2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书信息3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付比例3.3剩余款项支付计划3.4预付款项利息4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续及费用5.3产权登记后变更6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围及内容6.3保修期限6.4质量问题处理7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3附属设施及装修保修8.付款条件及违约责任8.1付款条件8.2违约责任8.3违约金计算9.违约处理及争议解决9.1违约处理9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止通知12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3免责条款13.其他约定事项13.1税费承担13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及附件14.1签署时间14.2签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市、县（区）：________2.1.2街道、小区名称：________2.1.3楼栋及单元：________2.1.4房号：________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房地产用途2.3.1用途：________2.3.2使用性质：________2.4房地产权属证书信息2.4.1权属证书名称：________2.4.2权属证书编号：________2.4.3发证机关：________3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价：________元人民币3.2首付比例3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金额：________元人民币3.3剩余款项支付计划3.3.1第二次付款：________元人民币，于________前支付3.3.2第三次付款：________元人民币，于________前支付3.4预付款项利息3.4.1预付款项自支付之日起至合同约定付款之日止的利息按________计算4.房地产交付及验收4.1交付时间4.1.1房地产交付时间：________年________月________日4.2验收标准4.2.1验收标准：按照《建设工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行4.3验收程序4.3.1乙方在交付时间前________个工作日内通知甲方进行验收4.3.2甲方应在接到通知后________个工作日内进行验收4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格，乙方应在________个工作日内整改4.4.2乙方整改后，甲方应在________个工作日内重新进行验收5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：________年________月________日5.2登记手续及费用5.2.1登记手续：由甲方负责办理5.2.2登记费用：________元人民币，由________方承担5.3产权登记后变更5.3.1产权登记后，如需变更，双方应协商一致，并按相关规定办理变更手续6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.1.1质量保证期限：________年6.2保修范围及内容6.2.1保修范围：房屋主体结构、基础、梁、板、柱等主要结构6.2.2保修内容：维修、更换、重做等6.3保修期限6.3.1主体结构：________年6.3.2基础设施：________年6.3.3建筑装饰装修：________年6.4质量问题处理6.4.1乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方6.4.2甲方应在接到通知后________个工作日内进行处理8.付款条件及违约责任8.1付款条件8.1.1乙方应在合同约定的付款时间前，将款项支付至甲方指定的账户8.1.2甲方应在收到乙方支付的首付款后，将房地产交付给乙方8.2违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_____%的违约金8.2.2若甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付_____%的违约金8.2.3若任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿损失8.3违约金计算8.3.1违约金按逾期天数计算，每日按应付款项的_____%计算9.违约处理及争议解决9.1违约处理9.1.1一方违约，另一方应及时通知违约方，并要求其履行合同义务9.1.2违约方应在接到通知后____个工作日内履行义务9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议，应友好协商解决9.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交书面争议解决申请9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同10.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜10.3解除通知10.3.1解除通知应在解除条件成就后____个工作日内送达对方11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满11.2.2合同解除11.2.3其他导致合同终止的情形11.3合同终止通知11.3.1合同终止后，双方应书面通知对方11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜12.不可抗力及免责条款12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力，双方应相互理解，并协商解决12.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任12.3免责条款12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任12.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商确定合同解除或部分履行13.其他约定事项13.1税费承担13.1.1合同涉及的税费，除法律法规另有规定外，由双方各自承担13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证书复印件、付款凭证等13.3合同变更13.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议14.合同签署及附件14.1签署时间14.1.1本合同于________年________月________日签署14.2签署地点14.2.1本合同在________签署14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1房地产权属证书复印件14.3.1.2付款凭证14.3.1.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助交易、提供技术支持等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方的资质和信誉应得到甲乙双方认可。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作。17.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、有效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的费用与支付18.1费用18.1.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.1.2第三方的服务费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等。18.2支付18.2.1第三方的服务费用应在服务完成后，按照合同约定支付。18.2.2第三方提供的服务若未达到合同约定标准，甲乙双方有权拒绝支付。19.第三方责任限额19.1限额19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。19.1.2第三方的责任限额最高不超过合同总金额的_____%。19.2责任承担19.2.1若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.2.2第三方的赔偿责任由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分20.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的协议约定。20.1.2第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方之间的协议约定。20.2独立性20.2.1第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方的直接控制。20.2.2第三方的决策和行动不应违反甲乙双方之间的合同约定。21.第三方介入后的合同变更21.1变更21.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方共同同意。21.1.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。21.2效力21.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：清晰、完整，包含房地产权属证书编号、发证机关等信息。说明：用于证明甲方对房地产拥有合法权利。2.付款凭证要求：真实、有效，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明乙方已按合同约定支付款项。3.房地产交付及验收记录要求：详细记录验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：用于证明房地产交付及验收是否符合合同约定。4.房地产产权转移登记证明要求：官方出具的产权转移登记证明，包含产权转移时间、登记机关等信息。说明：用于证明房地产产权已成功转移至乙方。5.质量保证书要求：由甲方出具的书面质量保证书，包含质量保证期限、保修范围等信息。说明：用于证明甲方对房地产质量承担保证责任。6.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。8.争议解决文件要求：包括争议解决申请、调解书、判决书等。说明：用于证明争议已通过合法途径解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房地产，应向乙方支付合同总价_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付合同总价_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和影响，确定相应的赔偿责任。示例：若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2首付比例3.3付款期限3.4付款方式4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房地产维修保养5.1维修保养责任5.2维修保养范围5.3维修保养费用5.4维修保养期限6.房地产保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效方式11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方地址出卖方地址：[出卖方详细地址]买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系电话及邮箱]买受方联系方式：[买受方联系电话及邮箱]2.房地产基本信息2.1房地产位置[具体地址]2.2房地产面积建筑面积：[平方米]使用面积：[平方米]2.3房地产用途住宅2.4房地产权属出卖方对该房地产享有完全的、无任何权利负担的产权。3.购房价格及付款方式3.1购房总价人民币[金额]元整3.2首付比例首付比例为[百分比]%，即人民币[金额]元整。3.3付款期限自合同签订之日起[天数]日内付清全部购房款。3.4付款方式（1）首付款于合同签订之日起[天数]日内支付；（2）余款于[具体日期]前支付完毕。4.房地产交付4.1交付时间出卖方应于[具体日期]前将房地产交付给买受方。4.2交付条件（1）房地产权证齐全；（2）房地产无任何权利负担；（3）房地产符合合同约定的质量标准。4.3交付手续买受方应于房地产交付时，按照出卖方的要求办理相关交付手续。5.房地产维修保养5.1维修保养责任出卖方对房地产在交付后的维修保养承担主要责任。5.2维修保养范围维修保养范围包括但不限于房屋主体结构、设施设备等。5.3维修保养费用维修保养费用由出卖方承担，买受方无需支付任何维修保养费用。5.4维修保养期限维修保养期限自房地产交付之日起计算，期限为[年数]年。6.房地产保险6.1保险种类（1）房屋结构火灾保险；（2）室内财产保险；（3）责任保险。6.2保险金额保险金额按照购房总价确定。6.3保险期限保险期限自房地产交付之日起计算，期限为[年数]年。6.4保险费用保险费用由出卖方承担，买受方无需支付任何保险费用。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房地产；（2）买受方未按合同约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。7.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为[金额]元整；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。7.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过购房总价。8.合同解除8.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前[天数]日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在[天数]日内回复；（3）双方未能就解除合同达成一致时，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.3解除后果（1）合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务；（2）已支付的购房款和已发生的费用按照实际履行情况结算；（3）因解除合同给对方造成损失的，应按照法律规定或合同约定承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[地名]仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构[地名]仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效10.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，在履行完所有生效条件后正式生效。10.3生效方式本合同采用书面形式，双方签字（或盖章）后，合同即生效。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更程序变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更后果变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1终止条件本合同在履行完毕或根据本合同约定的其他终止条件实现时终止。12.2终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。12.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。13.合同附件13.1附件名称房地产买卖合同附件一：房地产权证房地产买卖合同附件二：房屋交接清单13.2附件内容附件一包含房地产权证复印件；附件二包含房屋交接清单，包括房屋现状描述、设施设备清单等。13.3附件效力附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供居间服务的房地产中介机构；（2）咨询方：提供专业咨询意见的第三方专业机构或个人；（3）评估方：对房地产价值进行评估的第三方评估机构；（4）监理方：对房地产建设过程进行监理的第三方监理机构；（5）保险方：提供房地产保险服务的第三方保险公司。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的违约责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方责任限额：人民币[金额]元整；（2）咨询方责任限额：人民币[金额]元整；（3）评估方责任限额：人民币[金额]元整；（4）监理方责任限额：人民币[金额]元整；（5）保险方责任限额：根据保险合同约定执行。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和范围。15.4.2第三方审查第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方提供的相关资料进行审查，并在[天数]日内决定是否接受介入。15.4.3第三方介入第三方接受介入后，应按照合同约定和介入范围履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻碍。16.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用；（3）乙方应配合第三方履行职责，不得故意拖延或阻碍。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方共同损失，第三方应按照责任比例承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因终止介入。18.2终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系，并按照合同约定进行结算。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的补充条款由甲乙双方在合同中约定，并经第三方签字（或盖章）确认。19.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含合同双方基本信息、房地产基本信息、购房价格及付款方式、房地产交付、房地产维修保养、房地产保险、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效、合同变更、合同终止、合同附件、其他约定等条款。附件说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应详细列明各项条款，确保合同内容的完整性和准确性。2.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，证明出卖方对该房地产享有完全的、无任何权利负担的产权。附件说明：房地产权证是证明房地产权属的重要文件，附件应清晰、完整。3.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋现状描述、设施设备清单、存在问题及解决方案等。附件说明：房屋交接清单是双方确认房屋交付状况的重要文件，附件应详细、客观。4.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，证明买受方已按合同约定支付购房款。附件说明：付款凭证是证明买受方履行付款义务的重要文件，附件应真实、有效。5.保险单详细要求：提供保险单复印件，证明房地产已投保相关保险。附件说明：保险单是证明房地产已投保相关保险的重要文件，附件应清晰、完整。6.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、机构、费用等。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的重要依据，附件应明确、具体。7.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、范围、责任等。附件说明：第三方介入协议是明确第三方职责的重要文件，附件应详细、明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定交付房地产；买受方未按合同约定支付购房款；第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按照合同约定或法律规定执行；如违约行为严重，守约方有权解除合同。3.违约责任示例出卖方未按合同约定交付房地产，导致买受方无法按时入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币[金额]元整；买受方未按合同约定支付购房款，导致出卖方无法按期收到款项，买受方应向出卖方支付违约金人民币[金额]元整；第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻，第三方应向甲乙双方支付赔偿金人民币[金额]元整。全文完。2024版房地产低首付购房合同及后续维修保养服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2低首付的定义1.3购房合同的定义1.4维修保养服务的定义2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同签订日期3.房地产信息3.1房地产坐落地址3.2房地产面积3.3房地产权属证明4.低首付购房条款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3首付支付时间4.4首付支付义务5.贷款条款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款还款方式6.付款条款6.1房款支付方式6.2房款支付时间6.3房款支付义务7.房地产交付条款7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产交付义务8.维修保养服务条款8.1维修保养服务内容8.2维修保养服务期限8.3维修保养服务费用9.争议解决条款9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任条款10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除条款11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效条款12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他条款14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并具有独立产权的房屋及其附属设施。1.2低首付：指购房合同中约定的首付比例低于正常首付比例的购房方式。1.3购房合同：指出卖方与买受方就房地产的买卖达成的具有法律约束力的协议。1.4维修保养服务：指出卖方或其指定的维修保养单位对房地产进行的日常维护、保养和维修工作。2.合同双方信息2.1出卖方信息：名称：_______；住所：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。2.2买受方信息：名称：_______；住所：_______；法定代表人：_______；联系电话：_______。2.3合同签订日期：_______年_______月_______日。3.房地产信息3.1房地产坐落地址：_______。3.2房地产面积：_______平方米。3.3房地产权属证明：_______。4.低首付购房条款4.1首付比例：买受方需支付房地产总价款的_______%作为首付。4.2首付支付方式：买受方可选择现金支付或银行贷款支付。4.3首付支付时间：买受方应在合同签订后_______日内支付首付。4.4首付支付义务：买受方应按照约定的时间和方式支付首付，如未按时支付，则构成违约。5.贷款条款5.1贷款金额：买受方需向银行申请贷款，贷款金额为房地产总价款的_______%。5.2贷款利率：贷款利率按照银行最新贷款利率执行。5.3贷款期限：贷款期限为_______年。5.4贷款还款方式：买受方可选择等额本息或等额本金还款方式。6.付款条款6.1房款支付方式：买受方可选择现金支付或银行贷款支付。6.2房款支付时间：买受方应在合同签订后_______日内支付剩余房款。6.3房款支付义务：买受方应按照约定的时间和方式支付房款，如未按时支付，则构成违约。7.房地产交付条款7.1房地产交付时间：出卖方应在合同约定的交付时间前将房地产交付给买受方。7.2房地产交付条件：房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：权属清晰、无任何债权债务、无法律争议等。7.3房地产交付义务：出卖方应按照约定的时间和条件将房地产交付给买受方。8.维修保养服务条款8.1维修保养服务内容：包括但不限于房屋结构、管道设施、电气设备、供暖制冷系统、门窗等日常维护和保养工作。8.2维修保养服务期限：自房地产交付之日起_______年内。8.3维修保养服务费用：维修保养服务费用按照双方约定的收费标准执行，费用支付方式为_______。9.争议解决条款9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决程序：诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.违约责任条款10.1违约责任类型：包括但不限于逾期付款、逾期交付房地产、维修保养服务不到位等。10.2违约责任承担：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿：违约金及赔偿金额按照双方约定的比例或实际损失计算。11.合同解除条款11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应根据实际情况处理剩余款项、房地产交付等事宜。12.合同生效条款12.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经合同签订地公证机关公证。12.2合同生效时间：合同自公证之日起生效。12.3合同生效效力：合同对双方具有法律约束力。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、付款凭证、维修保养服务协议等。13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1合同变更：合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.2合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还预付款、办理产权过户等。14.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：包括但不限于房地产评估、贷款中介、房屋交易中介、工程监理、法律咨询等。16.第三方介入的引入程序16.2引入时间：第三方介入应在合同签订后或合同履行过程中，根据实际需要引入。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照合同约定或业务规范，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私信息。17.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方因提供服务造成的损失，其赔偿总额不超过_______元。18.2责任限额的计算：根据第三方提供服务的内容、性质和风险等因素，由甲乙双方共同确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。