2024版房地产预售资金监管借款合同模板（含项目进度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产预售资金监管借款合同模板（含项目进度）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3预售资金1.4监管借款2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3合同担保方3.合同标的3.1房地产项目概述3.2预售资金监管借款金额3.3借款期限3.4利息计算及支付4.预售资金监管4.1监管机构4.2监管账户4.3资金用途4.4监管措施5.项目进度5.1项目阶段划分5.2进度款支付5.3进度款拨付条件5.4进度款拨付流程6.利息支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“预售资金”指借款方在销售房地产项目过程中，根据预售合同约定，由买受人支付的预付款。1.1.2“监管借款”指出借方为借款方提供的，用于房地产项目开发的资金，由监管机构进行监管。1.1.3“监管机构”指依法设立的，负责对预售资金进行监管的机构。1.1.4“项目进度”指房地产项目的建设进度，包括各个阶段的完成情况。1.2项目定义1.2.1“房地产项目”指借款方拟开发的住宅、商业或其他用途的房地产项目。1.3预售资金1.3.1借款方应在合同签订后，将预售资金存入监管机构指定的监管账户。1.3.2预售资金的使用应严格按照监管机构的规定进行。1.4监管借款1.4.1出借方同意向借款方提供监管借款，用于房地产项目的开发。1.4.2监管借款的金额和期限应在合同中明确约定。2.合同双方2.1出借方2.1.1出借方全称：________________2.1.2出借方住所：________________2.1.3出借方法定代表人：________________2.2借款方2.2.1借款方全称：________________2.2.2借款方住所：________________2.2.3借款方法定代表人：________________2.3合同担保方2.3.1合同担保方全称：________________2.3.2合同担保方住所：________________2.3.3合同担保方法定代表人：________________3.合同标的3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：________________3.1.2项目地点：________________3.1.3项目类型：________________3.2预售资金监管借款金额3.2.1预售资金监管借款金额：________________3.3借款期限3.3.1借款期限自合同生效之日起至________________止。3.4利息计算及支付3.4.1利息计算方法：________________3.4.2利息支付方式：________________3.4.3利息支付时间：每月________________日支付上一月份的利息。4.预售资金监管4.1监管机构4.1.1监管机构名称：________________4.1.2监管机构住所：________________4.2监管账户4.2.1监管账户名称：________________4.2.2监管账户开户行：________________4.2.3监管账户账号：________________4.3资金用途4.3.1预售资金仅用于房地产项目的开发，不得挪作他用。4.4监管措施4.4.1出借方和借款方应遵守监管机构的规定，确保预售资金的安全和使用合规。5.项目进度5.1项目阶段划分5.2进度款支付5.2.1进度款支付比例：________________5.3进度款拨付条件5.3.1进度款拨付条件：________________5.4进度款拨付流程5.4.1进度款拨付流程：________________6.利息支付6.1利息计算方法6.1.1利息计算公式：________________6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式：________________6.3利息支付时间6.3.1利息支付时间：每月________________日支付上一月份的利息。7.违约责任7.1违约情形7.1.1借款方未按约定偿还监管借款；7.1.2借款方未按约定使用预售资金；7.1.3借款方未按约定提供项目进度报告；7.2违约责任承担7.2.1借款方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.3违约金计算7.3.1违约金计算方法：________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________________8.2.2争议解决机构地址：________________8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款方严重违约，经催告后仍未改正；9.1.2出借方有权单方面解除合同，若借款方未按约定偿还监管借款或挪用预售资金；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，借款方应立即偿还剩余的监管借款；9.3.2双方应按照监管机构的规定处理预售资金。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经监管机构备案；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更内容不得违反法律法规和监管规定；11.2合同变更程序11.2.1双方签订书面变更协议；11.2.2变更协议经监管机构备案；11.3合同变更后的处理11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件同第九条；12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照监管机构的规定处理预售资金；12.3.2合同解除或终止后，借款方应立即偿还剩余的监管借款。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达；13.2送达地址13.2.1出借方送达地址：________________13.2.2借款方送达地址：________________13.3送达时间13.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。14.其他14.1合同附件14.1.1.1房地产项目规划许可证；14.1.1.2预售许可证；14.1.1.3预售资金监管协议；14.2合同解释14.2.1本合同条款的最终解释权归出借方所有；14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中，除出借方、借款方和监管机构以外的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围内。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意，在必要时可以引入第三方进行专业服务。2.1.2第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在其服务协议中应明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额和责任范围。3.1.2第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序4.1.1双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。4.1.2服务协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.1.3第三方介入后，应向双方提供相应的服务报告。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与出借方、借款方的关系5.1.1.1第三方与出借方、借款方之间是独立的合同关系，第三方不对出借方、借款方的其他合同义务承担责任。5.1.1.2第三方应按照服务协议向出借方、借款方提供专业服务。5.1.2第三方与监管机构的关系5.1.2.1第三方应遵守监管机构的规定，并按照监管要求提供相关服务报告。5.1.2.2第三方与监管机构之间无直接合同关系，但需接受监管机构的监督和检查。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入不影响本合同的效力，除非本合同另有约定。6.1.2如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面同意变更内容，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后产生的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.1.2若第三方介入导致争议，双方应协商解决，协商不成，可提交本合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后的合同解除与终止8.1.1第三方介入后的合同解除与终止，仍应按照本合同约定的解除与终止条件、程序进行处理。8.1.2若第三方介入导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的通知与送达9.1第三方介入后的通知与送达9.1.1有关第三方介入的通知和送达，仍应按照本合同约定的通知与送达方式执行。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项10.1.1第三方介入后的其他事项，双方应本着公平、合理原则协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证详细要求：许可证应真实有效，且符合国家相关规划要求。说明：此许可证证明项目已获得政府批准，符合规划条件。2.预售许可证详细要求：许可证应真实有效，且在有效期内。说明：此许可证证明项目已获得预售资格，买受人可购买。3.预售资金监管协议详细要求：协议应明确监管资金的用途、监管方式和监管期限。说明：此协议确保预售资金的安全，防止资金被挪用。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任和期限。说明：此协议确保第三方提供的服务符合双方要求，并明确责任。5.项目进度报告说明：此报告用于监督项目进度，确保项目按计划进行。6.利息支付凭证详细要求：凭证应真实有效，证明利息已支付。说明：此凭证用于证明借款方已履行支付利息的义务。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应真实有效，证明违约金已支付。说明：此凭证用于证明违约方已履行支付违约金的义务。8.合同变更协议详细要求：协议应详细记录变更内容，包括变更原因、变更范围和变更后的合同条款。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容有明确共识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款方未按约定偿还监管借款。1.2借款方挪用预售资金。1.3借款方未按约定提供项目进度报告。1.4第三方未按服务协议提供专业服务。1.5出借方未按约定提供监管借款。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1借款方未按约定偿还监管借款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿出借方因此遭受的损失。3.2借款方挪用预售资金，应立即停止挪用，并赔偿出借方因此遭受的损失。3.3第三方未按服务协议提供专业服务，应退还部分服务费用，并赔偿因此给双方造成的损失。3.4出借方未按约定提供监管借款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿借款方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产预售资金监管借款合同模板（含项目进度）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、合同背景1.项目背景介绍2.项目基本情况3.项目进展情况4.预售资金监管政策依据三、借款人信息1.借款人名称2.法定代表人3.注册资本4.注册地址5.联系方式四、贷款人信息1.贷款人名称2.法定代表人3.注册资本4.注册地址5.联系方式五、借款金额及期限1.借款金额2.借款期限3.还款方式4.利率及计息方式5.逾期利率及罚息六、项目进度1.项目分期情况2.各期工程进度节点3.各期资金使用计划4.项目验收标准5.项目验收流程七、预售资金监管1.预售资金监管机构2.预售资金监管账户3.预售资金监管范围4.预售资金使用条件5.预售资金监管措施八、借款人义务1.遵守国家相关法律法规2.依法办理相关手续3.及时提供项目进度报告4.保障项目资金安全5.依法纳税九、贷款人权利1.监督借款人履行合同义务2.审查借款人项目进度报告3.依法追偿逾期贷款4.依法处理违约行为5.收取贷款利息及罚息十、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.第三方违约责任4.违约金及赔偿范围5.违约处理流程十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除后的责任十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同变更5.合同终止十四、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同适用法律5.合同份数及效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房地产预售资金监管借款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：借款人名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系方式：_______贷款人名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系方式：_______5.合同签订地点：_______二、合同背景1.项目背景介绍：_______2.项目基本情况：_______3.项目进展情况：_______4.预售资金监管政策依据：_______三、借款人信息1.借款人名称：_______2.法定代表人：_______3.注册资本：_______4.注册地址：_______5.联系方式：_______四、贷款人信息1.贷款人名称：_______2.法定代表人：_______3.注册资本：_______4.注册地址：_______5.联系方式：_______五、借款金额及期限1.借款金额：_______元2.借款期限：_______年3.还款方式：_______4.利率及计息方式：_______5.逾期利率及罚息：_______六、项目进度1.项目分期情况：_______2.各期工程进度节点：_______3.各期资金使用计划：_______4.项目验收标准：_______5.项目验收流程：_______七、预售资金监管1.预售资金监管机构：_______2.预售资金监管账户：_______3.预售资金监管范围：_______4.预售资金使用条件：_______5.预售资金监管措施：_______八、借款人义务1.遵守国家相关法律法规，确保借款用于房地产项目的开发和建设。2.依法办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。3.及时向贷款人提交项目进度报告，报告内容包括但不限于工程进度、资金使用情况等。4.保障项目资金安全，不得挪用或非法占用预售资金。5.依法纳税，包括但不限于增值税、企业所得税等。九、贷款人权利1.监督借款人履行合同义务，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。2.审查借款人提交的项目进度报告，并对报告的真实性负责。3.依法追偿逾期贷款，包括但不限于利息、罚息等。4.依法处理借款人的违约行为，包括但不限于解除合同、追索赔偿等。5.收取贷款利息及罚息，按照合同约定执行。十、违约责任1.借款人违约责任：未按时偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息；挪用或非法占用预售资金的，应立即返还并支付相应罚金；未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。2.贷款人违约责任：未按时提供贷款的，应支付违约金；未履行监管职责的，应承担相应责任。3.第三方违约责任：第三方违约的，借款人应承担相应的责任。4.违约金及赔偿范围：违约金按合同约定执行；赔偿范围包括但不限于实际损失、利息损失等。5.违约处理流程：违约发生后，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：协商解决：双方协商；调解解决：可向有关调解机构申请调解；仲裁解决：向约定的仲裁机构申请仲裁；诉讼解决：向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：协商解决：在合理期限内；调解解决：调解机构规定的期限内；仲裁解决：仲裁机构规定的期限内；诉讼解决：人民法院规定的期限内。4.争议解决费用：协商解决：由双方承担；调解解决：由双方承担；仲裁解决：由败诉方承担；诉讼解决：由败诉方承担。5.争议解决期限：协商解决：自争议发生之日起60日内；调解解决：自争议发生之日起90日内；仲裁解决：自争议发生之日起180日内；诉讼解决：自争议发生之日起2年内。十二、合同解除1.合同解除条件：借款人严重违约；贷款人严重违约；不可抗力导致合同无法履行；法律法规变更导致合同无法履行。2.合同解除程序：双方协商解除；单方解除并通知对方；依法解除。3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；双方应承担解除合同后的责任。4.合同解除的效力：合同解除后，原合同权利义务终止；合同解除不影响已履行部分的权利义务。5.合同解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应责任。十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章；合同符合法律法规要求；合同条款完整、明确。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：项目进度计划；预售资金监管协议；其他相关文件。4.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.合同终止：合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他情形。十四、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于挂号信、快递等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护弱势方的方式解释。4.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。借款人（签字）：________________日期：________________贷款人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导项目进度甲方负责制定项目进度计划，并定期向乙方报告进度情况。乙方有权要求甲方提供项目进度报告，并对报告的真实性负责。2.甲方责任承担甲方对项目的合法合规性承担责任，包括但不限于土地使用权、工程规划许可等。甲方应确保项目按期完成，如因甲方原因导致项目延期，甲方应向乙方支付违约金。3.甲方资金管理甲方负责预售资金的管理和使用，确保资金安全。甲方应定期向乙方报告资金使用情况，并接受乙方的监督。4.甲方信息披露甲方应及时向乙方提供项目相关资料，包括但不限于财务报表、工程图纸等。甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。5.甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导资金监管乙方对预售资金监管账户有监管权，有权决定资金的使用和划拨。乙方有权要求甲方定期提交资金使用情况报告。2.乙方监督项目进度乙方有权对项目进度进行监督，包括但不限于现场检查、工程验收等。如项目进度不符合合同约定，乙方有权要求甲方采取措施予以纠正。3.乙方对甲方决策的参与乙方有权参与甲方的重大决策，包括但不限于项目调整、资金使用等。乙方对甲方决策有否决权，如决策不符合合同约定或法律法规，乙方有权要求重新决策。4.乙方责任承担乙方对预售资金的监管承担责任，如因乙方监管不力导致资金损失，乙方应承担相应责任。5.乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责第三方中介负责项目的协调、监督和管理工作。第三方中介应保证其工作的独立性、客观性和公正性。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按约定支付。第三方中介费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等。3.第三方中介报告第三方中介应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于项目进度、资金使用情况等。第三方中介报告应真实、准确、完整。4.第三方中介责任第三方中介对其工作报告的真实性、准确性承担责任。如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。5.第三方中介更换如甲乙双方认为第三方中介无法胜任工作，可协商更换第三方中介。更换第三方中介需书面通知对方，并经双方确认。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目进度计划2.预售资金监管协议3.第三方中介服务合同4.项目相关资料（如财务报表、工程图纸等）5.甲方与乙方之间的协商记录6.第三方中介工作报告7.合同变更协议8.违约金支付凭证9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期偿还贷款本金及利息；甲方挪用或非法占用预售资金；甲方未履行合同义务，如未按时提供项目进度报告；甲方未按期完成项目，导致项目延期；乙方未按时提供贷款；乙方未履行监管职责，如未及时审查项目进度报告；第三方中介未提供真实、准确的工作报告。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定、法律法规及第三方中介的报告。双方协商一致后，可认定违约行为。三、法律名词及解释：1.预售资金：指房地产开发企业为销售商品房而预收的购房款。2.预售资金监管：指对预售资金的监管和管理，确保资金用于项目建设。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金使用不当，导致项目进度延误。解决办法：加强甲方资金使用监管，定期审查资金使用情况。2.问题：乙方未按时提供贷款，影响项目进度。解决办法：乙方应提前告知甲方贷款进度，确保按时提供贷款。3.问题：第三方中介报告不真实。解决办法：对第三方中介进行资格审查，确保其工作质量。五、所有应用场景：1.房地产开发企业向金融机构申请预售资金监管借款。2.金融机构对房地产项目进行贷款，要求实施预售资金监管。3.第三方中介参与项目协调、监督和管理。4.项目进度和资金使用情况的监督与控制。5.合同违约行为的处理和解决。全文完。2024版房地产预售资金监管借款合同模板（含项目进度）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为规范房地产预售资金监管借款行为，保障各方合法权益，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《关于进一步加强房地产市场监管有关问题的通知》三、定义与解释3.1专业术语：1.预售资金监管：指在房地产项目预售过程中，按照相关法律法规规定，对预售资金进行监管，确保预售资金用于项目建设。2.项目进度：指房地产项目建设过程中，按照工程进度计划，完成各项建设任务的实际情况。3.监管账户：指由房地产管理部门指定的，用于存储房地产预售资金的专用账户。3.2关键词解释：1.甲方：本合同中指房地产开发企业或其授权代理人。2.乙方：本合同中指借款人。3.监管机构：本合同中指负责房地产预售资金监管的政府部门或机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.有权要求乙方按照合同约定，按时、足额偿还借款本金及利息。2.有权要求乙方按照合同约定，提供相关资料和证明。3.有权对乙方进行监督检查，确保预售资金用于项目建设。4.有权在合同约定的终止条件下，终止合同并要求乙方返还借款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：1.有权要求甲方按照合同约定，提供借款。2.有权要求甲方按照合同约定，提供相关资料和证明。3.有权在合同约定的终止条件下，终止合同并要求甲方返还已支付的借款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，将预售资金存入监管账户。2.甲方应按照合同约定，将借款发放至乙方指定的账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的借款期限届满。2.合同约定的终止条件成就。3.经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：2.终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.终止合同后，甲方应将已支付的借款本金及利息返还给乙方。2.终止合同后，乙方应将监管账户中的预售资金返还给甲方。3.终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.借款本金：指乙方根据合同约定，从甲方借取的款项总额。2.利息：指乙方按照合同约定的利率，对借款本金支付的费用。3.监管费用：指乙方根据监管机构的要求，支付给监管机构的费用。4.其他费用：指合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式将预售资金存入监管账户。2.借款本金及利息的支付，乙方应按照合同约定的支付时间，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。7.3支付时间：2.借款本金及利息的支付，乙方应按照合同约定的还款计划执行。7.4支付条款：1.乙方应在支付前核实收款账户信息无误。2.甲方收到支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方未按照合同约定监管预售资金，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金。若违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事行动等。3.政府行为：如政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致项目建设中断，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对乙方在合同履行过程中可能出现的违规行为的监督检查权。2.本合同签订后，乙方同意甲方对预售资金的使用情况进行监督，并配合甲方进行相关审计。13.2特殊权力保留：1.在合同履行期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据国家最新政策要求，调整合同相关条款。2.如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况，调整合同履行期限和方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件与本合同不一致的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照监管机构的要求，共同维护预售资金的安全。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产预售资金监管借款的全部协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产预售资金监管借款合同正本2.房地产预售资金监管账户信息3.项目进度计划表4.预售资金监管协议5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方