2024年度新型公寓租赁合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型公寓租赁合同书范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲乙双方在2024年度新型公寓租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现双方共同利益。2.2目的本合同目的在于规范双方在新型公寓租赁过程中的行为，明确租赁关系，确保租赁双方在租赁期间遵守相关法律法规，维护租赁秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.新型公寓：指在2024年度内，按照国家相关政策和标准建设的新型住宅项目，具备智能化、环保、舒适等特点。2.租赁期限：指甲方将新型公寓出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租新型公寓的一方。2.乙方：指本合同中承租新型公寓的一方。3.合同签订日：指甲乙双方签订本合同的日期。4.合同生效日：指本合同正式生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在租赁期限内对新型公寓进行必要的维修和保养。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合要求的租赁物。4.甲方有义务在合同约定的期限内办理租赁手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用新型公寓。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用新型公寓，不得擅自改变其结构和使用功能。4.乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自然终止。2.甲方或乙方提出终止合同，经双方协商一致，合同终止。3.出现合同约定的违约情形，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。2.合同终止后，乙方应按照甲方要求办理退房手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。2.合同终止后，双方不得以任何理由要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁双方协商一致的价格，乙方应支付给甲方每月租金人民币____元整。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整，租赁期满后，无损坏及欠费的情况下，甲方应无息退还乙方押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式为银行转账，具体账户信息如下：7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金。2.每月租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。3.其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金及其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方一次性支付未付清的租金及其他费用。3.甲方有权在乙方未按时支付租金及其他费用的情况下，暂停或解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供符合要求的租赁物的，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金及其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变租赁物结构或使用功能的，应承担相应的违约责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。3.赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致公寓损坏，无法正常居住。2.政府行为：如政府政策调整导致公寓无法继续租赁。3.社会异常事件：如罢工导致公寓无法正常交付使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间对公寓进行装修、改造等行为。2.甲方未履行合同约定的维修和保养义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型公寓的所有权及处分权。2.乙方在使用新型公寓期间，不得擅自转租、转借或以其他方式转让使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对新型公寓进行维修和保养的权利。2.乙方保留在紧急情况下使用甲方提供的公共设施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容为本合同不可分割的一部分。2.修改和补充内容具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护新型公寓的正常使用。2.双方应协助对方解决租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.新型公寓租赁清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型公寓租赁清单2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的租赁物。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用。b.擅自改变租赁物结构或使用功能。c.违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。任何一方认为对方有违约行为时，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.新型公寓：指在2024年度内，按照国家相关政策和标准建设的新型住宅项目，具备智能化、环保、舒适等特点。2.租赁期限：指甲方将新型公寓出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方在租赁期限内支付给甲方的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方协商解决合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应在租金到期前提醒乙方支付，乙方应按时支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应妥善使用租赁物，若造成损坏，应负责修复或赔偿。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和法律法规，共同解决理解不一致的问题。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，若无法协商一致，可依法解决。5.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理退房手续，甲方应在无损坏及欠费的情况下，无息退还乙方押金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责新型公寓的日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。第三方应确保租赁物的安全和完好，及时修复乙方在使用过程中造成的损坏。6.第三方权利：第三方有权根据甲方授权，对租赁物进行必要的维修和保养。第三方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，并有权对乙方进行必要的监督和管理。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方报告租赁物的使用情况和存在的问题。第三方应保证租赁物的安全，防止安全事故的发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物。乙方有权在租赁期限内，根据实际需要调整租赁物的使用方式。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的居住安全，提供必要的消防设施和安全保障。甲方应确保租赁物的设施设备正常运行，如发生故障，甲方应及时维修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回租赁物，并要求乙方按照合同约定进行退房。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物结构或使用功能的，应承担相应的责任。乙方在租赁期间造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。全文完。2024年度新型公寓租赁合同书范本1合同目录第一章合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章合同签订背景及依据2.1签订合同的背景2.2签订合同的依据第三章房屋租赁基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋内部设施3.3房屋租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五章押金及退还5.1押金金额及收取方式5.2押金退还条件及程序5.3押金退还时间第六章房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范6.2房屋维修责任6.3房屋设施维护第七章附属设施及服务7.1附属设施列表7.2服务内容7.3服务费用第八章房屋租赁合同的变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同变更的效力第九章房屋租赁合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的效力第十章违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算10.3违约金的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定事项13.1合同附件13.2通知方式13.3合同未尽事宜的处理第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名合同编号_________第一章合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方地址：出租方联系人：出租方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方地址：承租方联系人：承租方联系电话：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋结构：房屋装修情况：房屋内部设施清单：第二章合同签订背景及依据2.1签订合同的背景[此处填写签订合同的背景信息]2.2签订合同的依据[此处填写签订合同的依据，如相关法律法规、政策等]第三章房屋租赁基本情况3.1房屋位置及面积[此处填写房屋的具体位置和面积]3.2房屋内部设施[此处填写房屋内部设施的详细信息，如：床、衣柜、沙发、餐桌、厨房设备、卫生间设施等]3.3房屋租赁期限租赁起始日期：租赁终止日期：第四章租金及支付方式4.1租金金额每月租金：4.2租金支付方式支付周期：支付方式：4.3逾期支付处理逾期天数：逾期金额：第五章押金及退还5.1押金金额及收取方式押金金额：收取方式：5.2押金退还条件及程序退还条件：退还程序：5.3押金退还时间退还时间：第六章房屋使用及维护责任6.1房屋使用规范[此处填写房屋使用规范，如：禁止行为、使用限制等]6.2房屋维修责任[此处填写房屋维修责任的划分，如：出租方负责的维修范围、承租方负责的维修范围等]6.3房屋设施维护[此处填写房屋设施维护的责任，如：定期检查、损坏赔偿等]第七章附属设施及服务7.1附属设施列表[此处列出附属设施，如：电梯、健身房、停车场、游泳池等]7.2服务内容[此处列出提供的服务内容，如：物业保洁、安保、维修服务等]7.3服务费用[此处列出服务费用及支付方式]第八章合同变更8.1合同变更的条件[此处填写合同变更需要满足的条件，如：房屋状况变化、法律法规调整等]8.2合同变更的程序[此处填写合同变更的具体程序，如：双方协商、书面通知等]8.3合同变更的效力[此处说明合同变更后的法律效力]第九章合同解除9.1合同解除的条件[此处填写合同解除需要满足的条件，如：违约行为、不可抗力等]9.2合同解除的程序[此处填写合同解除的具体程序，如：书面通知、法律程序等]9.3合同解除的效力[此处说明合同解除后的法律效力]第十章违约责任10.1违约责任的承担[此处列出各种违约情况及相应的违约责任]10.2违约金的计算[此处说明违约金的计算方式和标准]10.3违约金的处理[此处说明违约金的支付方式和处理方式]第十一章争议解决11.1争议解决方式[此处列出争议解决的途径，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]11.2争议解决机构[此处指定争议解决的机构或地点]11.3争议解决费用[此处说明争议解决费用的承担方和支付方式]第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件[此处说明合同生效的条件]12.2合同终止条件[此处说明合同终止的条件]12.3合同终止程序[此处说明合同终止的具体程序]第十三章其他约定事项13.1合同附件[此处列出合同附件的名称和内容]13.2通知方式[此处说明通知的送达方式和有效期限]13.3合同未尽事宜的处理[此处说明合同未尽事宜的处理原则和方式]第十四章合同签署14.1合同签署日期[此处填写合同签署的日期]14.2合同签署地点[此处填写合同签署的地点]14.3合同签署人签名出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方有权对租赁房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。1.1.2甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养。1.1.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方恢复房屋原状，包括但不限于墙面、地面、门窗等。1.2甲方租金调整条款1.2.1租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。1.2.2租金调整需提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后生效。1.3甲方违约责任条款1.3.1如甲方未按时支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.3.2如甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款2.1.1乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前一个月通知甲方。2.1.2乙方装修不得影响房屋结构安全，且在租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。2.2乙方转租条款2.2.1乙方在租赁期内有权将房屋转租，但需提前一个月通知甲方。2.2.2乙方转租时，需确保转租方具备合法租赁资格，并遵守合同约定。2.3乙方违约责任条款2.3.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3.2如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款3.1.1中介服务费由甲方支付，具体金额根据中介服务合同约定。3.1.2中介服务费支付方式为一次性支付，在合同签订时支付。3.2中介责任条款3.2.1中介应如实提供房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同解除，中介应承担相应责任。3.2.2中介在合同签订过程中应尽到提醒义务，如因中介未提醒导致乙方损失，中介应承担相应责任。3.3中介纠纷解决条款3.3.1中介纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。3.3.2中介纠纷解决过程中，中介应积极配合，如实提供相关证据。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋内部设