2024版出租房屋消防安全协议书详细条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全协议书详细条款范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的物1.3合同期限1.4消防安全责任2.消防安全设施与设备2.1设施与设备清单2.2设施与设备的维护保养2.3设施与设备的更新改造3.消防安全教育培训3.1教育培训内容3.2教育培训方式3.3教育培训时间3.4教育培训效果评估4.消防安全检查与巡查4.1检查与巡查频率4.2检查与巡查内容4.3检查与巡查记录4.4检查与巡查整改5.消防安全应急预案5.1应急预案制定5.2应急预案演练5.3应急预案启动条件5.4应急预案执行6.火灾事故处理6.1火灾事故报告6.2火灾事故调查6.3火灾事故责任认定6.4火灾事故赔偿7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同履行与变更9.1合同履行要求9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同争议的解决方式12.1争议解决原则12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同的其他约定13.1合同附件13.2合同补充条款13.3合同补充协议14.合同签署与生效日期14.1签署时间14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3合同标的物：位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.4合同期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.1.5消防安全责任：出租方和承租方共同承担消防安全责任。1.2合同标的物1.2.1合同标的物包括但不限于房屋主体结构、室内装修、消防设施、设备等。1.2.2承租方在使用期间，应保持合同标的物的完好状态，不得擅自改变消防设施、设备的位置和功能。2.消防安全设施与设备2.1设施与设备清单2.1.1房屋内配备的消防设施与设备包括但不限于灭火器、消防栓、疏散指示标志等。2.1.2出租方应向承租方提供设施与设备清单，清单中应包含设施与设备的品牌、型号、数量、位置等信息。2.2设施与设备的维护保养2.2.1出租方负责定期检查、维护消防设施与设备，确保其处于良好状态。2.2.2承租方应按照出租方的要求，协助进行设施与设备的维护保养工作。2.3设施与设备的更新改造2.3.1如设施与设备达到报废标准或需更新改造，出租方应在保证消防安全的前提下，及时进行更新改造。3.消防安全教育培训3.1教育培训内容3.1.1教育培训内容包括消防安全法律法规、消防设施与设备的使用方法、火灾应急处理措施等。3.1.2教育培训应针对不同人员制定相应的培训内容。3.2教育培训方式3.2.1出租方应定期组织消防安全教育培训，可采用现场讲解、视频教学、实操演练等方式。3.3教育培训时间3.3.1消防安全教育培训每年至少组织一次，每次培训时间不少于2小时。3.4教育培训效果评估3.4.1出租方应建立教育培训效果评估机制，对培训效果进行评估。4.消防安全检查与巡查4.1检查与巡查频率4.1.1出租方应每月至少进行一次消防安全检查，每季度至少进行一次消防安全巡查。4.2检查与巡查内容4.2.1检查与巡查内容应包括消防设施与设备的状态、疏散通道是否畅通、用电安全等。4.3检查与巡查记录4.3.1出租方应建立检查与巡查记录，记录内容包括检查时间、巡查人员、发现的问题及整改措施等。4.4检查与巡查整改4.4.1对于检查与巡查中发现的问题，出租方应及时整改，并向承租方通报整改情况。5.消防安全应急预案5.1应急预案制定5.1.1出租方应根据房屋实际情况，制定消防安全应急预案。5.2应急预案演练5.2.1出租方应定期组织应急预案演练，提高应急处置能力。5.3应急预案启动条件5.3.1当发生火灾或其他紧急情况时，应急预案应立即启动。5.4应急预案执行5.4.1出租方和承租方应按照应急预案的要求，共同执行应急措施。6.火灾事故处理6.1火灾事故报告6.1.1发生火灾事故时，承租方应立即向出租方报告。6.2火灾事故调查6.2.1出租方应组织调查火灾事故原因，查明责任。6.3火灾事故责任认定6.3.1根据调查结果，确定火灾事故责任。6.4火灾事故赔偿6.4.1对于火灾事故造成的损失，责任方应承担相应的赔偿责任。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1出租方或承租方违反合同约定，经书面通知对方整改而未在规定期限内整改的；8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应提前[天数]天书面通知对方；8.3.2双方应在接到解除合同通知后[天数]天内，完成合同解除手续。9.合同履行与变更9.1合同履行要求9.1.1出租方和承租方应严格按照合同约定履行各自的义务；9.1.2合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方签字（或盖章）确认；9.2.2合同变更后，原有合同内容自动失效。9.3合同变更内容9.3.1合同变更内容应包括但不限于合同期限、租金、消防安全责任等。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。10.2保密义务10.2.1双方应对所知悉的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[年数]年。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2如因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1解除或终止合同应提前[天数]天书面通知对方；11.3.2双方应在接到解除或终止合同通知后[天数]天内，完成合同解除或终止手续。12.合同争议的解决方式12.1争议解决原则12.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。12.2争议解决程序12.2.1双方应友好协商解决争议；12.2.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.3争议解决机构12.3.1仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同的其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、消防安全设施清单等。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地址]。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同履行的协助、监督、评估、维修等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入应当由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的引入应当符合法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其在合同履行过程中的职责。17.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同规定的各项任务，确保合同目标的实现。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和评估。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供相关信息和反馈。18.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并对第三方提出的要求予以支持。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的设定19.1.1第三方的责任限额应根据其参与合同履行的具体职责和风险进行评估和设定。19.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。19.2责任限额的执行19.2.1如第三方在履行职责过程中发生违约行为，其责任限额应作为赔偿上限。19.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应确保第三方按照协议履行职责。20.1.2甲方对第三方的违约行为承担责任。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应配合第三方的工作。20.2.2乙方对第三方的违约行为承担责任。20.3第三方与合同标的物的关系20.3.1第三方对合同标的物的使用、维护和保养应遵守合同约定。20.3.2第三方对合同标的物造成的损失，应根据责任限额和合同约定进行赔偿。21.第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合作协议。21.2解除21.2.1如第三方无法履行职责或违反合作协议，甲乙双方有权解除合作协议，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。22.2争议解决机构22.2.1仲裁委员会的裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、房屋的具体描述、租赁期限、租金及支付方式、押金金额、双方的权利和义务等。2.消防安全设施清单详细要求和说明：列出房屋内所有消防设施和设备的型号、数量、位置、维护保养记录等信息。3.消防安全教育培训记录详细要求和说明：记录每次教育培训的时间、内容、参与人员、培训效果评估等。4.消防安全检查与巡查记录详细要求和说明：记录每次检查与巡查的时间、内容、发现问题、整改措施及结果等。5.消防安全应急预案详细要求和说明：包括应急预案的制定背景、组织机构、应急措施、通讯联络方式、演练记录等。6.火灾事故报告及调查报告详细要求和说明：记录火灾事故发生的时间、地点、原因、损失情况、责任认定及赔偿处理等。7.合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的原因、内容、双方签字及日期等。8.保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。9.第三方合作协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、介入范围、职责权利、责任限额、争议解决等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能包括但不限于维修保养记录、验收报告、验收证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供消防设施与设备维护保养服务。责任认定：出租方应承担维修费用，并赔偿因设施损坏造成的损失。示例：出租方未在规定时间内对消防栓进行保养，导致消防栓无法正常使用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变消防设施与设备的位置和功能。责任认定：承租方应承担恢复原状的费用，并赔偿因改动造成的损失。示例：承租方擅自移动消防栓，导致消防栓无法在火灾时正常使用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责，导致合同无法继续履行。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按时完成消防设施维修，导致房屋无法正常使用。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按照争议解决程序参与争议解决。责任认定：违约方应承担因争议解决不力造成的损失。示例：甲方未按时参加仲裁，导致仲裁程序延迟。全文完。2024版出租房屋消防安全协议书详细条款范本1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系电话1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系电话2.4乙方住址3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金违约责任6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式6.4押金违约责任7.水电费7.1水电费结算方式7.2水电费缴纳时间7.3水电费违约责任8.管理费及维修费8.1管理费收费标准8.2维修费承担方式8.3管理费及维修费违约责任9.房屋安全9.1房屋消防安全责任9.2房屋设施设备安全责任9.3房屋维修责任10.乙方责任10.1乙方消防安全责任10.2乙方房屋使用责任10.3乙方环境卫生责任10.4乙方违约责任11.甲方责任11.1甲方房屋维护责任11.2甲方消防安全责任11.3甲方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同变更及补充14.4合同解除及终止14.5合同争议解决方式14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010119900505001X1.3甲方联系电话：138001380001.4甲方住址：北京市朝阳区某某路某某号2.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：11010119900506002X2.3乙方联系电话：139001390002.4乙方住址：北京市朝阳区某某路某某号3.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号3.2房屋面积：80平方米3.3房屋结构：砖混结构3.4房屋用途：居住4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行相应调整。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10,000元整5.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金5.3租金支付时间：每月1日至5日内5.4租金违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。6.房屋押金6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏、租赁费用结清6.3押金退还方式：乙方在租赁期满后一个月内，甲方无异议的情况下，一次性退还押金6.4押金违约责任：如乙方提前终止租赁，未按时支付租金或造成房屋及设施设备损坏，甲方有权扣除相应赔偿费用后退还剩余押金。7.水电费7.1水电费结算方式：乙方自行缴纳，每月结算一次7.2水电费缴纳时间：每月5日前缴纳上月水电费7.3水电费违约责任：如乙方未按时缴纳水电费，每逾期一日，应向供水供电部门支付相应的滞纳金。8.管理费及维修费8.1管理费收费标准：每月人民币200元整，用于房屋日常管理及公共设施维护8.2维修费承担方式：房屋日常小修小补由乙方自行承担，大修费用由双方协商解决8.3管理费及维修费违约责任：如乙方未按时支付管理费，每逾期一日，应向甲方支付相当于管理费1%的违约金。9.房屋安全9.1房屋消防安全责任：双方应共同遵守消防安全规定，确保房屋消防安全9.2房屋设施设备安全责任：房屋内的设施设备由乙方使用期间，如因乙方不当使用导致损坏，乙方应承担赔偿责任9.3房屋维修责任：房屋主体结构及共用设施设备的维修责任由甲方承担，房屋内部装修及私人设施的维修责任由乙方承担10.乙方责任10.1乙方消防安全责任：乙方应遵守消防法规，确保自身及他人生命财产安全10.2乙方房屋使用责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和使用性质10.3乙方环境卫生责任：乙方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾10.4乙方违约责任：如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任11.甲方责任11.1甲方房屋维护责任：甲方应定期检查房屋及设施设备，确保其处于良好状态11.2甲方消防安全责任：甲方应确保消防设施设备齐全有效，定期进行消防安全检查11.3甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由责任方承担13.合同解除13.1合同解除条件：出现本合同约定的违约情形，经一方书面通知，另一方在合理期限内未纠正的13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续，乙方应结清所有费用14.其他约定14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施设备清单等14.3合同变更及补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效14.4合同解除及终止：本合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的移交手续，乙方应结清所有费用14.5合同争议解决方式：如双方对本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供商、法律顾问等，以及任何在履行本合同过程中提供专业服务的个人或实体。15.2第三方选择：甲方或乙方在需要第三方介入时，有权自行选择合适的第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方对其提供的服务承担相应法律规定的责任。15.3.2第三方的责任限额应明确在合同附件中，并作为合同不可分割的一部分。16.第三方权利与义务16.1第三方的权利：16.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，包括但不限于提供服务、进行评估、鉴定等。16.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和配合，以完成其工作。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成工作。16.2.2第三方应保守涉及甲方、乙方及房屋的保密信息。16.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间的关系基于本合同的约定，甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.2第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求第三方进行整改或更换服务。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间的关系基于本合同的约定，乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.2第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求第三方进行整改或更换服务。17.3第三方与房屋的关系：17.3.1第三方在提供与房屋相关的服务时，应确保房屋的安全和使用不受影响。17.3.2第三方在房屋内进行服务活动时，应遵守房屋的使用规定，不得损坏房屋结构。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入：18.1.1中介机构的主要职责是协助甲方或乙方完成房屋的租赁或出售。18.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。18.2评估机构介入：18.2.1评估机构的主要职责是对房屋进行价值评估。18.2.2评估机构的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用在合同中约定。18.3鉴定机构介入：18.3.1鉴定机构的主要职责是对房屋的损坏情况进行鉴定。18.3.2鉴定机构的服务费用由提出鉴定的甲方或乙方支付，具体费用在合同中约定。18.4维修服务提供商介入：18.4.1维修服务提供商的主要职责是对房屋进行维修。18.4.2维修服务提供商的服务费用由提出维修的甲方或乙方支付，具体费用在合同中约定。18.5法律顾问介入：18.5.1法律顾问的主要职责是提供法律咨询和协助解决合同争议。18.5.2法律顾问的服务费用由提出咨询的甲方或乙方支付，具体费用在合同中约定。19.第三方责任的免除19.1如第三方因不可抗力导致其无法履行本合同约定的义务，经证明后，其责任可予免除。19.2如第三方因自身原因未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间布局、设施设备清单、房屋面积等。说明：作为房屋现状的记录，用于租赁双方确认房屋状况。2.房屋设施设备清单要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、品牌、新旧程度等。说明：作为房屋设施设备的详细记录，用于租赁双方确认设备状况。3.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包括双方签字盖章的页面。说明：作为合同签订的证据，证明合同的真实性和有效性。4.水电费缴纳凭证要求：提供水电费缴纳的正式凭证，如发票、银行转账记录等。说明：作为水电费缴纳的证明，用于租赁双方结算费用。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：作为房屋维修情况的记录，用于后续的维修费用结算。6.房屋违约记录要求：记录双方违约行为的时间、原因、处理结果等。说明：作为违约行为的记录，用于后续的违约责任认定。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同的详细内容，包括服务内容、费用、时间等。说明：作为第三方服务的依据，用于租赁双方的权益保护。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：乙方应于每月1日前支付租金，如3月2日仍未支付，则应支付2日的违约金。2.房屋损坏责任认定：乙方在使用房屋过程中，因故意或过失造成房屋损坏，应承担赔偿责任。示例：乙方在使用过程中，因疏忽导致房屋墙壁裂缝，乙方应负责修复并承担修复费用。3.水电费未缴纳责任认定：乙方未按时缴纳水电费，每逾期一日，应向供水供电部门支付相应的滞纳金。示例：乙方应于每月5日前缴纳上月水电费，如6日仍未缴纳，则应支付1日的滞纳金。4.房屋擅自改变用途责任认定：乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并恢复原状。示例：乙方将房屋用于商业活动，违反了合同约定，应立即停止并恢复居住用途。5.房屋环境卫生维护不力责任认定：乙方未保持房屋及公共区域清洁卫生，应承担清理费用。示例：乙方未及时清理垃圾，导致公共区域卫生状况恶化，乙方应负责清理。6.合同解除违约责任认定：未经对方同意擅自解除合同，应承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，单方面解除合同，应支付甲方相应的违约金。全文完。2024版出租房屋消防安全协议书详细条款范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋及设施状况2.1房屋描述2.2设施描述2.3房屋及设施状况确认3.消防安全责任3.1房屋所有者责任3.2房客责任3.3第三方责任4.消防设施与设备4.1消防设施描述4.2消防设备描述4.3消防设施与设备维护5.消防安全检查与培训5.1检查频率与方式5.2培训内容与要求5.3检查与培训记录6.消防安全应急预案6.1应急预案制定6.2应急预案实施6.3应急预案演练7.消防安全事件处理7.1事件报告7.2事件调查7.3事件处理8.保险与赔偿8.1保险责任8.2赔偿范围8.3赔偿程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2其他条款14.合同生效与解除14.1生效条件14.2生效时间14.3解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“房屋”指乙方出租给甲方使用的住宅或商业物业；“消防设施”指用于火灾预防和控制的设备、器材、系统和部件；“消防设备”指用于火灾扑救和人员疏散的设备；“消防安全责任”指双方在房屋内应承担的火灾预防和控制责任；“消防安全检查”指对房屋及其消防设施和设备进行定期检查；“消防安全培训”指对甲方人员进行消防安全知识和技能的培训；“消防安全事件”指火灾、爆炸等可能造成人身伤害和财产损失的事件。1.2解释本合同中，所有条款的解释应以普通含义为准，除非双方另有约定。2.房屋及设施状况2.1房屋描述乙方出租的房屋位于[具体地址]，房屋类型为[住宅/商业]，房屋面积[平方米]。2.2设施描述灭火器；消防栓；消防报警系统；疏散指示标志；应急照明。2.3房屋及设施状况确认甲方在签署本合同时，应确认房屋及设施状况符合本合同描述，并在合同附件中签字确认。3.消防安全责任3.1房屋所有者责任乙方应确保房屋及消防设施和设备符合国家消防标准，并承担相应的维修和更换责任。3.2房客责任定期检查消防设施和设备，确保其完好有效；遵守消防安全操作规程，不得擅自改变消防设施和设备的布局；在使用电器、明火等可能引发火灾的情况下，采取必要的安全措施；在发生火灾时，立即采取疏散措施，并配合消防部门的救援工作。3.3第三方责任任何进入房屋的第三方均应遵守本合同的消防安全规定。4.消防设施与设备4.1消防设施描述房屋内配备的消防设施包括但不限于灭火器、消防栓、消防报警系统等。4.2消防设备描述房屋内配备的消防设备包括但不限于疏散指示标志、应急照明等。4.3消防设施与设备维护乙方应定期对消防设施和设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。5.消防安全检查与培训5.1检查频率与方式乙方应每月对消防设施和设备进行检查，每年对房屋进行全面消防安全检查。5.2培训内容与要求乙方应每年对甲方进行至少一次消防安全培训，内容包括火灾预防、灭火器材使用、疏散逃生等。5.3检查与培训记录乙方应记录每次检查和培训的时间、内容、结果等信息，并保留相关证据。6.消防安全应急预案6.1应急预案制定乙方应制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节。6.2应急预案实施在发生火灾等消防安全事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。6.3应急预案演练乙方应定期组织消防安全演练，提高甲方和员工的应急处置能力。8.保险与赔偿8.1保险责任乙方应为其出租的房屋及其消防设施和设备投保相应的火灾保险，并确保保险金额不低于房屋重建价值。8.2赔偿范围在保险责任范围内，因火灾或其他意外事件导致的房屋及设施损失，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。8.3赔偿程序在发生保险范围内的损失时，甲方应及时通知乙方，乙方应配合甲方向保险公司提出索赔，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。具体违约情形包括但不限于：未能履行消防安全责任；未按约定进行消防安全检查和培训；未按约定进行房屋及设施维护；未能及时赔偿因违约造成的损失。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约造成的直接经济损失；承担因违约导致的其他经济损失；承担因违约造成的第三方损失。9.3违约处理发生违约时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1解除条件双方协商一致；一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；出现不可抗力事件；法律法规规定的其他解除情形。10.2终止条件合同到期或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交诉状，另一方应依法应诉。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.合同生效与解除14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、消防设施维护方、保险公司等。15.2范围中介方在房屋租赁过程中的居间服务；维修服务提供方对房屋及消防设施的维修保养；消防设施维护方对消防设施的定期检查和维护；保险公司对火灾等保险事件的理赔；法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的同意与授权16.1同意甲乙双方同意在必要时引入第三方参与本合同的执行。16.2授权甲乙双方授权第三方在各自的职责范围内，根据本合同和相关法律法规，行使相应的权利，履行相应的义务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行本合同过程中产生的责任，应在其接受授权的范围内承担，并明确责任限额。17.2责任限额确定第三方的专业能力及资质；第三方提供服务的内容及风险；行业标准及惯例；双方协商一致的其他因素。17.3责任限额协议甲乙双方应与第三方签订责任限额协议，明确第三方在本合同项下的责任限额。18.第三方与各方的责