2024版二手房产交易合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产交易合同协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法产权的房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在二手房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1）产权：指甲方对房产享有的所有权及使用权；2）房产：指甲方出售的房屋及其附属设施；3）交易：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为；4）交付：指甲方将房产及产权证书等文件交付给乙方。3.2关键词解释：1）合法产权：指甲方对该房产拥有完全的、不受任何限制的所有权；2）交易价格：指乙方购买该房产应支付的价款；3）合同履行：指双方按照本合同约定，履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格；2）在乙方支付全部交易价格后，将房产及产权证书等文件交付给乙方；3）保证房产的合法产权，不得有拖欠税费、债权债务等纠纷；4）按照本合同约定的时间、地点履行交付义务。4.2乙方的权利和义务：1）按照本合同约定支付交易价格；2）在甲方交付房产及产权证书等文件后，取得该房产的合法产权；3）在合同履行期间，不得擅自改变房产的用途；4）按照本合同约定的时间、地点接收房产及产权证书等文件。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日。5.2合同履行地点：房产交付地点：____________________5.3合同履行方式：1）乙方应按照本合同约定的交易价格支付价款；2）甲方应按照本合同约定的交付时间、地点，将房产及产权证书等文件交付给乙方；3）双方应按照本合同约定的时间、地点进行房产交付和产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1）合同履行完毕，甲方将房产及产权证书等文件交付给乙方；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；3）双方协商一致解除合同，甲方退还乙方已支付的价款。6.4终止后果：1）合同履行完毕，双方均无违约责任；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3）双方协商一致解除合同，甲方退还乙方已支付的价款，乙方放弃对甲方其他权利的主张。七、费用与支付7.1费用构成：1）交易价格：指乙方购买房产应支付的总额，包括但不限于房价、税费等；2）中介服务费：指甲方或乙方委托的中介机构提供中介服务所收取的费用；3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如过户费、维修基金等。7.2支付方式：1）现金支付：指乙方以现金形式向甲方支付交易价格；2）银行转账：指乙方通过银行转账方式向甲方支付交易价格；3）其他支付方式：指双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：1）签订合同后____个工作日内，乙方支付交易价格的____%作为定金；2）在甲方交付房产及产权证书等文件后____个工作日内，乙方支付剩余交易价格；3）在过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方支付过户相关费用。7.4支付条款：1）乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付房产及产权证书等文件；2）乙方支付剩余交易价格后，甲方应立即将房产及产权证书等文件交付给乙方；3）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按约定时间交付房产及产权证书等文件，应向乙方支付____%的违约金；2）甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1）乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付____%的违约金；2）乙方未按约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金以实际损失为基础，由双方协商确定；2）如违约金不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求对方支付赔偿金；3）赔偿金应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的内容；2）双方的商业秘密；3）交易过程中的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同及交易过程中的保密信息负有保密义务。9.3保密履行方式：1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2）在保密期限内，不得将保密信息用于与合同无关的活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、火灾等自然灾害；2）战争、罢工、暴动等社会事件；3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：1）地震导致房产损坏；2）战争导致交易中断；3）政府政策调整导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1）甲方保留对房产的合法产权，直至乙方支付全部交易价格并完成过户手续；2）乙方在支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付房产及产权证书等文件。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，双方应相互尊重对方的知识产权；2）未经对方同意，任何一方不得将本合同内容用于广告或其他商业用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）合同的修改和补充应以书面形式进行；2）双方就修改和补充事项达成一致后，应签署书面协议。14.2修改和补充效力：1）经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2）合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：1）及时沟通，保持信息畅通；2）按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就房产交易达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款；2）任何增减条款均视为对本合同的修改，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件；2.房产测绘图纸；3.房产交易税费缴纳证明；4.房产维修基金缴纳证明；5.房产中介服务协议（如有）；6.双方身份证明文件；7.合同修改和补充协议（如有）；8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产及产权证书，认定为违约；房产存在质量问题，未及时修复，认定为违约；未按约定退还乙方已支付款项，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项，认定为违约；未按约定使用房产，认定为违约；违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合法产权：指房产所有权人依法享有的对房产的占有、使用、收益和处分权利。2.交易价格：指买方购买房产所支付的全部费用。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产及产权证书。解决办法：乙方有权要求甲方按约定时间交付，如甲方违约，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按约定时间支付，如乙方违约，乙方有权支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应确保交易税费按时缴纳，如因一方原因导致延迟缴纳，应承担相应责任。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在本合同中提供中介服务、担保、评估等其他服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应如实提供房产信息，不得隐瞒或误导甲方和乙方；第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续；第三方应保守合同机密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明；乙方有权要求甲方提供房产的维修记录和设施状况；乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产无任何拖欠税费、债权债务等纠纷；乙方有权要求甲方在合同签订后，不得擅自改变房产的用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分款项；甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在签订合同前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在交付房产时支付剩余款项；甲方可要求乙方在合同签订后，不得擅自改变房产的用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订前提供身份证明等文件；甲方可要求乙方在合同签订后，不得将房产转让或抵押。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；若乙方擅自改变房产的用途，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方不得在合同签订后，以任何理由要求增加交易价格。全文完。2024版二手房产交易合同协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证明2.7房产现状2.8房产配套设施第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5尾款支付方式3.6付款证明第四章房产过户及税费4.1房产过户手续4.2房产税费承担4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳证明第五章房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收流程5.5验收报告第六章房产相关权利义务6.1房产使用限制6.2房产维修责任6.3房产保险6.4房产租赁权6.5房产抵押权6.6房产共有权第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效日期10.4合同解除日期第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同补充协议11.4合同变更11.5合同争议解释第十二章合同签署及生效12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同生效日期12.4合同签署人第十三章合同附件13.1房产权证复印件13.2房产测绘报告13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同附件清单14.1房产权证复印件14.2房产测绘报告14.3付款凭证14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名（名称）：_________________出卖人身份证号码（营业执照号码）：_________________联系电话：_________________1.2买受人信息买受人姓名（名称）：_________________买受人身份证号码（营业执照号码）：_________________联系电话：_________________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_________________中介机构营业执照号码：_________________联系电话：_________________第二章房产基本情况2.1房产所有权房产证号：_________________房产所有权人：_________________2.2房产位置所在地区：_________________详细地址：_________________2.3房产面积建筑面积：_________________平方米使用面积：_________________平方米2.4房产结构房屋结构：_________________2.5房产用途房产用途：_________________2.6房产权属证明房产权属证明文件：_________________2.7房产现状房产现状描述：_________________2.8房产配套设施配套设施列表：_________________第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：_________________元3.2支付方式首付款：_________________元，支付时间：_________________尾款支付方式：_________________3.3付款时间节点首付款支付时间：_________________尾款支付时间：_________________3.4预付款项预付款项：_________________元，支付时间：_________________3.5尾款支付方式尾款支付方式：_________________3.6付款证明付款证明文件：_________________第四章房产过户及税费4.1房产过户手续过户手续办理时间：_________________过户手续办理地点：_________________4.2房产税费承担出卖人承担税费：_________________买受人承担税费：_________________4.3税费缴纳方式税费缴纳方式：_________________4.4税费缴纳时间税费缴纳时间：_________________4.5税费缴纳证明税费缴纳证明文件：_________________第五章房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：_________________5.2房产交付地点房产交付地点：_________________5.3房产验收标准房产验收标准：_________________5.4验收流程验收流程：_________________5.5验收报告验收报告：_________________第六章房产相关权利义务6.1房产使用限制房产使用限制：_________________6.2房产维修责任房产维修责任：_________________6.3房产保险房产保险：_________________6.4房产租赁权房产租赁权：_________________6.5房产抵押权房产抵押权：_________________6.6房产共有权房产共有权：_________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：_________________7.2违约责任违约责任：_________________7.3违约赔偿违约赔偿：_________________7.4违约解除合同违约解除合同：_________________第八章合同解除及终止8.1合同解除条件合同解除条件：_________________合同解除程序：_________________8.2合同终止条件合同终止条件：_________________合同终止程序：_________________第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：_________________9.2争议解决机构争议解决机构：_________________9.3争议解决费用争议解决费用：_________________9.4争议解决期限争议解决期限：_________________第十章合同生效及解除10.1合同生效条件合同生效条件：_________________10.2合同解除条件合同解除条件：_________________10.3合同生效日期合同生效日期：_________________10.4合同解除日期合同解除日期：_________________第十一章其他约定事项11.1不可抗力不可抗力：_________________11.2合同附件合同附件：_________________11.3合同补充协议合同补充协议：_________________11.4合同变更合同变更：_________________11.5合同争议解释合同争议解释：_________________第十二章合同签署及生效12.1合同签署日期合同签署日期：_________________12.2合同签署地点合同签署地点：_________________12.3合同生效日期合同生效日期：_________________12.4合同签署人出卖人（签字）：_________________买受人（签字）：_________________第十三章合同附件13.1房产权证复印件房产权证复印件：_________________13.2房产测绘报告房产测绘报告：_________________13.3付款凭证付款凭证：_________________13.4其他相关文件其他相关文件：_________________第十四章合同附件清单14.1房产权证复印件房产权证复印件：_________________14.2房产测绘报告房产测绘报告：_________________14.3付款凭证付款凭证：_________________14.4其他相关文件其他相关文件：_________________此合同一式两份，双方各执一份。出卖人（签字）：_________________买受人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的交易安排甲方有权决定交易流程中的关键步骤，包括但不限于房产过户、税费缴纳、房屋交付等。甲方应确保交易流程的顺利进行，并承担相应的责任。1.2甲方提供的文件和证明甲方需提供完整的房产权属证明、房屋质量证明、房屋维修记录等相关文件。甲方保证所提供文件的真实性和合法性。1.3甲方房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合合同约定，不存在质量缺陷。如房屋存在质量问题，甲方应在发现后立即进行修复，并承担由此产生的费用。1.4甲方房屋交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。交付的房屋应具备居住条件，并符合合同约定的标准。1.5甲方违约责任如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的交易安排乙方有权决定交易流程中的关键步骤，包括但不限于房产过户、税费缴纳、房屋交付等。乙方应确保交易流程的顺利进行，并承担相应的责任。2.2乙方对房屋的了解和调查乙方在签署合同前，应对房屋进行充分的了解和调查，包括房屋结构、权属、周边环境等。乙方应自行承担因调查不充分而可能产生的风险。2.3乙方房屋交付条件乙方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给甲方。交付的房屋应具备居住条件，并符合合同约定的标准。2.4乙方违约责任如乙方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构应协助双方完成交易流程，包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续等。中介机构应保证所提供信息的真实性和合法性。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方按照约定分担。如因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应退还部分或全部服务费用。3.3中介机构保密义务中介机构应对交易双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任如中介机构未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.5中介机构责任限制中介机构仅对自身提供的服务负责，不对交易双方因交易而产生的任何损失承担责任。3.6中介机构争议解决若中介机构与交易双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件2.房产测绘报告3.付款凭证4.房屋维修记录5.房产使用限制证明6.房产租赁权证明7.房产抵押权证明8.合同补充协议9.争议解决机构决定书10.仲裁或诉讼裁决书11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未能按照合同约定的时间支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付房款。3.违约行为：甲方提供虚假或伪造的文件。认定：甲方提供的房产权属证明、房屋质量证明等文件存在虚假或伪造情况。4.违约行为：中介机构未能履行保密义务。认定：中介机构泄露了交易双方提供的信息。5.违约行为：中介机构未能协助完成交易流程。认定：中介机构未能按照合同约定协助办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产测绘报告：对房屋进行测绘，确定房屋面积和结构的报告。3.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿金。4.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。5.诉讼：通过法院对争议进行审理和裁决的解决方式。6.不可抗力：因自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付房屋，如甲方拒绝，可要求支付违约金。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定的时间支付房款，如乙方拒绝，可要求支付违约金。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：要求中介机构停止泄露信息，并承担相应的法律责任。4.问题：中介机构未能协助完成交易流程。解决办法：要求中介机构履行合同约定的协助义务，如中介机构拒绝，可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房交易双方直接交易。2.二手房交易涉及第三方中介机构。3.房产交易过程中出现违约行为。4.房产交易过程中需要解决争议。5.房产交易过程中需要提供相关法律文件。全文完。2024版二手房产交易合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2交易双方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间3.房产过户及税费承担3.1过户手续3.2税费承担3.3过户时间4.房产现状及权属确认4.1房产现状描述4.2权属确认4.3房产查封、抵押等情况5.房产交付及验收5.1房产交付5.2验收标准5.3验收时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房产所有权证复印件9.2附件二：房产交易税费清单9.3附件三：其他相关文件10.合同未尽事宜10.1合同未尽事宜的处理原则10.2合同未尽事宜的处理方式11.合同签署及生效时间11.1合同签署11.2合同生效时间12.合同附件签署及生效时间12.1合同附件签署12.2合同附件生效时间13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室1.1.2房产面积：______平方米1.1.3房产用途：______（住宅、商业、办公等）1.1.4房产产权证号：______1.2交易双方基本信息1.2.1买方：姓名：______身份证号：______联系方式：______1.2.2卖方：姓名：______身份证号：______联系方式：______2.房产交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______元整（大写：______）2.2付款方式：2.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日支付。2.2.2尾款：人民币______元整，于房产过户手续办理完毕后支付。2.2.3付款方式具体约定：______2.3付款时间：2.3.1首付款支付时间：______2.3.2尾款支付时间：______3.房产过户及税费承担3.1过户手续：3.1.1卖方负责办理房产过户手续。3.1.2买方需配合卖方办理过户手续。3.2税费承担：3.2.1房产交易税费由______方承担。3.2.2具体税费种类及金额：______3.3过户时间：3.3.1房产过户手续办理时间为______。4.房产现状及权属确认4.1房产现状描述：4.1.1房产现状：______4.1.2房产内部设施及装修情况：______4.2权属确认：4.2.1房产权属清晰，无抵押、查封等限制。4.2.2卖方保证房产权属真实、合法。4.3房产查封、抵押等情况：4.3.1房产无查封、抵押等情况。5.房产交付及验收5.1房产交付：5.1.1卖方应在______日内将房产交付给买方。5.1.2房产交付时，买方应到场验收。5.2验收标准：5.2.1验收标准：______5.2.2验收不合格的处理：______5.3验收时间：5.3.1验收时间为______6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方或卖方违约，对方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金金额：人民币______元整。6.3违约金：6.3.1违约金支付时间：______6.3.2违约金支付方式：______8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1无特定争议解决机构。8.3争议解决程序：8.3.1双方应遵循公平、公正的原则进行争议解决。8.3.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章后生效。9.1.2合同签订后，双方按照约定履行各自义务。9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同解除或双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序：9.3.1双方协商一致解除合同，并签订解除协议。9.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：房产所有权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：其他相关文件10.4附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。11.合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理原则：11.1.1按照公平、公正、诚实信用的原则处理。11.1.2合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2合同未尽事宜的处理方式：11.2.1双方应积极协商，寻求双方都能接受的解决方案。11.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。12.合同签署及生效时间12.1合同签署：12.1.1本合同一式______份，双方各执______份。12.1.2双方签字盖章后，合同生效。12.2合同生效时间：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件签署及生效时间13.1合同附件签署：13.1.1附件与合同同时签署，一式______份，双方各执______份。13.1.2双方签字盖章后，附件生效。13.2合同附件生效时间：13.2.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。14.3本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定2.1.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方参与本合同的履行。2.1.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方协商确定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应提前通知对方，并共同决定引入的第三方。2.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。2.3第三方介入的费用2.3.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按约定分担。2.3.2具体费用分担比例由甲乙双方在合作协议中约定。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1.1甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以协助第三方履行职责。3.1.2甲乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或拖延。3.1.3甲乙方应遵守第三方的专业意见，但最终决策权仍属于甲乙双方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2第三方的免责条款4.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。4.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方损失的，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他