2025物业公司安全管理制度

2025最新物业公司安全管理制度合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理乙方的住宅小区，为保证小区的安全与和谐居住环境，甲乙双方经协商一致，特订立本安全管理制度，共同遵守。一、甲方义务1.1甲方应按照合同约定，履行物业服务职责，保障乙方的人身及财产安全。1.2甲方应建立健全安全管理制度，制定小区安全防范措施，并对乙方进行宣传教育。1.3甲方应配备充足的安全管理人员，确保小区24小时全天候值班，及时处理安全事故。1.4甲方应对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。1.5甲方应对小区内的安全隐患及时进行排查，发现重大安全隐患应及时通知乙方并采取措施予以消除。二、乙方义务2.1乙方应遵守国家的法律法规及小区内的规章制度，自觉维护小区的安全秩序。2.2乙方应正确使用小区内的公共设施设备，不得损坏或擅自改装，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方不得在小区内进行违法活动，不得私自搭建临时建筑物，不得占用公共空间。2.4乙方应配合甲方的安全管理工作，如实提供有关安全隐患的信息。2.5乙方应按照甲方制定的安全管理制度，参与小区的安全教育和培训。三、安全事故的处理3.1甲方应在接到安全事故报告后，立即派人进行现场处理，并及时通知乙方。3.2甲方应在安全事故处理过程中，积极采取措施，防止事故扩大，造成更大的损失。3.3甲方应在安全事故处理完毕后，向乙方报告处理结果。四、保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。4.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或终止本合同。5.2甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权解除本合同。5.3合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明

3.乙方（业主/住户）身份证复印件

4.小区安全管理制度文本

5.公共设施设备维护记录

6.安全事故处理记录

7.保密协议

8.合同变更、解除和终止协议

9.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定履行物业服务职责，认定违约。

2.甲方未建立健全安全管理制度，认定违约。

3.甲方未配备充足的安全管理人员，认定违约。

4.甲方未对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护，认定违约。

5.甲方未对小区内的安全隐患及时进行排查，认定违约。

6.乙方未遵守国家的法律法规及小区内的规章制度，认定违约。

7.乙方未正确使用小区内的公共设施设备，认定违约。

8.乙方在小区内进行违法活动，认定违约。

9.乙方未按照甲方制定的安全管理制度参与小区的安全教育和培训，认定违约。三、法律名词及解释：

1.物业公司：指从事物业管理的企业法人。

2.业主/住户：指在小区内拥有住宅的单位和个人。

3.安全管理制度：指为维护小区安全秩序，保障业主/住户人身及财产安全而制定的规章制度。

4.公共设施设备：指小区内供业主/住户共同使用的设施和设备。

5.安全事故：指在小区内发生的影响业主/住户人身及财产安全的事件。

6.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。

7.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定履行物业服务职责。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定履行义务。必要时，乙方可以寻求法律途径维护自身权益。

2.问题：甲方未建立健全安全管理制度。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内建立健全安全管理制度，并提交乙方审核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。

3.问题：甲方未配备充足的安全管理人员。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内配备充足的安全管理人员，并提交乙方审核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。

4.问题：甲方未对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内对公共设施设备进行定期检查、维护，并提交乙方审核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。

5.问题：甲方未对小区内的安全隐患及时进行排查。

解决办法：乙方可以要求甲方在一定期限内对安全隐患进行排查，并提交乙方审核。如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。五、所有应用场景：

1.物业公司与业主/住户之间签订的安全管理制度合同。

2.物业公司履行物业服务职责，保障业主/住户人身及财产安全。

3.业主/住户遵守国家的法律法规及小区内的规章制度。

4.物业公司对小区内的