房屋土地买卖合同范本2025年

房屋土地买卖合同范本2025年通用合同编号：__________房屋土地买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋土地的合法所有者，并愿意将位于________________的房屋土地出售给买方；买方愿意购买该房屋土地，并支付相应的价款。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋土地信息1.1房屋土地位于________________，土地使用权证号/房产证号为________________。1.2房屋土地的面积为________________平方米，土地性质为________________。1.3房屋土地的现状为________________（包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元购买上述房屋土地。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元，买方应于________________年____月____日前支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地的权属证明等相关文件提交给买方。3.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋土地过户手续。3.3过户手续完成后，房屋土地的所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户手续完成后终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.土地使用权证/房产证3.房屋土地现状照片及描述4.买卖双方的公司营业执照副本5.法定代表人/负责人身份证明6.银行账户信息7.购房首付款收据及银行转账凭证8.房屋土地过户申请表9.房地产登记机构出具的过户完成证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间提供权属证明等文件的，视为违约。2.买方未按照合同约定时间支付首付款或剩余款项的，视为违约。3.任何一方未按照合同约定履行过户手续的，视为违约。4.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.房屋土地：指位于特定地点，具有土地使用权和房屋所有权的房地产。2.卖方：指房屋土地的合法所有者或有权处置的一方。3.买方：指购买房屋土地并支付价款的一方。4.首付款：指买方在合同签订后支付的首批款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按合同总价款的百分比计算。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟提供权属证明文件：解决办法：买方可以催告卖方履行义务，若卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付款项：解决办法：卖方可以催告买方履行义务，若买方仍不履行，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助对方办理过户手续，如有困难，可共同协商解决。4.不可抗力事件发生：解决办法：双方应尽快沟通，根据实际情况协商合同履行事宜，必要时可申请延长履行期