2024版智慧店面租赁管理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧店面租赁管理合作协议1合同目录一、引言1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务三、店面租赁的基本信息1.店面位置2.店面面积3.店面装修情况四、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制五、押金与保证金1.押金金额与缴纳方式2.保证金金额与缴纳方式3.押金与保证金的退还条件六、装修与设施1.店面装修标准2.装修费用承担3.店面设施维护与更新七、经营许可与合规1.经营许可办理2.合规经营要求3.违规经营责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、违约责任1.违约行为类型2.违约责任承担方式3.违约金计算方法十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除与终止条件十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力事件通知十三、合同附件1.店面租赁合同附件2.相关证明文件十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同附件清单合同编号_________一、引言1.合同签订背景a.双方出于共同发展、互利共赢的目的，决定签订本合同。b.本合同旨在规范租赁双方的权利义务，明确店面租赁管理事宜。2.合同目的与依据a.明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益。b.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定本合同。3.合同双方基本信息c.出租方地址：[出租方地址]。d.承租方地址：[承租方地址]。二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。b.出租方有权监督承租方合法经营，确保店面使用符合规定。c.承租方有权要求出租方提供符合约定的店面设施。d.承租方有权按照合同约定使用店面。2.租赁双方的义务a.出租方有义务保证店面的安全、合法使用。b.出租方有义务按照合同约定提供必要的维修和服务。c.承租方有义务按照合同约定支付租金和押金。d.承租方有义务合法经营，不得从事违法活动。三、店面租赁的基本信息1.店面位置：[店面地址]。2.店面面积：[店面面积]平方米。3.店面装修情况：[店面装修情况描述]。四、租赁期限与租金1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。2.租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]。3.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]。五、押金与保证金1.押金金额与缴纳方式：[押金金额]元，[缴纳方式，如一次性支付、分期支付等]。2.保证金金额与缴纳方式：[保证金金额]元，[缴纳方式，如一次性支付、分期支付等]。3.押金与保证金的退还条件：[退还条件，如合同终止、租赁期满等]。六、装修与设施1.店面装修标准：[装修标准描述]。2.装修费用承担：[装修费用承担方式，如出租方承担、承租方承担等]。3.店面设施维护与更新：[设施维护与更新的责任和方式]。七、经营许可与合规1.经营许可办理：[经营许可办理的责任和流程]。2.合规经营要求：[合规经营的具体要求]。3.违规经营责任：[违规经营应承担的责任和处罚措施]。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致决定解除合同。b.出现合同约定的解除情形，如严重违约、不可抗力等。2.合同终止条件a.租赁期限届满，双方无续租意愿。b.出现法律规定的终止情形。3.合同解除与终止的程序a.提前通知对方，说明解除或终止原因。b.双方协商确定解除或终止的具体事宜。c.按照法定程序办理相关手续。九、违约责任1.违约行为类型a.违约支付租金。b.违约使用店面。c.违约装修店面。2.违约责任承担方式a.支付违约金。b.恢复原状。c.赔偿损失。3.违约金计算方法a.违约金按未支付租金的百分比计算。b.违约金上限为未支付租金总额的[百分比]%。十、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决。b.提交仲裁委员会仲裁。c.向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序a.双方在争议发生后[时间]内协商解决。b.协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。c.仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决机构a.[仲裁委员会名称]。十一、合同生效与变更1.合同生效条件a.双方签字盖章。b.经相关主管部门备案。2.合同变更程序a.双方协商一致。b.签订书面变更协议。3.合同解除与终止条件a.出现合同约定的解除或终止情形。b.双方协商一致解除或终止合同。十二、不可抗力1.不可抗力定义a.因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。2.不可抗力事件处理a.及时通知对方。b.暂停履行合同。c.尽快恢复履行或解除合同。3.不可抗力事件通知a.发生不可抗力事件后[时间]内通知对方。b.提供不可抗力事件的证明文件。十三、合同附件1.店面租赁合同附件a.店面租赁合同副本。b.店面租赁相关协议。2.相关证明文件a.店面使用权证明。b.经营许可证明。十四、其他1.合同解释a.本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行。b.合同解释权归出租方和承租方共同所有。2.合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件清单a.[附件清单][出租方（盖章）][承租方（盖章）][出租方代表签字][承租方代表签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修条款a.甲方负责店面装修的设计与施工。b.乙方需配合甲方进行装修过程中的各项协调工作。c.装修费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。d.装修完成后，甲方应确保店面符合乙方经营需求。2.甲方提供设施条款a.甲方负责提供店面所需的基本设施，如水电、网络等。b.甲方应保证设施的正常运行，如有损坏应及时修复。c.乙方在使用过程中对设施造成的合理损耗，甲方无需赔偿。3.甲方广告宣传条款a.甲方负责店面的广告宣传和推广活动。b.乙方有权参与广告宣传内容的制定，但最终解释权归甲方所有。c.甲方应确保广告宣传内容真实、合法。4.甲方培训支持条款a.甲方为乙方提供必要的员工培训和技术支持。b.乙方应积极参与培训，提高员工素质和业务能力。c.甲方有权对乙方员工进行考核，确保服务质量。5.甲方协助拓展条款a.甲方协助乙方拓展业务，如提供行业资源、合作伙伴等。b.乙方应充分利用甲方提供的资源，提高经营效益。c.甲方协助拓展业务产生的相关费用，由双方协商承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修条款a.乙方负责店面装修的设计与施工。b.甲方需配合乙方进行装修过程中的各项协调工作。c.装修费用由乙方承担，甲方无需支付额外费用。d.装修完成后，乙方应确保店面符合甲方经营需求。2.乙方提供设施条款a.乙方负责提供店面所需的基本设施，如水电、网络等。b.乙方应保证设施的正常运行，如有损坏应及时修复。c.甲方在使用过程中对设施造成的合理损耗，乙方无需赔偿。3.乙方广告宣传条款a.乙方负责店面的广告宣传和推广活动。b.甲方有权参与广告宣传内容的制定，但最终解释权归乙方所有。c.乙方应确保广告宣传内容真实、合法。4.乙方培训支持条款a.乙方为甲方提供必要的员工培训和技术支持。b.甲方应积极参与培训，提高员工素质和业务能力。c.乙方有权对甲方员工进行考核，确保服务质量。5.乙方协助拓展条款a.乙方协助甲方拓展业务，如提供行业资源、合作伙伴等。b.甲方应充分利用乙方提供的资源，提高经营效益。c.乙方协助拓展业务产生的相关费用，由双方协商承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款a.中介机构提供的服务费用由双方协商确定。b.甲方或乙方支付中介费用，具体由双方约定。c.中介机构应在合同签订前向双方收取中介费用。2.中介责任条款a.中介机构应保证提供的服务真实、合法。b.中介机构对因自身原因造成的合同纠纷不承担责任。c.中介机构在合同履行过程中应积极协调双方关系。3.中介保密条款a.中介机构对在合同履行过程中了解的双方商业秘密负有保密义务。b.中介机构未经双方同意，不得泄露任何商业秘密。c.中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介解除条款a.中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在违法情形，有权解除合同。b.中介机构解除合同后，应立即通知双方。c.中介机构解除合同后，不再承担任何责任。5.中介费用退还条款a.如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的中介费用。b.退还中介费用的具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面租赁合同副本2.店面租赁相关协议3.店面使用权证明4.经营许可证明5.装修设计图纸6.装修施工合同7.设施清单及保修卡8.广告宣传方案9.员工培训计划10.业务拓展计划11.中介服务协议12.合同变更协议13.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.违约使用店面：未按合同约定用途使用店面，或擅自改变店面结构。3.违约装修店面：未按合同约定进行店面装修，或装修质量不符合标准。4.违约提供设施：未按合同约定提供或维护店面设施。5.违规经营：违反国家法律法规，从事违法活动。6.未经同意解除合同：未按合同约定程序解除合同。7.违约金支付：未按合同约定支付违约金。违约行为的认定：出现上述违约行为之一，经另一方通知后，违约方应在[时间]内纠正。如违约方未在规定时间内纠正，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当依照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会仲裁，并受仲裁裁决约束的一种争议解决方式。5.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：及时通知对方，要求修复或更换。2.