房地产开发权益转让合同范本(2025年)

房地产开发权益转让合同范本(2025年)合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于转让方拥有位于________________的房地产权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施，并拟将其全部或部分权益转让给受让方，双方为明确权益转让的条款、条件及双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条权益描述1.2受让方同意购买并承受转让方所拥有的标的权益。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，标的权益的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；剩余款项应于____年____月____日前一次性支付完毕。2.3转让方应在收到全部款项后，向受让方交付标的权益。第三条权益转让手续3.1双方应自本合同签订之日起，共同办理标的权益的转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物及其他附属设施所有权变更登记等。3.2转让方应协助受让方办理相关手续，提供必要的文件、资料和证明材料。3.3双方应承担办理转让手续所产生的费用。第四条权益转让后的权益处理4.1标的权益转让完成后，受让方享有该房地产的一切权益，包括但不限于使用权、收益权和处置权。4.2转让方应在转让完成后____个工作日内，将标的权益的相关文件、资料和证明材料交付给受让方。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用、管理和处置标的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方未按照本合同约定交付标的权益，受让方有权要求转让方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=转让价格×延迟交付天数×0.01%。5.3若受让方未按照本合同约定支付转让价格，转让方有权要求受让方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款违约金=未支付款项×逾期付款天数×0.01%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.转让方和受让方的有效身份证明文件。

2.标的权益的相关权属证明文件，如土地使用权证、房产证等。

3.转让方与受让方之间的洽谈记录、会议纪要等。

4.办理转让手续所产生的税费支付凭证。

5.转让价格支付的银行转账记录或现金支付凭证。

6.双方签订的补充协议。二、违约行为及认定：

1.转让方未按照合同约定交付标的权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。

2.受让方未按照合同约定支付转让价格。

3.双方未按照约定共同办理权益转让手续，导致转让手续延迟或。

4.转让方提供的文件、资料和证明材料不齐全或不真实。

5.双方在履行合同过程中，违反国家有关房地产管理的法律法规。三、法律名词及解释：

1.房地产权益：指房地产所有权、使用权、收益权和处置权。

2.标的权益：指转让方所拥有的房地产权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其他附属设施。

3.转让价格：指受让方应支付给转让方的房地产权益的价款。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

5.延迟交付违约金：指因转让方延迟交付标的权益而应支付的违约金。

6.逾期付款违约金：指因受让方逾期支付转让价格而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让手续办理缓慢或受阻的问题，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。

2.若转让方未能按照约定交付标的权益，受让方有权要求转让方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。

3.若受让方未能按照约定支付转让价格，转让方有权要求受让方支付逾期付款违约金，并有权要求解除合同。

4.在办理转让手续过程中，若遇到法律法规变化导致无法继续履行合同的情况，双方应协商变更或解除合同。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，寻求和解；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.房地产开发商将开发完成或部分完成的房地产项目转让给其他开发商或投资者。