2025年房屋借款抵押合同

2025年精选房屋借款抵押合同合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方借款购买房屋及抵押事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方同意在乙方履行本合同约定的还款义务的前提下，可按甲乙双方约定的条件提前还款。第三条还款方式1.乙方应按月等额本息还款方式偿还借款本金及利息。2.每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.每月还款日为借款发放之日起的第__个月的第__日。第四条抵押物1.乙方将其名下的位于____省____市____区____路的房产（房产证编号：____）抵押给甲方作为借款的担保。2.抵押物价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.抵押物权利范围内，如有债务、税费、罚款等，乙方应承担相应责任。第五条抵押权的实现1.乙方未按本合同约定的还款期限、还款方式偿还借款本金及利息的，甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。2.甲方处置抵押物所得价款优先用于偿还乙方借款本金及利息，剩余部分退还乙方。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方同意。3.合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及合同双方的合法权益。第七条违约责任1.乙方未按本合同约定的还款期限、还款方式偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。2.乙方未按本合同约定的还款期限、还款方式偿还借款本金及利息，甲方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。3.甲方未按本合同约定的还款期限、还款方式偿还借款本金及利息的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率万分之五计算。4.甲方未按本合同约定的还款期限、还款方式偿还借款本金及利息，乙方有权提前收回借款，并依法处置抵押物。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款人营业执照副本及复印件4.贷款人法人身份证复印件5.借款申请表6.贷款审批书7.抵押物评估报告8.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款期限、还款方式偿还借款本金及利息，视为违约。2.乙方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，视为违约。3.乙方未经甲方同意，提前还款，视为违约。4.甲方未按约定时间发放贷款，视为违约。5.甲方未按约定利率收取利息，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期或无法按时还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，延长还款期限或变更还款方式。2.问题：甲方未按时发放贷款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时发放贷款，并追究甲方违约责任。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖借款本金及利息。解决办法：乙方可以提供额外担保，或者与甲方协商，增加抵押物价值。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：