2024年绿色建筑项目工程总承包管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色建筑项目工程总承包管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目总投资及资金来源3.1项目总投资3.2资金来源及构成4.合同期限4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同终止日期5.项目管理服务内容5.1设计管理5.2施工管理5.3竣工验收管理5.4运营维护管理6.项目管理服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.项目进度安排7.1项目总体进度计划7.2各阶段进度计划8.质量要求及标准8.1设计质量要求8.2施工质量要求8.3竣工验收质量标准9.安全生产要求9.1安全生产责任制9.2安全生产措施9.3事故处理及报告10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2024年绿色建筑项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模总建筑面积为万平方米2.4项目建设内容包括住宅、商业、办公及配套设施等3.项目总投资及资金来源3.1项目总投资约人民币亿元3.2资金来源及构成甲方自筹资金亿元，银行贷款亿元4.合同期限4.1合同签订日期2024年3月1日4.2合同生效日期合同签订之日起生效4.3合同终止日期项目竣工验收合格之日起满两年5.项目管理服务内容5.1设计管理乙方负责对甲方提供的设计方案进行审核，确保设计质量符合国家及行业标准。5.2施工管理乙方负责对甲方选择的施工单位进行监督管理，确保施工质量、进度和安全。5.3竣工验收管理乙方负责对项目的竣工验收进行组织、协调和监督，确保项目达到验收标准。5.4运营维护管理乙方提供项目运营维护咨询服务，协助甲方进行项目运营和维护工作。6.项目管理服务费用6.1服务费用总额人民币万元6.2费用支付方式甲方按月支付乙方管理服务费用，具体支付日期为每月的日。6.3费用支付时间甲方应于每月支付日前的三个工作日内将管理服务费用支付至乙方指定的账户。7.项目进度安排7.1项目总体进度计划项目总工期为个月，具体进度安排如下：设计阶段：个月施工阶段：个月竣工验收阶段：个月7.2各阶段进度计划7.2.1设计阶段初步设计完成时间：月日施工图设计完成时间：月日7.2.2施工阶段土建工程开工时间：月日土建工程竣工时间：月日装修工程开工时间：月日装修工程竣工时间：月日7.2.3竣工验收阶段验收申请提交时间：月日验收合格时间：月日8.质量要求及标准8.1设计质量要求设计文件应满足国家现行设计规范、标准及甲方要求，确保设计合理、安全、经济、美观。8.2施工质量要求施工过程应严格按照设计文件、施工图纸和施工规范进行，确保施工质量达到国家标准。8.3竣工验收质量标准项目竣工后，应达到国家规定的绿色建筑标准，并通过相关部门的竣工验收。9.安全生产要求9.1安全生产责任制甲方、乙方应各自承担安全生产责任，建立健全安全生产责任制，确保项目安全生产。9.2安全生产措施双方应采取有效措施，预防安全事故发生，包括但不限于现场安全管理、安全教育培训、安全检查等。9.3事故处理及报告发生安全事故时，双方应及时采取应急救援措施，并按规定向相关部门报告事故情况。10.合同变更及解除10.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字确认。11.违约责任11.1违约行为（1）未按合同约定履行义务；（2）违反合同约定的质量、进度要求；（3）违反合同约定的安全生产要求；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。12.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同终止条件合同约定的期限届满，或合同双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、资料移交、项目移交等事宜。14.其他约定事项14.1合同附件（1）项目总体进度计划；（2）各阶段进度计划；（3）质量要求及标准；（4）安全生产要求；（5）合同变更及解除；（6）违约责任；（7）争议解决；（8）合同生效及终止。14.2合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入项目管理的机构、个人或其他实体，包括但不限于监理单位、检测机构、设计顾问、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1监理单位甲方、乙方在项目实施过程中，根据项目规模和复杂程度，可聘请监理单位对项目进行监督管理。15.2.2检测机构为确保项目质量，双方可委托具有资质的检测机构对项目进行质量检测。15.2.3设计顾问在项目设计阶段，如需专业意见，双方可聘请设计顾问提供咨询服务。15.2.4咨询服务机构项目实施过程中，如需专业咨询服务，双方可聘请咨询服务机构提供支持。15.3第三方职责15.3.1监理单位职责（1）对施工过程进行监督管理，确保施工质量、进度和安全；（2）对设计文件进行审核，确保符合国家及行业标准；（3）对合同履行情况进行监督，确保各方履行合同义务。15.3.2检测机构职责（1）对项目质量进行检测，出具检测报告；（2）对检测过程中发现的问题提出整改意见；（3）对检测结果负责。15.3.3设计顾问职责（1）提供设计咨询服务，优化设计方案；（2）对设计方案进行可行性分析；（3）对设计过程中发现的问题提出建议。15.3.4咨询服务机构职责（1）提供项目咨询服务，协助甲方、乙方解决问题；（2）对项目实施过程中出现的问题进行分析；（3）提供解决方案和建议。15.4第三方权利15.4.1监理单位权利（1）对施工过程、设计文件、合同履行情况进行监督检查；（2）对发现的问题提出整改要求；（3）对施工、设计、合同履行等方面提出意见和建议。15.4.2检测机构权利（1）对项目质量进行检测；（2）对检测过程中发现的问题提出整改意见；（3）对检测结果负责。15.4.3设计顾问权利（1）提供设计咨询服务；（2）对设计方案进行可行性分析；（3）对设计过程中发现的问题提出建议。15.4.4咨询服务机构权利（1）提供项目咨询服务；（2）对项目实施过程中出现的问题进行分析；（3）提供解决方案和建议。15.5第三方责任限额15.5.1责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内的事项，对超出职责范围的事项不承担任何责任。15.5.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如1%）作为责任限额。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1甲方与第三方甲方负责与第三方签订委托合同，明确第三方职责和权利，并支付相应费用。15.6.2乙方与第三方乙方应配合第三方履行职责，确保第三方工作顺利进行。15.6.3第三方与其他方第三方在履行职责过程中，应尊重其他方的合法权益，不得损害其他方的利益。15.7第三方介入的变更程序15.7.1提前通知任何一方需引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的理由、职责和权利。15.7.2协商一致双方应对第三方介入事项进行协商，达成一致意见后方可引入第三方。15.7.3签订协议双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目总体进度计划要求：详细列出项目各个阶段的时间节点、里程碑事件及关键路径。说明：此附件用于指导项目实施，确保项目按计划进行。2.各阶段进度计划要求：详细列出设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段的进度计划。说明：此附件用于监控项目进度，确保项目按时完成。3.质量要求及标准要求：列出项目设计、施工、材料等各环节的质量要求及标准。说明：此附件用于确保项目质量符合国家及行业标准。4.安全生产要求要求：列出项目安全生产责任制、安全措施及事故处理流程。说明：此附件用于确保项目安全生产，预防安全事故发生。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.费用支付明细要求：列出项目各阶段费用支付的时间、金额及支付方式。说明：此附件用于监控项目资金使用情况，确保资金合理分配。7.争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、机构及程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的变更事项及双方协商结果。说明：此附件用于确保合同变更的合法性和有效性。9.违约责任认定及处理记录要求：记录违约行为、违约责任认定及处理结果。说明：此附件用于明确违约责任，维护合同双方的合法权益。10.项目验收报告要求：详细记录项目验收过程、结果及验收意见。说明：此附件用于证明项目已按合同要求完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为（1）未按时支付项目费用；（2）未按合同约定提供设计、施工图纸；（3）未按时提供项目所需材料；（4）未按时进行项目验收。1.2乙方违约行为（1）未按时完成设计、施工任务；（2）施工质量不符合合同约定；（3）未按时提交验收报告；（4）未按时完成保修义务。1.3第三方违约行为（1）未按约定履行职责；（2）提供虚假报告；（3）泄露项目秘密。2.责任认定标准2.1甲方违约责任（1）未按时支付项目费用，应向乙方支付违约金；（2）未按约定提供设计、施工图纸，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）未按时提供项目所需材料，乙方有权要求甲方承担相应责任；（4）未按时进行项目验收，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.2乙方违约责任（1）未按时完成设计、施工任务，乙方有权要求甲方承担相应责任；（2）施工质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）未按时提交验收报告，乙方有权要求甲方承担相应责任；（4）未按时完成保修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.3第三方违约责任（1）未按约定履行职责，乙方有权要求甲方承担相应责任；（2）提供虚假报告，乙方有权要求甲方承担相应责任；（3）泄露项目秘密，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付项目费用违约行为：甲方在合同约定支付时间后30天内仍未支付项目费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定支付。全文完。2024年绿色建筑项目工程总承包管理服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同期限5.合同价格6.合同支付方式二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目类别5.项目要求三、服务内容1.工程总承包管理服务2.设计管理服务3.施工管理服务4.质量管理服务5.安全管理服务6.进度管理服务7.预算管理服务8.采购管理服务9.信息化管理服务10.其他服务四、服务标准1.设计标准2.施工标准3.质量标准4.安全标准5.进度标准6.预算标准7.采购标准8.信息化标准五、项目实施1.项目启动2.设计阶段3.施工阶段4.质量验收5.安全验收6.进度验收7.预算验收8.采购验收9.信息化验收六、项目变更1.变更原因2.变更程序3.变更内容4.变更费用5.变更责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权侵权八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.违约责任九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.解除情形2.解除程序3.解除责任4.解除费用十二、合同终止1.终止情形2.终止程序3.终止责任4.终止费用十三、合同附件1.附件一：项目实施方案2.附件二：服务团队名单3.附件三：相关资质证书4.附件四：合同履行过程中产生的其他文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同终止5.合同解除6.合同解释7.合同争议解决8.合同适用法律9.合同份数10.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]鉴于甲方拟在[项目地点]建设[项目名称]绿色建筑项目，需要乙方提供工程总承包管理服务，双方经友好协商，达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在[项目名称]绿色建筑项目工程总承包管理服务中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。3.合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至[项目名称]绿色建筑项目竣工验收合格之日止。5.合同价格本合同服务费用总额为人民币[合同金额]元，分[分期支付次数]期支付。6.合同支付方式1.首付款：合同签订后[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元，在合同生效后[首付款支付时间]内支付。2.进度款：根据项目进度和工程量，每完成一定比例的工作后支付相应款项。3.验收款：项目竣工验收合格后支付[验收款比例]%，即人民币[验收款金额]元。4.结算款：在合同终止或解除后，根据实际完成情况和剩余款项，进行结算。二、项目概况1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模]4.项目类别：[项目类别]5.项目要求：[项目要求]三、服务内容1.工程总承包管理服务乙方负责对[项目名称]绿色建筑项目进行全过程管理，包括但不限于：（1）项目策划与设计；（2）招标与采购；（3）施工组织与协调；（4）质量、安全、进度、成本、信息等管理；（5）项目验收与移交。2.设计管理服务乙方负责对项目设计进行全过程管理，包括但不限于：（1）设计方案的审查与优化；（2）设计变更的管理；（3）设计文件的审核与签发。3.施工管理服务乙方负责对项目施工进行全过程管理，包括但不限于：（1）施工方案的审查与优化；（2）施工变更的管理；（3）施工过程的监督与协调；（4）施工质量的控制。4.质量管理服务乙方负责对项目质量进行全过程管理，包括但不限于：（1）质量标准的制定与实施；（2）质量检查与验收；（3）质量问题的处理。5.安全管理服务乙方负责对项目安全进行全过程管理，包括但不限于：（1）安全标准的制定与实施；（2）安全检查与验收；（3）安全事故的处理。6.进度管理服务乙方负责对项目进度进行全过程管理，包括但不限于：（1）进度计划的制定与实施；（2）进度监控与调整；（3）进度偏差的处理。7.预算管理服务乙方负责对项目预算进行全过程管理，包括但不限于：（1）预算编制与审核；（2）预算执行与控制；（3）预算调整与优化。8.采购管理服务乙方负责对项目采购进行全过程管理，包括但不限于：（1）采购计划的制定与实施；（2）供应商的选择与评估；（3）采购合同的签订与履行。9.信息化管理服务乙方负责对项目信息化进行全过程管理，包括但不限于：（1）信息化方案的制定与实施；（2）信息化系统的开发与维护；（3）信息化数据的收集与处理。10.其他服务根据项目需求，乙方提供其他必要的服务。四、服务标准1.设计标准：符合国家相关设计规范和标准。2.施工标准：符合国家相关施工规范和标准。3.质量标准：符合国家相关质量标准。4.安全标准：符合国家相关安全标准。5.进度标准：按照合同约定的时间节点完成项目。6.预算标准：按照合同约定的预算执行。7.采购标准：按照国家相关采购规定和标准。8.信息化标准：符合国家相关信息化标准和规范。五、项目实施1.项目启动（1）乙方在合同签订后[启动时间]内完成项目启动工作。（2）甲方配合乙方完成项目启动所需的相关手续。2.设计阶段（1）乙方在[设计阶段时间]内完成设计方案。（2）甲方对设计方案进行审核，提出修改意见。3.施工阶段（1）乙方在[施工阶段时间]内完成施工组织设计。（2）甲方对施工组织设计进行审核，提出修改意见。4.质量验收（1）乙方在工程完成后，组织质量验收。（2）甲方参与质量验收，对质量进行评估。5.安全验收（1）乙方在工程完成后，组织安全验收。（2）甲方参与安全验收，对安全进行评估。6.进度验收（1）乙方在工程完成后，组织进度验收。（2）甲方参与进度验收，对进度进行评估。7.预算验收（1）乙方在工程完成后，组织预算验收。（2）甲方参与预算验收，对预算进行评估。8.采购验收（1）乙方在采购完成后，组织采购验收。（2）甲方参与采购验收，对采购进行评估。9.信息化验收（1）乙方在信息化完成后，组织信息化验收。（2）甲方参与信息化验收，对信息化进行评估。六、项目变更1.变更原因（1）因设计变更导致的工程量增减；（2）因施工条件变化导致的工程量增减；（3）因不可抗力因素导致的工程量增减；（4）因合同约定以外的其他原因导致的工程量增减。2.变更程序（1）乙方提出变更申请，甲方进行审核；（2）经双方协商一致，签订变更协议；（3）变更协议作为本合同的附件。3.变更内容（1）变更原因；（2）变更范围；（3）变更费用；（4）变更责任。4.变更费用变更费用按照合同约定的计价方式计算。5.变更责任因变更原因导致的损失，由责任方承担。七、知识产权1.知识产权归属（1）项目设计文件、技术资料等知识产权归甲方所有；（2）乙方提供的服务成果中的知识产权归乙方所有。2.知识产权保护（1）双方应共同保护知识产权，防止侵权行为；（2）乙方应采取必要措施保护知识产权。3.知识产权使用（1）甲方在项目范围内使用乙方提供的服务成果；（2）乙方在项目范围内使用甲方提供的资料。4.知识产权侵权（1）如发生知识产权侵权，双方应共同承担责任；（2）侵权方应承担相应的法律责任。八、保密条款1.保密内容（1）本合同及其附件；（2）项目的技术资料、商业秘密；（3）双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密。2.保密期限本合同及其附件的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。3.保密责任（1）双方对本合同及其附件中的保密内容负有保密义务；（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.违约责任（1）因违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）违约方应承担相应的违约金。九、违约责任1.违约情形（1）乙方未按合同约定提供服务的；（2）甲方未按合同约定支付费用的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任（1）违约方应承担相应的违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算。4.违约处理（1）违约方应在收到违约通知后[处理期限]内采取补救措施；（2）对方有权要求违约方承担违约责任。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构[仲裁委员会名称]3.争议解决程序（1）仲裁程序按照[仲裁规则]执行；（2）仲裁裁决为终局裁决。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。十一、合同解除1.解除情形（1）一方违约，经对方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。2.解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同自通知到达对方时生效。3.解除责任（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。4.解除费用解除合同产生的费用由双方各自承担。十二、合同终止1.终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。2.终止程序（1）合同终止后，双方应进行结算；（2）结算完成后，合同终止。3.终止责任合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。4.终止费用合同终止产生的费用由双方各自承担。十三、合同附件1.附件一：项目实施方案2.附件二：服务团队名单3.附件三：相关资质证书4.附件四：合同履行过程中产生的其他文件十四、其他约定1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。3.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。4.合同终止合同终止需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.合同解释本合同的解释权归甲方所有。7.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。9.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权条款说明：在本合同中，甲方作为项目主导方，拥有对项目重大决策的最终决定权。具体包括但不限于：（1）项目设计方案的确定；（2）项目施工方案的确定；（3）项目进度调整的审批；（4）项目资金使用的审批；（5）项目变更的审批。2.甲方信息提供义务条款说明：甲方应按照合同约定，及时向乙方提供项目相关信息，包括但不限于：（1）项目设计文件；（2）项目施工图纸；（3）项目进度计划；（4）项目资金拨付计划；（5）项目变更通知。3.甲方协调义务条款说明：甲方有义务协调项目相关方，包括但不限于：（1）协调设计单位与施工单位的配合；（2）协调政府部门对项目的审批；（3）协调项目周边环境的影响；（4）协调项目资金的使用。4.甲方监督义务条款说明：甲方对乙方提供的服务有监督义务，包括但不限于：（1）监督乙方按照合同约定提供服务的质量；（2）监督乙方遵守国家相关法律法规；（3）监督乙方履行合同约定的各项义务。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导决策权条款说明：在本合同中，乙方作为工程总承包管理服务提供方，拥有对项目日常管理的决策权。具体包括但不限于：（1）项目设计方案的细化；（2）项目施工方案的优化；（3）项目进度调整的执行；（4）项目资金使用的执行；（5）项目变更的执行。2.乙方信息收集义务条款说明：乙方应按照合同约定，及时收集项目相关信息，包括但不限于：（1）项目设计文件；（2）项目施工图纸；（3）项目进度计划；（4）项目资金拨付计划；（5）项目变更通知。3.乙方协调义务条款说明：乙方有义务协调项目相关方，包括但不限于：（1）协调设计单位与施工单位的配合；（2）协调政府部门对项目的审批；（3）协调项目周边环境的影响；（4）协调项目资金的使用。4.乙方报告义务条款说明：乙方应按照合同约定，定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于：（1）项目进度报告；（2）项目质量报告；（3）项目安全报告；（4）项目资金使用报告；（5）项目变更报告。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构条款说明：本合同中引入第三方中介机构，负责项目监督管理。具体包括：（1）中介机构的资质审查；（2）中介机构的职责范围；（3）中介机构的费用及支付方式。2.中介机构报告义务条款说明：中介机构应按照合同约定，定期向甲方和乙方报告项目监督管理情况，包括但不限于：（1）项目进度报告；（2）项目质量报告；（3）项目安全报告；（4）项目资金使用报告；（5）项目变更报告。3.中介机构协调义务条款说明：中介机构有义务协调项目相关方，包括但不限于：（1）协调设计单位与施工单位的配合；（2）协调政府部门对项目的审批；（3）协调项目周边环境的影响；（4）协调项目资金的使用。4.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的责任。具体包括：（1）中介机构的违约责任；（2）中介机构的赔偿责任；（3）中介机构的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目实施方案2.服务团队名单3.相关资质证书4.合同履行过程中产生的其他文件5.设计方案6.施工方案7.项目进度计划8.项目质量报告9.项目安全报告10.项目资金使用报告11.项目变更报告12.中介机构资质证明13.中介机构服务协议14.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务的；甲方未按合同约定支付费用的；双方未按合同约定履行保密义务的；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商；违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.工程总承包管理服务：指乙方对甲方绿色建筑项目的设计、施工、采购、质量、安全、进度、成本等全过程进行管理和服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对知悉的对方商业秘密负有保密责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留相关支付凭证，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施进行整改，直至满足甲方要求。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方应及时与中介机构沟通，协商解决，必要时可更换中介机构。五、所有应用场景：1.绿色建筑项目工程总承包管理服务。2.设计、施工、采购、质量、安全、进度、成本等全过程管理。3.项目进度、质量、安全、成本等控制。4.项目变更管理。5.知识产权保护。6.争议解决。全文完。2024年绿色建筑项目工程总承包管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人及联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟在（填写项目地点）建设一幢绿色建筑，为实现该项目的高效、环保、节能，特委托乙方作为工程总承包管理服务商，对项目进行全面管理。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。2.工程总承包管理服务：乙方在合同约定的范围内，对甲方的绿色建筑项目进行全过程、全方位的管理，包括但不限于设计管理、施工管理、材料采购、设备采购、质量控制、进度控制、成本控制、合同管理等。3.2关键词解释1.项目：指甲方拟建设的绿色建筑项目。2.项目管理：指乙方对项目进行全面、系统的组织、计划、协调、控制和监督活动。3.服务期限：指乙方提供工程总承包管理服务的起止时间。4.服务内容：指乙方根据合同约定，为甲方提供的各项管理服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）对乙方提供的服务进行监督、检查，确保服务质量和进度；（2）在合同约定的范围内，对项目进行决策；（3）要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方的义务：（1）向乙方提供项目相关资料和文件；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）配合乙方进行项目管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）根据合同约定，对项目进行管理；（2）要求甲方按照合同约定履行义务；（3）在合同约定的范围内，对项目进行决策。2.乙方的义务：（1）按照合同约定，提供全面、高效的管理服务；（2）对项目进行全过程、全方位的管理；（3）确保项目符合国家有关绿色建筑的规定和标准。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：根据项目规模和复杂程度，按月度或项目进度分段支付，具体费用标准详见附件一。2.材料费：乙方根据甲方要求采购的材料费用，包括但不限于绿色建筑材料、设备等。3.人工费：乙方派遣人员参与项目管理的费用，包括但不限于工资、福利、社会保险等。4.其他费用：包括但不限于咨询费、差旅费、通讯费等。7.2支付方式1.管理服务费：甲方应在每月的约定支付日，按照合同约定的比例和金额支付当月的管理服务费。2.材料费：甲方应在材料采购合同签订后，按照合同约定的进度和金额支付材料费。3.人工费：甲方应在乙方派遣人员到位后，按照合同约定的工资标准支付人工费。4.其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后，按照合同约定的程序和金额支付其他费用。7.3支付时间1.管理服务费：每月的支付日为每月的一个工作日。2.材料费：按照材料采购合同约定的进度支付。3.人工费：每月的支付日为每月的一个工作日。4.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方开具的正规发票后，按照约定的支付方式和时间支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，自逾期之日起计算。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，自逾期之日起计算。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按实际损失赔偿。2.因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.项目的商业秘密；2.乙方在项目中获取的甲方技术、商业信息；3.合同内容及相关附件。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等；4.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致施工无法正常进行；2.政府发布政策禁止项目施工；3.罢工导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可提交相关调解机构进行调解。2.若调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同部分或全部权利义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的；2.法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目最终设计、施工、验收等环节的最终决定权。2.乙方保留对项目管理过程中发现的问题提出建议和解决方案的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中对项目进度、质量、安全等方面的监督和管理权。2.甲方保留在合同履行过程中对项目变更的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同条款，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应就项目实施过程中的重大事项进行协商，达成一致意见。2.乙方应协助甲方完成项目相关审批手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通和协作。2.双方应积极配合，共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就绿色建筑项目工程总承包管理服务所达成的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：