2024版建筑工程施工合同变更管理返点协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同变更管理返点协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同有效期第二章变更管理范围2.1变更管理定义2.2变更管理的适用范围2.3变更管理的责任主体2.4变更管理的流程第三章变更申请与审批3.1变更申请的提出3.2变更申请的审查3.3变更申请的审批3.4变更申请的备案第四章变更实施4.1变更实施的计划4.2变更实施的组织4.3变更实施的进度4.4变更实施的质量控制第五章变更费用管理5.1变更费用的计算方法5.2变更费用的支付方式5.3变更费用的结算5.4变更费用的争议解决第六章返点政策6.1返点政策的定义6.2返点政策的适用范围6.3返点政策的计算方法6.4返点政策的支付方式第七章返点费用结算7.1返点费用的结算周期7.2返点费用的结算流程7.3返点费用的结算争议解决7.4返点费用的支付时间第八章合同变更管理返点协议的履行8.1合同变更管理返点协议的履行主体8.2合同变更管理返点协议的履行时间8.3合同变更管理返点协议的履行方式8.4合同变更管理返点协议的履行争议解决第九章合同变更管理返点协议的终止9.1合同变更管理返点协议的终止条件9.2合同变更管理返点协议的终止流程9.3合同变更管理返点协议的终止争议解决9.4合同变更管理返点协议的终止后续事宜第十章违约责任10.1违约责任的定义10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的计算方法10.4违约责任的争议解决第十一章争议解决11.1争议解决方式的确定11.2争议解决程序11.3争议解决争议解决机构11.4争议解决费用的承担第十二章合同附件12.1附件一：合同变更申请表12.2附件二：变更费用明细表12.3附件三：返点费用结算表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除的争议解决13.4合同解除后的后续事宜第十四章合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案14.4合同履行完毕后的后续事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版建筑工程施工合同变更管理返点协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（施工方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（业主方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年。第二章变更管理范围2.1变更管理定义本合同所指的变更管理是指对施工过程中因设计、技术、工程量、工程进度等原因发生的工程变更进行管理和控制。2.2变更管理的适用范围（1）工程设计变更；（2）施工技术变更；（3）工程量变更；（4）工程进度变更；（5）其他需要变更的情况。2.3变更管理的责任主体变更管理的责任主体为甲方（施工方）。2.4变更管理的流程（1）乙方提出变更申请；（2）甲方审查变更申请；（3）双方协商确定变更方案；（4）甲方组织实施变更；（5）变更实施完成后，双方进行验收。第三章变更申请与审批3.1变更申请的提出乙方需在工程实施过程中，根据实际情况提出变更申请。3.2变更申请的审查甲方收到乙方提出的变更申请后，应在____日内进行审查。3.3变更申请的审批经审查同意的变更申请，甲方应在____日内审批通过。3.4变更申请的备案审批通过的变更申请，双方应在____日内进行备案。第四章变更实施4.1变更实施的计划甲方应根据变更申请，制定变更实施计划。4.2变更实施的组织甲方应组织相关人员实施变更。4.3变更实施的进度变更实施应按照变更实施计划进行，确保工程进度不受影响。4.4变更实施的质量控制变更实施过程中，甲方应确保工程质量符合相关标准。第五章变更费用管理5.1变更费用的计算方法变更费用按照实际发生的人工、材料、机械等费用计算。5.2变更费用的支付方式变更费用采用分期支付的方式，具体支付比例由双方协商确定。5.3变更费用的结算变更费用结算周期为____个月，结算时需提供相关凭证。5.4变更费用的争议解决变更费用发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第六章返点政策6.1返点政策的定义本合同所指的返点政策是指甲方对乙方在工程变更管理中表现突出的部分给予一定的奖励。6.2返点政策的适用范围（1）乙方提出变更申请合理且有效；（2）乙方在变更实施过程中配合甲方工作；（3）乙方在变更费用结算过程中积极配合。6.3返点政策的计算方法返点金额根据变更费用的实际发生额的一定比例计算。6.4返点政策的支付方式返点金额在变更费用结算时一并支付。第七章返点费用结算7.1返点费用的结算周期返点费用结算周期与变更费用结算周期一致。7.2返点费用的结算流程（1）甲方在变更费用结算时，一并计算返点费用；（2）乙方在收到结算款项后，确认返点费用；（3）甲方在____日内支付返点费用。7.3返点费用的结算争议解决返点费用发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。7.4返点费用的支付时间返点费用应在变更费用结算后____日内支付。第八章合同变更管理返点协议的履行8.1合同变更管理返点协议的履行主体本协议的履行主体为甲方（施工方）和乙方（业主方）。8.2合同变更管理返点协议的履行时间本协议自生效之日起至合同约定的工程完工之日止。8.3合同变更管理返点协议的履行方式双方应按照本协议的约定，全面、及时、准确地履行各自的权利和义务。8.4合同变更管理返点协议的履行争议解决若在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第九章合同变更管理返点协议的终止9.1合同变更管理返点协议的终止条件（1）本协议约定的工程完工；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。9.2合同变更管理返点协议的终止流程（1）一方提出终止协议的通知；（2）另一方在接到通知后____日内予以确认；（3）双方签署终止协议。9.3合同变更管理返点协议的终止争议解决终止协议的争议解决方式参照第八章。9.4合同变更管理返点协议的终止后续事宜第十章违约责任10.1违约责任的定义违约责任是指一方违反本协议约定，给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。10.2违约责任的承担方式（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。10.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法根据实际情况和双方协商确定。10.4违约责任的争议解决违约责任的争议解决方式参照第八章。第十一章争议解决11.1争议解决方式的确定本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序（1）双方协商解决；（2）协商不成，可提交调解；（3）调解不成，可提交仲裁或诉讼。11.3争议解决争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。11.4争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十二章合同附件12.1附件一：合同变更申请表12.2附件二：变更费用明细表12.3附件三：返点费用结算表12.4附件四：其他相关文件第十三章合同解除13.1合同解除的条件（1）本协议约定的工程完工；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。13.2合同解除的程序（1）一方提出解除协议的通知；（2）另一方在接到通知后____日内予以确认；（3）双方签署解除协议。13.3合同解除的争议解决合同解除的争议解决方式参照第八章。13.4合同解除后的后续事宜第十四章合同签订及生效14.1合同签订本协议经双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效本协议自签订之日起生效。甲方（施工方）代表签字：________________日期：________________乙方（业主方）代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方在合同变更管理中拥有最终决定权，包括但不限于变更方案的确定、变更费用的确定和变更实施的监督。1.1.2甲方有权对乙方提出的变更申请进行审核，并在____日内给出审核结果。1.2变更通知义务1.2.1甲方应在变更实施前____日内，以书面形式通知乙方变更的具体内容、预计影响和所需费用。1.2.2乙方在收到变更通知后____日内，应向甲方反馈是否接受变更。1.3变更费用调整1.3.1由于甲方主导的变更导致工程成本增加，甲方应承担相应的费用。1.3.2甲方应确保变更后的工程成本不超过原合同预算的____%。1.4甲方责任1.4.1甲方应对变更过程中的所有风险负责，包括但不限于设计风险、施工风险和材料风险。1.4.2甲方应确保变更后的工程符合相关法规和标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方在合同变更管理中拥有最终决定权，包括但不限于变更方案的确定、变更费用的确定和变更实施的监督。2.1.2乙方有权对甲方提出的变更申请进行审核，并在____日内给出审核结果。2.2变更通知义务2.2.1乙方应在变更实施前____日内，以书面形式通知甲方变更的具体内容、预计影响和所需费用。2.2.2甲方在收到变更通知后____日内，应向乙方反馈是否接受变更。2.3变更费用调整2.3.1由于乙方主导的变更导致工程成本增加，乙方应承担相应的费用。2.3.2乙方应确保变更后的工程成本不超过原合同预算的____%。2.4乙方责任2.4.1乙方应对变更过程中的所有风险负责，包括但不限于设计风险、施工风险和材料风险。2.4.2乙方应确保变更后的工程符合相关法规和标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介机构3.1.1本合同变更管理过程中，如需第三方中介机构介入，双方应共同选定具备相应资质的中介机构。3.1.2第三方中介机构的主要职责是提供专业意见，协助双方解决合同变更过程中的争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用应在争议解决过程中支付。3.3第三方中介机构责任3.3.1第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，确保其提供的专业意见客观、公正。3.3.2第三方中介机构对其提供的专业意见承担责任，但免责于因不可抗力、双方故意或重大过失造成的损失。3.4第三方中介机构保密义务3.4.1第三方中介机构在履行职责过程中，对所知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.4.2第三方中介机构不得泄露或利用所知悉的双方商业秘密谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同变更申请表2.附件二：变更费用明细表3.附件三：返点费用结算表4.附件四：其他相关文件（如设计变更通知、施工变更记录、会议纪要等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内对乙方提出的变更申请进行审查。认定：根据合同约定，甲方应在____日内审查乙方提出的变更申请，未按时审查视为违约。2.违约行为：乙方未在规定时间内对甲方提出的变更申请进行反馈。认定：根据合同约定，乙方应在____日内对甲方提出的变更申请进行反馈，未按时反馈视为违约。3.违约行为：甲方未按合同约定支付变更费用或返点费用。认定：根据合同约定，甲方应在____日内支付变更费用或返点费用，未按时支付视为违约。4.违约行为：乙方未按合同约定承担因变更导致的额外费用。认定：根据合同约定，乙方应在变更发生后____日内承担相应的额外费用，未按时承担视为违约。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。认定：根据合同约定，任何一方泄露或利用对方商业秘密的行为视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人根据法律规定，将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：变更申请处理不及时。解决办法：建立变更申请处理流程，明确各环节责任人和处理时限。2.问题：变更费用结算争议。解决办法：设立专门的费用结算小组，负责审核和结算变更费用，确保结算公正。3.问题：返点费用支付不及时。解决办法：制定返点费用支付计划，确保按时支付。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定保密协议，对违反保密义务的行为进行处罚。五、所有应用场景：1.工程设计变更导致施工方案调整。2.施工过程中因技术问题导致的工程变更。3.工程量变更导致的工程进度调整。4.工程进度变更导致的费用调整。5.业主方要求对工程进行优化或调整。全文完。2024版建筑工程施工合同变更管理返点协议1本合同目录一览1.协议签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.协议背景和目的2.1建筑工程施工概况2.2变更管理的必要性2.3返点协议的目的3.变更管理的范围和内容3.1变更的范围3.2变更的内容3.3变更的流程4.变更申请和审批4.1变更申请的提出4.2变更申请的审批4.3变更申请的回复5.变更实施和监督5.1变更实施的责任主体5.2变更实施的流程5.3变更实施的监督6.返点计算和支付6.1返点计算方法6.2返点支付方式6.3返点支付时间7.返点金额的确定和调整7.1返点金额的确定7.2返点金额的调整7.3返点金额的确认8.违约责任和处理8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担8.3违约责任的追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议的生效和终止10.1协议的生效条件10.2协议的生效时间10.3协议的终止条件10.4协议的终止时间11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的证明12.合同的附件和补充12.1附件清单12.2补充协议13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序13.3修改和补充的效力14.其他约定事项14.1合同语言的适用14.2合同的送达14.3合同的保存第一部分：合同如下：1.协议签订双方的基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：建筑材料供应有限公司1.2双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道号1.2.2乙方地址：省市区街道号1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.协议背景和目的2.1建筑工程施工概况2.1.1工程名称：住宅小区2.1.2工程地点：省市区2.1.3工程规模：总建筑面积万平方米2.2变更管理的必要性2.2.1为了确保工程顺利进行，提高施工效率2.2.2为了应对施工过程中可能出现的变更情况2.3返点协议的目的2.3.1通过返点机制，激励乙方及时响应工程变更需求2.3.2通过返点机制，降低施工成本，提高工程效益3.变更管理的范围和内容3.1变更的范围3.1.1包括但不限于工程量、工程进度、工程标准等方面的变更3.2变更的内容3.2.1变更工程量的确认3.2.2变更工程进度的调整3.2.3变更工程标准的变更3.3变更的流程3.3.1乙方提出变更申请3.3.2甲方审核变更申请3.3.3双方协商确定变更内容3.3.4变更实施和验收4.变更申请和审批4.1变更申请的提出4.1.1乙方在变更发生前应向甲方提出变更申请4.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、变更影响等信息4.2变更申请的审批4.2.1甲方应在收到变更申请后3个工作日内进行审批4.2.2甲方批准变更申请后，乙方应立即执行变更4.3变更申请的回复4.3.1甲方应在审批变更申请后及时向乙方回复审批结果5.变更实施和监督5.1变更实施的责任主体5.1.1变更实施由乙方负责5.1.2甲方对变更实施进行监督5.2变更实施的流程5.2.1乙方根据变更申请和审批结果制定变更实施计划5.2.2乙方组织实施变更5.2.3甲方对变更实施过程进行监督和验收5.3变更实施的监督5.3.1甲方应定期对变更实施情况进行检查5.3.2甲方有权要求乙方对变更实施情况进行说明和解释6.返点计算和支付6.1返点计算方法6.1.1返点金额按照变更工程量的一定比例计算6.1.2返点比例由双方协商确定6.2返点支付方式6.2.1返点支付采用银行转账方式6.2.2返点支付时间与工程进度款支付时间一致6.3返点支付时间6.3.1返点支付时间与工程进度款支付时间相同，每月支付一次8.违约责任和处理8.1违约行为的定义8.1.1甲方未按时支付返点金额8.1.2乙方未按约定完成变更工作8.1.3任何一方未履行协议约定的其他义务8.2违约责任的承担8.2.1甲方未按时支付返点，应向乙方支付逾期付款违约金8.2.2乙方未按时完成变更，应向甲方支付违约金8.2.3违约金的具体数额由双方协商确定8.3违约责任的追究8.3.1违约方应在违约发生后3日内向守约方支付违约金8.3.2守约方有权要求违约方承担违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请9.3.2法院应根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行审理10.协议的生效和终止10.1协议的生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2协议签订后，双方应及时履行各自义务10.2协议的生效时间10.2.1协议自双方签字盖章之日起生效10.3协议的终止条件10.3.1合同约定的返点金额全部支付完毕10.3.2双方协商一致终止协议10.4协议的终止时间10.4.1协议终止后，双方应办理相关手续10.4.2协议终止后，双方不再承担本协议约定的义务11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方11.2.2不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本协议11.2.3不可抗力事件持续期间，双方应根据实际情况调整返点金额11.3不可抗力事件的证明11.3.1不可抗力事件的证明由发生不可抗力的一方提供12.合同的附件和补充12.1附件清单12.1.1附件一：变更申请表12.1.2附件二：返点计算表12.2补充协议12.2.1如有补充协议，应与本协议具有同等法律效力13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.1.1双方协商一致13.2修改和补充的程序13.2.1双方签署修改或补充协议13.2.2修改或补充协议与本协议具有同等法律效力13.3修改和补充的效力13.3.1修改或补充协议自签署之日起生效14.其他约定事项14.1合同语言的适用14.1.1本协议以中文书写，如双方另有约定，则以双方约定的语言为准14.2合同的送达14.2.1合同送达以双方确认的送达方式为准14.3合同的保存14.3.1双方应妥善保存本协议及其附件，以备日后查阅第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由法律规定的，对合同执行具有监督、协调、评估等作用的独立主体。1.2.1中介机构1.2.2监理单位1.2.3评估机构1.2.4法定仲裁机构1.2.5专业技术顾问2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在协议附件中明确。2.3.1第三方的专业能力和经验2.3.2第三方职责的范围2.3.3合同总价及可能产生的风险3.第三方介入的触发条件3.1.1双方协商一致3.1.2合同履行过程中出现重大争议3.1.3合同履行过程中出现不可抗力事件3.1.4合同履行过程中出现法律、法规变更3.1.5双方认为有必要引入第三方介入的情况4.第三方的职责和权利4.1第三方的职责包括但不限于：4.1.1对合同履行情况进行监督和评估4.1.2协调解决合同履行过程中的争议4.1.3提供专业意见和建议4.1.4对违约行为提出处理建议4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1获取合同履行相关资料和信息4.2.2要求甲乙双方提供必要协助4.2.3对违约行为提出处理建议4.2.4在必要时向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方对甲方承担的职责和权利不替代甲方在合同中的权利和义务5.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方对乙方承担的职责和权利不替代乙方在合同中的权利和义务5.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，乙方应予以配合5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应共同承担相应责任6.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方的额外条款及说明：6.1.1甲方向第三方提供相关资料和信息时，应确保其真实、完整、准确6.1.2甲方应配合第三方履行职责，并提供必要协助6.2乙方的额外条款及说明：6.2.1乙方向第三方提供相关资料和信息时，应确保其真实、完整、准确6.2.2乙方应配合第三方履行职责，并提供必要协助6.3第三方介入时的费用承担：6.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例承担6.3.2未约定的，由甲乙双方协商确定费用承担方式7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方行为产生争议，应通过协商解决7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向法定仲裁机构申请仲裁第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：变更申请表详细要求：变更申请表应包含变更原因、变更内容、变更影响、预计费用、乙方签字、甲方签字等栏目。说明：变更申请表是乙方提出变更申请的正式文件，甲方审核变更的依据。2.附件二：返点计算表详细要求：返点计算表应包含变更工程量、返点比例、返点金额、支付时间等栏目。说明：返点计算表用于计算乙方应得的返点金额，作为支付返点的依据。3.附件三：变更实施记录详细要求：变更实施记录应详细记录变更实施的时间、内容、结果、验收情况等。说明：变更实施记录是监督变更实施过程和验收变更结果的记录文件。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含评估目的、评估方法、评估结果、结论等。说明：第三方评估报告由第三方在合同履行过程中提供，用于评估合同执行情况。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，用于解决争议的正式文件。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等。说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付返点金额责任认定标准：甲方应在约定的返点支付时间内支付返点金额，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在每月15日前支付上个月的返点金额，如逾期支付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成变更工作责任认定标准：乙方应按变更申请和审批结果完成变更工作，如未按时完成，视为违约。示例说明：乙方应在变更申请批准后的5个工作日内完成变更工作，如未按时完成，应向甲方支付每日千分之二的违约金。3.违约行为：任何一方未履行协议约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行协议约定的其他义务，均视为违约。示例说明：任何一方未履行协议约定的保密义务，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未能履行其职责责任认定标准：第三方未能履行其职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。示例说明：第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版建筑工程施工合同变更管理返点协议2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟对某建筑工程项目进行施工，为确保工程顺利进行，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。本协议旨在明确双方在建筑工程施工过程中的变更管理及返点事宜，确保工程质量和进度。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定，并作为双方履行合同的基础。三、定义与解释3.1专业术语1.变更：指在工程施工过程中，因设计变更、施工条件变化等原因，对原合同约定的工程范围、质量、工期、费用等方面进行调整的行为。2.返点：指因工程变更、施工过程中出现的质量问题等原因，甲方给予乙方的经济补偿。3.2关键词解释1.工程施工：指乙方按照甲方要求，在指定地点、指定时间内，完成工程项目的施工任务。2.工程范围：指甲方委托乙方施工的具体工程项目，包括但不限于土建、安装、装饰等。3.工程质量：指乙方施工的工程质量应符合国家相关标准及合同约定。4.工期：指乙方完成工程施工任务的时间，自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）对工程变更进行审批，并对变更后的工程范围、质量、工期、费用等方面进行调整。（2）对乙方施工的工程质量、进度、安全等方面进行监督。（3）对乙方违反合同约定，造成工程损失的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.甲方的义务：（1）按照合同约定，按时足额支付工程款项。（2）为乙方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。（3）对乙方施工过程中出现的问题，及时与乙方沟通，共同解决。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：（1）按照合同约定，对工程变更进行实施。（2）对甲方提出的变更要求，有权提出合理意见。（3）在工程变更过程中，因甲方原因造成损失，有权要求甲方给予补偿。2.乙方的义务：（1）严格按照合同约定，完成工程施工任务。（2）确保工程质量、进度、安全等方面的要求。（3）按照甲方要求，及时提供工程变更申请及相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点工程所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定，在指定地点、指定时间内，完成工程施工任务。2.甲方负责对工程变更进行审批，并及时通知乙方。3.双方应按照合同约定，共同处理工程变更、质量问题等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.工程竣工验收合格。2.双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，解除本协议，应书面通知对方。2.双方应在解除本协议后，对工程剩余工作及已支付款项进行结算。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照合同约定，完成剩余工作。2.双方应按照合同约定，结算已支付款项。3.本协议解除后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.工程施工费：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.变更费用：因工程变更而产生的额外费用，包括但不限于设计变更费、材料费、人工费等。3.返点费用：根据合同约定，因工程变更或施工过程中出现的问题，甲方应支付给乙方的返点金额。4.其他费用：合同约定以外的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为预付款。2.进度款：在工程实施过程中，按照工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点由双方协商确定。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在30日内支付结算款，结算款金额为合同总价款扣除已支付款项。4.返点款：在合同约定的返点条件满足后，甲方应在收到乙方返点申请后的15日内支付返点款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。2.进度款支付时间：每月的一个工作日。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后30日内。4.返点款支付时间：收到乙方返点申请后的15日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，核实乙方提供的发票、工程进度报告等相关凭证。2.乙方应在收到款项后，出具相应的收据。3.任何因甲方原因导致的支付延误，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日千分之五。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.若违约行为造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中产生的任何图纸、文件、资料等。9.2保密期限自本协议签订之日起，至本协议终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行延误，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限：自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。2.本协议转让需书面通知对方，并经对方签字确认。12.2不得转让的情形1.甲方不得将本协议转让给与工程无关的第三方。2.乙方不得将本协议转让给与工程无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对工程变更的最终决定权。2.乙方保留在合同履行期间对施工技术、工艺、材料等的选择权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对工程进度、质量、安全的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对工程变更费用的合理调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.任何修改或补充均需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.任何对合同的修改或补充，均视为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就工程变更、返点事宜及时沟通，共同协商解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的具体事务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于建筑工程施工合同变更管理返点事宜的完整协议，并取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何对合同条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________其他方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________其他方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程施工图纸及变更通知单2.材料采购清单及发票3.人工费及机械使用费结算报告4.施工进度报告5.工程验收报告6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力证明文件9.其他双方认可的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项，认定违约行为。违反