办理在建工程抵押合同2025年

办理在建工程抵押合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于：1.甲方为在建工程的所有权人，对该工程享有完整的所有权和处置权；2.乙方为合法成立的金融机构，具备提供抵押贷款的资质和能力；3.甲方为筹集资金，愿意将其在建工程抵押给乙方，乙方同意为甲方提供相应的抵押贷款；4.双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条抵押物描述1.1甲方同意将其位于（地址）的在建工程（工程名称）抵押给乙方，作为借款的抵押物。具体工程情况如下：工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________工程进度：____________________1.2甲方保证该在建工程不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响抵押权设立的情况。第二条贷款金额及用途2.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方承诺借款主要用于（借款用途），并保证贷款资金的合法合规使用。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式按时还款。第四条还款方式及还款计划4.1甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。4.2还款计划如下：（此处详细列出还款计划，包括每期还款金额、还款日期等）第五条抵押权的设立和消灭5.1甲方应按本合同约定将在建工程抵押给乙方，并办理完毕抵押登记手续。5.2抵押权自抵押登记之日起设立。5.3甲方按时还款的，抵押权消灭；甲方未按时还款的，乙方有权依法行使抵押权。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.3有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按时还款，抵押权消灭；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1甲方未按约定用途使用贷款资金的，应承担违约责任。7.2甲方未按约定还款的，应承担违约责任。7.3乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.在建工程抵押合同

2.抵押物所有权证明

3.贷款申请人的信用报告

4.工程进展报告

5.抵押登记证明

6.贷款合同的还款计划

7.贷款合同的变更、解除和终止协议

8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：甲方未将贷款资金用于合同约定的用途，或未按照约定的时间和方式使用贷款资金。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

3.乙方未按约定提供贷款：乙方未能按照约定的时间和金额提供贷款。三、法律名词及解释：1.在建工程抵押：在建工程的所有权人将其在建工程作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。

2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的权利。

3.贷款期限：贷款合同约定的借款人应还清贷款本息的期限。

4.还款方式：借款人按照约定的方式归还贷款本息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方在建工程存在权属纠纷、债务纠纷、质量问题：解决办法为甲方需在合同签订前，解决所有纠纷，确保抵押物的权属清晰，无债务纠纷，质量符合要求。

2.甲方未按约定用途使用贷款资金：解决办法为乙方有权对贷款资金的使用进行监督，如发现甲方未按约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方改正，并可按照合同约定追究甲方的违约责任。

3.甲方未按约定还款：解决办法为乙方有权按照合同约定的还款计划和还款方式要求甲方还款，如甲方仍未按时还款，乙方有权依法行使抵押权。五、所有应用场景：本合同适用于在建工程的所有权人（甲方）为筹集资金，将其在建工程抵押给