配套设施使用说明：6.3.1电梯使用时间及收费标准6.3.2停车场使用规定6.3.3公共设施维护及保养责任8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在质量问题；8.1.1.3未能按约定办理产权登记；8.1.2乙方违约：8.1.2.1未按合同约定支付购房款；8.1.2.2验收房屋时拒绝签署验收合格证明；8.1.2.3违反合同约定使用房屋；8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；8.3违约金计算方法8.3.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金计算公式：违约金=购房款×违约天数×违约金比例。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1争议双方应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，争议双方可选择仲裁或诉讼方式解决；9.2争议解决机构9.2.1争议双方可选择中国仲裁委员会或其他具有管辖权的仲裁机构；9.2.2如选择诉讼方式，争议双方可选择有管辖权的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内启动争议解决程序。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同约定的终止条件成就。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1合同双方已签署并加盖公章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；11.2.2合同双方达成一致意见后，应签署书面修改协议，并作为合同附件。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋平面图；12.1.3房屋产权证复印件；12.1.4其他相关文件；12.2附件内容说明12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需第三方提供专业服务的；15.2.2合同约定需要第三方参与的事宜。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为：人民币____元整。16.2责任限额说明16.2.1第三方责任限额为本合同总价的____%。16.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方资质要求17.1.1第三方应具备相应的资质证书和执业许可；17.1.2第三方资质证书应在合同签订前提交甲方和乙方审核。17.2第三方职责17.2.1第三方应根据合同约定，履行相应的中介、咨询、评估、担保等职责；17.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。17.3第三方费用17.3.1第三方费用由合同双方另行协商确定；17.3.2第三方费用应在合同签订前支付。17.4第三方变更17.4.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意；17.4.2更换第三方后，原第三方责任由新第三方承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系；18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系；18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应遵守本合同约定，协助合同双方履行合同义务；18.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1合同任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经对方同意；19.1.2合同变更应签署书面协议，并作为合同附件。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括第三方介入的相关条款；19.2.2合同变更内容应明确第三方的责任、权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、购房金额及支付方式、房屋交付及验收、产权转移登记、附属设施及公共配套、质量保证及保修、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效及修改等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房屋平面图详细要求：平面图应清晰展示房屋的结构、布局、面积等信息。说明：平面图有助于双方了解房屋的具体情况。3.房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件应完整、清晰，加盖公章。说明：产权证复印件是房屋产权归属的证明。4.付款凭证详细要求：付款凭证应完整、清晰，加盖公章。说明：付款凭证是证明付款行为发生的依据。5.验收合格证明详细要求：验收合格证明应明确房屋验收合格的时间、地点、人员等信息。说明：验收合格证明是房屋验收通过的证明。6.第三方资质证书详细要求：资质证书应完整、清晰，加盖公章。说明：资质证书是第三方具备相应资质的证明。7.第三方服务协议详细要求：协议内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。8.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。示例：甲方应在合同约定的交房日期前____个工作日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估结果错误导致乙方损失，应赔偿乙方损失金额。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同编号1.4商品房基本信息2.房屋交付条件2.1交付标准2.2交付时间2.3交付地点2.4交付手续3.房屋质量保证3.1质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理4.产权转移与登记4.1产权转移手续4.2产权登记手续4.3产权证办理5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.房屋交付后的使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3违约责任7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2合同签订日期：[合同签订年月日]1.3合同编号：[合同编号]1.4商品房基本信息房屋坐落地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋结构：[房屋结构类型]房屋户型：[房屋户型描述]房屋用途：[房屋用途]2.房屋交付条件2.1交付标准结构安全；防水、保温、隔热、隔音等基本功能正常；房屋内部设施齐全，包括但不限于卫生间、厨房、门窗等；供水、供电、供气、供暖等基础设施接入正常；房屋外观整洁，无损坏。2.2交付时间甲方应于[具体交付年月日]前将房屋交付给乙方。2.3交付地点交付地点为[具体交付地点]。2.4交付手续房屋产权证；房屋质量保证书；房屋使用说明书；相关配套设施的产权证明文件；其他法律、法规规定的交付文件。3.房屋质量保证3.1质量标准房屋质量应符合国家规定的建筑工程质量标准。3.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起[具体年限]年。3.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。4.产权转移与登记4.1产权转移手续甲方应在房屋交付后[具体时间]内办理产权转移手续。4.2产权登记手续甲方应在[具体时间]内办理房屋产权登记手续，并将产权证交付乙方。4.3产权证办理甲方负责办理房屋产权证，并将产权证交付乙方。5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价房屋总价为人民币[具体金额]元。5.2付款方式首付款：[具体金额]元，于[具体时间]前支付；尾款：[具体金额]元，于房屋交付前支付。5.3付款时间首付款应在合同签订后[具体时间]内支付；尾款应在房屋交付前支付。5.4付款条件乙方支付房款时，应提供有效的支付凭证，并确保款项安全到达甲方指定账户。6.房屋交付后的使用与维护6.1使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2维护责任房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和保养。6.3违约责任如乙方未按照规定使用房屋或未履行维护责任，导致房屋损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的法律责任。7.房屋维修责任7.1维修范围房屋在质量保证期内发生的维修范围包括：房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音等基本功能；供水、供电、供气、供暖等基础设施；房屋内部设施（如卫生间、厨房、门窗等）。7.2维修责任房屋在质量保证期内发生的维修责任由甲方承担。7.3维修费用维修费用由甲方承担，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；乙方未按约定时间支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]；修复或更换不符合约定的房屋或设施；恢复因违约行为造成的损失；支付因违约行为产生的合理费用；法律法规规定的其他违约责任。8.3违约赔偿如违约行为造成对方重大损失，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商另行约定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件甲方严重违约，经协商无法达成一致；乙方严重违约，经协商无法达成一致；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止的程序提出解除或终止合同的书面通知；收到通知的一方应在[具体时间]内予以确认；协商解决合同解除或终止后的相关问题；按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1合同附件清单本合同附件清单如下：房屋买卖合同附件一：房屋平面图；房屋买卖合同附件二：房屋交接清单；房屋买卖合同附件三：付款计划表；房屋买卖合同附件四：其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。12.合同其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定效力本合同其他约定事项，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。13.合同签署与备案13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律法规规定办理合同备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照法律法规规定办理合同备案手续。14.3合同备案机构合同备案机构为[具体备案机构名称]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或执行特定职能的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方范围房地产中介机构；法律服务机构；财务顾问；房屋评估机构；保险公司；其他为履行本合同目的而介入的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因其过错或疏忽导致合同当事人损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方服务的性质和内容；第三方服务的预期风险；行业惯例和法律法规。2.3责任限额的具体数值第三方责任限额的具体数值应在合同中明确约定，如未约定，则按照行业惯例或法律法规执行。3.第三方介入条款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的条件第三方具备相应的资质和条件；第三方介入不违反法律法规和合同约定；第三方介入有利于合同的履行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职权。4.2第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、公正地履行职责；第三方应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同当事人的商业秘密；第三方应承担因自身过错或疏忽导致的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供服务或执行特定职能。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务或协助关系，乙方接受第三方的服务或协助。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方不参与甲乙双方的直接交易，其责任仅限于其服务或协助范围。6.第三方责任承担6.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因其过错或疏忽导致合同当事人损失时，应承担相应的责任。6.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：退还服务费用；赔偿损失；承担违约责任。6.3责任追偿甲乙双方有权向第三方追偿其因违约或侵权行为造成的损失。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件第三方无法继续履行职责；第三方违反合同约定；双方协商一致。7.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。7.3第三方退出责任第三方退出合同，应承担其退出前的责任，并按照合同约定办理相关事宜。8.第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。8.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。8.3保密违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方变更与替换9.1第三方变更条件第三方无法继续履行职责；双方协商一致。9.2第三方替换程序第三方变更或替换，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。9.3第三方替换责任第三方替换后的责任承担，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋平面图要求：清晰展示房屋的平面布局，包括房间、卫生间、厨房等位置和尺寸。说明：平面图作为房屋买卖合同的附件，用于明确房屋的具体结构和使用功能。2.房屋买卖合同附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的现状，包括设施、设备、装修等。说明：交接清单作为房屋交付的重要依据，用于确认房屋交付时的完好状态。3.房屋买卖合同附件三：付款计划表要求：明确列出各期付款的金额、时间、条件等。说明：付款计划表作为合同附件，用于规范双方付款行为，确保交易顺利进行。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量保证书要求：详细说明房屋质量保证期限、质量标准、维修责任等。说明：质量保证书作为合同附件，用于保障买受人的合法权益。5.房屋买卖合同附件五：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方对房屋拥有完全产权。说明：产权证作为合同附件，用于证明甲方有权进行房屋买卖。6.房屋买卖合同附件六：房屋使用说明书要求：提供房屋使用说明书，指导买受人正确使用和维护房屋。说明：使用说明书作为合同附件，用于保障买受人的居住安全和舒适。7.房屋买卖合同附件七：供水、供电、供气、供暖等基础设施接入证明要求：提供相关证明文件，证明房屋已接入供水、供电、供气、供暖等基础设施。说明：基础设施接入证明作为合同附件，用于证明房屋具备正常使用条件。8.房屋买卖合同附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如贷款协议、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合约定的质量标准；乙方未按约定时间支付房款；乙方擅自改变房屋结构或用途；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为[具体金额]；修复或更换不符合约定的房屋或设施；恢复因违约行为造成的损失；支付因违约行为产生的合理费用；法律法规规定的其他违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例二：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！4本合同目录一览1.1商品房基本信息1.2购房人信息1.3房屋交付及验收1.4付款方式及期限1.5房屋产权登记1.6交房时间及条件1.7房屋质量保证及维修1.8违约责任及处理1.9履约保证金1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1商品房基本信息1.1.1房屋坐落：[具体地址]1.1.2房屋编号：[具体编号]1.1.3建筑面积：[具体面积]平方米1.1.4房屋结构：[具体结构]1.1.5房屋用途：[具体用途]1.2购房人信息1.2.1购房人姓名：[具体姓名]1.2.2购房人身份证号码：[具体身份证号码]1.2.3购房人联系方式：[具体电话号码]1.3房屋交付及验收1.3.1交付时间：[具体日期]1.3.2交付地点：[具体地点]1.3.3验收标准：按照国家相关标准和本合同约定进行验收1.3.4验收方式：由购房人与出卖人共同进行现场验收1.4付款方式及期限1.4.1付款方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]1.4.2付款期限：[具体付款期限，如首付款在签订合同后[具体天数]内支付，余款在房屋交付后[具体天数]内支付]1.4.3逾期付款违约金：[具体违约金比例或金额]1.5房屋产权登记1.5.1出卖人保证在房屋交付时已取得房屋所有权证书1.5.2出卖人应在房屋交付后[具体天数]内协助购房人办理房屋产权登记手续1.5.3购房人应在接到办理产权登记通知后[具体天数]内办理房屋产权登记手续1.6交房时间及条件1.6.1交房时间：[具体日期]1.6.2交房条件：房屋主体结构工程、配套设施和内部装饰装修工程全部完成，达到使用要求1.6.3出卖人应在交房前[具体天数]通知购房人1.7房屋质量保证及维修1.7.1出卖人对房屋承担质量保证责任，保证房屋在交付使用时符合国家规定的建筑标准和设计要求1.7.2房屋交付后，出卖人应在[具体天数]内对房屋进行保修1.7.3购房人在保修期内发现质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应及时维修1.8违约责任及处理1.8.1出卖人逾期交房，每逾期一日应向购房人支付[具体金额]的违约金1.8.2购房人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付[具体金额]的违约金1.8.3双方违约责任的其他约定：[具体违约责任条款]1.9履约保证金1.9.1购房人应向出卖人支付[具体金额]的履约保证金1.9.2履约保证金在房屋交付后无息退还给购房人1.10争议解决方式1.10.1双方发生争议时，应友好协商解决1.10.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁1.11合同解除条件1.11.1出卖人严重违约，购房人有权解除合同1.11.2购房人严重违约，出卖人有权解除合同1.11.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同1.12合同生效及终止1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止1.13合同附件1.13.1本合同附件包括：房屋买卖合同、房屋产权证书、付款凭证等1.14其他约定事项1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决1.14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力8.违约责任及处理8.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款千分之二的违约金，直至实际交付之日止。8.2购房人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项千分之二的违约金。8.3因出卖人原因导致购房人无法办理房屋产权登记，出卖人应承担相应的法律责任，并赔偿购房人因此遭受的损失。8.4因购房人原因导致房屋产权登记延误，购房人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。8.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担由此产生的后果。9.履约保证金9.1履约保证金金额为房屋总价款的5%，于合同签订之日起三个工作日内支付。9.2履约保证金在房屋交付后无息退还给购房人。9.3如购房人违约，出卖人有权扣除履约保证金作为违约金。9.4如出卖人违约，购房人有权要求返还履约保证金。10.争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1出卖人未按约定交付房屋，且逾期超过30天，购房人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及赔偿损失。11.2购房人未按约定支付购房款，且逾期超过30天，出卖人有权解除合同，并要求购房人支付违约金。11.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。13.合同附件a)房屋买卖合同b)房屋产权证书c)付款凭证d)验收报告e)其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入是指甲、乙双方在合同履行过程中，为了确保合同的有效性和履行，同意由第三方提供专业服务或协助。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的具体事项和内容应在合同附件中明确约定。16.2第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况另行协商确定。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方应明确第三方介入的具体责任范围，包括但不限于：a)第三方提供的服务内容；b)第三方提供服务的期限；c)第三方提供服务的质量要求；d)第三方提供服务的成果交付。17.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的整个过程中，其行为符合相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方服务费用的总额。18.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应按比例承担超出部分的责任。18.3第三方责任限额的约定不得违反国家有关法律法规的规定。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应提前通知第三方介入的具体事项和内容，以便第三方做好准备。19.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。19.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其承担相应的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方一致同意终止第三方介入，应书面通知第三方。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的补充条款22.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行补充和修改。22.3本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应确保第三方充分了解并同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、购房人信息、房屋交付及验收、付款方式及期限、房屋产权登记、违约责任及处理等条款。说明：本合同附件，是双方签订的正式房屋买卖合同文本。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件或复印件。说明：证明出卖人拥有房屋所有权的有效法律文件。3.付款凭证详细要求：提供购房款支付的相关银行转账记录、支票、汇款凭证等。说明：证明购房款已支付的有效凭证。4.验收报告详细要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等。说明：证明房屋符合交付条件的官方文件。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、内容、费用、责任等。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，是第三方介入的法律依据。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。说明：证明购房人已支付履约保证金的凭证。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：甲乙双方在发生争议时，按照协议约定解决争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人逾期交房违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向购房人支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：出卖人应于2024年6月1日交付房屋，实际交付时间为2024年7月2日，则应支付违约金。2.购房人逾期付款违约行为：购房人未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付未付款项千分之二的违约金。示例：购房人应于2024年6月1日支付首付款，实际支付时间为2024年7月2日，则应支付违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，影响正常使用。责任认定：出卖人应在保修期内负责维修，如维修费用超过一定比例，由出卖人承担。示例：房屋墙面出现裂缝，维修费用为房屋总价的5%，由出卖人承担。4.产权登记延误违约行为：因出卖人原因导致购房人无法在约定时间内办理房屋产权登记。责任认定：出卖人应赔偿购房人因此遭受的损失。示例：因出卖人未提供房屋所有权证书，导致购房人无法在约定时间内办理产权登记，出卖人应赔偿购房人因此遭受的损失。全文完。2024年度交房商品房不动产购房合同详细说明！5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房配套设施2.3商品房产权性质3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式及时间3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续及时间5.2过户费用及承担5.3过户违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修期限及范围6.3质量保修责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除及终止的违约责任8.违约责任8.1付款违约责任8.2违约金计算及支付8.3违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同变更及补充12.合同附件12.1商品房销售许可证12.2商品房规划许可证12.3商品房建筑工程施工许可证13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同签署人14.合同附件14.1商品房平面图14.2商品房配套设施清单14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖人：X房地产开发有限公司地址：省市区路号买受人：X地址：省市区路号1.2双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积商品房位置：省市区路号商品房建筑面积：100平方米2.2商品房配套设施商品房配套设施包括：中央空调、燃气热水器、厨房橱柜、卫生间洁具、室内门窗、电梯等。2.3商品房产权性质商品房产权性质为：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价为：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及时间（1）首付：买受人应在合同签订之日起10日内支付购房总价30%作为首付；（2）尾款：剩余购房总价应在商品房交付前支付完毕。3.3付款违约责任若买受人未按时支付款项，应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为：2024年12月31日前。4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准及程序按照国家相关法律法规及商品房买卖合同约定执行。4.3验收不合格处理若房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。5.房屋产权过户5.1过户手续及时间过户手续及时间按照国家相关法律法规及商品房买卖合同约定执行。5.2过户费用及承担过户费用由买受人承担。5.3过户违约责任若出卖人未按时办理过户手续，应向买受人支付应过户款项的1%作为违约金。6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准房屋质量标准按照国家相关法律法规及商品房买卖合同约定执行。6.2质量保修期限及范围质量保修期限及范围按照国家相关法律法规及商品房买卖合同约定执行。6.3质量保修责任出卖人应按照质量保修约定，对房屋质量问题负责维修、更换或退赔。7.合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议