2024版房产贷款购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产贷款购房合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2贷款定义1.3购房合同定义1.4相关术语解释2.合同当事人2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3金融机构信息2.4其他相关方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2利息计算方式4.3贷款费用4.4贷款保险5.房产信息5.1房产位置5.2房产面积5.3房产产权5.4房产评估价值6.贷款发放条件6.1贷款审批条件6.2贷款发放流程6.3贷款发放时间7.还款责任与义务7.1还款期限7.2还款金额7.3还款方式7.4违约责任8.房产权益变更8.1房产产权变更8.2房产抵押权变更8.3房产租赁权变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1通知方式13.2修改与补充13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义本合同中所称“房产”是指借款人拟购买的位于________市________区________路的________号房产，该房产拥有合法的房屋所有权证书。1.2贷款定义本合同中所称“贷款”是指金融机构按照本合同约定，向借款人提供的用于购买上述房产的贷款。1.3购房合同定义本合同中所称“购房合同”是指借款人与房产出卖人之间签订的关于购买上述房产的合同。1.4相关术语解释还款：指借款人按照合同约定的时间和方式向金融机构偿还贷款本金及利息；逾期：指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息；违约金：指借款人逾期还款时，根据合同约定应支付的违约金；贷款利率：指金融机构按照中国人民银行规定的贷款基准利率或双方协商确定的利率。第二条合同当事人2.1贷款人信息贷款人：________金融机构地址：________联系人：________联系电话：________2.2借款人信息借款人：________身份证号码：________地址：________联系电话：________2.3金融机构信息金融机构：________地址：________联系人：________联系电话：________2.4其他相关方信息房产出卖人：________地址：________联系人：________联系电话：________第三条贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额：人民币________元整（￥________元）3.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起________年，具体还款计划详见附表。3.3还款方式还款方式：等额本息还款法第四条贷款利率与费用4.1贷款利率贷款利率：按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时金融机构的公告为准。4.2利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息，逾期利息按逾期天数和逾期利率计算。4.3贷款费用贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用由双方协商确定，并在合同附件中列明。4.4贷款保险第五条房产信息5.1房产位置房产位于________市________区________路________号。5.2房产面积房产建筑面积：________平方米。5.3房产产权房产产权清晰，无权属纠纷。5.4房产评估价值经双方认可的房产评估机构评估，该房产价值为人民币________元整（￥________元）。第六条贷款发放条件6.1贷款审批条件1.具有完全民事行为能力；2.具有稳定的收入来源，有能力偿还贷款；3.无不良信用记录；4.金融机构规定的其他条件。6.2贷款发放流程借款人提交贷款申请，金融机构进行审查，批准后发放贷款。6.3贷款发放时间贷款发放时间为借款人满足所有贷款发放条件后的________个工作日内。第八条房产权益变更8.1房产产权变更若在合同有效期内，房产产权发生变更，借款人应立即通知金融机构，并按照金融机构的要求办理相关手续。8.2房产抵押权变更若在合同有效期内，房产抵押权发生变更，借款人应立即通知金融机构，并按照金融机构的要求办理相关手续。8.3房产租赁权变更若在合同有效期内，房产租赁权发生变更，借款人应立即通知金融机构，并按照金融机构的要求办理相关手续。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；2.借款人提供虚假信息，骗取贷款；3.房产产权发生争议，影响贷款安全；4.金融机构规定的其他解除条件。9.2合同终止条件1.贷款本金及利息全部偿还完毕；2.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前________天书面通知对方；2.双方协商一致，签订合同解除协议；3.按照合同约定办理相关手续。9.4合同终止程序1.贷款本金及利息全部偿还完毕，金融机构出具贷款结清证明；2.双方办理合同终止手续，并归档保存。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：________10.3争议解决程序1.双方协商解决争议；2.申请仲裁或提起诉讼；3.按照仲裁机构或法院的裁决或判决执行。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院合同纠纷的管辖法院为借款人住所地或合同签订地人民法院。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求借款人应在本合同生效后________个工作日内，将本合同报送金融机构备案。第十三条其他约定13.1通知方式双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。13.2修改与补充本合同如有修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房产评估报告；2.房产买卖合同；3.还款计划表；4.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，基于借款人或金融机构的委托，提供专业服务或参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方分类1.2.1房产中介机构：负责协助借款人与房产出卖人进行房产交易的中介服务；1.2.2律师事务所：提供法律咨询、合同起草、合同审查等法律服务的法律机构；1.2.3评估机构：负责对房产价值进行评估的专业机构；1.2.4担保公司：为借款人提供担保服务的担保公司；1.2.5其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他第三方。第二条甲乙双方第三方介入时的额外条款2.1介入原因甲乙双方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因。2.2介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.双方签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务；3.第三方按照协议约定履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或金融机构损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；2.若第三方责任限额未在协议中约定，则以不超过借款本金及利息总额的________%为限。第四条第三方的权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求借款人或金融机构提供必要的协助和配合。4.2第三方有权要求借款人或金融机构提供相关资料和信息。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系由第三方介入协议约定，借款人应遵守协议约定，配合第三方履行职责。5.2第三方与金融机构第三方与金融机构之间的关系由第三方介入协议约定，金融机构应遵守协议约定，保障第三方的合法权益。5.3第三方与房产出卖人第三方与房产出卖人之间的关系由第三方介入协议约定，房产出卖人应遵守协议约定，配合第三方履行职责。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订合同变更协议。6.2变更通知甲乙双方应在合同变更后________个工作日内，将变更内容通知对方。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止原因1.第三方职责履行完毕；2.第三方不再履行职责；3.合同约定的其他终止原因。7.2合同终止程序1.第三方或甲乙双方提出合同终止；2.双方协商一致，签订合同终止协议；3.按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。8.2费用支付甲乙双方应在第三方介入协议中约定费用支付的时间和方式。第九条第三方的保密义务9.1保密内容第三方在履行职责过程中，对借款人、金融机构及房产出卖人的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2保密期限第三方的保密义务在合同终止后________年内继续有效。第十条违约责任10.1违约责任若第三方违反本合同约定，造成借款人、金融机构或房产出卖人损失的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担第三方违约责任的承担，按照本合同及第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的价值、市场行情分析等内容。2.房产买卖合同详细要求：借款人与房产出卖人签订的购房合同，需明确房产的购买价格、交付时间、违约责任等内容。附件说明：作为房产交易的法律文件，是合同履行的基础。3.还款计划表详细要求：详细列出贷款的还款时间、还款金额、还款方式等内容。附件说明：作为还款计划的执行依据，有助于借款人合理安排还款事宜。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务，以及甲乙双方对第三方的授权范围。附件说明：作为第三方介入的依据，有助于规范第三方行为。5.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，双方应签订变更协议，明确变更内容。附件说明：作为合同变更的法律文件，有助于维护合同的严肃性和稳定性。6.合同终止协议详细要求：在合同终止时，双方应签订终止协议，明确终止原因、后续处理事宜等。附件说明：作为合同终止的法律文件，有助于明确双方的权利义务。7.通知函详细要求：在合同履行过程中，如需向对方发送通知，应发送书面通知函。附件说明：作为通知的法律文件，有助于证明通知已经发送。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：作为合同履行过程中的补充文件，有助于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按照合同约定偿还贷款本金及利息；借款人提供虚假信息，骗取贷款；房产产权发生争议，影响贷款安全；金融机构规定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应协商解决；1.违约行为的严重程度；2.给对方造成的损失；3.违约方的过错程度；4.合同约定的责任认定标准。3.违约责任示例：借款人逾期还款：逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；借款人提供虚假信息：若因借款人提供虚假信息导致贷款损失，借款人应承担全部责任；房产产权争议：若因房产产权争议导致贷款无法发放或收回，双方应根据实际情况承担相应责任。全文完。2024版房产贷款购房合同范本1本合同目录一览1.合同签订的基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3贷款基本信息2.房产购买的相关约定2.1房产交付与过户2.2房产权利与义务2.3房产维修与保养3.贷款还款的相关约定3.1贷款本金与利息3.2还款方式与期限3.3违约责任与处理4.房产保险的相关约定4.1保险种类与金额4.2保险责任与范围4.3保险理赔程序5.房产税费的相关约定5.1税费种类与金额5.2税费缴纳方式与期限5.3税费减免与补缴6.房产抵押的相关约定6.1抵押物信息6.2抵押权设立与登记6.3抵押权实现与解除7.房产转售的相关约定7.1转售条件与程序7.2转售收益分配7.3转售税费承担8.房产租赁的相关约定8.1租赁期限与租金8.2租赁权利与义务8.3租赁合同的解除与终止9.房产继承的相关约定9.1继承条件与程序9.2继承权分配9.3继承税费承担10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件与程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的其他约定12.1通知方式与送达12.2合同附件与补充协议12.3合同解释与适用法律13.合同解除后的处理13.1房产返还与归还贷款13.2房产增值与损失赔偿13.3其他相关处理事项14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订的基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址，所在区域。1.2.2房产类型：住宅/商业/办公等。1.2.3房产面积：建筑面积/使用面积。1.2.4房产产权状态：已登记/未登记。1.3贷款基本信息1.3.1贷款金额：人民币大写及小写金额。1.3.2贷款期限：贷款起始日至贷款到期日。1.3.3贷款利率：年利率及相应计算方式。第二条房产购买的相关约定2.1房产交付与过户2.1.1房产交付：乙方应于贷款发放后__个工作日内将房产交付甲方。2.1.2房产过户：乙方应配合甲方办理房产过户手续，确保甲方在贷款期限内取得房产所有权。2.2房产权利与义务2.2.1甲方享有房产所有权，并承担相应的权利和义务。2.2.2乙方应确保房产质量符合国家相关标准，并承担维修保养责任。2.3房产维修与保养2.3.1甲方负责房产的日常维修与保养。2.3.2重大维修事项需经乙方同意，并承担相应费用。第三条贷款还款的相关约定3.1贷款本金与利息3.1.1贷款本金：贷款合同约定的贷款金额。3.1.2利息：按照贷款合同约定的利率计算，包括但不限于月息、年息等。3.2还款方式与期限3.2.1还款方式：等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。3.2.2还款期限：贷款合同约定的还款期限。3.3违约责任与处理3.3.1逾期还款：若甲方未按约定时间还款，应向乙方支付逾期利息。3.3.2严重违约：若甲方严重违约，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应责任。第四条房产保险的相关约定4.1保险种类与金额4.1.1保险种类：火灾、盗窃等保险。4.1.2保险金额：根据房产价值及贷款金额确定。4.2保险责任与范围4.2.1保险责任：包括但不限于火灾、盗窃等。4.2.2保险范围：根据保险合同约定。4.3保险理赔程序4.3.1保险理赔：甲方应在发生保险事故后及时通知乙方，并按照保险合同约定进行理赔。第五条房产税费的相关约定5.1税费种类与金额5.1.1税费种类：契税、印花税等。5.1.2税费金额：根据国家和地方政策及房产价值确定。5.2税费缴纳方式与期限5.2.1税费缴纳方式：现金、银行转账等。5.2.2税费缴纳期限：根据国家和地方政策及合同约定。5.3税费减免与补缴5.3.1税费减免：根据国家和地方政策及房产情况确定。5.3.2税费补缴：若发生税费补缴，甲方应承担相应责任。第六条房产抵押的相关约定6.1抵押物信息6.1.1抵押物：甲方名下房产。6.1.2抵押物价值：根据抵押物评估确定。6.2抵押权设立与登记6.2.1抵押权设立：甲方同意将房产抵押给乙方作为贷款担保。6.2.2抵押权登记：甲方应配合乙方办理抵押权登记手续。6.3抵押权实现与解除6.3.1抵押权实现：若甲方违约，乙方有权依法实现抵押权。6.3.2抵押权解除：贷款结清后，抵押权自动解除。第八条房产转售的相关约定7.1转售条件与程序7.1.1转售条件：甲方在贷款期间如需转售房产，应提前__个月通知乙方，并经乙方书面同意。7.1.2转售程序：甲方在转售房产时，应确保乙方在同等条件下有优先购买权。7.2转售收益分配7.2.1甲方在转售房产时，应将扣除相关费用后的净收益的__比例支付给乙方。7.2.2乙方有权在转售收益分配前解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。7.3转售税费承担7.3.1甲方在转售房产时，应承担相应的税费。7.3.2乙方在甲方转售房产时，有权要求甲方支付因转售产生的额外费用。第八条房产租赁的相关约定8.1租赁期限与租金8.1.1租赁期限：甲方同意将房产出租给乙方，租赁期限为__年。8.1.2租金：每月人民币__元，租金支付方式为__。8.2租赁权利与义务8.2.1甲方保证房产的合法性，并承担房产的维修责任。8.2.2乙方负责租赁期间的房产使用，并遵守相关法律法规。8.3租赁合同的解除与终止8.3.1任何一方在租赁期间单方面解除合同，需提前__个月书面通知对方。8.3.2租赁合同终止后，乙方应将房产交还甲方，并确保房产完好。第八条房产继承的相关约定9.1继承条件与程序9.1.1继承条件：甲方去世后，其继承人应按照法定继承程序继承房产。9.1.2继承程序：继承人应向乙方提供相关继承证明文件，并办理房产过户手续。9.2继承权分配9.2.1继承权分配：房产继承权按照法定继承原则分配。9.2.2乙方在继承权分配过程中，有权要求继承人提供相关证明文件。9.3继承税费承担9.3.1继承税费：继承人应承担房产继承过程中产生的所有税费。9.3.2乙方有权在继承税费承担过程中，要求继承人提供必要协助。第八条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自__年__月__日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件与程序10.3.1合同解除需满足合同约定的条件。10.3.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方在__个工作日内给予答复。第八条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第八条合同的其他约定12.1通知方式与送达12.1.1通知方式：书面通知、传真、电子邮件等。12.1.2送达地址：双方在合同中指定的地址。12.2合同附件与补充协议12.2.1合同附件：与本合同具有同等法律效力。12.2.2补充协议：与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释与适用法律12.3.1合同解释：本合同解释权归乙方所有。12.3.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第八条合同解除后的处理13.1房产返还与归还贷款13.1.1房产解除合同后，甲方应将房产返还给乙方。13.1.2甲方应按照合同约定归还剩余贷款。13.2房产增值与损失赔偿13.2.1房产增值部分由双方按照合同约定进行分配。13.2.2甲方应赔偿因解除合同给乙方造成的损失。13.3其他相关处理事项13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事项。第八条合同的签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方在本合同上签字盖章，合同方为正式签署。14.1.2签署日期：__年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在甲方与乙方签订本合同过程中，提供中介服务、专业咨询、评估鉴定、法律服务等具有独立法人资格或合法经营资格的组织或个人。1.2第三方介入范围a.房产评估服务；b.贷款咨询与推荐服务；c.法律咨询与见证服务；d.保险咨询与代理服务；e.其他双方同意的第三方服务。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方增加条款2.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，应确保第三方的服务符合国家相关法律法规及本合同约定。2.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。2.2乙方增加条款2.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，应如实向第三方提供相关信息，并配合第三方完成相关工作。2.2.2乙方有权要求第三方在服务过程中保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方在提供服务过程中，应尽到专业、勤勉、谨慎的义务。3.1.2第三方因自身过错导致服务结果不符合约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。3.3限制3.3.1第三方在提供服务过程中，不得违反国家法律法规及本合同约定。3.3.2第三方不得利用甲方或乙方的信息从事非法活动。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。4.2责任限额设定4.2.1第三方的责任限额应根据第三方服务的内容、性质及市场行情等因素综合确定。4.2.2第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间形成委托服务关系，甲方作为委托方，负责支付服务费用。5.1.2第三方应按照甲方的要求，完成委托事项，并对服务结果负责。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间形成咨询服务关系，乙方作为咨询方，负责提供相关信息。5.2.2第三方应按照乙方的要求，提供咨询服务，并对咨询意见负责。5.3第三方与其他方5.3.1第三方与其他方之间的关系，应根据具体情况确定。5.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害其他方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方介入的事项。6.2甲方或乙方应向第三方提供相关文件和信息，并配合第三方完成相关工作。6.3第三方在完成工作后，应向甲方或乙方提交工作成果，并按照约定收取服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在提供服务过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同其他相关条款的调整8.1本合同中涉及第三方介入的相关条款，应根据本修正案进行相应调整。8.2本修正案与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以本修正案为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：a.由具有资质的第三方评估机构出具；b.包含房产的详细信息、评估依据、评估方法和评估结果；c.评估结果应与合同约定的贷款金额相符。2.贷款合同详细要求和说明：a.由甲方与贷款银行签订的正式贷款合同；b.包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息；c.贷款合同应与本合同约定的贷款金额和期限相符。3.房产过户手续详细要求和说明：a.包括房产证、身份证、户口本等过户所需材料；b.过户手续应按照国家法律法规办理；c.过户手续完成后，甲方应将房产证原件交付乙方。4.保险合同详细要求和说明：a.由乙方与保险公司签订的房产保险合同；b.包含保险种类、保险金额、保险期限等详细信息；c.保险合同应覆盖房产在贷款期间可能发生的风险。5.税费缴纳证明详细要求和说明：a.包括契税、印花税等税费缴纳证明；b.税费缴纳证明应与合同约定的税费相符；c.税费缴纳证明应作为合同附件。6.抵押权登记证明详细要求和说明：a.由房产所在地的房地产登记机构出具的抵押权登记证明；b.抵押权登记证明应明确抵押权人、抵押物、抵押权设立日期等信息；c.抵押权登记证明应作为合同附件。7.第三方服务协议详细要求和说明：a.由甲方与第三方签订的服务协议；b.包含服务内容、服务费用、服务期限等详细信息；c.服务协议应与合同约定的第三方服务相符。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：a.甲方未按约定的还款日期还款；b.甲方应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。示例说明：甲方应于每月__日偿还当月贷款本金及利息，若逾期还款，应支付自逾期之日起至还款日止的逾期利息。2.未按时交付房产违约责任认定标准：a.乙方未按约定的日期交付房产；b.乙方应赔偿甲方因未按时交付房产而造成的损失。示例说明：乙方应于贷款发放后__个工作日内将房产交付甲方，若未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为每日房产价值的__。3.未按时办理房产过户手续违约责任认定标准：a.乙方未按约定的日期办理房产过户手续；b.乙方应承担因未按时办理房产过户手续而产生的全部费用。示例说明：乙方应于贷款发放后__个月内办理房产过户手续，若未按时办理，应承担因过户手续延迟而产生的全部费用。4.未按时缴纳税费违约责任认定标准：a.甲方未按约定的日期缴纳税费；b.甲方应补缴未缴纳的税费，并支付相应的滞纳金。示例说明：甲方应于每月__日前缴纳当月税费，若未按时缴纳，应补缴未缴纳的税费，并支付滞纳金，滞纳金按每日应缴税费的__%计算。全文完。2024版房产贷款购房合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产贷款信息3.1房产基本信息3.2贷款基本信息4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用5.3利息计算方法6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式7.贷款逾期与违约责任7.1贷款逾期7.2违约责任8.房产保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.房产抵押权9.1抵押权设立9.2抵押权登记9.3抵押权变更9.4抵押权消灭10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效、终止与解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于借款人与贷款银行之间因房产贷款购房而产生的权利义务关系。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“借款人”指向贷款银行申请房产贷款的个人或法人；“贷款银行”指提供房产贷款的金融机构；“房产”指借款人用以抵押的房产；“贷款”指贷款银行向借款人提供的资金；“贷款利率”指贷款银行对借款人贷款所规定的利息比率；“贷款期限”指贷款银行对借款人贷款规定的还款时间。2.2解释本合同中涉及的专业术语和定义，除非上下文另有说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.房产贷款信息3.1房产基本信息房产名称：_______房产地址：_______房产面积：_______房产用途：_______3.2贷款基本信息贷款金额：_______贷款利率：_______贷款期限：_______还款方式：_______4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件1.具有完全民事行为能力；2.提供合法有效的身份证明；3.提供房产抵押；4.具备还款能力；5.贷款银行规定的其他条件。4.2贷款发放程序1.借款人向贷款银行提交贷款申请及相关材料；2.贷款银行对借款人进行资信审查；3.贷款银行审批贷款申请；4.双方签订本合同；5.贷款银行发放贷款。4.3贷款支付方式贷款支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。5.贷款利率与费用5.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款银行根据市场情况和借款人信用状况确定。5.2贷款费用1.贷款利息；2.抵押登记费；3.贷款保险费；4.贷款银行规定的其他费用。5.3利息计算方法贷款利息按月计收，具体计算方法如下：_______6.还款计划与还款方式6.1还款计划借款人应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。6.2还款方式1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.一次性还本付息法；4.贷款银行规定的其他还款方式。7.贷款逾期与违约责任7.1贷款逾期借款人未按约定时间还款，构成贷款逾期。7.2违约责任1.借款人逾期还款，应向贷款银行支付逾期利息；2.借款人逾期还款，贷款银行有权采取法律手段追讨欠款；3.借款人违约，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。8.房产保险8.1保险种类1.房屋保险；2.生命保险；3.健康保险；4.贷款保险。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于：1.房屋因自然灾害、火灾、爆炸、盗抢等原因造成的损失；2.借款人因意外伤害或疾病导致身故或残疾；3.借款人因疾病导致的医疗费用；4.贷款银行因借款人违约导致的风险。8.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用根据保险合同约定执行。9.房产抵押权9.1抵押权设立借款人同意将房产抵押给贷款银行作为贷款担保，抵押权自抵押登记之日起设立。9.2抵押权登记借款人应协助贷款银行办理房产抵押登记手续。9.3抵押权变更抵押权变更需经借款人和贷款银行双方书面同意，并办理相应的登记手续。9.4抵押权消灭1.借款人偿还全部贷款本息；2.贷款银行同意放弃抵押权；3.抵押权登记被注销；4.法律规定的其他原因。10.合同变更与解除10.1合同变更合同变更需经借款人和贷款银行双方书面同意，并签订书面协议。10.2合同解除1.借款人未按时还款，贷款银行有权解除合同；2.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同；3.双方协商一致，可以解除合同；4.法律规定的其他解除情形。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。12.合同生效、终止与解除12.1合同生效本合同自借款人和贷款银行双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止1.借款人偿还全部贷款本息；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的其他终止情形。12.3合同解除合同解除按照第十条“合同变更与解除”的规定执行。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。13.3其他约定事项三本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1合同附件一贷款合同附件一：借款人身份证明复印件。14.2合同附件二贷款合同附件二：房产抵押登记证明复印件。14.3补充协议补充协议一：_______补充协议二：_______补充协议三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人和贷款银行之外，为履行本合同相关义务或提供相关服务的其他个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同相关义务或提供服务过程中，因自身原因导致借款人或贷款银行遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额确定第三方责任限额由借款人和贷款银行在签订本合同时，根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场惯例等因素共同商定，并在合同中明确。15.3第三方介入情形15.3.1中介方介入1.借款人和贷款银行同意，在房产交易过程中，可由中介机构提供协助。2.中介方应遵守国家相关法律法规，诚信执业，不得泄露借款人和贷款银行商业秘密。15.3.2评估机构介入1.借款人和贷款银行同意，在房产贷款过程中，可由评估机构对房产价值进行评估。2.评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估结果负责。15.3.3担保机构介入1.借款人和贷款银行同意，在贷款过程中，可由担保机构提供担保服务。2.担保机构应按照合同约定，履行担保责任，确保贷款安全。15.3.4保险公司介入1.借款