2024版房地产项目预售资金监管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目预售资金监管协议书本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释方式3.监管范围与对象3.1监管资金范围3.2监管资金对象4.监管资金来源4.1住宅项目预售资金来源4.2商业项目预售资金来源5.监管资金用途5.1住宅项目资金用途5.2商业项目资金用途6.监管资金管理6.1资金监管机构职责6.2资金监管程序6.3资金监管方式7.监管账户开设与管理7.1账户开设条件7.2账户管理要求8.监管资金支付8.1支付申请程序8.2支付审批流程9.监管资金变更与调整9.1资金变更条件9.2资金调整程序10.监管资金结算10.1结算周期10.2结算方式11.违约责任与赔偿11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.定义与解释2.1合同术语定义：本合同中使用的术语，如“预售资金”、“监管资金”等，其定义如下：预售资金：指房地产开发企业向购房人收取的购房款。监管资金：指预售资金在监管账户中的资金余额。2.2术语解释方式：对本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。3.监管范围与对象3.1监管资金范围：本合同监管的资金范围为房地产开发企业通过预售方式取得的全部购房款。3.2监管资金对象：监管资金对象为房地产开发企业在银行开设的监管账户。4.监管资金来源4.1住宅项目预售资金来源：住宅项目的预售资金来源于购房人支付的购房款。4.2商业项目预售资金来源：商业项目的预售资金来源于购房人支付的购房款及租赁保证金。5.监管资金用途5.1住宅项目资金用途：住宅项目预售资金用于项目建设、土地购置、配套设施建设等。5.2商业项目资金用途：商业项目预售资金用于项目建设、土地购置、配套设施建设、运营管理等。6.监管资金管理6.1资金监管机构职责：资金监管机构负责对预售资金的监管，包括账户开设、资金支付、变更调整等。6.2资金监管程序：资金监管程序如下：开设监管账户：房地产开发企业应在银行开设监管账户，并将预售资金存入该账户。支付申请：房地产开发企业需向资金监管机构提交支付申请，经审核批准后方可支付。资金支付：资金监管机构根据支付申请，将监管资金支付至指定账户。7.监管账户开设与管理7.1账户开设条件：房地产开发企业需在银行开设监管账户，并提供相关资质证明材料。7.2账户管理要求：账户名称：监管账户名称应与房地产开发企业名称一致。账户性质：监管账户为专用账户，仅用于预售资金的监管。账户资金：监管账户内资金仅限于预售资金的监管，不得挪作他用。8.监管资金支付支付申请表；相关合同、协议；项目资金使用计划；银行付款凭证；资金监管机构要求的其他文件。8.2支付审批流程：资金监管机构收到支付申请后，应在X个工作日内完成审核，并作出是否批准的决定。审核通过后，由资金监管机构办理支付手续。9.监管资金变更与调整项目建设进度发生变化；资金使用计划调整；法律法规或政策发生变化。9.2资金调整程序：变更或调整监管资金时，房地产开发企业应向资金监管机构提交变更或调整申请，并附具相关证明材料。资金监管机构在X个工作日内完成审核，并通知房地产开发企业。10.监管资金结算10.1结算周期：监管资金的结算周期为每月一次，具体结算日期由资金监管机构确定。10.2结算方式：结算方式为银行转账，房地产开发企业应在收到结算通知后X个工作日内完成资金结算。11.违约责任与赔偿房地产开发企业未按规定使用监管资金；资金监管机构未按规定履行监管职责；任何一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿方式：赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：若双方同意，可约定仲裁机构解决合同争议。13.合同解除与终止合同约定的解除条件成就；合同目的不能实现；一方严重违约。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.其他预售资金监管账户开设证明；项目资金使用计划；争议解决协议；其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2合同解释权：本合同的解释权归资金监管机构所有。14.3合同份数与效力：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或执行职责的独立实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。需要第三方提供专业咨询或评估；需要第三方进行项目监督或审计；需要第三方协助处理合同履行中的争议。15.3第三方选择与授权：甲乙双方应共同协商选择第三方，并授权第三方在本合同项下履行相应职责。第三方接受授权后，应向甲乙双方提交书面承诺，承诺遵守本合同的相关规定。16.第三方职责提供专业咨询或评估；进行项目监督或审计；协助处理合同履行中的争议；完成甲乙双方委托的其他相关任务。获取履行职责所需的信息和资料；要求甲乙双方提供必要的协助；依法获取相应的报酬。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同项下，第三方对甲乙双方或项目承担的责任，应在本条款规定的限额内。第三方提供的服务性质；第三方在合同履行中的职责；行业惯例和法律法规。17.3责任限额条款：本合同项下，第三方对甲乙双方或项目承担的责任限额如下：第三方因提供专业咨询或评估服务而产生的责任，限额为人民币X万元；第三方因进行项目监督或审计服务而产生的责任，限额为人民币X万元；第三方因协助处理合同履行中的争议而产生的责任，限额为人民币X万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在本合同项下的职责，应与甲乙双方的职责明确划分。第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来和合同履行。18.2责任划分：第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或项目产生的责任，由第三方自行承担。甲乙双方对第三方在履行职责过程中的行为不承担责任。18.3保密义务：第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术信息。19.第三方变更与替换19.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。19.2替换程序：替换第三方时，新第三方应按照本合同第15.3条的规定，向甲乙双方提交书面承诺。19.3替换生效：新第三方接受授权并提交书面承诺后，原第三方职责自动终止，新第三方职责开始生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件：包括合同文本、双方签字盖章页。2.预售资金监管账户开设证明：证明监管账户已开设，包括账户名称、账户号码、开户行信息。3.项目资金使用计划：详细列明项目资金的使用计划，包括资金用途、金额、时间安排。4.项目相关审批文件：包括土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。5.购房人预售合同：购房人与房地产开发企业签订的预售合同。6.第三方授权书：甲乙双方授权第三方履行职责的书面文件。7.第三方承诺书：第三方承诺遵守合同规定并履行职责的书面文件。8.项目进度报告：定期报告项目进度，包括已完成工程量、资金使用情况等。9.项目审计报告：第三方审计机构对项目资金使用情况进行审计的报告。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的书面协议。11.其他附件：甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发企业未按约定时间向购房人交付房屋。责任认定标准：根据预售合同约定，房地产开发企业应承担违约责任，支付违约金，并赔偿购房人因此遭受的损失。2.违约行为：资金监管机构未按规定履行监管职责，导致监管资金流失。责任认定标准：资金监管机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：购房人未按约定支付购房款。责任认定标准：购房人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿房地产开发企业因此遭受的损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方约定，房地产开发企业应在2025年X月X日前向购房人交付房屋。若房地产开发企业未能按期交付，应向购房人支付违约金，并赔偿购房人因此遭受的损失，如搬家费用、临时住宿费等。若资金监管机构未按规定履行监管职责，导致监管资金流失，监管机构应向甲乙双方赔偿因此遭受的损失，包括经济损失和信誉损失。若第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方赔偿因此遭受的损失，包括经济损失和合同履行成本。全文完。2024版房地产项目预售资金监管协议书1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人或授权代表1.3协议双方的注册地址1.4协议双方的联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目预售许可证号2.5项目预售资金监管账户3.预售资金监管的范围和内容3.1预售资金监管的范围3.2预售资金监管的内容3.3预售资金的收取和管理4.预售资金的监管方式和流程4.1预售资金的监管方式4.2预售资金的监管流程4.3预售资金的拨付条件5.预售资金的监管责任和权利5.1协议双方的监管责任5.2协议双方的权利5.3预售资金监管的监督机构6.预售资金的监管期限6.1预售资金的监管起始时间6.2预售资金的监管终止时间7.预售资金的监管费用7.1预售资金监管费用的计算方式7.2预售资金监管费用的支付方式7.3预售资金监管费用的支付时间8.违约责任8.1协议双方的违约责任8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同的保密条款12.1保密条款的内容12.2保密条款的适用范围12.3保密条款的违约责任13.合同的其他约定13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的解释14.合同的签署和生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称1.1.1开发商名称：___________1.1.2监管机构名称：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表1.2.1开发商法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.2监管机构法定代表人或授权代表姓名：___________1.3协议双方的注册地址1.3.1开发商注册地址：___________1.3.2监管机构注册地址：___________1.4协议双方的联系方式1.4.1开发商联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.4.2监管机构联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.项目基本信息2.1项目名称：___________2.2项目地址：___________2.3项目开发商：___________2.4项目预售许可证号：___________2.5项目预售资金监管账户：___________3.预售资金监管的范围和内容3.1预售资金监管的范围：包括但不限于项目建设、配套设施建设、物业管理等费用。3.2预售资金监管的内容：预售资金的收取、存储、使用、拨付等环节的监管。3.3预售资金的收取和管理：开发商应按照规定将预售资金存入监管账户，并定期向监管机构报告资金使用情况。4.预售资金的监管方式和流程4.1预售资金的监管方式：采用银行监管和政府监管相结合的方式。4.2预售资金的监管流程：4.2.1开发商将预售资金存入监管账户；4.2.2监管机构对预售资金进行审核；4.2.3监管机构审批预售资金的拨付申请；4.2.4开发商按照监管机构审批的结果拨付预售资金；4.2.5监管机构对预售资金的使用情况进行监督。5.预售资金的监管责任和权利5.1协议双方的监管责任：5.1.1开发商负责预售资金的收取和存入监管账户；5.1.2监管机构负责预售资金的审核和拨付审批；5.2协议双方的权利：5.2.1开发商有权要求监管机构及时审核拨付申请；5.2.2监管机构有权对预售资金的使用情况进行监督。6.预售资金的监管期限6.1预售资金的监管起始时间：自本合同生效之日起；6.2预售资金的监管终止时间：至项目竣工并交付使用之日起。7.预售资金的监管费用7.1预售资金监管费用的计算方式：按监管资金的0.5%按年计算；7.2预售资金监管费用的支付方式：由开发商在合同生效之日起每年支付一次；7.3预售资金监管费用的支付时间：每年的____月____日支付。8.违约责任8.1协议双方的违约责任8.1.1若开发商未按约定时间存入预售资金，每延迟一日，应向监管机构支付_____%的违约金。8.1.2若监管机构未在规定时间内审核拨付申请，每延迟一日，应向开发商支付_____%的违约金。8.1.3若开发商未按监管机构批准的用途使用预售资金，应退还违规使用的资金，并支付_____%的违约金。8.1.4若监管机构未按约定履行监管职责，导致预售资金损失，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2若违约行为导致损失，违约方应赔偿对方实际损失。8.2.3若违约行为构成重大违约，协议另一方有权解除合同。8.3违约责任的赔偿标准8.3.1赔偿标准根据实际损失和违约性质确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.1.1双方签署并加盖公章后生效。10.2合同的变更程序10.2.1变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.3合同的终止条件10.3.1项目竣工并交付使用；10.3.2双方协商一致；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同的解除11.1合同解除的条件11.1.1协议一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2双方应就解除合同达成一致；11.2.3解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。11.3合同解除的后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理预售资金；11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余合同事项。12.合同的保密条款12.1保密条款的内容12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容；12.2保密条款的适用范围12.2.1本保密条款适用于合同签订前、签订中和解除后的所有信息；12.3保密条款的违约责任12.3.1违约方应承担相应的法律责任。13.合同的其他约定13.1合同的附件13.1.1本合同附件包括但不限于预售资金监管账户信息、双方联系方式等。13.2合同的补充协议13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释13.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护消费者权益的原则进行解释。14.合同的签署和生效日期14.1合同的签署日期：____年____月____日14.2合同的生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除协议双方外的，因履行本合同而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同关系，需经协议双方书面同意。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同关系中的责任：15.3.1.1第三方应按照协议双方的要求，履行其在合同关系中的职责。15.3.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求协议双方按照合同约定履行其义务。15.3.2.2第三方有权根据合同约定，享受相应的权利。15.3.3第三方的义务：15.3.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.3.3.2第三方应保持与协议双方的沟通，及时反馈相关信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方可根据项目需要，引入第三方进行技术服务、项目管理等。16.1.2引入第三方前，甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明和履约能力评估。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1乙方同意甲方引入第三方，但第三方不得侵犯乙方的合法权益。16.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由协议双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。17.2第三方责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方因履行合同而产生的违约责任和赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经协议双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订合同约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲方协调，确保第三方的行为符合本合同的要求。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自自行协商解决。18.4第三方与其他方的权利义务划分18.4.1第三方与其他方的权利义务划分，按照各方的合同约定执行。19.第三方的退出机制19.1第三方退出合同关系19.1.1第三方退出合同关系，需经协议双方书面同意。19.2第三方退出后的处理19.2.1第三方退出后，协议双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于合同终止、责任划分、费用结算等。19.3第三方退出后的责任19.3.1第三方退出后，仍需承担其在合同关系中的未尽责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售资金监管账户信息详细要求：包括账户名称、账号、开户行、监管机构联系方式等。说明：此附件用于明确预售资金监管账户的具体信息，确保资金安全。2.双方联系方式详细要求：包括电话号码、电子邮箱、通讯地址等。说明：此附件用于确保双方在合同履行过程中的沟通顺畅。3.第三方资质证明详细要求：包括营业执照、资质证书、授权委托书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.履约能力评估报告详细要求：包括第三方过往业绩、财务状况、履约能力分析等。说明：此附件用于评估第三方是否具备履行合同的能力。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况，确保变更的合法性和有效性。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和流程。7.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。8.第三方责任限额协议详细要求：包括责任限额的确定、适用范围、调整方式等。说明：此附件用于明确第三方在合同关系中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间存入预售资金。责任认定：每延迟一日，支付_____%的违约金。示例：若开发商未在规定时间内存入预售资金，导致项目进度延误，应支付每日_____%的违约金。2.监管机构违约行为及责任认定违约行为：未在规定时间内审核拨付申请。责任认定：每延迟一日，支付_____%的违约金。示例：若监管机构未在规定时间内审核拨付申请，导致开发商资金周转困难，应支付每日_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行。责任认定：退还违规使用的资金，并支付_____%的违约金。示例：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目进度延误，应退还违规使用的资金，并支付_____%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定的争议解决方式解决争议。责任认定：承担相应的法律责任。示例：若一方未按照约定的争议解决方式解决争议，另一方有权向人民法院提起诉讼。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或商业秘密。责任认定：承担相应的法律责任。示例：若一方泄露合同内容或商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024版房地产项目预售资金监管协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1发包方信息2.2承包方信息3.预售资金监管原则3.1监管原则3.2监管目的4.预售资金监管方式4.1预售资金监管账户4.2预售资金监管流程5.预售资金监管责任5.1发包方责任5.2承包方责任6.预售资金监管期限6.1监管期限6.2续期条件7.预售资金监管费用7.1费用标准7.2付费方式8.预售资金使用管理8.1使用原则8.2使用范围9.预售资金变更及调整9.1变更条件9.2调整流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息13.2附件二：预售资金监管协议书14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售资金”指购房者在购买房地产项目时，按照约定支付给开发商的资金。1.1.2“预售资金监管”指对预售资金的收取、使用、管理和监督。1.1.3“监管账户”指由监管机构指定的，用于存放预售资金的专用账户。1.1.4“监管机构”指负责预售资金监管的政府部门或其授权机构。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1发包方信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2承包方信息2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.预售资金监管原则3.1监管原则3.1.1预售资金必须专户存储，不得挪作他用。3.1.2预售资金的收取和使用必须符合国家相关法律法规和政策要求。3.1.3预售资金的监管应当公开透明，确保购房者的合法权益。3.2监管目的3.2.1确保预售资金的安全，防止开发商挪用、占用或滥用预售资金。3.2.2促进房地产市场的健康发展，维护购房者的合法权益。4.预售资金监管方式4.1预售资金监管账户4.1.1预售资金监管账户由监管机构指定，开发商应按照监管机构的要求开设。4.1.2预售资金监管账户的名称、账号等信息应在本合同中明确约定。4.2预售资金监管流程4.2.1开发商在收取预售资金时，应将资金存入监管账户。4.2.2开发商使用预售资金时，应按照监管机构的规定办理相关手续。5.预售资金监管责任5.1发包方责任5.1.1开发商应按照本合同约定，将预售资金存入监管账户。5.1.2开发商应配合监管机构的监管工作，提供相关资料和信息。5.2承包方责任5.2.1监管机构应按照本合同约定，对预售资金进行监管。5.2.2监管机构应定期向开发商和购房者报告预售资金监管情况。6.预售资金监管期限6.1监管期限6.1.1预售资金监管期限自预售资金存入监管账户之日起，至项目竣工验收合格之日止。6.1.2监管期限可因特殊情况经双方协商一致后予以延长。6.2续期条件6.2.1监管期限届满前，如项目未竣工验收合格，监管期限自动续期至项目竣工验收合格之日止。6.2.2续期条件应在本合同中明确约定。8.预售资金使用管理8.1使用原则8.1.1预售资金的使用必须严格按照国家法律法规和政策要求，确保资金用途合法、合规。8.1.2预售资金的使用应优先保障项目开发建设，不得用于偿还开发商的债务或进行其他非项目开发用途。8.2使用范围8.2.1预售资金可用于支付土地购置费、工程建设费、配套设施建设费等与项目开发直接相关的费用。8.2.2预售资金的使用应定期向监管机构报告，并接受监管机构的监督。9.预售资金变更及调整9.1变更条件9.1.1预售资金使用计划如需变更，开发商应提前向监管机构提出申请，并说明变更原因和变更后的资金使用计划。9.1.2监管机构应在收到申请后五个工作日内对变更申请进行审核，并作出是否批准的决定。9.2调整流程9.2.1变更申请经监管机构批准后，开发商应按照批准的变更计划执行。9.2.2如预售资金使用计划发生重大调整，开发商应重新进行公示，并再次提交监管机构审核。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发商未按照本合同约定将预售资金存入监管账户。10.1.2开发商挪用、占用或滥用预售资金。10.1.3监管机构未按照本合同约定履行监管职责。10.2违约责任10.2.1发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的具体内容应在本合同中明确约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，双方应按照约定完成相关手续。12.2终止条件12.2.1本合同因项目竣工验收合格而自动终止。12.2.2本合同因双方协商一致或法定事由而提前终止。13.合同附件13.1附件一：预售资金监管账户信息13.1.1开发商名称：________13.1.2监管账户名称：________13.1.3账号：________13.1.4开户行：________13.2附件二：预售资金监管协议书14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在预售资金监管协议书中，由甲乙双方同意参与监管活动，但不属于甲乙双方的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于审计机构、律师事务所、资产评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高预售资金监管的效率和质量。3.第三方责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合作协议，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对预售资金的使用情况进行审查和监督。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其审查和监督结果的真实性、准确性和完整性负责。3.3.2第三方应确保其工作不损害甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方在履行职责过程中，因过失导致的损失。4.2.2第三方因违反合同约定导致的损失。4.3第三方的责任限额不得超过合作协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合作关系，不承担甲乙双方的任何法律责任。5.1.2第三方应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。5.2第三方与监管机构的关系：5.2.1第三方应配合监管机构的监管工作，按照监管机构的要求提供相关资料和信息。5.2.2第三方应接受监管机构的指导和监督。6.第三方介入的具体规定6.1第三方介入的具体职责和流程应在合作协议中明确。6.2第三方介入的流程：6.2.1第三方根据合作协议