2024版房地产低首付购房及物业费分期付款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产低首付购房及物业费分期付款合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.购房人信息3.1购房人姓名3.2购房人身份证号码3.3购房人联系方式4.购房价格及付款方式4.1购房总价4.2低首付比例4.3分期付款方式4.4付款时间节点5.物业费分期付款5.1物业费总额5.2分期付款方式5.3付款时间节点6.逾期付款责任6.1逾期付款定义6.2逾期付款利息计算6.3逾期付款违约金7.房地产交付与验收7.1房地产交付时间7.2房地产验收标准7.3验收流程8.房地产过户手续8.1过户手续办理时间8.2过户手续办理费用8.3过户手续办理流程9.房地产使用与维护9.1房地产使用规定9.2房地产维护责任9.3房地产维修费用承担10.保险责任10.1房地产保险种类10.2保险费用承担10.3保险理赔流程11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日由甲方（出卖人）与乙方（买受人）双方在中华人民共和国境内签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方将房地产交付乙方之日起正式履行。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产位置：本房地产位于市区路号，具体坐落详见附件一《房地产位置图》。2.2房地产面积：本房地产建筑面积为平方米，具体面积以房地产测绘报告为准。2.3房地产用途：本房地产用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。2.4房地产权属：本房地产所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。3.购房人信息3.1购房人姓名：乙方姓名为X。3.2购房人身份证号码：乙方身份证号码为X。4.购房价格及付款方式4.1购房总价：本房地产总价为人民币万元整。4.2低首付比例：乙方首付比例为%，即人民币万元整。4.3分期付款方式：乙方分期付款，具体付款节点及金额如下：4.3.1首付款：自合同生效之日起日内支付；4.3.2第一个分期付款：自合同生效之日起个月内支付；4.3.3第二个分期付款：自合同生效之日起个月内支付；4.3.4第三个分期付款：自合同生效之日起个月内支付；4.3.5第四个分期付款：自合同生效之日起个月内支付。5.物业费分期付款5.1物业费总额：本房地产物业费总额为人民币元/年。5.2分期付款方式：乙方物业费分期付款，具体付款节点及金额如下：5.2.1首次物业费：自合同生效之日起日内支付；5.2.2第二次物业费：自合同生效之日起个月内支付；5.2.3第三次物业费：自合同生效之日起个月内支付；5.2.4第四次物业费：自合同生效之日起个月内支付。6.逾期付款责任6.1逾期付款定义：乙方未按本合同约定的付款时间节点支付款项的行为。6.2逾期付款利息计算：乙方逾期付款，应按每日万分之五计算逾期付款利息。6.3逾期付款违约金：乙方逾期付款，应向甲方支付相当于逾期付款金额%的违约金。7.房地产交付与验收7.1房地产交付时间：甲方应于合同生效之日起日内将房地产交付乙方。7.2.1房地产结构安全、无安全隐患；7.2.2房地产设施齐全、功能正常；7.2.3房地产外观整洁、无损坏；7.2.4房地产附属设施齐全、符合合同约定。7.3验收流程：乙方应在甲方交付房地产后日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。如有异议，应在日内提出书面整改要求。8.房地产过户手续8.1过户手续办理时间：乙方应在甲方交付房地产后日内，完成房地产过户手续的办理。8.2过户手续办理费用：过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。8.3过户手续办理流程：8.3.1乙方持本合同、身份证、房产证等相关材料至房地产交易中心；8.3.2乙方在房地产交易中心办理过户登记手续；8.3.3甲方配合乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件。9.房地产使用与维护9.1房地产使用规定：乙方应按照国家相关法律法规和房地产用途规定合理使用房地产。9.2房地产维护责任：乙方负责房地产的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。9.3房地产维修费用承担：因乙方使用不当造成的房地产损坏，维修费用由乙方承担。10.保险责任10.1房地产保险种类：乙方应在本合同签订后日内，为房地产购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。10.3保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料进行理赔。11.合同解除与终止11.1.1一方违约，经另一方催告后日内未履行；11.1.2不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同目的无法实现。11.2合同终止条件：本合同约定的期限届满或者双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并书面确认解除或终止的生效日期。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签署地点：本合同于市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并应当确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同履行的时间节点相一致，或在合同履行前进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任限额约定：本合同中，第三方责任限额为人民币万元。18.第三方责权利18.1第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失或损害承担相应的责任。18.2第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的报酬，并有权根据合同约定享受相应的权益。18.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方履约的辅助者，其与甲方之间的关系为合作关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方履约的辅助者，其与乙方之间的关系也为合作关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其职责是为甲乙双方提供专业服务。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并明确第三方的职责和权利。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。20.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方履行其职责，并有权要求第三方提供相关证明材料。21.第三方介入时的额外说明21.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。21.2第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。21.3第三方介入期间，甲乙双方应共同维护合同的履行，不得因第三方介入而影响合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同应详细列明房地产的基本信息、购房价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，是甲乙双方权利义务关系的具体体现。2.房地产测绘报告要求：报告应包含房地产的具体面积、结构、位置等信息，并由具备相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房地产的实际面积和结构，为合同履行提供依据。3.房地产权属证明要求：证明应明确房地产的所有权归属，并由房地产登记机关出具。说明：本附件用于证明甲方对房地产的所有权，确保乙方购买的是无权瑕疵的房地产。4.付款凭证要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息，并由收款方出具。说明：本附件用于证明乙方已按合同约定支付款项，为甲乙双方提供支付依据。5.物业管理协议要求：协议应包含物业管理范围、收费标准、服务内容等信息，并由物业管理公司出具。说明：本附件用于明确乙方在物业管理方面的权利义务，确保物业服务的质量。6.保险单要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息，并由保险公司出具。说明：本附件用于证明房地产已购买相应保险，保障甲乙双方的权益。7.合同履行过程中的其他相关文件要求：其他相关文件应包括但不限于验收报告、维修记录、争议解决文件等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关情况，为合同履行提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按合同约定的时间节点支付款项。责任认定标准：乙方应支付逾期付款的利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方未在合同约定的第一个分期付款日支付款项，则应向甲方支付每日万分之五的逾期付款利息，并承担%的违约金。2.逾期交付房地产违约行为：甲方未按合同约定的时间节点交付房地产。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期交付期间的租金，并承担相应的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期交付房地产，则应向乙方支付每日元的租金，并承担%的违约金。3.房地产质量问题违约行为：房地产存在质量问题，影响乙方正常使用。责任认定标准：甲方应负责维修或更换存在质量问题的房地产部分，并承担相应的维修费用。示例：若房地产存在漏水问题，甲方应在乙方提出后日内进行维修，否则应承担维修费用。4.第三方违约违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例：若第三方在提供物业管理服务过程中，因自身原因导致服务不到位，乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房地产低首付购房及物业费分期付款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房地产基本信息2.房地产买卖价格及付款方式2.1房地产成交价格2.2付款方式及分期付款计划2.3首付比例及分期付款金额2.4付款时间及逾期付款责任3.物业费分期付款条款3.1物业费分期付款方式3.2物业费分期付款金额3.3物业费分期付款时间3.4物业费逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准及程序4.4房地产验收不合格处理5.房地产产权及权属转移5.1房地产产权归属5.2房地产权属转移登记5.3权属转移登记费用及承担6.房地产相关税费及费用6.1房地产税费种类及计算方法6.2房地产税费承担方6.3房地产税费缴纳时间及方式7.房地产抵押权设立7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记及费用7.3抵押权实现及优先受偿权8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则12.2适用法律13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________身份证号码：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________身份证号码：________1.3房地产基本信息房地产坐落地址：________房地产产权证号：________房地产面积：________平方米房地产用途：________2.房地产买卖价格及付款方式2.1房地产成交价格房地产成交总价款：________元人民币2.2付款方式及分期付款计划首付比例：________%首付金额：________元人民币分期付款总额：________元人民币2.3首付比例及分期付款金额首付比例：________%首付金额：________元人民币分期付款金额：________元人民币（分________期支付）2.4付款时间及逾期付款责任首付款支付时间：________分期付款支付时间：________逾期付款违约金：________%3.物业费分期付款条款3.1物业费分期付款方式物业费支付方式：________3.2物业费分期付款金额物业费总额：________元人民币分期付款金额：________元人民币（分________期支付）3.3物业费分期付款时间物业费支付时间：________3.4物业费逾期付款责任物业费逾期付款违约金：________%4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间房地产交付时间：________4.2房地产交付条件房地产交付条件：________4.3房地产验收标准及程序房地产验收标准：________房地产验收程序：________4.4房地产验收不合格处理房地产验收不合格处理方式：________5.房地产产权及权属转移5.1房地产产权归属房地产产权归属：________5.2房地产权属转移登记房地产权属转移登记时间：________房地产权属转移登记费用：________元人民币5.3权属转移登记费用及承担权属转移登记费用承担方：________6.房地产相关税费及费用6.1房地产税费种类及计算方法房地产税费种类：________房地产税费计算方法：________6.2房地产税费承担方房地产税费承担方：________6.3房地产税费缴纳时间及方式房地产税费缴纳时间：________房地产税费缴纳方式：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件出售方解除条件：________买受方解除条件：________8.2合同解除程序解除合同通知：________解除合同生效时间：________解除合同备案：________8.3违约责任及赔偿逾期付款违约金：________%非法占有房屋赔偿：________元/月损坏房屋赔偿：________元其他违约责任：________9.争议解决方式9.1争议解决方式选择争议解决方式：________9.2争议解决机构争议解决机构名称：________争议解决机构地址：________9.3争议解决程序争议解决程序：________仲裁或诉讼时效：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：________10.2合同终止条件合同终止条件：________10.3合同终止程序合同终止通知：________合同终止备案：________11.合同附件及补充协议11.1合同附件附件一：房地产买卖合同附件二：物业费分期付款协议11.2补充协议补充协议一：关于房屋装修协议补充协议二：关于物业费调整协议12.合同解释及适用法律12.1合同解释原则合同解释原则：________12.2适用法律适用法律：________13.合同变更及解除13.1合同变更条件合同变更条件：________13.2合同解除条件合同解除条件：________13.3合同变更及解除程序合同变更及解除通知：________合同变更及解除备案：________14.其他约定事项14.1其他约定事项内容其他约定事项一：________其他约定事项二：________14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、物业费分期付款、产权登记、房屋验收、法律咨询、工程监理等。2.第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利、义务和责任。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和委托要求，独立行使职责，并对其服务结果负责。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其服务质量和效率。3.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据合同约定和服务内容确定，具体如下：4.1.1中介机构：________元人民币4.1.2评估机构：________元人民币4.1.3律师事务所：________元人民币4.1.4监理公司：________元人民币4.1.5其他第三方：________元人民币4.2第三方责任限额的计算方式：4.2.1按照合同约定服务费用的一定比例计算。4.2.2按照服务结果造成损失的实际金额计算。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：5.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担全部责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，因甲方、乙方原因导致第三方损失的，由甲方、乙方各自承担相应责任。5.2第三方与合同履行的关联方（如贷款银行、物业公司等）的划分说明：5.2.1第三方在提供服务过程中，与合同履行的关联方发生的争议，由第三方与关联方自行解决。5.2.2甲方、乙方在合同履行过程中，与合同履行的关联方发生的争议，由甲方、乙方自行解决，第三方不承担责任。6.第三方的更换及替换6.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换或替换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。6.2第三方更换或替换后，原第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任自动转移至新第三方。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付金额由合同约定或双方另行协商确定。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的保密信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得泄露给任何第三方。8.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任。9.第三方的退出及解除9.1第三方在合同履行过程中，如需退出或解除合同，应提前通知甲方、乙方，并取得双方的书面同意。9.2第三方退出或解除合同后，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方已提供服务的费用。9.3第三方退出或解除合同后，原第三方与甲方、乙方之间的权利、义务和责任终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产基本信息、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、产权及权属转移、税费及费用等内容。说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.